Jefferson County Airpark (2G2) Lease Agreement PDF

Jefferson County Airpark (2G2) accordo di noleggio deposito ad accesso limitato RIEPILOGO DEI termini chiave del presente Contratto di leasing (“Contratto”): DI SEGUITO LE INFORMAZIONI (“paragrafo 1”) SONO FORNITE ESCLUSIVAMENTE A SCOPO INFORMATIVO E SONO INTESE AD ES...

Jefferson County Airpark (2G2) accordo di noleggio deposito ad accesso limitato RIEPILOGO DEI termini chiave del presente Contratto di leasing (“Contratto”): DI SEGUITO LE INFORMAZIONI (“paragrafo 1”) SONO FORNITE ESCLUSIVAMENTE A SCOPO INFORMATIVO E SONO INTESE AD ESSERE INTERPRETATE CONTESTUALMENTE AGLI ALTRI TERMINI E CONDIZIONI DEL PRESENTE ACCORDO. Jefferson COUNTY Regional Nome DEL locatore (proprietario) Airpark Authority (JcRAA) 6oo Airpark Drive Indirizzo DEL locatore WintersVille, OH 43953-O1O4 Tutte LE SOMME versate AL locatore AEROPORTO di Jefferson COUNTY DAL locatore saranno pagate a. Descrizione DEI locali DA affittare (numero dell’hangar, IDENTIFICATORE DELL’EDIFICIO, ECC.) (OSSIA zona 15 Hangar B) (L'accesso è limitato, VEDERE 5.o2) Nome/i E indirizzo/i DI locatari (ragione sociale completa) Come UTILIZZATO NEL PRESENTE accordo, IL TERMINE “locatario” SI RIFERISCE AL locatario o ai locatari autorizzati OCCUPANTI. Se IL PRESENTE accordo È ESEGUITO DA PIÙ locatari, CIASCUN locatario SARÀ RESPONSABILE IN SOLIDO DEL RISPETTO DI TUTTI I TERMINI E LE CONDIZIONI QUI CONTENUTI. In CONSIDERAZIONE DELLE PROMESSE E DEGLI ACCORDI CONTENUTI NEL PRESENTE accordo, il locatore ACCETTA DI AFFITTARE A residente QUESTO locale DI AFFITTO DI SEGUITO DENOMINATO “locali”. Data di inizio DEL periodo di leasing Data di fine DEL periodo di leasing  Affitto base PROGRAMMA DI affitti mensili $ Manutenzione A PAGAMENTO $ $ $ $ $ ALTRO $ $ $ $ $ Totale degli affitti mensili FISSI aggiuntivi (somma DI QUANTO SOPRA, $ ESCLUSA la base Affitto) SPECIALE CONCESSIONE mensile O sconto ($ ) ◻ Sì ◻ No Affitto mensile totale $ (Canone base PIÙ canoni aggiuntivi MENO CONCESSIONE O sconto mensile) Canone di affitto proporzionale PER IL PRIMO mese parziale (in base AL $ MESE DI 3o GIORNI) TARIFFA mensile per ritardi $ LA TARIFFA per ritardo SARÀ di $25,oo. PIANIFICAZIONE DEGLI ADDEBITI iniziali UNA TANTUM $ Totale degli affitti mensili FISSI aggiuntivi (somma DI QUANTO SOPRA, $ ESCLUSA la base Affitto) ($ SPECIALE CONCESSIONE O sconto UNA TANTUM ◻ Sì ◻ No ) ADDEBITI iniziali totali UNA TANTUM $ (Canone base PIÙ canoni aggiuntivi MENO CONCESSIONE O sconto mensile) Depositi Tasti di $ immissione PULIZIA $ Deposito Deposito totale $ Chiave DEPOSITI INCLUDI COSTO DI CAMBIO SERRATURE SCADENZA ALLE CHIAVI IN SOSPESO. Jefferson COUNTY AIRPARK, WiNtersVille, OH. C IL Jefferso CONTEA Regional Aeroport Autorità (JCRAA) È IL O n e o N S I D E R A N D O C H E , OPERATORE DEL Jefferson COUNTY Airpark (airpark) SITUATO NELLA CONTEA DI Jefferson, STATO DELL'OHIO. MENTRE, IL PRESENTE contratto di locazione PREVEDE E STABILISCE I TERMINI E LE CONDIZIONI DI TALE OCCUPAZIONE E UTILIZZO DI TALI STRUTTURE PRESSO IL Jefferson COUNTY Airpark. O Pertanto, PER E. IN DEL MUTUO PATTI E. ra CONSIDERA , ZIONE GLI ACCORDI QUI CONTENUTI CONTENGONO, E PER L'ALTRO BENE E prezioso CORRISPETTIVO, LE PARTI CONCORDANO QUANTO SEGUE: SEZIONE 1.o1. Parti: Le PARTI DEL PRESENTE CONTRATTO DI NOLEGGIO SARANNO JCRAA, A. REGIONALE AUTORITÀ SPONSORIZZATO E. AUTORIZZATO DA aeroportuale DELLO STATO DELL'OHIO AS Jefferson COUNTY OHIO Board OF COMMISSIONERS, AS Lessor, IN SEGUITO DENOMINATO COME "Aeroporto Autorità," E IL PERSONA/E IDENTIFICATO AL paragrafo 1 DELLA PRESENTE DECISIONE O, NELLA PERSONAL E. INDIVIDUAL CAPACITÀ Locatario DI ACCORD LORO E E AS , SEGUITO REFERENZI ATO A COME "locatario". SEZIONE 1.o2. LOCALI affittati: CON LA PRESENTE DECISIONE l’autorità Airpark AFFITTA AL locatario E AFFITTA IL LOCATARIO DALL’ autorità Airpark, FATTE SALVE LE CONDIZIONI E I TERMINI QUI DI SEGUITO INDICATI, I BENI DESCRITTI al paragrafo 1 DEL PRESENTE ACCORDO. Tutti i BENI locatari INDIVIDUATI AL DI FUORI DEI LOCALI LOCATI SPECIFICAMENTE IDENTIFICATI SARANNO IMMEDIATAMENTE RIMOSSI A SPESE UNICHE del locatario. SEZIONE 1.o3. IMPORTO del canone DI affitto: Il CANONE MENSILE CORRISPONDE ALL'IMPORTO INDICATO E. DI CUI AL paragrafo 1 DEL PRESENTE ACCORDO. Il locatario ACCETTA INOLTRE DI PAGARE QUALSIASI ALTRO IMPORTO ULTERIORI TASSE dell'Airpark Authority, STATALI O FEDERALI PAGABILI O CHE POSSONO ESSERE PAGATE DALL' Airpark Authority. Aer Autorità RISERVE IL DIRITTO DI NOLEGGIO IMPORTO DEL opo AUMENTARE rto LOCALI AFFITTATI FORNENDO al locatario un avviso SCRITTO CON novanta (9o) GIORNI DI ANTICIPO, TRANNE IN CASO DI SCADENZA DI UN CONTRATTO DI LEASING E non È RICHIESTA alcuna notifica SCRITTA. Affitti DOVUTI SOTTO IL LE CONDIZIONI DI QUESTO CONTRATTO DI LOCAZIONE SARANNO PAGATE IN ANTICIPO ENTRO IL primo GIORNO DI OGNI E. OGNI MESE ALL' INDIRIZZO FORNITO AL paragrafo 1 O IN UN ALTRO LUOGO COME IL Aeropo Respons MAGGIO PER DESIGNAR Nonosta IL Aeropo Dell'auto rto abile ISCRITTO E; nte ciò rto rità DIRITTO DI DISPOSIZIONI AL PUNTO Predefinito, QUALSIASI TALE DELINQUENTE ESERCITARE 7.o5 I CANONI DI