Cohousing und nachhaltiges Bauen

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Questions and Answers

Welche Herausforderungen standen dem alternativen Nutzungskonzept gegenüber?

Mangelnde Rentabilität, baurechtliche Anforderungen, sowie Auflagen des Denkmalamts.

Welches architektonische Konzept verwirklichte Fritz Matzinger bei diesem Projekt?

Er entwickelte ein Konzept mit zweigeschossigen Reihenhäusern, die einen Innenhof bilden.

Wie lange sind die Nutzungsrechte für die Baugruppe im Vertragsabschluss festgelegt?

Die Nutzungsrechte sind für die nächsten 96 Jahre festgelegt.

Was war notwendig, um die historischen Gebäude für das neue Konzept umzunutzen?

Eine Umwidmung der Liegenschaft durch die Gemeinde war erforderlich. Signup and view all the answers

Welche sozialen Aktivitäten sind im Innenhof nach dem Konzept von Matzinger vorgesehen?

Grillen, Feiern von Geburtstagen und Veranstaltungen wie Konzerte und Filmabende. Signup and view all the answers

Welche speziellen baulichen Merkmale mussten bei der Planung berücksichtigt werden?

Die historischen Spitzkappengewölbe, Stuckaturen, Sgraffiti und Wandmalereien mussten erhalten bleiben. Signup and view all the answers

Was benötigte Matzinger, um sein Konzept erfolgreich umzusetzen?

Eine Warteliste mit Interessenten an seinen Projekten war erforderlich. Signup and view all the answers

Was bedeuteten die Verhandlungen mit dem Denkmalamt für die Planung?

Sie führten zu langwierigen Verhandlungen und erforderlichen Kompromissen. Signup and view all the answers

Was ist der Hauptbeweggrund für die Bewohner, in das Wohnprojekt in Garsten/Steyr zu ziehen?

Die Nähe zur Stadt von nur zehn Minuten und die soziale Dimension des nachbarschaftlichen Konzepts. Signup and view all the answers

Welche verschiedenen Arten von Bewohnern sind in dem Wohnprojekt vertreten?

Singles, Alleinerzieher und klassische Familien. Signup and view all the answers

Welche besonderen Merkmale hat die angebotene Mietwohnung?

Sie ist eine 105 m² Maisonette mit restaurierten Fenstern und Türen, sowie Gemeinschaftsräumen. Signup and view all the answers

Was sind die zusätzlichen Gemeinschaftsräume in diesem Wohnprojekt?

Ein überdachtes Atrium mit Schwimmkanal, Gemeinschaftsküche, Waschküche, und Clubraum. Signup and view all the answers

Wie groß ist die insgesamt nutzbare Gemeinschaftsfläche rund ums Haus?

Etwa 1ha. Signup and view all the answers

Was verhindert das nachbarschaftliche Konzept laut Rudolf Pilat?

Es verhindert Vereinsamung und Isolierung der Bewohner. Signup and view all the answers

Was sind die wichtigsten Räume innerhalb der Mietwohnung?

Das Wohnzimmer, die Küche, die Schlafzimmer und das Bad mit Wanne. Signup and view all the answers

Welche Freizeitmöglichkeiten sind in der Gemeinschaftsfläche vorgesehen?

Kinderspielplatz, Fußballplatz und Grillplatz. Signup and view all the answers

Was sind die zentralen Anliegen von Cohousing?

Gemeinschaftsbildung zwischen den BewohnerInnen sowie wirtschaftliche und soziale Vorteile. Signup and view all the answers

Wie kann die Nutzung von KI zur Ressourcenoptimierung im Kontext von Smart Homes beitragen?

Durch intelligente Steuerungssysteme, die den Energieverbrauch und andere Ressourcen effizient verwalten. Signup and view all the answers

Welche Rolle spielt der Leerstand in der ländlichen Wohnsituation Österreichs?

Er führt zu ungenutzten Bauernhöfen, deren Verfall die Kulturlandschaft bedroht. Signup and view all the answers

Was beschreibt der Begriff 'Green Building' in Verbindung mit Cohousing?

Nachhaltige Baupraktiken, die ökologische und gemeinschaftliche Aspekte vereinen. Signup and view all the answers

Wie viele Bauernhöfe verlieren jährlich in Österreich ihre Funktion?

Fast 2000 Bauernhöfe jährlich. Signup and view all the answers

Was sind die charakteristischen Merkmale der großen Vierkanthöfe?

