Arbeiten in Büro- und Verwaltungsgebäuden

Arbeitsraum und Bürotypen

• Ein Arbeitsraum dient primär Erwerbszwecken und kann in verschiedenen Gebäudetypen wie reinen Bürogebäuden, Verwaltungsgebäuden, Regierungsgebäuden, Gebäuden für den öffentlichen Dienst, Gebäuden für die Wirtschaft und speziellen Einrichtungen wie Co-working-Spaces untergebracht sein.
• Es gibt verschiedene Arbeitsformen wie orts- und zeitabhängiges Arbeiten, orts- und zeitabhängige Arbeit, Tag- und Nachtarbeit, Vollzeit- und Teilzeitarbeit, Projektarbeit, Studentenjobs und Gelegenheitsjobs.

Qualitäten des Arbeitsraums

• Der Arbeitsraum sollte bestimmte Anforderungen erfüllen, wie optimale Gestaltung, Raum für Erholung und Pausen, Raum für Kommunikation, ergonomische Einrichtungen, optimale Belichtung und barrierefreie Benutzung.

Technische Planungsgrundlagen

• Belichtung und Beleuchtung:
  • Natürliche Belichtung durch Fassadenöffnungen bis zu einer Raumtiefe von 1,5 mal der Fenstersturzhöhe
  • Kunstlicht ab 7,5 m Gebäudetiefe, da natürliche Belichtung nicht mehr ausreichend ist
  • Mindestbeleuchtungsstärke am Arbeitsplatz von 500 lx
• Belüftung:
  • Natürliche Belüftung durch Fassadenöffnungen
  • Lüftungstechnische Anlagen oder vollklimatische Systeme ab ca. 50m²
  • Mindest-Außenluftvolumenströme in AStV festgelegt
• Schallschutz:
  • Frühzeitige schalldämmende Maßnahmen bei Fassadenöffnungen
  • Schalldämmung durch schalldämmende Maßnahmen bei Innenliegende Lärmentwicklung durch Bürotätigkeit
• Energiekonzepte:
  • Basierend auf den Bauordnungen bzw. 7-9m
  • Deckenkonstruktionen parallel zur Fassade, quer zur Fassade, zweiachsig gespannt oder unterzugsfrei

Ausbauraster

• Das Ausbauraster gibt die Grundmaße für Ausbauelemente wie Fassade, leichte Innenwände, Fußböden usw. vor
• Tragwerksraster soll ein gerades Vielfaches des Ausbaurasters betragen
• Kriterien für die Wahl der Rasterabmessung: Gebäudestruktur, Organisationsform, Modul des Büroarbeitsplatzes, Raumgeometrie, Anzahl der Arbeitsplätze pro Büro, maximale Raumgröße, lichte Raumhöhe, Organisation der Tiefgarage

Achsmaß: Grundmodul Arbeitsplatz

• 1,10-1,25m: sehr kleinteilig, Mindestanforderungen für Einzelarbeitsplatz erfüllt, selten
• 1,35m: optimales Maß, hohe Nutzungsflexibilität
• 1,50m: optimales Maß, wirtschaftlich gut geeignet
• 1,70m: selten angewendet, großteilig

Typologien im Bürobau

• Die Wahl der Typologie steht im Zusammenhang mit Entwurfskonzept, Bedarfsanalyse, Arbeitsplatztypen, Anzahl Arbeitsplätze, Erschließungssystem, räumliche Organisation
• Für Bürobauten, die vorwiegend aus Zellen- und Gruppenbüros bestehen, ergeben sich:
  • Lange schmale Baukörper, Baukörper mit Innenhöfen, Baukörper mit Seitentrakten

Solitär

• Ein Solitärgebäude wird in der Vertikalen betont
• Eignet sich optimal für einen Nutzungsmix zwischen den Ebenen
• Planung und Grundrissorganisation:
  • Offener Grundriss, Wirtschaftlichkeitsanalyse