LOCAZIONE MATURANO INTERESSI DOVUTI ANCHE ALL’ autorità Airpark PRESSO IL TARIFFA ANNUA del 12% E , IN AGGIUNTA , DOVRÀ PAGARE UNA PENALE DI $25 A PERSONA OGNI MESE IL PAGAMENTO VIENE EFFETTUATO DOPO LA DATA DI SCADENZA. L'autorità Airpark, PER CORTESIA, HA UNA MENSILMENT FATTURE A. LOCATARI. Tuttavia, IL L'inquilino POLITICA DI E È INVIO RESPON PER PAGARE TUTTI AFFITTI, TARIFFE E. INTERESSE INDIPENDE PER NTEMENTE SABILE RITARDI DAL FATTO CHE SIA Aeroporto Autorità AL locatario O inquilino QUALSIASI FATTURA O DAL INVIATA RICEVUTO FATTURAZIONE Autorità aeroportuale. SEZIONE 1.o4. Utilizzo DEI LOCALI IN LOCAZIONE: Il locatario ACCETTA DI UTILIZZARE I LOCALI IN LOCAZIONE PER IL DEPOSITO DI UN veicolo di proprietà del locatario (automobile, veicolo RICREATIVO, CAMPER, ECC.) E PER NESSUN ALTRO SCOPO. SEZIO PROPRIETÀ DI Veicolo: Locatario CON PATTI COSÌ Locatario NE LA PRESENTE 1.o5. È IL PROPRIETARIO DEL veicolo IMMAGAZZINATO NEI LOCALI AFFITTATI. NEL CASO IN CUI UN Veico È DI PER PARTI, CIASCUN PROPRI DEVE FIRMA E. ESEGUIR Leasin lo PROPRIE MULTIPLI O ETARIO E g TÀ QUESTA OPERAZI ONE PER LO SPAZIO INGRESSO IN QUESTO Hangar SPAZIO. Veicolo DI leasing PER IMMAGAZZINAM ENTO AL MOMENTO DI LA PROPRIETÀ È STABILITA DAI nomi DELLE PARTI CHE FIGURANO SUL CERTIFICATO di titolo, UNA COPIA DEL QUALE È ALLEGATA AL PRESENTE contratto di locazione PER LO SPAZIO DI IMMAGAZZINAMENTO. SE LA PROPRIETÀ del veicolo DOVESSE CAMBIARE DURANTE IL PERIODO DI VALIDITÀ DEL PRESENTE contratto di leasing, QUALSIASI ALTRA CONDIZIONE AGGIUNTIVA E. CORRE PROPR DEVE FIRMA E. ESEGUI Nuov Leasi PER Hang SPAZIO ENTRO NTE IETARI RE UN o ng ar 3o A DI VENDITA, E. DEVE FORNIRE Nuovo PROVA DI Veicolo GIORNI DELL'OR PROPRIET À AS DESCRITT SOPRA. Locatario DEVE FARE DISPONIBILE FINO A UNA COPIA Di O locatore DEL proprietà del locatario Veicolo CERTIFICAT ENTRO 3o GIORNI Del SCRITTO Avviso IN OGNI O DI TITOLO DI locatore MOMENTO DURANTE QUESTO leasing. Una COPIA DELLA polizza di VENDITA del veicolo SARÀ ACCETTATA TEMPORANEAMENTE PER UN PERIODO non SUPERIORE A QUATTRO MESI DALLA DATA DI VENDITA, A CONDIZIONE CHE CIÒ AVVENGA Locatario DEVE FORNIRE A. Aeroporto TITOLO del SCADENZA DI manager ALL'INDIRIZZO O PRIMA DI QUATTRO MESI TEMPO. MANCATA SEZIONE 1.O4 DEVE OSSERVANZA DI TUTTI I TERMINI STABILITI NELLA DETERMINA UN DEFAULT IMMEDIATO E LA RISOLUZIONE. S 1. O6. Possess DEL Locali: Locatari DEVE No NE ABBIA E o o DIRITTO Z I O N E PRENDERE POSSESSO DEI LOCALI FINO A. QUESTO E. RESTITUITO LEASING È A. STATO ESEGUITO COMPLETAMEN TE IL responsabile dell'aeroporto. E 