Compra de casas y escritura pública

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Questions and Answers

¿Qué tipo de documento se requiere para la inscripción de un derecho de dominio, usufructo, uso o habitación?

Anotación en la oficina de hipotecas

Escritura pública (correct)

Documento privado

Decreto judicial

¿Cómo se inscribe un derecho de hipoteca o censo según el artículo mencionado?

Mediante un formulario simple

A través de un acuerdo entre partes

Por medio de una escritura pública

Por la anotación en la oficina competente (correct)

¿Cuál de los siguientes métodos es adecuado para la inscripción de un derecho de herencia?

Acuerdo simbólico entre herederos

Decreto judicial que confiere posesión efectiva (correct)

Escritura pública firmada por testigos

Certificación notarial de los derechos

Para la inscripción de un legado, ¿qué tipo de documento se necesita?

Escritura pública como la mencionada para dominio Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta sobre la inscripción de derechos en el periodo inicial del Código Civil chileno?

La inscripción de derechos reales tiene métodos específicos según el tipo de derecho. Signup and view all the answers

¿Qué se debe presentar para inscribir un testamento según el código civil chileno?

Una copia de la escritura pública del testamento Signup and view all the answers

¿Qué información debe incluir la inscripción de un testamento?

La fecha de otorgamiento y los nombres de los herederos Signup and view all the answers

¿Qué comprende la inscripción de una sentencia o decreto?

La fecha, la designación del tribunal y copia de la parte dispositiva Signup and view all the answers

¿Qué debe incluir la inscripción de un acto legal de partición?

La designación del juez partidor y las partes involucradas Signup and view all the answers

La inscripción de un título puede ser por testamento o por otro medio. ¿Cuál de los siguientes es un ejemplo de un título por testamento?

Un legado dejado en un testamento Signup and view all the answers

¿Cuál es la función del Conservador en el proceso de inscripción?

Tomar nota del número correspondiente y registrar la propiedad Signup and view all the answers

La inscripción de un título en el 690 se puede referir a varios procesos. ¿Cuál de los siguientes no es mencionado como título en el contenido?

Venta de inmueble Signup and view all the answers

¿Qué información no es necesaria para la inscripción de un testamento en el 691?

La dirección del Conservador Signup and view all the answers

¿Qué se establece en la posesión legal de la herencia?

Confiere a los herederos la posesión legal de la herencia. Signup and view all the answers

¿Qué procedimiento se necesita para obtener la posesión efectiva?

Obtener un decreto de posesión efectiva. Signup and view all the answers

¿Dónde se inscribe el decreto de posesión efectiva cuando hay testamento?

En el registro de bienes raíces donde se pronuncia el juez. Signup and view all the answers

Si el causante no dejó testamento, ¿qué entidad emite la resolución para la herencia?

El registro civil. Signup and view all the answers

¿Cuál es una característica de la posesión legal según el contenido?

No habilita para disponer del bien involucrado en la herencia. Signup and view all the answers

¿Qué sucede si hay herederos múltiples al obtener la posesión efectiva?

Se confiere la posesión efectiva en conjunto a todos los herederos. Signup and view all the answers

¿Qué se necesita si el causante dejó un testamento al momento de solicitar la posesión efectiva?

La presentación del testamento al juez. Signup and view all the answers

¿Qué se inscribe en el registro conservatorio competente relacionado con la herencia?

El decreto de posesión efectiva. Signup and view all the answers

¿Qué implica el acto de partición según el contenido?

La división de un inmueble entre varios propietarios. Signup and view all the answers

¿Qué se requiere para que un heredero pueda disponer de un inmueble según el Art. 688 del código civil chileno?

La inscripción del decreto judicial o resolución administrativa. Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre la posesión efectiva de la herencia es correcta?

La posesión efectiva no permite a los herederos disponer de inmuebles sin cumplir requisitos. Signup and view all the answers

¿Qué ocurre si un heredero no completa las inscripciones necesarias tras deferirse la herencia?