Funktionsbeziehungen

Flächenbedarf

Büroformen und Arbeitsplatztypen

• Zellenbüro:
  • Persönlich zugeordneter Platz, individuelle Ablagefläche am Platz, wenig Kommunikationsfluss, Büros durch fixe Trennwände abgeteilt, Beleuchtung-Lüftung-Heizung individuell eingestellt
• Großraumbüro:
  • Gut geeignet für enge Zusammenarbeit und gemeinschaftliches Arbeiten, flexible Anpassung in der Arbeitsplatzgruppierung,Nachteil sind mangelnde Konzentration sowie hohe Geräuschentwicklung
• Gruppenbüro:
  • Offene Büros, arbeitsgruppenübergreifende Kommunikation, für ein oder mehrere Gruppenbüros zentrale Technikinseln sowie Besprechungsbereiche verkehrsgünstig angeordnet
• Kombibüro:
  • Auf großräumiger Bürofläche unterschiedliche Arbeitsplatztypen und Zusatzräume angeordnet
• Pavillon:
  • Alternative Form zwischen Kamm und Block, bietet geschützten Innenhofbereich
• Freie Form:
  • Stellt eine Sonderform dar, anspruchsvollste Typ in Grundrissorganisation und Wirtschaftlichkeit

Entwurfsmethoden

• Analyse: Festlegung der Rahmenbedingung, Herstellen eines Kontextbezugs, Anforderungen an die Funktion des Gebäudes, praktische und ideelle Bedürfnisse der Bauherren und Erstellen eines Raum- und Funktionsprogramms
• Rechtliche Bedingungen
• Proportionsgrundsätze: Mensch, Prinzipien von Ordnung und Proportion
• Gestaltungsregeln: Formfindung - Gestalt und Raum, Material und Konstruktion, Computerunterstütztes Entwerfen

Entwurfspläne

• Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfskonzepts
• Grundriss, Schnitte und Ansichten mit geringem Detaillierungsgrad
• Räume werden möbliert dargestellt

Gestalt und Raum

• Der Baukörper definiert sich durch Form, Volumen, Ausrichtung und Silhouette
• Architektur entsteht im Zusammenwirken von Raum, Körper und Hülle

Der Raum

• Raum liegt vor, wenn eine Fläche mind. zur Hälfte ihres Umfangs umschlossen und von einer Deckfläche abgeschlossen ist
• Gestaltung von Raum beeinflusst die Raumqualität, Raumwahrnehmung, Interaktion, Stimmung aus Licht und Schatten, Atmosphäre
• Wesentliche Bedingungen bei der Gestaltung und Wahrnehmung von Raum sind Behaglichkeit, Haptik, Material, Organisation und Hierarchie der Räume, Lichtverhältnisse, Interpretation des Menschen, Soziokulturelle, historische ökonomische Aspekte, Persönliche Verhältnisse

Offener und geschlossener Raum

• Raumbildende Elemente, z.B. Scheiben und Öffnungen
• Raumfließende Elemente, begrenzende Gestaltungselemente gliedern und definieren den Raum

Transformation und Komposition

• Einfach geometrische Flächen: Quadrate, Dreiecke, Vielecke und Kreise können als Grundlage dienen
• Hinzufügen der dritten Dimension entstehen Körper wie Würfel, Quader, Zylinder oder Kugel
• Verformung durch Verbiegung und Faltung
• Körper verbinden durch Addition, Subtraktion, Durchdringung, Reihung, Schachtelung

Material und Konstruktion

• Abhängig von der Entwurfsidee spielen Material und Konstruktion eine wichtige Rolle
• Folgende Bauweisen: Massivbauweise, Leichtbauweise, abhängig von der Tragwerksform, abhängig vom Material, abhängig von der Montage

Gebäudehülle

• Äußere Erscheinung durch Fassade
• Die Wahl des Materials und der Konstruktion sind weiters abhängig von Stand der Technik, Dauerhaftigkeit, Nachhaltigkeit, Ökonomie

Wichtige Gesetzte und Normen

• Burgenländisches Baugesetzt
• Burgenländisches Raumplanungsgesetzt
• Flächenwidmung
• Bebauungspläne/Bebauungsrichtlinien
• ÖNORM B 1600 Barrierefreies Bauen
• ÖNORM B 1601 Barrierefreie Gesundheitseinrichtungen, Wohn- und Arbeitsstätten Planungsgrundlag

Wohnräume

• Wohnräume werden für den Menschen geplant
• Die Lebensphase sowie der soziale Status sind Maßgebend
• Eigener Raum, Teil des Wohnraumes, Teil der Küche, Teil der Küche und des Wohnraums, Eigener Raum/ flexibel getrennt von Küche und Wohnraum

Tischgröße

• Tischform/Größe ist abhängig von der Anzahl der Nutzer
• Pro Person 60cm Länge und 40cm Tiefe
• Sitzplätze auch für Besucher beachten

Barrierefreie Tischgrößen

Wohnzimmer

• Zweck: Zentrale Bereich einer Wohneinheit, Erholung, Unterhaltung, Repräsentation, Kommunikation, Entertainment, Spielfläche, Tanzfläche
• Größe ist abhängig von der Anzahl der Nutzer