2. O1. Termin Ques Leasin DEVE SU UN MESE AL MESE S E e: to g ESSERE Z I O N BASE, A DECORRERE DALLA DATA PREVISTA PER LA PRIMA VOLTA al paragrafo 1 DELL' ACCORDO E SOGGETTO A. RISOLUZIONE DA FORNITURA SCRITTO Avviso AL L'ALTRO DI 3o PARTE DI UNA DELLE PARTI GIORNI O PIÙ SU CUI RISOLUZIONE SI SVOLGE E. IN CONFORMITÀ PRIMA DELLA DATA CON I TERMINI DI Accordo. Tutti SCRITTO La notifica È EFFETTUATA IN QUESTO CONFORMITÀ DI SEZIONE 7,13 DEL PRESENTE REGOLAMENTO. Il locatario PUÒ ESTENDERE I TERMINI DEL PRESENTE CONTRATTO DI LOCAZIONE SU BASE MENSILE, SUCCESSIVAMENTE, FORNENDO una comunicazione SCRITTA DELL'INTENZIONE DELL'autorità Airpark , ALL'INDIRIZZO ALMENO (6o) GIORNI DEL ORIGINALE TERMINE QUI DI FORNITO SESSANTA PRIMA SEGUITO, DELLA SCADENZA Il locatario non È INADEMPIENTE AI SENSI DEL PRESENTE DOCUMENTO AL MOMENTO DELLA COMUNICAZIONE O ALLA DATA DI SCADENZ DELL' TERMINE QUI DI COSÌ LA DURATA SU IL ORIGINALE SEGUITO. ESTESO DEVE A ESSERE LE CONDIZIONI ORIGINALI DEL PRESENTE CONTRATTO DI LOCAZIONE, FATTE SALVE LE DISPOSIZIONI DELLA SEZIONE 1.o2, DIVERSE DA QUELLE DI QUESTA 2.o1 IN ALL'INTER A MENO E. COME MODIFICA DAL RELAZIONE NO, CHE D'ORA IN TO SEZIONE POI PARTI Mese Al mese Leasing: DOVREBB Locatari E. Aeroport Autorità PER E o o ISCRITTO. S E Z I O N E 2. o 2. ELEGGERE CONTINUARE I SU UN MESE A. MESE BASE, INIZIO A. TERMINI DEL A. CONTRATTO DI LOCAZIONE ALLA FINE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE ORIGINALE, IL CONTRATTO DI LOCAZIONE È QUINDI SOGGETTO A RISOLUZIONE ENTRO IL FESTA, PER QUALSIASI FORNITUR SCRITTO Avviso AL L'ALTRO 3o GIORNI E MOTIVO, A DI O. NEMMEN O PIÙ IL FINE DI MESE IN QUALE RISOLUZIO CHE SI E DENTRO QUALSIASI NE SVOLGA, AVANTI IN CONFORMITÀ AI E nemmeno LA FESTA PUÒ TERMINA QUESTO TERMINI DEL PRESENTE CONTRATTO DI LOCAZIONE. ACCORDO PER QUALSIASI MOTIVO. Tutti gli avvisi SCRITTI DEVONO ESSERE REDATTI CONFORMEMENTE ALLA SEZIONE 7,13 DEL PRESENTE REGOLAMENTO. SEZIONE 3.o1. Deposito applicato per L'IMPORTO DEL noleggio dell'ultimo mese: Al MOMENTO DEL DI QUESTO LEASING, Locatario CON LA Aeroporto L'autorità Importo FIRMA PRESENTE DEL COME CONSEGNA A. DESCRITTO Paragrafo 1, IF QUALSIASI, COME NOLEGGIO DEI LOCALI CONSIDERAZIO IN NE PER IL DESCRITTO AL paragrafo 1. TALE IMPORTO DIVENTA, AL MOMENTO DEL DEPOSITO, DI PROPRIETÀ DI IL Aerop Autori E. Locat DEVE No RICEZI QUALSI REDDIT DA, E CONSE orto tà ario ONE ASI O nemm RVARE eno QUALSI ASI INTERESSE NEL DEPOSITO IMPORTO, TRANNE CHE IMPORTO SI APPLICA PER QUELLO VERSO L’AFFITTO DELL’ULTIMO MESE DEL locatario, ALLA SCADENZA DEL PERIODO