Cooperativas de Vivienda en Sesión de Uso

Cooperativas de Vivienda en Sesión de Uso

• En esta modalidad, la cooperativa agrupa un grupo de personas que no se centran en la propiedad, sino en el disfrute y uso de una vivienda con prestaciones en zonas comunes y comunitarias.
• La cooperativa se constituye y acuerda contratar la promoción inmobiliaria sobre una edificación de obra nueva o la rehabilitación de una edificación existente, o incluso arrendar una identificación que pueda cumplir con las características necesarias.
• Los socios tienen un título de uso y disfrute, por lo que la cooperativa administra y conserva la edificación, gestionando la sesión en uso y la prestación de servicio de alojamiento a sus socios.

Características

• La cooperativa es titular y administradora del conjunto residencial, conservando la propiedad o posesión del mismo.
• Los socios son cesionarios del uso y disfrute de las viviendas, zonas comunes y elementos comunes.
• La cooperativa regula el uso y disfrute de las viviendas, zonas comunes y servicios a través de los estatutos y acuerdos.

Ventajas

• Evita la mercantilización de la vivienda y la especulación en torno a las operaciones de vivienda.
• Permite una propiedad conjunta de las edificaciones y la organización a través de una normativa que acuerda la cooperativa.
• La cooperativa controla la entrada y salida de socios, administrando la libre entrada de salida de personas socias.

Derechos y Obligaciones

• Los socios tienen derecho de uso y disfrute de las viviendas, zonas comunes y elementos comunes.
• Los socios pueden transmitir su participación en la cooperativa, siempre que se permita estatutariamente.
• Los socios pueden permutar su derecho de uso por el derecho de uso de otras personas socias en otras cooperativas.

Adquisición de la Condición de Socio

• La ley establece que se debe desembolso una aportación reembolsable que será obligatoria para adquirir la condición de socio.
• La aportación no puede ser superior al coste de la vivienda en sesión en uso.
• Se pueden establecer cuotas periódicas no reembolsables para atender a los gastos de administración, mantenimiento y otros gastos corrientes.

Actividades con Terceras Personas

• La cooperativa puede vender o arrendar hasta un 25% de las viviendas u otras instalaciones a terceras personas que no formen parte de la cooperativa.
• La cooperativa puede tener actividades con terceras personas que no formen parte de la cooperativa, siempre y cuando se acuerde por los socios.

Beneficios Cooperativos

• Un 50% de los beneficios cooperativos debe quedar en reserva de la cooperativa para su uso y para incentivizar los fines sociales de la cooperativa.

Cooperativas de Vivienda en Sesión de Uso

• La cooperativa agrupa un grupo de personas que se centran en el disfrute y uso de una vivienda con prestaciones en zonas comunes y comunitarias.
• La cooperativa se constituye y acuerda contratar la promoción inmobiliaria sobre una edificación de obra nueva o la rehabilitación de una edificación existente, o incluso arrendar una edificación que pueda cumplir con las características necesarias.

Características

• La cooperativa es titular y administradora del conjunto residencial, conservando la propiedad o posesión del mismo.
• Los socios son cesionarios del uso y disfrute de las viviendas, zonas comunes y elementos comunes.
• La cooperativa regula el uso y disfrute de las viviendas, zonas comunes y servicios a través de los estatutos y acuerdos.

Ventajas

• Evita la mercantilización de la vivienda y la especulación en torno a las operaciones de vivienda.
• Permite una propiedad conjunta de las edificaciones y la organización a través de una normativa que acuerda la cooperativa.
• La cooperativa controla la entrada y salida de socios, administrando la libre entrada de salida de personas socias.

Derechos y Obligaciones

• Los socios tienen derecho de uso y disfrute de las viviendas, zonas comunes y elementos comunes.
• Los socios pueden transmitir su participación en la cooperativa, siempre que se permita estatutariamente.
• Los socios pueden permutar su derecho de uso por el derecho de uso de otras personas socias en otras cooperativas.

Adquisición de la Condición de Socio

• La ley establece que se debe desembolsar una aportación reembolsable que será obligatoria para adquirir la condición de socio.
• La aportación no puede ser superior al coste de la vivienda en sesión en uso.
• Se pueden establecer cuotas periódicas no reembolsables para atender a los gastos de administración, mantenimiento y otros gastos corrientes.

Actividades con Terceras Personas

• La cooperativa puede vender o arrendar hasta un 25% de las viviendas u otras instalaciones a terceras personas que no formen parte de la cooperativa.
• La cooperativa puede tener actividades con terceras personas que no formen parte de la cooperativa, siempre y cuando se acuerde por los socios.

Beneficios Cooperativos

• Un 50% de los beneficios cooperativos debe quedar en reserva de la cooperativa para su uso y para incentivizar los fines sociales de la cooperativa.