59 Questions
Què és una regla escrita i imperativa emanada del poder legislatiu, la qual té la prevalença més alta dintre de l'ordre legislatiu andorrà?
La Constitució
Quina font del dret andorrà és un dret consuetudinari no escrit, raonable i acceptat pel poble?
El costum
Quina norma del dret andorrà és aprovada pel Consell General?
La llei
Què són les disposicions legals de rang inferior en el dret andorrà?
Normes aprovades per altres organismes públics
Què es refereix als drets als quals es recorre en absència de llei escrita o de costum, o davant d'una llacuna legal en el dret andorrà?
Els drets supletoris
Quina font del dret andorrà és una norma aprovada per altres organismes públics?
Les disposicions legals de rang inferior
Què regula la comunitat de propietat horitzontal?
La propietat d'un mateix immoble entre individus o famílies.
Quines són les característiques de la propietat horitzontal?
Propietat comuna, ús compartit de les àrees comunes, distribució proporcional de despeses i beneficis.
Què regulava les relacions entre els copropietaris abans de la Llei de Propietat Horitzontal (LPH) del 2004?
Acords existents i acords voluntaris autònoms.
Què estableix l'LPH per a totes les noves propietats horitzontals?
Exigeix el compliment obligatori de la llei.
Què es requereix per a la constitució del règim de propietat horitzontal?
Una escriptura de propietat horitzontal notarial.
Quines àrees estan incloses en la propietat horitzontal?
Terrats, ascensors i escales.
Què regula l'LPH respecte a la divisió de la propietat?
Divisió material, econòmica o jurídica.
Què estableix la llei sobre els drets dels copropietaris i l'administració de la comunitat?
Els drets i obligacions dels copropietaris i l'administració de la comunitat, incloent l'aprovació d'un pressupost per a manteniment i reparacions.
Què es coneix com a béns accessoris?
Nous arbres fruiters o instal·lacions sobre una finca o un altre bé
Quin tipus de límits limiten l'exercici absolut del dret de propietat?
Servituds
Quina acció permet a una persona no ser el propietari d'un bé però reivindicar el dret de propietat?
Acció reivindicatòria
Què implica la prohibició de disposar?
Transferir un determinat dret sobre un bé concret
Què és la comunitat de béns?
Quan diverses persones ostenten un dret de la mateixa naturalesa sobre un bé determinat
Quin tipus de copropietat es coneix com a copropietat pro indiviso?
Copropietat pro indiviso
Què limita l'exercici absolut del dret de propietat?
Servituds
Què regula l'administració i gestió de la copropietat pro indiviso?
Actes d'administració
Quin tipus d'administrador respon davant la comunitat per actes administratius ordinàries?
L'administrador respon davant la comunitat per actes administratius ordinàries
Què és el dret canònic?
El conjunt de normes jurídiques de caràcter religiós de l'Església Catòlica.
Què és la jurisprudència?
El conjunt de decisions judicials que estableixen precedents.
Quin és el paper del Tribunal Constitucional?
Garantir l'adequació de les lleis a la Constitució.
Quina és la funció del Tribunal Superior de Justícia?
Resoldre recursos en segona instància contra sentències dictades en primera instància.
Quin és el paper del Tribunal de Corts?
Resoldre en primera instància procediments seguits per delictes menors i contravencions.
Què són els principis generals del dret?
Màximes que resumeixen un criteri jurídic o interpretatiu.
Què són els drets reals?
La part del dret civil que tracta de la utilització i les facultats jurídiques sobre béns econòmics.
Quin tipus de relacions jurídiques confegen els drets reals?
Relacions entre una o més persones i una cosa, com el dret de propietat o entre persones en relació amb una cosa, com succeeix entre un propietari i usufructuari.
Què és la possessió directa o immediata?
Quan el propietari té control directe sobre la cosa, com un inquilí.
Què implica la possessió en bona fe?