DI LOCAZIONE, DOVREBBE ESSERE PIENAMENTE ESEGUITO E RISPETTARE I TERMINI E LE CONDIZIONI DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE. Il locatario RICONOSCE CHE L’AFFITTO DELL’ULTIMO MESE PUÒ SUPERARE L’IMPORTO DEL IN QUESTO SEZIONE. NELLA EVENTO, Locatario APPLICA Deposito DEPOSITO DESCRITT O Appli Verso Ultimo Del Noleg SOMMA Del ULTIMO DEL AFFITTO Locata cato mese gio A. locatar MESE , rio io ACCETTA FORNIRE Aeroporto Autorità LA AFFITTO, SE PER FARE DIFFERENZA IN PRESENTE, PAGAMENTO INTEGRALE DELL’IMPORTO TOTALE DOVUTO SUL CANONE DI LOCAZIONE DEGLI ULTIMI MESI del locatario. NE EVENTO, Locatario NON E. RISPETTARE I E. FUNZIONA TERMINI LL COMPLETAME A NTE CONDIZIONI DEL PRESENTE CONTRATTO DI LOCAZIONE, Airpark Authority HA PIENO DIRITTO ALL' INTERA SOMMA DI TALE DEPOSITO, OLTRE A QUALSIASI ALTRO RIMEDIO DISPONIBILE PER LEGGE. S PULIZIA Deposito: Al FIRMA DI QUESTO LEASING, Locatario EZ MOMENTO IO DI NE 3. o 2 CON LA PRESENTE CONSEGNA ad Airpark Authority L’importo di CUI AL PARAGRAFO 1, SE DEL CASO, COME PULIZIA DEPOSITO PER I NELLA SEZIONE DOVREBBE QUALSIASI ELEMENTI O. LOCALI 1.O2. DESCRITTI I DETRITI DEVONO ESSERE LASCIATI NELLA PREMISI AFFITTATA O OLIO O SOSTANZE DEVONO ESSERE LASCIATI SUL PAVIMENTO, HA DETTO PULIZIA DEPOSITO IMPORTO DIVENTA Aeroporto Autorità E. PROPRIETÀ DELLA Loca DEVE No RICEZI QUALS REDDI DA, E CONSE QUALS INTERE IL PULIZI tario ONE IASI TO nem RVARE IASI SSE A meno PER IMPORTO SE I LOCALI IN Liberato E. No RICHIESTO PULIZIA O. AFFITTO LO DEL FOSSERO DEPOSITO. SMONTAGGI DI DETRITI O IMPORTO SI APPLICA A. QUALSIASI ESISTENTE INDIETRO PROPRIETÀ, O HA DETTO PAGAMENTI DOVUTI ALL'Airpark Authority AL MOMENTO DELLA CESSAZIONE. Se non SONO DOVUTI RIMBORSI, L'IMPORTO TOTALE DEL DEPOSITO CAUZIONALE PER LA PULIZIA VERRÀ RESTITUITO AL LOCATARIO. Qualsiasi COSTO ALLA L'AFFITTATO LOCALI, SUPERIORE PULIZIA DEPOSITO, SARÀ IL PULIZIA A. RESPONSABILITÀ DEL LOCATARIO. SEZ 4.o1. Alterazioni E. MIGLIORAME Locatari DEVE NTI: o MARCA No IONE ALTERAZIONI, AGGIUNTE, MODIFICHE, SOSTITUZIONI O. MIGLIORAMENTI A UNO DEI DUE IL TERMINE DI QUESTO LEASING, SENZA INTERNO O ESTERNO DELLO SPAZIO NOLEGGIATO DURANTE OTTEN IL Del PRECED SCRITT APPRO TRA MA No LIMITATA A: IMENT mana ENTE O VAZION CUI: O ger E, Modific ESISTENTE CABLAGGI INSTALLAZI AGGIUNTIV USCITE, ELEMENTI O SIMILI IN TALE O, ONE O DI CONTESTO a FISSAGGIO, ; O RIMOZIONE, DEFORMAZI MODIFICA, PIEGATURA, FORATURA, TAGLIO O ONE, ALTRIMENTI pittura, ALTERAZI ONE O O QUALSIASI PARTE O LOCALI; O. MODIFICAND DELL'AFFITT Collegam QUALSIASI SOLLEVAME ento NTO