Schlafzimmer/Individualbereich

• Zweck: Körperpflege, Schlafbereich
• Tätigkeiten die Konzentration und Ruhe benötigen
• Angemessene Größe
• Müssen natürliche Belichtung und freie Sicht nach außen aufweisen

Spielplätze

• Mehr als 15 Wohneinheit muss ein Kinderspielplatz mit 30-35m² für Kinder bis 6 Jahre errichtet werden
• Wenn im freien nicht möglich geht auch im inneren (barrierefreie Erschließung)
• Geschützt vor Verkehr, Wind, Staub, Emissionen

Raum- und Funktionsprogramm

• Zusammenhänge von Funktionen
• Planung von stark spezifischen Räumen
• Oft nur für einen Zweck nutzbar
• Räume hinsichtlich Flächenverbrauch optimiert
• Möblierung genau auf die Räume abgestimmt

Grundrisstypen

• Spezifische Raumnutzung
• Neutrale Raumnutzung
• Der Flurtyp
• Der Zentralflurgrundriss
• Raumgruppengrundriss
• Zentralraum

Grundrissformen

• Offener Grundriss
• Funktionen fließen ineinander
• Raumnutzung freier und flexibler
• Zonierung der Funktionen
• Bad und WC als geschlossener Raum

Vorraum/Eingang

• Übergangszone von außen nach innen
• Thermische, akustische, optische Pufferzone
• Einrichtung: Schuhregal, Kleiderschrank und Spiegel
• Diele = Vorraum gleichzeitig Garderobe
• Größe ist abhängig von der Anzahl der abgehenden Räume
• Raumgeometrie sollte quadratisch sein
• Wohnungseingangstür DGL mind. 90cm

Küche

• Zweck: Ort des sozialen Zusammensein, Zubereitung und Aufbewahrung von Lebensmittel
• Kann offen oder geschlossen sein
• Unterschiedlich integriert: Funktionsküche, Essküche, Wohnküche
• Privat eher größer, im sozialen Wohnbau eher kleiner
• Die Küche sollte nahe am Eingang, mit Verbindung zum Essplatz und evtl. Verbindung nach Außen sein
• Offene Küche -> guter Dunstabzug (Geruchsbelastung)

Küchentypen

• Einzeilige Küche
• Zweizeilige Küche
• L-Küche
• C-Küche
• Küchenzeile mit Küchenblock

Abmessungen

• Breite: 60cm (Arbeitsfläche kann auch mit 80cm)
• Bewegungsfläche vor Küche: mind. 120cm

Entwurfsmethoden

• Analyse: Festlegung der Rahmenbedingung, Herstellen eines Kontextbezugs, Anforderungen an die Funktion des Gebäudes, praktische und ideelle Bedürfnisse der Bauherren und Erstellen eines Raum- und Funktionsprogramms
• Rechtliche Bedingungen
• Proportionsgrundsätze: Mensch, Prinzipien von Ordnung und Proportion
• Gestaltungsregeln: Formfindung - Gestalt und Raum, Material und Konstruktion, Computerunterstütztes Entwerfen

Entwurfspläne

• Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfskonzepts
• Grundriss, Schnitte und Ansichten mit geringem Detaillierungsgrad
• Räume werden möbliert dargestellt

Gestalt und Raum

• Der Baukörper definiert sich durch Form, Volumen, Ausrichtung und Silhouette
• Architektur entsteht im Zusammenwirken von Raum, Körper und Hülle

Der Raum

• Raum liegt vor, wenn eine Fläche mind. zur Hälfte ihres Umfangs umschlossen und von einer Deckfläche abgeschlossen ist
• Gestaltung von Raum beeinflusst die Raumqualität, Raumwahrnehmung, Interaktion, Stimmung aus Licht und Schatten, Atmosphäre
• Wesentliche Bedingungen bei der Gestaltung und Wahrnehmung von Raum sind Behaglichkeit, Haptik, Material, Organisation und Hierarchie der Räume, Lichtverhältnisse, Interpretation des Menschen, Soziokulturelle, historische ökonomische Aspekte, Persönliche Verhältnisse

Offener und geschlossener Raum

• Raumbildende Elemente, z.B. Scheiben und Öffnungen
• Raumfließende Elemente, begrenzende Gestaltungselemente gliedern und definieren den Raum