La possessió es considera legítima i està demostrada per l'existència d'un títol vàlid o pel desconeciment de qualsevol defecte que pugui impedir la seva efectivitat.
Què és la possessió en mala fe?
El propietari sap que no té dret a la possessió.
Què és la possessió conjunta?
Diverses parts tenen possessió de la mateixa cosa amb el mateix concepte.
Què és la precari?
El dret a usar alguna cosa sense pagament.
Què és l'usdefruit?
El dret a usar part d'una propietat immoble.
Què implica la liquidació de la possessió?
Els fruits són retinguts per l'usuari i les despeses extraordinàries han de ser reemborsades, llevat de les despeses de luxe.
Quin és el concepte de la propietat com a dret real?
El control total sobre una cosa, divisible en nuda propietat i usdefruit.
Quina institució jurídica contempla una situació de fet amb poder immediat i absolut sobre una cosa?
Possessió
Quin tipus de possessió es protegida mitjançant interdictes i institució de usucapió?
Civil
Quina institució jurídica pot ser executada per qualsevol creditor hipotecari independentment del rang del seu dret?
Hipoteca
Quin dret de garantia recau sobre béns mobles i implica el desplaçament de la possessió del bé a mans del creditor?
Penyora
Quin dret de garantia permet al creditor prendre's els fruits i ha de ser imputats al pagament principal o interessos?
Anticresi
Quin dret de garantia implica el desplaçament de la possessió del bé a mans del creditor, però pot pactar-se sense desplaçament?
Penyora
Quin dret de garantia implica prendre's el bé en pagament per satisfer les obligacions?
Hipoteca
Quin tipus de possessió es pot referir a una situació de tinença o d'exercici de dret?
Natural
Quin dret permet al creditor transferir un immoble de la seva propietat al creditor?
Anticresi
Quina institucio juridica requereix formalitzacio en escriptura publica amb expressio del import de l'obligacio garantida?
Hipoteca
Quin es el rang hipotecari i la prioritat a l'hora de rebre'n el producte d'una execucio?
Hipoteca
Com es refereix a la relacio amb la propietat una institucio juridica diferent a la possessio?
Hipoteca
Quin és un requisit necessari per a la formalització d'una hipoteca?
La formalització en escriptura pública
Quina institució jurídica contempla una situació de fet amb poder immediat i absolut sobre una cosa?
Concepte
Què implica la possessió en bona fe?
La relació amb la propietat
Quin és un tipus de possessió que implica una mera tinença de la cosa?
Possessió natural
Què és la precari?
Una situació de tinença de la cosa
Què és la comunitat de propietat horitzontal?
Un règim de propietat on diverses persones tenen drets exclusius sobre una part determinada d'un immoble
Quin és un registre públic inexistent al Principat d'Andorra?
La inscripció de la propietat immobiliària al Principat d'Andorra
Què regula l'administració i gestió de la copropietat pro indiviso?