O. IN MECCAN (ad es CHAINF BLOCCO, AFFRONT QUALSIA ALTRO SOLLEV DISPOSI A ISMO ALL, ARE O. SI AMENTO TIVO) QUALSIA ATTES SI A PARTE DELL'HANGAR O PASSAGGIO DI UN SIFFATTO MECCANISMO SOPRA I MONTANTI O I SOSTEGNI IN ESSO CONTENUTI. S 4.o2. Titolo AI Titolo A TUTTI MIGLIORAM COSTRUITO, MIGLIORAME ENTI EZ NTI: IO NE INSTALLATO O ANNESSO AI LOCALI DEVE RIPOSARE PRESSO l’autorità aeroportuale. S Manutenzi DI LOCALI: Locatario DEVE RAGIONEVO MANUTENZI E. EZ one LMENTE ONE IO NE 4. o 3. UN BUONO RIPARAZIONE, LIBERO DA DETRITI O MATERIALI, L'AFFITTATO RIMANETE STATO DI QUALSIASI RIFIUTI DENTRO LOCALI E. LA STRUTTURA QUI. Il locatario ADIACENTE CONSERVA IN OGNI MOMENTO IL CARREGGIAT E/O. VIE DI PAVIMENTAZIO DELLA PORTA QUALSIASI E. RULLAGGIO O. NE DEI LOCALI E AFFITTATI SENZA TUTTE LE OSTRUZIONI O INTERFERENZE NELLE AREE ADIACENTI. E4.o4. Leggi, ORDINAN ECC.: Locatari DEVE OSSERVA E. S ZE, o RE E Z I O N OBBEDISC I A TUTTO LEGGI, ORDINAN NORMATI E. REGOLE FEDERAL STATO, CONTEA E. AEROPO ZE, VE DEL E, RTO MUNICIPA LE GOVERNI CHE POSSONO ESSERE APPLICABILI ALLA SUA ATTIVITÀ AL Jefferson COUNTY Airpark. S 4.o5. Regole E. NORMATIV Durant I TERMINI LEASING, IL E: e DI QUESTO E Z I O N E Aero Autorit DEVE HANNO IL DESTRA, E. ADOTTA E. APPLIC RAGION porto à ARE EVOLE REGOLE E. NORMATIVE, IL CHE MODIFICATO DI TANTO IN TEMPO, PER POTREBBE TANTO QUANTO ESSERE RIGUARDA IL USO DI Jefferso CONTEA Aeroport E. STRUTTUR QUALE Locatari ACCETTA n o E o COLLEGAT E, OSSE E. OBBEDI INCLUS MA No LIMITATA A: Nessu SPRUZZ VERNIC O RE, O no ARE E SALDAR RVAR E E LOCALI. Nessuno CONSERVARE O E/O. Volatile L'AFFITTATO UTILIZZARE SOSTANZE INFIAMMABILI LIQUIDI/MATERIALI QUALI VERNICE O veicoli E COMPONENTI/LIQUIDI DETERGENTI ALL'INTERNO O INTORNO LOCALI, TRANNE UN PARTE DEL Veicolo. Regolare L'AFFITTATO QUELLO CHE INTEGRALE LO E' MANUTENZIONE E TUTTI GLI ALTRI TIPI DI RIPARAZIONE, REVISIONE O MANUTENZIONE DESCRITTI NELLA È PROIBITO. SOLO EMERGENZA MANUTENZION SONO ORDINARE A. RIMUOVERE E AMMESSI IN Veicolo PER LA MANUTENZIONE REGOLARE. TUTTE LE RICHIESTE DI RIPARAZIONE DEI LOCALI DEVONO ESSERE EFFETTUATE FATTO AL Aeroporto Responsabi DAL Locatario PER Non le ISCRITTO. DEVONO ESSERLO GLI GLI APPARECCHI PER IL RISCALDAME NTO D'AMBIENTE COLLOCATI INCUSTODITI E IN FUNZIONE ALL'INTERNO DEI LOCALI IN AFFITTO. L'inquilino non DEVE ESSERE SOSPESO, FISSARE O MONTARE QUALSIASI ELEMENTO SU QUALSIASI PARTE DELLA STRUTTURA E non PRATICARE FORI QUALSI PORZION DEL STRUTTU Locata DEVE No PRATICAR OPPURE PAVIMENT E RA. rio E I FORI MODIFICA O. ASI IN RE Veicolo MOTORI DEVE