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Questions and Answers
Según la LOE, el constructor, ¿tiene que tener titulación o capacitación profesional que le habilite?
Según la LOE, el constructor, ¿tiene que tener titulación o capacitación profesional que le habilite?
- Sí. (correct)
- No. Sólo los técnicos proyectistas y de la dirección facultativa requieren titulación o capacitación profesional habilitante.
- Exclusivamente el Jefe de Obra.
- Sí, en el caso de que se trate de la construcción de un edificio administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus formas, docente o cultural.
Son obligaciones de los suministradores de productos:
Son obligaciones de los suministradores de productos:
- Realizar las entregas de los productos de acuerdo con las especificaciones del proyecto.
- Prestar asistencia técnica y facilitar, cuando proceda, las instrucciones de uso y mantenimiento de los productos suministrados, así como las garantías de calidad correspondientes.
- Realizar las entregas de los productos de acuerdo con las especificaciones del pedido y facilitar, cuando proceda, las instrucciones de uso y mantenimiento de los productos suministrados, así como las garantías de calidad correspondientes. (correct)
- Realizar, para los productos por ellos suministrados, los ensayos y pruebas precisas que requiera el Director de Ejecución de la Obra.
¿Quién es responsable de verificar el replanteo y la adecuación de la cimentación y de la estructura proyectadas a las características geotécnicas del terreno?
¿Quién es responsable de verificar el replanteo y la adecuación de la cimentación y de la estructura proyectadas a las características geotécnicas del terreno?
- Director de Ejecución de la Obra.
- Director de Obra. (correct)
- Constructor.
- Proyectista.
¿A qué agentes han de entregar los resultados de su actividad las entidades y los laboratorios de control de calidad?
¿A qué agentes han de entregar los resultados de su actividad las entidades y los laboratorios de control de calidad?
¿Cuál es el plazo de prescripción de las acciones para exigir la responsabilidad por daños materiales dimanantes de los vicios o defectos recogidos en la LOE?
¿Cuál es el plazo de prescripción de las acciones para exigir la responsabilidad por daños materiales dimanantes de los vicios o defectos recogidos en la LOE?
¿Cuándo pueden cancelarse las garantías otorgadas para la realización de pagos anticipados?
¿Cuándo pueden cancelarse las garantías otorgadas para la realización de pagos anticipados?
¿Pueden los promotores percibir cantidades anticipadas para construcción de viviendas?
¿Pueden los promotores percibir cantidades anticipadas para construcción de viviendas?
¿Qué se hará constar al menos en el Acta de Recepción de Obra?
¿Qué se hará constar al menos en el Acta de Recepción de Obra?
¿Quién es el agente que ha de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado?
¿Quién es el agente que ha de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado?
¿Un proyecto puede complementarse mediante proyectos parciales u otros documentos específicos?
¿Un proyecto puede complementarse mediante proyectos parciales u otros documentos específicos?
De los elementos de terminación o acabado de las obras responde:
De los elementos de terminación o acabado de las obras responde:
El acta de recepción de obra la firma al menos...
El acta de recepción de obra la firma al menos...
El agente de la edificación regulado en la LOE como Proyectista, ¿puede ser una persona jurídica o ha de ser una persona física?
El agente de la edificación regulado en la LOE como Proyectista, ¿puede ser una persona jurídica o ha de ser una persona física?
Elaborar y suscribir las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas es una obligación del:
Elaborar y suscribir las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas es una obligación del:
En el caso de daños derivados de un proyecto deficiente en una obra en la que el director de obra no es el mismo proyectista sino otro técnico, ¿quién asumirá directamente las responsabilidades derivadas de las omisiones, deficiencias o imperfecciones del proyecto?
En el caso de daños derivados de un proyecto deficiente en una obra en la que el director de obra no es el mismo proyectista sino otro técnico, ¿quién asumirá directamente las responsabilidades derivadas de las omisiones, deficiencias o imperfecciones del proyecto?
