Tipos de Precios y Conceptos Generales PDF

TIPOS DE PRECIOS Y CONCEPTOS GENERALES. Esta clasificación está hecha según la “Base de Costes de la Construcción de Andalucía”, y puede tener ligeros cambios en otras partes de España. Tipos de precios:  Precio de Suministro.  Precio Básico. (de materiales, de mano de obra, de ma...

TIPOS DE PRECIOS Y CONCEPTOS GENERALES. Esta clasificación está hecha según la “Base de Costes de la Construcción de Andalucía”, y puede tener ligeros cambios en otras partes de España. Tipos de precios:  Precio de Suministro.  Precio Básico. (de materiales, de mano de obra, de maquinaria.)  Precio Auxiliar.  Precio Unitario Descompuesto. Clasificación de costes:  Costes Directos.  Costes Indirectos. Unidades de medida:  Volumen.  Superficie.  Longitud.  Unidad (o millar).  Partida Alzada.  Peso. PRECIO DE SUMINISTRO. Es el coste por unidad de acuerdo con las condiciones de suministro y recepción, con carga, transporte y descarga según lo estipulado. Su valor es variable (lo fija el fabricante: cantidades, forma de pago, descuentos…). Cuando las condiciones de venta incluya descarga y acopio en obra, su valor coincidirá con el precio básico. PRECIO BÁSICO DE UN MATERIAL. Será el coste por unidad de medida (m, m2, m3, u, Kg ) de un material en condiciones de ser aplicado a pie de obra. PRECIO BÁSICO DE MANO DE OBRA. Es el coste horario resultante para cada categoría profesional. Se calcula dividiendo el coste total anual* de una determinada categoría profesional por las horas de trabajo realmente trabajadas en el año. *Costos sujetos a Seguridad social (Salarios, pagas Extra, vacaciones, gratificaciones) +costos exentos de SS (Plus extrasalarial , indemnizaciones) + costos de SS. PRECIO BÁSICO DE LA MAQUINARIA. Es el coste horario de la maquinaria donde se consideran incluidos los gastos a: amortizaciones, consumos, transportes, cargas y descargas, montaje y desmontaje, conservación, seguros y reparaciones, etc… COSTES DIRECTOS Son todos los gastos que intervienen en la ejecución de la unidad de obra y son imputables directamente a la misma mediante asignación de rendimientos y cantidades necesarias para cada una de ellas. Pueden ser: -Materiales -Elementos, medios, instalaciones auxiliares* -Maquinaria -Mano de obra directa COSTES INDIRECTOS Son aquellos que no son directamente imputables a unidades de obra concretas, sino al conjunto o parte de ellas. El valor de los C.I. se establecerá como un porcentaje sobre los C.D. Serán: -Mano de obra indirecta: Personal que no interviene de forma directa en la ejecución de la unidad de obra pero que es necesaria para organizar, desarrollar y vigilar la obra. Su coste se hace incidir como un % sobre la MOD ( aprox 10%). Podemos citar: Encargados, capataces, almaceneros, guardas, etc… -Medios Auxiliares: Para poder ejecutar una obra, aumentar el rendimiento de la misma o mejorar la calidad de una unidad de obra, etc… se necesitan una serie de medios (manuales, mecánicos…) cuya incidencia en el coste de cada unidad de obra es laboriosa de determinar para cada unidad de obra, por lo cual se recurre a un agrupamiento global con todos lo medios a emplear, y que se absorben de una forma porcentual. Se definen como el conjunto de medios humanos, materiales, maquinaria e instalaciones que no intervienen directamente en la ejecución de unidades de obra concretas pero que son necesarios para la realización de la obra. Se calculan como un porcentaje de lo anterior (PB+MO) y oscila entre un1 y un 3 %. Por ejemplo:  Pequeñas cantidades de materiales que se utilizan y son eliminados en la unidad de obra, como pasta de yeso para reglas, yeso de replanteo,…  Útiles y herramientas de utilización múltiple, como gruas, andamios, escaleras, etc… - Instalaciones y construcciones provisionales: Como acometidas provisionales de agua, electricidad, teléfono,… - Varios: Material fungible de oficinas, etc… Cuando determinemos el porcentaje de los C.I. de forma global, éste oscilará entre un 8% y un 13% sobre los C.D. PRECIO UNITARIO DESCOMPUESTO. Es el valor correspondiente a cada unidad de obra con especificación y detalle de los conceptos que la integran, así como de sus cantidades y costos de cada una de sus partes. Resulta de combinar los elementos básicos y auxiliares necesarios. Se obtiene sumando los C.D y C.I de ejecución. PRECIO AUXILIAR. Es el coste por unidad de una combinación de elementos básicos que, aunque en su forma son muy similares a un P.U.D., no son por sí solos precio de una unidad de obra, sino que intervienen como un componente más dentro de un P.U.D. Aunque los P.A. no son precios de ninguna unidad de obra, es muy interesante tenerlos redactados para cuando creamos un P.U.D. Precio auxiliar de mano de obra. Es el coste horario o precio de hora de cuadrilla (agrupación varios operarios de diferentes categorías para ejecutar un trabajo). Se obtiene a partir de los precios básicos de mano de obra, en función de la participación de cada uno de ellos. Precio auxiliar de materiales. Es el precio por unidad de mezcla o conjunto de materiales y operaciones que por si sola no constituye una unidad de obra. Hay que tener presente que en los precios auxiliares, al intervenir en otros descompuestos, solo se obtienen los C.D. pues luego al precio al que se incorpore se le aplicará el porcentaje correspondiente de C.I.