Actuaciones Preventivas de Seguridad en Edificios

Las actuaciones preventivas son necesarias para garantizar condiciones de seguridad en un edificio afectado hasta que se realicen reparaciones.
Se aplican ante deterioros, daños o colapsos que comprometen la seguridad de viandantes, ocupantes o personal técnico.

Tipos de Actuaciones Preventivas

Redes y marquesinas: Aseguran que elementos sueltos no caigan al espacio público.
Apeos y apuntalamientos: Proporcionan soporte estructural provisional.
Decisiones facultativas: Incluyen desalojos, limitaciones de circulación y cierres de instalaciones por razones de seguridad.

Factores que Afectan la Elección de Actuaciones

Factores humanos:
- Seguridad: Decidir entre desalojo total o parcial.
- Derecho: Respeto a los derechos de propietarios y ocupantes según leyes como el artículo 18 de la Constitución y la Ley de Propiedad Horizontal.
- Coste: Evaluar el coste total incluyendo mantenimiento y posibles desplazamientos.
Factores técnicos:
- Tiempo de actuación: Dependiendo de la duración del soporte necesario.
- Dificultad de puesta en obra: Accesibilidad y experiencia de los operarios.
- Necesidad de instalaciones eléctricas provisionales para asegurar iluminación y funcionamiento de herramientas.

Clasificación de Trabajos

Actuaciones de emergencia: Prioritarias para devolver la seguridad a un edificio.
Reparaciones, refuerzos o sustituciones: Requieren planificación y recursos adecuados.
Actuaciones de mantenimiento: Mantienen la estructura hasta que se puedan realizar reparaciones permanentes.
Demolición: Implican medidas para evitar colapsos y daños en estructuras colindantes.

Proceso de Actuación

Reconocimiento visual del edificio: Inspeccionar todas las áreas, incluyendo sótanos.
Análisis de patologías: Identificar problemas existentes que podrían afectar la seguridad.
Estudio de medidas necesarias: Elegir acciones basadas en costos, tiempo y seguridad.

Sistemas de Protección y Apeos

Redes y mallas: Deben ser nuevas y adecuadas para soportar cargas; mantenimiento periódico importante.
Marquesinas: Deben estar ancladas y combinadas con redes para prevenir caídas de elementos.
Apeos: Sistemas estructurales temporales que aseguran la estabilidad, variable según el tiempo de uso previsto.

Señales de Necesidad de Apuntalamiento

Ruidos, crujidos y dilataciones visibles.
Desprendimientos de materiales o defectos estructurales como fisuras.
Deformaciones excesivas o pérdida significativa de material en elementos críticos.

Actuaciones Post-Apeo

Aligerar cargas dañinas en la estructura.
Sanear elementos desprendidos antes de procedimientos de reparación.
Seguimiento de la evolución de grietas para evaluar la efectividad de las medidas adoptadas.

Tipos de Apeos

Uso de madera o sistemas mixtos para apoyar estructuras.
Elementos de apeo incluyen pie derecho (transmisor de carga), durmientes (soporte horizontal) y cuñas (ajuste de posición).

Mantenimiento y Evaluación Continua

Revisión periódica del estado de las actuaciones y elementos de seguridad cada seis meses.
Consultar normativas aplicables para determinar anclajes y refuerzos específicos en función de materiales y estructura edilicia.### Estructuras de Apuntalamiento
Los recercados están formados por dos pies derechos en las jambas, una durmiente en la fizar y una sopanda en el dintel.
Se pueden agregar elementos diagonales como cruces San Andrés en la dirección de las grietas del muro para mayor estabilidad.

Puntales Metálicos

Los puntales metálicos industrializados son rápidos y fáciles de ajustar, requiriendo pocos conocimientos técnicos.
Es recomendable que los puntales sean adquiridos por la propiedad si se usarán por largos períodos para evitar costos excesivos de amortización.

Normativas y Seguridad

Los puntales deben ser nuevos y cumplir con las normativas, mostrando grafados las características de carga.
Antes de usar puntales, se debe verificar la ficha técnica para conocer su resistencia y las cargas que soportan según su longitud.
No utilizar puntales viejos o dañados, ya que su estado puede comprometer la seguridad estructural.

