Código Civil: Obligación de Saneamiento

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Questions and Answers

¿Cuál de los siguientes rubros clasifican las obligaciones de saneamiento en el Código civil vigente de 1984?

Saneamiento por evicción (correct)

Protección del consumidor

Prescripción de derechos

Transacciones comerciales

¿Qué tipo de contratos son aplicables a las normas de saneamiento según el Código civil vigente?

Solo contratos de arrendamiento

Solo contratos a título oneroso

Contratos a título oneroso y gratuito (correct)

Solo contratos a título gratuito

¿En qué circunstancias puede convenirse que la obligación de sanear sea suprimida?

Cuando se pretende liberar al transferente por un hecho voluntario suyo (correct)

Cuando el transferente actúa sin dolo

Cuando las partes contratan de buena fe

Cuando el adquirente conoce todos los vicios visibles

¿A qué se refiere la obligación de sanear por vicios redhibitorios?

A defectos ocultos que impiden el uso del bien Signup and view all the answers

¿Cuál es la principal finalidad de la obligación de saneamiento según el contenido proporcionado?

Permitir que el adquirente utilice el bien como lo pretendía Signup and view all the answers

¿Qué establece el artículo 1525 del Código civil argentino sobre el locador?

Responsable de los defectos graves de la cosa arrendada Signup and view all the answers

¿Cómo se considera la obligación de saneamiento por hechos propios del transferente?

Objetiva, sin importar culpabilidad Signup and view all the answers

¿Qué opción describe mejor el contenido sobre la posibilidad de convenir sobre la obligación de sanear?

Se pueden aumentar, disminuir o suprimir las obligaciones Signup and view all the answers

¿Qué implica la obligación de saneamiento por evicción?

La privación total o parcial del derecho a la propiedad por resolución judicial. Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes se considera una mala técnica legislativa en relación con el saneamiento en ventas forzadas?

Regular el saneamiento en la parte general de los contratos. Signup and view all the answers

Según el artículo 1490, ¿cuál es la obligación del vendedor en una venta forzada en caso de evicción?

Restituir solo el precio que produjo la venta. Signup and view all the answers

¿Cuál es la etimología de la palabra 'evicción'?

Etimología latina que significa vencer en juicio. Signup and view all the answers

En relación con el saneamiento, ¿qué papel juega el derecho de un tercero anterior a la transferencia?

Es el fundamento para la obligación de restituir el precio. Signup and view all the answers

¿Qué término se sugiere usar en lugar de 'ventas' para mejorar la ley sobre saneamiento?

Transferencias. Signup and view all the answers

Según la normativa representada, ¿qué ocurría en las ventas forzadas en el Código Civil peruano de 1936?

El vendedor solo restituía el precio que produjo la venta. Signup and view all the answers

¿Cómo se define al 'evicto' en el contexto de la evicción?

El que ha sido vencido en juicio y privado del derecho adquirido. Signup and view all the answers

¿Qué debe hacer el transferente en caso de que se produzca una evicción del bien vendido?

Indemnizar al comprador por las pérdidas sufridas. Signup and view all the answers

En qué situaciones el transferente no está obligado a indemnizar al comprador por evicción.

Cuando el comprador tiene culpa en la evicción. Signup and view all the answers

¿Cuál es el elemento clave para que se considere que ha ocurrido evicción?

Resolución judicial o administrativa firme. Signup and view all the answers

¿Qué derechos puede perder un adquirente a causa de la evicción?

Derecho de propiedad o derecho a la posesión. Signup and view all the answers

¿Qué indemnización corresponde al comprador en caso de evicción?

El valor del bien al momento de la evicción, intereses y gastos relacionados. Signup and view all the answers

¿Bajo qué circunstancias se aplica el saneamiento por evicción?

En todos los contratos de transferencia de propiedad, posesión o uso. Signup and view all the answers

¿Qué tipo de acciones pueden tomar los terceros en caso de evicción?

Acción de propiedad o acción reivindicatoria. Signup and view all the answers

Si el propietario de un bien interponen una acción y pierde, ¿qué implica esto para el vendedor?

El vendedor está exento de cualquier responsabilidad. Signup and view all the answers

¿Qué implica la turbación de derecho según el contenido?

Una solicitud de un tercero para ejercer un derecho sobre un bien. Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes acciones no se considera una turbación de derecho?

Una ocupación indebida de un terreno por un vecino. Signup and view all the answers

¿Qué obligaciones tiene el transferente en el saneamiento por evicción?

Defender judicialmente al adquirente y restituir el precio en caso de pérdida. Signup and view all the answers

¿Qué se entiende por evicción según el contenido?

La pérdida de derecho sobre un bien debido a un fallo judicial. Signup and view all the answers

¿Cómo se definen las turbaciones de hecho?

Acciones ejercidas por terceros sin pretensión de derecho. Signup and view all the answers

La obligación principal del transferente en el saneamiento por evicción es:

Defender al adquirente de demandantes de derechos. Signup and view all the answers

¿Cuál es el resultado de una acción real en el contexto de turbación de derecho?