Meist zweigeschossig, rechteckig mit einem Innenhof, erinnern sie oft an Schlösser oder Klöster. Signup and view all the answers

Was geschah mit dem bischöflichen Anwesen in Garsten über 25 Jahre?

Es war ohne Funktion und in einem heruntergekommenen Zustand. Signup and view all the answers

Wie trägt gemeinschaftliches Wohnen zur Füllung von Leerständen bei?

Es ermöglicht die Wiederbelebung ungenutzter Räume durch kollektive Wohnprojekte. Signup and view all the answers

Wie wird die Geschichte des Hauses durch den Umbau gewahrt?

Durch die originellen Lösungen, die aus den Charakteristika des Bestands resultieren, bleibt die Geschichte des Hauses am Leben. Signup and view all the answers

Was ist das Besondere an den Wohnungen im Neubau im Vergleich zu den sanierten Trakten?

Keine der Wohnungen gleicht der anderen, was an den individuellen Bewohnerwünschen und den einzigartigen architektonischen Gegebenheiten liegt. Signup and view all the answers

Welches Merkmal unterscheidet die Maisonetten auf der Nordseite von den anderen Wohnungen?

Die Maisonetten verfügen über hofseitig ausgeschnittene Terrassen im Dach, die den Wohnungen Südsonne bieten. Signup and view all the answers

Wie groß ist die Fläche des gemeinschaftlichen Grünlands um das Wohngebäude?

Die Fläche des gemeinschaftlichen Grünlands beträgt 8.000 m². Signup and view all the answers

Welche Funktion hat das Atrium im Innenhof der Wohnanlage?

Das Atrium dient als zentraler Gemeinschaftsbereich und wird durch einen 20m langen Schwimmkanal durchzogen. Signup and view all the answers

Was wurde mit dem ehemaligen Kuhstall gemacht?

Der ehemals betonierte Kuhstall wurde in eine Garage umgenutzt. Signup and view all the answers

Welche Elemente wurden in den Gemeinschaftsbereich des Hofes integriert?

Im Gemeinschaftsbereich befinden sich eine Gemeinschaftsküche und ein Café für kleinere Runden. Signup and view all the answers

Wie wird das Außen- und Innenraumkonzept der Wohnungen verbunden?

Durch Laubengänge und Außentreppen, die zu den Terrassen führen, wird eine Verbindung zwischen Außen- und Innenräumen geschaffen. Signup and view all the answers

Study Notes

Cohousing and Sustainable Building

Cohousing is a communal living arrangement, aiming for community building and social/economic benefits. It can be considered a form of "Smart Home" in a broader sense, emphasizing sustainability and resource conservation, potentially using AI for optimization.
Empty rural properties in Austria are often losing their function. Many are rapidly deteriorating, representing a loss of cultural heritage. Approximately 2000 such farms are lost annually in Austria.
Large, rectangular farmsteads, common in Upper Austria and Lower Austria, are particularly at risk. These farms often comprise two-storied buildings surrounding an interior courtyard and are sometimes historically significant, resembling manor houses.
A farmhouse in Garsten, Austria, owned by the Diocese of Linz, was renovated to be converted into apartments. Its historic significance, including the presence of 16th-century architectural elements and a Baroque church nearby, required careful consideration during the renovation process.
The conversion aimed at creating 21 apartments in a converted barn. The apartments were designed to accommodate a mixed-age community, including singles, families, and the elderly, with communal spaces designed to promote social interaction.
Demolition of modern additions or features was undertaken to restore historical aspects.
The project successfully addressed historical and contemporary needs by using an environmentally friendly construction approach that honored past aesthetics while providing comfortable, modern conditions.
The project is structured as a community-based arrangement in which each unit becomes a part of a shared ownership.

Apartment Details

The project offers 21 apartments ranging in size from 53 to 146 square meters. A 10m² area in the ground floor is dedicated to the communal space or the entrance area.
Notable features include a swimming pool, a common kitchen, and communal areas like a clubhouse.
Financing aspects involved unique methods of shared investments, where investors are also shareholders in the project.
Monthly fees cover the apartment rent, heating, internet, and a parking spot, while initial investment costs are detailed.

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Description

Erfahren Sie mehr über Cohousing als gemeinschaftliches Wohnkonzept und dessen Bedeutung für Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung. Entdecken Sie die Herausforderungen, mit denen ländliche Immobilien in Österreich konfrontiert sind, insbesondere die Gefahr des Verfalls historischer Bauernhäuser.