Transformation und Komposition

• Einfach geometrische Flächen: Quadrate, Dreiecke, Vielecke und Kreise können als Grundlage dienen
• Hinzufügen der dritten Dimension entstehen Körper wie Würfel, Quader, Zylinder oder Kugel
• Verformung durch Verbiegung und Faltung
• Körper verbinden durch Addition, Subtraktion, Durchdringung, Reihung, Schachtelung

Material und Konstruktion

• Abhängig von der Entwurfsidee spielen Material und Konstruktion eine wichtige Rolle
• Folgende Bauweisen: Massivbauweise, Leichtbauweise, abhängig von der Tragwerksform, abhängig vom Material, abhängig von der Montage

Gebäudehülle

• Äußere Erscheinung durch Fassade
• Die Wahl des Materials und der Konstruktion sind weiters abhängig von Stand der Technik, Dauerhaftigkeit, Nachhaltigkeit, Ökonomie

Wichtige Gesetzte und Normen

• Burgenländisches Baugesetzt
• Burgenländisches Raumplanungsgesetzt
• Flächenwidmung
• Bebauungspläne/Bebauungsrichtlinien
• ÖNORM B 1600 Barrierefreies Bauen
• ÖNORM B 1601 Barrierefreie Gesundheitseinrichtungen, Wohn- und Arbeitsstätten Planungsgrundlag

Wohnräume

• Wohnräume werden für den Menschen geplant
• Die Lebensphase sowie der soziale Status sind Maßgebend
• Eigener Raum, Teil des Wohnraumes, Teil der Küche, Teil der Küche und des Wohnraums, Eigener Raum/ flexibel getrennt von Küche und Wohnraum

Tischgröße

• Tischform/Größe ist abhängig von der Anzahl der Nutzer
• Pro Person 60cm Länge und 40cm Tiefe
• Sitzplätze auch für Besucher beachten

Barrierefreie Tischgrößen

Wohnzimmer

• Zweck: Zentrale Bereich einer Wohneinheit, Erholung, Unterhaltung, Repräsentation, Kommunikation, Entertainment, Spielfläche, Tanzfläche
• Größe ist abhängig von der Anzahl der Nutzer

Schlafzimmer/Individualbereich

• Zweck: Körperpflege, Schlafbereich
• Tätigkeiten die Konzentration und Ruhe benötigen
• Angemessene Größe
• Müssen natürliche Belichtung und freie Sicht nach außen aufweisen

Spielplätze

• Mehr als 15 Wohneinheit muss ein Kinderspielplatz mit 30-35m² für Kinder bis 6 Jahre errichtet werden
• Wenn im freien nicht möglich geht auch im inneren (barrierefreie Erschließung)
• Geschützt vor Verkehr, Wind, Staub, Emissionen

Raum- und Funktionsprogramm

• Zusammenhänge von Funktionen
• Planung von stark spezifischen Räumen
• Oft nur für einen Zweck nutzbar
• Räume hinsichtlich Flächenverbrauch optimiert
• Möblierung genau auf die Räume abgestimmt

Grundrisstypen

• Spezifische Raumnutzung
• Neutrale Raumnutzung
• Der Flurtyp
• Der Zentralflurgrundriss
• Raumgruppengrundriss
• Zentralraum

Grundrissformen

• Offener Grundriss
• Funktionen fließen ineinander
• Raumnutzung freier und flexibler
• Zonierung der Funktionen
• Bad und WC als geschlossener Raum

Vorraum/Eingang

• Übergangszone von außen nach innen
• Thermische, akustische, optische Pufferzone
• Einrichtung: Schuhregal, Kleiderschrank und Spiegel
• Diele = Vorraum gleichzeitig Garderobe
• Größe ist abhängig von der Anzahl der abgehenden Räume
• Raumgeometrie sollte quadratisch sein
• Wohnungseingangstür DGL mind. 90cm

Küche

• Zweck: Ort des sozialen Zusammensein, Zubereitung und Aufbewahrung von Lebensmittel
• Kann offen oder geschlossen sein
• Unterschiedlich integriert: Funktionsküche, Essküche, Wohnküche
• Privat eher größer, im sozialen Wohnbau eher kleiner
• Die Küche sollte nahe am Eingang, mit Verbindung zum Essplatz und evtl. Verbindung nach Außen sein
• Offene Küche -> guter Dunstabzug (Geruchsbelastung)

Küchentypen

• Einzeilige Küche
• Zweizeilige Küche
• L-Küche
• C-Küche
• Küchenzeile mit Küchenblock

Abmessungen

• Breite: 60cm (Arbeitsfläche kann auch mit 80cm)
• Bewegungsfläche vor Küche: mind. 120cm