En este momento, en edificios que no sean de viviendas, la constitución de un seguro de daños materiales, seguro de caución o garantía financiera o, en su caso, retención correspondiente es obligatoria en los siguientes casos:
En este momento, en edificios que no sean de viviendas, la constitución de un seguro de daños materiales, seguro de caución o garantía financiera o, en su caso, retención correspondiente es obligatoria en los siguientes casos:
En las obras del ámbito de la LOE, ¿el constructor ha de designar a un Jefe de Obra?
En las obras del ámbito de la LOE, ¿el constructor ha de designar a un Jefe de Obra?
Entregar al adquirente la documentación de obra ejecutada, o cualquier otro documento exigible por las Administraciones competentes es una obligación del:
Entregar al adquirente la documentación de obra ejecutada, o cualquier otro documento exigible por las Administraciones competentes es una obligación del:
La L.O.E. regula:
La L.O.E. regula:
La responsabilidad solidaria de la LOE se concreta en:
La responsabilidad solidaria de la LOE se concreta en:
Las garantías que se constituirán según LOE cubrirán los daños a ocasionados a inmuebles contiguos o adyacentes al edificio?
Las garantías que se constituirán según LOE cubrirán los daños a ocasionados a inmuebles contiguos o adyacentes al edificio?
Las licencias y autorizaciones administrativas...
Las licencias y autorizaciones administrativas...
Los agentes que intervienen en el proceso de la edificación...
Los agentes que intervienen en el proceso de la edificación...
Los plazos en los que los diversos agentes responderán de los daños materiales ocasionados en el edificio son:
Los plazos en los que los diversos agentes responderán de los daños materiales ocasionados en el edificio son:
Para las obras del grupo b) (Aeronáutico; agropecuario; de la energía...) que fueran dirigidas por arquitectos, el director de ejecución material de la obra será:
Para las obras del grupo b) (Aeronáutico; agropecuario; de la energía...) que fueran dirigidas por arquitectos, el director de ejecución material de la obra será:
Para proyectar un edificio que tenga por objeto la construcción de edificios comprendidos en el grupo c) del apartado 1 del artículo 2, la titulación habilitante es:
Para proyectar un edificio que tenga por objeto la construcción de edificios comprendidos en el grupo c) del apartado 1 del artículo 2, la titulación habilitante es:
¿Cuáles son los capitales mínimos asegurados establecidos en la LOE para las distintas garantías (un año, tres años y 10 años)?
¿Cuáles son los capitales mínimos asegurados establecidos en la LOE para las distintas garantías (un año, tres años y 10 años)?
¿Cuáles son los requisitos básicos de la edificación?
¿Cuáles son los requisitos básicos de la edificación?
¿Cuándo comienza el cómputo de los plazos de responsabilidad y garantía establecidos en la LOE?
¿Cuándo comienza el cómputo de los plazos de responsabilidad y garantía establecidos en la LOE?
¿Qué titulaciones académicas y profesionales son habilitantes para desempeñar la función de coordinador de seguridad y salud en obras de edificación?
¿Qué titulaciones académicas y profesionales son habilitantes para desempeñar la función de coordinador de seguridad y salud en obras de edificación?
¿Cuáles son los usos del apartado a del punto 1 del artículo 2 de la L.O.E?
¿Cuáles son los usos del apartado a del punto 1 del artículo 2 de la L.O.E?
Elaborar y suscribir las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas es una obligación del:
Elaborar y suscribir las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas es una obligación del:
En el caso de daños derivados de partes del proyecto no redactadas por el proyectista, sino contratadas a otros técnicos, ¿quién será directamente responsable?
En el caso de daños derivados de partes del proyecto no redactadas por el proyectista, sino contratadas a otros técnicos, ¿quién será directamente responsable?
La acción de repetición que pudiese corresponder a cualquiera de los agentes que intervienen en el proceso de edificación, ¿en qué plazo prescribe desde la firmeza de la resolución judicial?
La acción de repetición que pudiese corresponder a cualquiera de los agentes que intervienen en el proceso de edificación, ¿en qué plazo prescribe desde la firmeza de la resolución judicial?
