Questions and Answers
¿Cuándo se publicó en el Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno” el contenido mencionado?
7 de junio de 2002
¿Cuál es la última fecha de reforma de este documento?
5 de abril de 2024
El incumplimiento de la promesa estará exento de pago de daños y perjuicios si el contrato es legalmente imposible de celebrar.
True
¿Cuáles son las formas en que puede terminar una promesa?
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¿Cuál es la definición de compraventa según el artículo 7.532?
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El contrato mixto se produce cuando el precio se paga completamente en dinero.
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Según el artículo 7.539, ¿cuándo debe pagar el comprador el precio?
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¿Qué sucede si un tercero no puede o no quiere fijar el precio según el artículo 7.537?
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¿Qué ocurre con la compra de bienes que se acostumbran gustar, pesar o medir según el artículo 7.541?
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Study Notes
Cumplimiento de Promesas y Contratos
- Publicación en el Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno” el 7 de junio de 2002; última reforma el 5 de abril de 2024.
- En caso de incumplimiento, se puede optar por cumplimiento forzoso o pago de daños y perjuicios.
- El incumplimiento no anula la promesa si la celebración del contrato es legalmente imposible, el que incumple debe pagar daños.
Conclusión de la Promesa
- La promesa termina por:
- Celebración del contrato definitivo.
- Convenio entre las partes.
- No reclamación del cumplimiento dentro de diez días tras el vencimiento del plazo, provocando la caducidad de la anotación en el Registro Público de la Propiedad.
Compraventa
- La compraventa se define por la obligación de transferir la propiedad de un bien o derecho a cambio de un precio cierto en dinero.
- La venta es obligatoria cuando hay acuerdo sobre el bien y su precio, independientemente de la entrega y pago.
Elementos del Contrato
- Contrato mixto se refiere a la venta donde el precio se paga en parte en dinero y en parte con otro bien; si el pago en dinero es mayor o igual, es venta.
- Precio puede ser fijado por un tercero; dicho precio no puede ser rechazado sin acuerdo de ambos contratantes.
- Si el tercero no fija el precio, el contrato queda sin efecto, salvo acuerdo contrario.
Condiciones y Plazos
- El comprador debe pagar el precio según los términos acordados; de no haber convenio, el pago debe hacerse al contado.
- En el caso de venta de frutos y cereales a plazo, el precio no debe exceder su mayor valor en el periodo desde la entrega hasta la siguiente cosecha.
Compraventa de Bienes
- Compra de bienes que se pesan, miden o gustan genera efectos solo tras cumplirse estas acciones.
- Venta sobre muestras permite al juez decidir en caso de desacuerdo entre las partes, basándose en peritos.
Rescisión del Contrato
- Si se realiza una venta solo a la vista y por acervo, se considera efectiva al acordar el precio; no se puede rescindir por discrepancias en cantidades o medidas.
- La rescisión es procedente si el vendedor oculta bienes de inferior calidad en un acervo presentado como homogéneo; prescripción de esta acción es de un año tras la entrega.
- Venta de inmuebles a precio alzado no permite rescisión por falta o exceso de medidas.
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Description
Este cuestionario evalúa el conocimiento sobre el cumplimiento de promesas y contratos, así como los conceptos de compraventa y los elementos clave en la formación de un contrato. Examina las consecuencias del incumplimiento y los procedimientos legales relacionados. Ideal para estudiantes de derecho y profesionales en el área.