La posibilidad de que un tercero reclame la propiedad. Signup and view all the answers

¿Qué sucede si un tercero demanda y triunfa en un proceso judicial en relación al transferente?

Deberá restituir el precio y otros conceptos especificados por la ley. Signup and view all the answers

¿Cuál es la diferencia principal entre la obligación de sanear y la obligación de transferir la propiedad?

La obligación de transferir es contractual, mientras que la de sanear es legal. Signup and view all the answers

¿En qué situación no hay obligación de sanear por parte del transferente?

Si el adquirente no es despojado del derecho sobre el bien. Signup and view all the answers

¿Qué ocurre si el transferente no ejecuta la prestación debida?

El adquirente puede optar por demandar y pedir cumplimiento o resolución del contrato. Signup and view all the answers

Cuando A es eviccionado del bien adjudicado en una herencia, ¿qué obligación tienen los copropietarios transferentes?

Deben llevar a cabo un saneamiento en proporción a sus partes. Signup and view all the answers

¿En qué circunstancia se considera que hay un incumplimiento del contrato?

Cuando el transferente no cumple con la obligación de transferir la propiedad o uso. Signup and view all the answers

La obligación de sanear por evicción se activa bajo qué condiciones?

Cuando el adquirente ha sido despojado del derecho por un tercero debido a una resolución judicial o administrativa. Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre el saneamiento es incorrecta?

El saneamiento solo aplica si hay un incumplimiento del contrato. Signup and view all the answers

¿Qué declaración es correcta respecto a la naturaleza de las obligaciones de sanear y transferir?

La obligación de transferir está relacionada con el cumplimiento del contrato. Signup and view all the answers

Study Notes

Obligación de Saneamiento

El Código Civil de 1984 clasifica las obligaciones de saneamiento en cuatro categorías: disposiciones generales, saneamiento por evicción, saneamiento por vicios ocultos y saneamiento por hechos propios del transferente.
Las normas de saneamiento se aplican tanto a contratos onerosos como gratuitos.
La obligación de saneamiento por evicción, por vicios redhibitorios y por hechos propios del transferente se establece legalmente, aunque las partes no lo especifiquen.
Las partes pueden aumentar, disminuir o eliminar totalmente la obligación de saneamiento, pero no pueden liberar o limitar la responsabilidad del transferente por un hecho voluntario propio o por dolo o culpa inexcusable.
La obligación de saneamiento del transferente por sus hechos propios, por evicción y por vicios ocultos es objetiva, implica que responde independientemente de su culpabilidad, considerando que el adquirente no puede destinar el bien a su finalidad.

Saneamiento por Evicción

La evicción es la pérdida total o parcial del derecho a la propiedad, uso o posesión de un bien debido a una resolución judicial o administrativa firme, por un derecho de tercero anterior a la transferencia.
El saneamiento por evicción implica dos obligaciones del transferente:
- Obligación principal: Defender judicialmente al adquirente en el proceso iniciado por el tercero evicente.
- Obligación subsidiaria: Restituir el precio y pagar otros conceptos legales si el tercero demanda gana y despoja (evicciona) al adquirente del bien.
El saneamiento por evicción es de naturaleza indemnizatoria, el transferente debe indemnizar al adquirente por la pérdida o menoscabo de su patrimonio.
La obligación de saneamiento por evicción se establece ex lege en todos los contratos de transferencia de propiedad, posesión o uso de un bien.
El saneamiento procede tanto cuando el transferente enajena un bien ajeno como cuando enajena un bien propio, pero el adquirente es despojado por un mejor derecho de tercero sobre el uso o posesión.
El tercero evicente puede despojar al adquirente del derecho de propiedad, o solo del derecho al uso o posesión.
Para que haya evicción es necesario que una resolución judicial o administrativa obligue al adquirente a abandonar el bien, por no pertenecerle el derecho de propiedad o por no tener el derecho al uso o posesión del mismo.
La resolución judicial o administrativa debe ser firme para que se active la obligación de saneamiento.
Si la transferencia corresponde a un bien común, los copropietarios transferentes están obligados recíprocamente al saneamiento por evicción, en proporción a la parte de cada uno.
La obligación de transferir la propiedad, uso o posesión de un bien es distinta de la obligación de sanear por evicción.
- La primera corresponde al cumplimiento del contrato.
- La segunda corresponde al poscumplimiento, solo funciona si el transferente ya cumplió con su prestación, objeto del contrato.
Si el transferente no ejecuta la prestación de transferir la propiedad, uso o posesión, incurre en incumplimiento del contrato, y el adquirente puede demandar el cumplimiento o la resolución del contrato.
La evicción es causa de saneamiento, y el incumplimiento de la prestación es causa de resolución del contrato.
La obligación de transferir es contractual, la de saneamiento es legal.

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Este cuestionario explora las obligaciones de saneamiento según el Código Civil de 1984. Se cubrirán las categorías de evicción, vicios ocultos y hechos del transferente. Ideal para estudiantes de derecho que deseen profundizar en este tema específico.