La documentación de la obra ejecutada que el 'Director de Obra' entrega al finalizar la misma se incluirá:
La documentación de la obra ejecutada que el 'Director de Obra' entrega al finalizar la misma se incluirá:
La recepción de obra, ¿ha de ser de la obra completa?
La recepción de obra, ¿ha de ser de la obra completa?
Las instalaciones fijas de un edificio y los elementos de la urbanización que permanezcan adscritos al edificio, ¿se consideran comprendidos en la edificación?
Las instalaciones fijas de un edificio y los elementos de la urbanización que permanezcan adscritos al edificio, ¿se consideran comprendidos en la edificación?
Las responsabilidades civiles derivadas de la LOE comienzan sus plazos a partir de:
Las responsabilidades civiles derivadas de la LOE comienzan sus plazos a partir de:
Los agentes de la edificación regulados en la LOE son:
Los agentes de la edificación regulados en la LOE son:
Obtener la licencia de obra, ¿es una obligación de?
Obtener la licencia de obra, ¿es una obligación de?
Para proyectar un edificio que tenga por objeto la construcción de edificaciones del grupo c) del apartado 1 del artículo 2, ¿cuál es la titulación habilitante?
Para proyectar un edificio que tenga por objeto la construcción de edificaciones del grupo c) del apartado 1 del artículo 2, ¿cuál es la titulación habilitante?
Study Notes
Resultados de Actividad
- Las entidades y laboratorios de control de calidad deben entregar resultados al agente autor del encargo y al responsable técnico de recepción.
Plazo de Prescripción de Responsabilidad
- El plazo para exigir responsabilidad por daños materiales derivados de vicios o defectos es de dos años desde que se producen los daños.
Cancelación de Garantías
- Las garantías para pagos anticipados se pueden cancelar tras la concesión de la cédula de habitabilidad y la licencia de primera ocupación, una vez acreditada la entrega de la vivienda.
Pago Anticipado en Construcción
- Los promotores pueden percibir pagos anticipados para la construcción de viviendas, siempre que cumplan con las garantías exigidas por la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).
Acta de Recepción de Obra
- En el Acta de Recepción se debe incluir: las partes involucradas, fecha del certificado final, coste de ejecución, declaración de recepción y las garantías exigidas al constructor.
Control de Calidad
- El Director de Ejecución de la Obra es el responsable de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y calidad del edificio.
Complementación de Proyectos
- Un proyecto puede complementarse con proyectos parciales, siempre que no haya duplicidad en la documentación ni en honorarios.
Responsabilidad por Elementos de Acabado
- El constructor es responsable de los elementos de terminación o acabado de la obra durante un año.
Firma del Acta de Recepción
- El Acta de Recepción de obra debe ser firmada por el constructor y el promotor, donde uno entrega y el otro recibe.
Proyectista
- El Proyectista puede ser una persona jurídica, pero debe designar a un técnico redactor con titulación habilitante.
Certificaciones y Liquidación
- La obligación de elaborar y suscribir certificaciones parciales y la liquidación final de unidades de obra corresponde al Director de Ejecución de la Obra.
Responsabilidad en Proyectos Deficientes
- Si hay un proyecto deficiente y el director de obra no es el proyectista, la responsabilidad recae en el Director de Obra, aun sin haber firmado el proyecto.
Seguros en Edificación
- No es preciso constituir ninguna garantía para daños materiales en edificios que no sean viviendas.
Jefe de Obra
- En obras reguladas bajo la LOE, es obligatorio que el constructor designe a un Jefe de Obra.
Documentación de Obra
- Es obligación del promotor entregar al adquirente la documentación de obra ejecutada.
Regulación por LOE
- La LOE regula las obligaciones y responsabilidades de los agentes en la edificación para asegurar la calidad y protección de los intereses de los usuarios.
Responsabilidad Solidaria
- Se aplica responsabilidad solidaria cuando no se puede individualizar la causa de los daños, con el promotor siempre respondiendo solidariamente.
