Britta Eingrenzung Grundbuchrecht: Einführung

Welches Register wird von den Grundbuchämtern geführt und enthält alle wesentlichen Informationen zu Grundstücken und Immobilien?

Das öffentliche Register
Das Landbuch
Das Grundbuch (correct)
Das Kataster

Was dokumentiert die erste Abteilung des Grundbuchs?

Die Eigentümer des Grundstücks und die rechtliche Grundlage ihres Eigentums (correct)
Die Lasten und Beschränkungen
Die Gemarkung und die Größe des Grundstücks
Die Hypotheken und Grundschulden

Welche Bedeutung hat das Grundbuch für die Rechtssicherheit im Grundstücksverkehr?

Es ist ein Register für die Verwaltung von Straßen und Wegen
Es ist ein Instrument für die Steuerung des Immobilienmarktes
Es ist ein Hilfsmittel für die Verwaltung der Grundstücke
Es dient der Dokumentation von Eigentumsverhältnissen, Rechten und Lasten an Grundstücken (correct)

Wer hat in der Regel Zugang zum Grundbuch?

Nur die Eigentümer und Gläubiger (C) Signup and view all the answers

Was wird in der dritten Abteilung des Grundbuchs verzeichnet?

Die Hypotheken, Grundschulden und Rentenschulden (A) Signup and view all the answers

Warum erfordert die Einsicht in das Grundbuch?

Ein berechtigtes Interesse (B) Signup and view all the answers

Was kann gegen Gebühr angefordert werden?

Ein Auszug aus dem Grundbuch (D) Signup and view all the answers

Was besitzt das Grundbuch?

Öffentlichen Glauben (C) Signup and view all the answers

Was wird im Bestandsverzeichnis aufgeführt?

Die Lage, Größe und Gemarkung des Grundstücks (B) Signup and view all the answers

Welche Voraussetzung muss für die Übertragung von Grundstücksrechten erfüllt sein?

die Einigung und die anschließende Eintragung im Grundbuch (C) Signup and view all the answers

Worin soll nach § 925 BGB die Auflassung erfolgen?

in einer notariellen Urkunde (C) Signup and view all the answers

Was regelt § 883 BGB?

den Rang von Rechten im Grundbuch (D) Signup and view all the answers

Was ist Voraussetzung für die Gültigkeit eines Grundstückskaufvertrags?

die notarielle Beurkundung (B) Signup and view all the answers

Was ist das Ziel der Regelungen im BGB?

die Sicherung von Eigentumsrechten (A) Signup and view all the answers

Was regelt § 879 BGB?

die Rangordnung bei mehreren Rechten (C) Signup and view all the answers

Wie muss ein Grundstückskaufvertrag in Deutschland abgeschlossen werden?

notariell beurkundet (B) Signup and view all the answers

Was ist die Funktion des § 873 BGB?

Erfordernis der Einigung und Eintragung für die Übertragung von Grundstücksrechten (A) Signup and view all the answers

Was ist Ziel des Kaufvertrags für Grundstücke?

die Gewährleistung von Transparenz und Rechtssicherheit im Grundstücksverkehr (A) Signup and view all the answers

Was ist die Voraussetzung für die Einsichtnahme in das Grundbuch?

Ein berechtigtes Interesse (C) Signup and view all the answers

Welche Form des Eigentums wird durch die Eintragung im Gesellschaftsregister dokumentiert?

Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) (C) Signup and view all the answers

Welche Paragraphen des BGB regeln die Gesellschaften?

§ 705 ff. (D) Signup and view all the answers

Wer kann eine Eintragung im Grundbuch beantragen?

Wer antragsberechtigt ist (D) Signup and view all the answers

Was wird im Grundbuch dokumentiert?

Verschiedene Formen des Eigentums (C) Signup and view all the answers

Wann treten die Änderungen für GbRs in Kraft?

Ab dem 1. Januar 2024 (A) Signup and view all the answers

Was regelt § 12 GBO?

Die Protokollierung der Einsichtnahme in das Grundbuch und die Erteilung von Abschriften (A) Signup and view all the answers

Wer kann Eigentümer eines Grundstücks sein?

Eine GmbH oder eine GbR (C) Signup and view all the answers

Was ist die Folge der Einführung des Gesellschaftsregisters für GbRs?

Änderungen im Gesellschafterbestand von GbRs werden fortan nur noch im Gesellschaftsregister und nicht mehr im Grundbuch eingetragen (A) Signup and view all the answers

Welche Parteien werden durch die notarielle Beurkundung über ihre Rechte und Pflichten aufgeklärt?

Der Verkäufer und der Käufer (A) Signup and view all the answers

Weshalb ist die notarielle Beurkundung für Grundstückskaufverträge erforderlich?

Weil es in § 311b BGB vorgeschrieben ist (D) Signup and view all the answers

Wer überwacht die Unterzeichnung des Grundstückskaufvertrags?

Der Notar (B) Signup and view all the answers

Was regelt § 311b BGB?

Die Formbedürftigkeit von Grundstückskaufverträgen (B) Signup and view all the answers

Wann wird der Kaufpreis in der Regel fällig?

Nachdem alle vertraglichen Bedingungen erfüllt sind (A) Signup and view all the answers

Welche Funktion hat der Notar im Grundstückskaufvertrag?

Er beurkundet den Vertrag und sicherstellt die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben (B) Signup and view all the answers

Warum soll die notarielle Beurkundung nach § 311b BGB die Vertragsparteien vor übereilten Entscheidungen schützen?

Um die Klarheit und Beweisbarkeit der Vereinbarungen sicherzustellen (A) Signup and view all the answers

Wer sind die Hauptbeteiligten eines Grundstückskaufvertrags?

Der Verkäufer und der Käufer (D) Signup and view all the answers

Was ist ein wesentlicher Bestandteil des Grundstückskaufvertrags?

Die Fälligkeit des Kaufpreises (C) Signup and view all the answers