Courtage et Huissiers - Chapitre 4
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Questions and Answers

Quelle compétence implique d'agir de manière éthique et responsable dans le domaine du courtage ?

  • Compétence en marketing
  • Compétence en évaluation immobilière
  • Compétence en éthique et responsabilité (correct)
  • Compétence en négociation

    • Quel est l'objectif principal du processus d'évaluation mentionné dans le chapitre ?

  • Vérifier la conformité légale
  • Analyser la rentabilité d'un investissement
  • Déterminer la valeur marchande d'une propriété (correct)
  • Établir un prix de vente optimal

    • Quelles sont les règles à respecter dans les opérations de courtage selon le contenu ?

  • Les règles de la compétition
  • Les règles de comportement des agents
  • Les règles de droit générales et particulières (correct)
  • Les règles de marché uniquement

    • Le chapitre aborde l'application pratique de quoi ?

    <p>Notions de courtage des premiers chapitres</p> Signup and view all the answers

    Quel type de document est présenté en introduction du chapitre ?

    <p>Un texte d'introduction</p> Signup and view all the answers

    Quel effet la rareté d'un bien a-t-elle sur sa valeur?

    <p>Elle réduit la valeur d'un bien en quantité infinie.</p> Signup and view all the answers

    Quel élément est essentiel pour déterminer le pouvoir d'achat d'un individu?

    <p>La disponibilité des ressources financières.</p> Signup and view all the answers

    Comment la transférabilité affecte-t-elle la valeur d'un bien?

    <p>Elle réduit la valeur s'il y a des contraintes.</p> Signup and view all the answers

    Quel rôle joue un environnement stable sur la valeur d'un bien?

    <p>Elle augmente généralement la valeur du bien.</p> Signup and view all the answers

    Qu'est-ce que la valeur marchande d'un bien?

    <p>Le montant d'argent auquel un bien peut se vendre sur un marché libre à un moment donné.</p> Signup and view all the answers

    Quel est le rôle principal de l'huissier de justice?

    <p>Communiquer des actes de procédure légale</p> Signup and view all the answers

    Quelles sont les exigences pour exercer le métier d’huissier de justice?

    <p>Être membre de la Chambre des huissiers de justice</p> Signup and view all the answers

    Quel est le système juridique mentionné en lien avec l'huissier de justice?

    <p>Common Law</p> Signup and view all the answers

    Quels types de jugements l’huissier de justice met-il en exécution?

    <p>Tous les jugements émanant des tribunaux</p> Signup and view all the answers

    Quel est le principe de fonctionnement de l’huissier de justice?

    <p>Il doit exercer ses fonctions de manière neutre</p> Signup and view all the answers

    Quel rôle joue l'acheteur dans la relation avec le vendeur concernant l'utilisation de l'eau?

    <p>Il choisit comment et quand user de l'eau.</p> Signup and view all the answers

    Qui est responsable de choisir le notaire dans cette transaction?

    <p>Le vendeur</p> Signup and view all the answers

    Quel est l'effet d'une annulation sur la source d'eau mentionnée?

    <p>La source doit être fermée définitivement.</p> Signup and view all the answers

    Quelle obligation l'acheteur a-t-il concernant son terrain?

    <p>Il doit suivre les obligations de l'eau sur le terrain.</p> Signup and view all the answers

    Comment le vendeur peut-il effectuer le suivi de ses obligations?

    <p>En s'assurant que l'acheteur utilise de l'eau légalement.</p> Signup and view all the answers

    Quelles figures aident à la compréhension des obligations de l'acheteur et du vendeur?

    <p>Des diagrammes de flux</p> Signup and view all the answers

    Pourquoi le suivi des obligations est-il important pour l'acheteur?

    <p>Pour éviter d'éventuels litiges avec le vendeur.</p> Signup and view all the answers

    Quel est un besoin fondamental de l'acheteur par rapport à l'eau?

    <p>Disposer d'une source d'eau potable.</p> Signup and view all the answers

    Qui choisit généralement le notaire pour la transaction immobilière?

    <p>L'acheteur</p> Signup and view all the answers

    Quelles conditions doivent être réalisées avant de transmettre les documents au notaire?

    <p>Le financement et la vente de la propriété actuelle</p> Signup and view all the answers

    Quel document est nécessaire pour prouver l'absence de pyrite lors d'une transaction immobilière?

    <p>Un rapport indiquant l'absence de pyrite</p> Signup and view all the answers

    Dans quel scénario un notaire peut-il ne pas être choisi par l'acheteur?