La Llei de Propietat Horitzontal (LPH)
Study Notes
-
Concept of possession: a situation where a person, or a legal entity, holds a thing. If it's a factual situation, the person need not have the capacity to act, but they must have legal personality. - Forms of possession: a) Direct or immediate possession: the owner has direct control over the thing, like a tenant. b) Indirect or mediated possession: the owner exercises control through another person, like a property owner renting out land. - Good faith vs bad faith possession: a. Good faith: possession is assumed to be legitimate, proven by the existence of a valid title, or the ignorance of any defects that may hinder its effectiveness. b. Bad faith: the owner knows they do not have the right to possess. - Multiple possession: a) Joint possession: multiple parties have possession of the same thing with the same concept b) Copossession: parties have different possessions, like a landlord occupying a property and a tenant gaining its fruits. - Forms of acquisition: a) Occupation: the act of taking physical control of an object. b) Precari: the right to use something without payment. c) Usufruct: the right to use part of an immovable property. d) Lease: the right to use something in exchange for payment. - Protection of possession: a) Injunctions: a) To retain possession: for the peaceful owner facing disturbances. b) To recover possession: for a peaceful owner deprived of it. c) Against new works: for a peaceful owner whose possession is disrupted by new construction. b) Public action: for a possessor who is usucapting when deprived by someone with a weaker right. - Loss of possession: a) Loss of the thing itself: by destruction, removal, transfer or death. b) Loss of the will to possess: by abandonment or renunciation. - Liquidation of possession: when the owner loses the possession due to a superior right, the situation is terminated. a) Fruits: the owner of good faith keeps them, while the owner of bad faith must return them or their value. b) Expenses: a) Ordinary: not reimbursable as the user is the owner. b) Extraordinary: must be repaid except for luxury expenses. c) Liability: the owner of bad faith or the one who acted in bad faith is liable for damage or loss. - Property: a) Concept: the real right, allowing full control over a thing, divisible into bare ownership and usufruct. b) Acquisition: a) Occupation: an original way of acquiring property, difficult for immovable goods but possible for movable goods. b) Treasure: discovered treasure is shared between the discoverer and the owner, except by agreement. c) Accession: the right to acquire as an owner or the fruits of a property.
-
La hipoteca és un dret de garantia que dona al creditor facultat d'execitar el bé del deutor per pagar les obligacions, amb la possibilitat de prendre-se'l en pagament. Pot ser concedida per both parties.
-
Ha de ser formalitzada en escriptura pública, amb expressió del import de l'obligació garantida, el valor que caldrà pagar el bé en execució, interessos de demora, i costes judicials.
-
La seva inscripció determina el rang hipotecari i la prioritat a l'hora de rebre'n el producte d'una execució.
-
Es pot executar per qualsevol creditor hipotecari independentment del rang del seu dret.
-
El deuteor pot cedir el dret hipotecari a un tercer no deutor (hipoteca hipotecària).
-
Anticresi: un dret de garantia que el deuteor transfereix un immoble de la seva propietat al creditor, que pot prendre's els fruits i ha de ser imputats al pagament principal o interessos. Només es pot instituir en béns mobles i actualment és d'ús pràcticament inexistent.
-
Penyora: un dret real de garantia que recau sobre béns mobles, que queden afectes al compliment d'una obligació. Implica el desplaçament de la possessió del bé a mans del creditor, però pot pactar-se la penyora sense desplaçament.
-
No existeix un registre públic de la propietat immobiliària al Principat d'Andorra. Els notaris s'encarreguen de registrar totes les vicissituds relatives als immobles.
-
Qualsevol acte jurídic que involucra un immoble ha de ser inscrit mitjançant escriptura notarial. El Notari ha de notificar quin és l'estat de càrregues en cada moment de l'immoble que consti inscrit a l'escriptura matriu.
-
Concepte: institució jurídica que contempla una situació de fet amb poder immediat i absolut sobre una cosa. Es pot referir a una situació de tinença (corporal) o d'exercici de dret (quasipossessió).
-
Possessió no implica necessàriament la relació amb la propietat, però són dues institucions jurídiques diferents.
-
La possessió d'una cosa implica la de tot el que porti aparellat (com en un immoble, també els mobles i/o fruits).
-
Deriven de la possessió una sèrie de conseqüències jurídiques: accions de defensa i protecció, legitimació per exercitar drets derivats, dret dels posseïdors de rebre rendiments derivats, i possibilitat d'adquirir la propietat a partir d'un exercici continuat i pacífic.
-
tipus de possessió: natural (mera tinença de la cosa) i civil (natural exercida amb un ànim de posseir, protegida mitjançant interdictes i institució de usucapió).
-
possessió en nom propi (en interès propi).
Test your knowledge about the different classifications of possession, including in the context of ownership and legitimacy. Explore concepts such as immediate and mediate possession, as well as just and unjust possession.
Make Your Own Quizzes and Flashcards
Convert your notes into interactive study material.
Get started for free