Actuaciones Preventivas de Seguridad en Edificios

Las actuaciones preventivas son esenciales para mantener la seguridad en edificios con deterioros o daños until que se realicen reparaciones.
Apuntan a proteger a viandantes, ocupantes y personal técnico en caso de colapsos.

Tipos de Actuaciones Preventivas

Redes y marquesinas previenen la caída de elementos sueltos al espacio público.
Apeos y apuntalamientos ofrecen soporte estructural provisional en zonas críticas.
Decisiones facultativas pueden incluir desalojos, limitaciones de circulación y cierres de instalaciones por riesgos.

Factores que Afectan la Elección de Actuaciones

Factores humanos que influyen incluyen:
- Seguridad: Considerar desalojo total o parcial.
- Derecho: Respetar los derechos de propietarios y ocupantes conforme a la legislación vigente como el artículo 18 de la Constitución.
- Coste: Evaluar costos totales, incluyendo posible mantenimiento y desplazamientos.
Factores técnicos a considerar:
- Tiempo de actuación requerido para el soporte provisional.
- Dificultad de ejecución: accesibilidad y capacitación de los operarios.
- Necesidad de instalaciones eléctricas provisionales para iluminación y uso de herramientas.

Clasificación de Trabajos

Actuaciones de emergencia son prioritarias para restablecer la seguridad en el edificio.
Reparaciones, refuerzos o sustituciones requieren planificación y recursos específicos.
Actuaciones de mantenimiento aseguran la estabilidad estructural hasta reparaciones definitivas.
Demolición implica estrategias para prevenir colapsos y daños a estructuras vecinas.

Proceso de Actuación

Reconocimiento visual del edificio incluye inspeccionar todas las áreas, como sótanos.
Análisis de patologías para identificar problemas que podrían comprometer la seguridad.
Estudio de medidas necesarias elige acciones basadas en costos, tiempo y seguridad.

Sistemas de Protección y Apeos

Redes y mallas deben ser adecuadas para cargas y requerir mantenimiento periódico.
Marquesinas deben estar bien ancladas y complementadas con redes para evitar caídas.
Apeos aseguran la estabilidad estructural, con variaciones según el tiempo de uso previsto.

Señales de Necesidad de Apuntalamiento

Ruidos, crujidos y dilataciones visibles son indicativos de problemas estructurales.
Desprendimientos de materiales o defectos como fisuras son señales de alerta.
Deformaciones excesivas o pérdida de material crítico justifican la intervención.

Actuaciones Post-Apeo

Se deben aligerar cargas dañinas en la estructura afectada.
Sanear elementos desprendidos es esencial antes de cualquier reparación.
Monitorear la evolución de grietas ayuda a evaluar la efectividad de medidas adoptadas.

Tipos de Apeos

Uso de madera o sistemas mixtos para apoyo estructural.
Componentes de apeo incluyen pie derecho (transmisor de carga), durmientes (soporte horizontal) y cuñas (ajuste de posición).

Mantenimiento y Evaluación Continua

Revisiones periódicas del estado de las actuaciones deben realizarse cada seis meses.
Consultar normativas específicas determina los anclajes y refuerzos según características materiales y estructura del edificio.

Estructuras de Apuntalamiento

Los recercados consisten en un par de pies derechos, durmiente en la fizar y sopanda en el dintel.
Se pueden añadir elementos diagonales como cruces San Andrés para mayor estabilidad.

Puntales Metálicos

Puntales metálicos industrializados son fáciles de ajustar y requieren poco conocimiento técnico.
Se recomienda que sean adquiridos por la propiedad para evitar gastos excesivos en su amortización.

Normativas y Seguridad

Puntales deben ser nuevos y cumplir con normativas, mostrando las características de carga adecuadas.
Verificar la ficha técnica de puntales es crucial para conocer su resistencia y capacidades.
Evitar el uso de puntales viejos o dañados, ya que su estado compromete la seguridad estructural.