    <p>Lorsque le vendeur choisit de le faire</p> Signup and view all the answers

    Quel test devrait être effectué pour garantir la qualité de l'eau d'une propriété?

    <p>Test de la qualité de l'eau</p> Signup and view all the answers

    Que se passe-t-il si certaines conditions ne peuvent pas être réalisées lors de la transaction?

    <p>La PA pourra être annulée.</p> Signup and view all the answers

    Quels documents doivent être transmis au notaire?

    <p>Tous les documents relatifs à la vente</p> Signup and view all the answers

    Quel rôle joue la convention d'indivision dans une transaction immobilière?

    <p>Elle doit être prise en connaissance par les parties.</p> Signup and view all the answers

    Quel est l'impact d'une baisse des taux d'intérêt sur la demande immobilière?

    <p>Elle encourage les gens à acheter des biens immobiliers.</p> Signup and view all the answers

    Quel est l'effet d'un haut taux d'inoccupation sur les loyers?

    <p>Il amène une baisse des loyers.</p> Signup and view all the answers

    Comment la population influence-t-elle la demande en biens immobiliers?

    <p>Une augmentation de la population accroît la demande.</p> Signup and view all the answers

    Quel facteur économique contribue à abaisser la valeur des immeubles à revenus?

    <p>Un haut taux d'inoccupation.</p> Signup and view all the answers

    Quelle institution publie régulièrement des perspectives démographiques pour les années à venir?

    <p>Statistiques Canada.</p> Signup and view all the answers

    Quelle tendance démographique peut influer sur la valeur des biens immobiliers?

    <p>Les variations dans la densité de la population.</p> Signup and view all the answers

    L'effet d'une baisse des taux d'intérêt sur les biens immobiliers est généralement:

    <p>Positif en stimulant la demande.</p> Signup and view all the answers

    Les variations dans les types de familles peuvent influencer:

    <p>La demande pour certains biens immobiliers.</p> Signup and view all the answers

    Study Notes

    Évaluation Immobilière - Manuel de l'Étudiant

    • Le manuel est réalisé par le Collège de l'immobilier du Québec.
    • L'édition est de 2020.
    • La dernière impression est de juillet 2024.
    • Toute reproduction non autorisée est interdite.
    • Le manuel est destiné aux étudiants inscrits aux programmes de formation en courtage immobilier.
    • Le manuel contient un manuel et un cahier d'exercices.
    • Les programmes visent une approche axée sur le développement de compétences, actualisées et conformes au référentiel de compétences de l'OACIQ.
    • Les programmes incluent le courtage immobilier résidentiel et commercial.
    • Le manuel est central dans le matériel pédagogique, et lui sont rattachés d'autres outils (cahiers d'activités, glossaires, etc.)
    • L'ouvrage se concentre sur la formation des futurs courtiers immobiliers dans les différentes compétences requises.

    Avant-propos

    • Le Collège de l'immobilier du Québec met à disposition des étudiants un matériel pédagogique de haute qualité.
    • Les programmes de formation en courtage immobilier proposent un approche intégrée avec un manuel comme élément central.
    • Le manuel sert de base aux cahiers d'activités, au glossaire et aux autres éléments pédagogiques.
    • L'approche est axée sur le développement des compétences, permettant d'appliquer les connaissances dans des situations réelles.
    • Le manuel est basé sur le référentiel de compétences de l'OACIQ.

    Chapitre 6 - Dossier d'évaluation

    • Le manuel aborde des discussions sur l'application pratique des concepts d'évaluation immobilière.
    • Une structure avec une mise en situation pour déterminer la valeur marchande d'un plain-pied est présenté.
    • Des questions d'amorce sont présentées pour guider l'étude des concepts du dossier d'évaluation.
    • Les différents éléments d'un rapport d'évaluation sont abordés.
    • Les étapes de la constitution du dossier d'évaluation sont détaillés, incluant les éléments à présenter au client.

    Concepts-clés

    • Le manuel inclut les concepts-clés pour chaque chapitre (ou partie).
    • Ces concepts-clés sont présentés visuellement.
    • Ils illustrent les différentes parties et sections du chapitre.
    • Les concepts-clés servent de résumé rapide des objets d'apprentissage.
    • Les figures incluent différents schémas et tableaux pour présenter les concepts.

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    MANUEL DE L’ÉTUDIANT 2024 Manuel Evaluation PDF

    Description

    Ce quiz explore le chapitre 4 sur le courtage et le rôle des huissiers de justice. Il aborde des compétences éthiques dans le courtage, les règles à respecter, et l'impact de la rareté sur la valeur des biens. Testez vos connaissances sur les responsabilités et les exigences du métier d'huissier de justice.

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