Cobertura de Garantías
- Las garantías según la LOE no cubren los daños a inmuebles contiguos o adyacentes al edificio.
Licencias y Autorizaciones
- La construcción de edificios requiere licencias y autorizaciones administrativas según lo establecido por la LOE.
Responsabilidad Civil
- Los agentes en el proceso de edificación son responsables tanto por la Responsabilidad Civil derivada de la LOE como por sus responsabilidades contractuales.
Plazos de Responsabilidad por Daños
- Los plazos de responsabilidad son: 10 años por daños en la estructura y 3 años por daños en elementos constructivos que afecten a la habitabilidad.
Titulación del Director de Ejecución
- Para las obras dirigidas por arquitectos, el Director de Ejecución de la obra será un Arquitecto Técnico.
Titulación Habilitante
- Para proyectar ciertos edificios, la titulación habilitante incluye arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros o ingenieros técnicos, según las disposiciones legales.
Capacitación del Constructor
- El constructor debe tener titulación o capacitación profesional que lo habilite para llevar a cabo la construcción de edificios.
Obligaciones de Suministradores
- Los suministradores deben realizar entregas de productos según las especificaciones y facilitar instrucciones de uso y mantenimientos pertinentes.
Verificación de Cimentación
- La verificación de la cimentación y estructura adecuada a las características del terreno es responsabilidad del Director de Obra.
Capitales Mínimos Asegurados según LOE
- Se establecen porcentajes específicos de capitales asegurados: 5% para garantías de un año, 30% para tres años y 100% para diez años.
Requisitos Básicos de la Edificación
- Esencialmente relacionados con funcionalidad, seguridad y habitabilidad.
Cómputo de Plazos de Responsabilidad y Garantía
- Comienza desde el mismo día de la firma del Acta de Recepción de Obra.
Titulaciones Académicas Habilitantes
- Pueden desempeñar la función de coordinador de seguridad y salud: arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros o ingenieros técnicos, según sus competencias y especialidades.
Usos de Edificios según el Artículo 2 de la LOE
- Los usos comprenden: administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus formas, docente y cultural.
Certificaciones de Obra
- La elaboración y firma de certificaciones parciales y liquidación final corresponde al Director de Ejecución de la Obra.
Responsabilidad por Daños en Proyecto
- La responsabilidad recae en el proyectista, incluso si no firmó el documento causante de los daños.
Plazo de Prescripción de la Acción de Repetición
- Prescribe a los dos años desde la firmeza de la resolución judicial o desde la indemnización extrajudicial.
Documentación de Obra Ejecutada
- Al finalizar la obra, el Director de Obra debe entregar: proyecto y sus modificaciones, acta de recepción, relación de agentes involucrados e instrucciones de uso y mantenimiento.
Recepción de Obra
- Debe abarcar la totalidad de la obra o fases completas y terminadas, según acuerdo de las partes.
Instalaciones Fijas y Urbanización
- Se consideran comprendidas dentro de la edificación, incluyendo elementos de urbanización adscritos al edificio.
Inicio de Responsabilidades Civiles
- Comienzan a contar desde la fecha de recepción de la obra sin reservas o desde la subsanación de las mismas.
Agentes de la Edificación según la LOE
- Involucran a: promotor, proyectista, constructor, director de obra, director de ejecución de la obra, coordinador de seguridad y salud, entidades y laboratorios de control de calidad, suministradores de productos, propietarios y usuarios.
Licencia de Obra
- La obtención de la licencia es una obligación del promotor.
Titulación Habilitante para Edificios de Grupo C
- Se requiere titulación de arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico, conforme a las leyes vigentes para cada profesión.
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Description
Este cuestionario aborda las normativas sobre la entrega de resultados en control de calidad, plazos de prescripción de responsabilidad, y aspectos relacionados con la garantía y el pago anticipado en sectores de construcción. Es ideal para profesionales relacionados con la edificación y la gestión de proyectos de vivienda.