No ESSERE ALL'INTER AD INGRESSO E/O. AZIONATI NO ECCEZION E DI LOCALI. Porte DEVE RIMANETE SEMPRE QUANDO Non USCITA CHIUSO DENTRO DAL NOLEGGIO UTILIZZARE. Il locatario DEVE FORNIRE E UTILIZZARE UNA VASCHETTA DI RACCOLTA SOTTO IL veicolo. Jeff CONTEA AEROPORT REGOLE E. NORMATIVE ADOTTATO ers O IL 5 on DICEMBRE, 1995, E. QUALSIASI GLI INCLUSO QUI Il locatario OTTENERE AGGIORNAMENT PER PUÒ I SONO RIFERIMENTO. ULTERIORI COPIE AGGIORNATE DI QUESTO DOCUMENTO SU RICHIESTA AL responsabile dell'Airpark. SEZ 4.o6. Ispezione: Locatario CONSENTE IL Aeroporto Dell'autorit IONE à AUTORIZZATO RAPPRESENTANTI ACCESSO AI LOCALI IN PER affittare, AT AFFITTO ESCLUSIVAMENTE TUTTE LE ORE RAGIONEVOLI, PER L'ESAME E L'ISPEZIONE DI TALI LOCALI GLI SCOPI INCIDENTALE DA A O. CONNESSO ALLE DI ITS PRESTAZIONI necessari, OBBLIGHI PREVISTI DAL PRESENTE DOCUMENTO O NELL' ESERCIZIO DELLE SUE FUNZIONI GOVERNATIVE. SEZ 4.o7. Garanzie/g Il Aeroporto Autorità MARCHE No IONE aranzie: GARANZIA O GARANZIA DI QUALSIASI Natura DI RIGUARDO LE CONDIZIONI QUALSIASI TIPO DEL LOCALI AFFITTATI, COMPRESE LE RELATIVE CONDIZIONI FISICHE, O QUALSIASI CONDIZIONE CHE POSSA VERIFICARSI LOCALI, E. E' Aeroporto Autorità WILL Non INFLUENZA D'ACCORDO ESSERLO RE IL CHE IL LEASING RESPONSAB PER QUALSIASI PERDITA, DANNI O SOSTENUTE PER ILE COSTI CHE locatario DA POTREBBERO ESSERE MOTIVO DI TALI CONDIZIONI O CONDIZIONI. S4.o8. Assicu Locata ACCETTA MANUTE ALL'ITS PROPRIO SPESE, PER E razion rio NZIONE, Z e: I O N E IL VANTAGGIO DI SE E/O. Locatore, ASSICURAZI CONTRO RESPONSABI STESSO ONE LITÀ PER DANNI O PERDITE IL Veicolo O ALTRO PROPRIET E. CONTRO RESPONS PERSONA INFORTU O MORTE, À, ABILITÀ LE NIO PER  DA ATTI O. OMISSIONI DEL ITS AGENTI E. DIPENDEN Prima NASCEN TE locatario TI. del , INIZIO DI QUESTO Accordo, Locatario CONSEGNA FINO A CERTIFICATI locatore O. LEGANTI CHE COMPROVINO L'ESISTENZA DELL'ASSICURAZIONE RICHIESTA NEL PRESENTE DOCUMENTO. MANCATA FORNITURA PROVA DELL' ASSICURAZIONE IN QUALSIASI LA SODDISFAZIONE DEL locatore COSTITUISCE UN MOMENTO, DELLA VIOLAZIONE SOSTANZIALE DEL PRESENTE CONTRATTO.  O Veicolo DI O QUALSIAS Locatari E. DEVE HANNO g PROPRIET GESTITO I o ESSERE n À DA IMMAGAZZ i INATO ASSIC COPERT IMPORTI No MENO DI IL SEGUE (a) Corpor Infortu URA IN NTI: eo nio – URAZI ONE $ 3oo, ooo E (b) danni alla proprietà – $ 1oo, ooo PER INCIDENTE. NEL CASO IN CUI L'hangar O I MEZZI DI ACCESSO AD ESSO SIANO DANNEGGIATI DA CAUSA, CONSIDE A IN BASE No FUOCO ALTRO IL ABATE RAZIONE PAGAMENT AL O ALTRO O PRESENTE REGOLAM ENTO A CONDIZIONE CHE L'hangar non SIA RESO