No podrá vender ni transferir su parte del inmueble. Signup and view all the answers

¿Qué significa el término 'deferirse' en el contexto de la herencia?

Llamar a los herederos para aceptar o rechazar la herencia. Signup and view all the answers

¿Qué se necesita inscribir para que un heredero pueda disponer de consuno de los inmuebles hereditarios?

Inscripciones especiales previstas en el artículo mencionado. Signup and view all the answers

¿Qué debe inscribirse en el conservador de bienes raíces según el Art. 688?

El testamento junto al decreto judicial de posesión efectiva. Signup and view all the answers

¿Qué limita la capacidad del heredero para disponer de un inmueble heredado?

La correcta inscripción de la posesión efectiva y otros documentos requeridos. Signup and view all the answers

¿Qué responsabilidad tiene el cedente al ceder un crédito a título oneroso?

Responsabilidad de la existencia del crédito al momento de la cesión. Signup and view all the answers

¿En qué situación el cedente podría ser responsable de la solvencia del deudor?

Si se compromete expresamente a ello. Signup and view all the answers

¿Qué implica la responsabilidad del cedente en cuanto a la solvencia del deudor?

Cubre solo la solvencia actual del deudor. Signup and view all the answers

¿Qué se estipula respecto al monto de responsabilidad del cedente en caso de asumirla?

Hasta el monto del precio de la cesión, salvo pacto en contrario. Signup and view all the answers

¿Qué ocurre si el cedente no evalúa la solvencia del deudor antes de ceder el crédito?

No asume responsabilidad, ya que solo responde por la existencia actual del crédito. Signup and view all the answers

Study Notes

Proceso de compra de una vivienda

La compra de una casa requiere la firma de una escritura pública.
Se debe presentar una copia autorizada de la escritura al Conservador competente.
El Conservador registra la inscripción bajo el artículo 690.

Inscripción de testamentos

El artículo 691 del código civil chileno establece que la inscripción de un testamento debe incluir:
- Fecha de otorgamiento.
- Nombre, apellido y domicilio del testador.
- Nombres, apellidos y domicilios de los herederos o legatarios con sus cuotas o legados.

Inscripciones ante el Conservador

Existen distintas inscripciones según el tipo de título:
- La inscripción puede ser declarativa, como en el caso de un testamento o sucesión.
- La inscripción de sentencias incluye fecha, tribunal correspondiente y copia de la parte dispositiva.
- Para actos legales de partición, se registra la fecha, nombre del juez y designación de las partes involucradas.

Actos de partición

La partición se refiere a la división de bienes inmuebles entre copropietarios.
La inscripción debe realizarse en el territorio donde se ubique el inmueble.

Deferimiento de herencia

El término "deferirse" se refiere a la llamada legal a los herederos tras la muerte de un causante.
La posesión legal de la herencia se confiere automáticamente a los herederos, pero no les permite disponer del inmueble hasta cumplir ciertos requisitos.

Tipos de posesión

Posesión legal: Otorgada por la ley inmediatamente tras el fallecimiento del causante.
Posesión efectiva: Requiere un procedimiento administrativo o judicial para inscribir los inmuebles a nombre de los herederos.

Inscripción del decreto de posesión efectiva

En caso de testamento, la inscripción se hace en el registro de bienes raíces de la comuna donde se dictó la sentencia.
Si no hay testamento, se inscribe en el Registro Nacional de Posesiones Efectivas.

Artículo sobre derechos reales

El artículo 697 del código civil indica cómo inscribir derechos reales, incluyendo dominio, usufructo y derechos de herencia.

Responsabilidad del cedente

Según el artículo 1907, el cedente de un crédito sólo es responsable de su existencia al momento de la cesión.
No es responsable de la solvencia futura del deudor a menos que se acepte expresamente esta obligación.

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Description

Este cuestionario examina el proceso de compra de una casa, incluyendo la importancia de firmar una escritura pública y las responsabilidades del Conservador. También se abordan artículos relevantes de la normativa legal. Prepárate para poner a prueba tus conocimientos sobre la compra de propiedades.