INUTILIZZABILE DA TALI DANNI. Se L'hangar LO È RESO INUTILIZZABILE E il locatore SCEGLIE DI RIPARARE, IL CANONE DI LOCAZIONE SI RIDUCE PER IL PERIODO DURANTE IL QUALE TALI RIPARAZIONI SONO STATE EFFETTUATE, PURCHÉ IL DANNO non SIA STATO CAUSATO DA AGISCE O. OMISSIONI DEL I SUOI AGENTI O. INVITATI. Se TALE DANNO locatario, DIPENDENTI, LO ERA HA CAUSATO L'ACQUISTO DEL locatario, DEI SUOI DIPENDENTI, AGENTI O INVITATI L'AFFITTO non SI RIDUCE. Se IL Hanga VIENE INUTILIZ E. Locato ELEGGE No PER Hanga QUESTO r ESEGUIT ZABILE re RIPARAR r, O IL E RENDERI NG L'accordo TERMINERÀ. TUTTI I BENI PERSONALI, OLTRE AL veicolo STESSO, CONSERVATI DA LOCATA DA SUOLA RISCHIO Assicuraz È DEL SUOLA RESPON RIO LOCATA. ione LOCATA SABILITÀ RIO RIO. LOCAT CAPIS QUEST LOCAT SÌ NO ASSIC DEL PERSO ARIO CE O ORE URATE LOCAT NALE VI ARIO PROPRI Locatario, PRESSO IL SUOLA SPESE, DEVE MANUTENZI UNA O PIÙ ETÀ. locatario ONE POLITICHE DI ASSICURAZIONE CHE COPRE COLLISIONI, LESIONI PERSONALI, INCENDI, FURTI, atti vandalici E maligni MALE. Il LA O LE COPERCHIO I SOLDI VERI Valore DI POLITICHE MEMORIZZATI DEVONO ESSERE PROPRIETÀ. Assicurazione Del locatario LA PROPRIETÀ CONDIZIONE DI ATTIVATA MEMORIZZATA È UN QUESTO MATERIALE E VA A VANTAGGIO SIA DELL'OCCUPANTE CHE DEL PROPRIETARIO. LA MANCATA SOTTOSCRIZIONE DELL'ASSICURAZIONE RICHIESTA È UN'ELEZIONE ALL'AUTOASSICURAZIONE PER L'INTERO valore DI TUTTE LE PROPRIETÀ ARCHIVIATE E il locatario SI ASSUME TUTTI I RISCHI DI PERDITA DI PROPRIETÀ ARCHIVIATE COME INDICATO SOPRA. Locator E. Del AGENTI, AFFILIATI, AUTORIZZA RAPPRES E. DIPENDEN e locatore TO ENTANTI, TI (Collet "Propri Agenti” WILL No SIATE PER, E. Locatar CON LA tivame etario ) RESPONS io PRESENT ABILI E nte ESONERA IL locatore e gli agenti del locatore DA QUALSIASI RESPONSABILITÀ, PERDITA, RESPONSABILITÀ, RICHIESTA SPESE, DANNI A. PERSONAL PROPRIETÀ O LESIONI ALLE (“perdita” DI E , PERSONE ), RIMBORSO , TRA SENZA LIMITAZI QUALSIA Perdita NASCEN DAL ATTIVO O ATTI, ONE, SI TE PASSIVA CUI: OMISSION O DEL O del Agenti (il "Rilasciat RIVENDICAZI E, negligenz locatore locatore o ONI"). a Locat RINUNCI QUALSIA DIRITTI DI RECUPE CONTRO Locator Del Agenti PER IL ario A SI RO e O. locatore Rilasciato RICHIESTE DI E. Locatario ACCETTA QUALSIASI ASSICURAZIO RIMBORSO, ESPRESSAME NE NTE CHE IL VETTORE DI OTTENUTO DAL locatario non È SURROGATO DI ALCUN RECLAMO DEL locatario NEI CONFRONTI del locatore O dei suoi agenti. SEZIONE 4.o7. Natura dei locali E SICUREZZA: Il locatario COMPRENDE, ACCETTA, E. CONCORDA NON DESIGNATO AREA ENTRO UNA GRANDE SUL FATTO PROTETTO CHE I LOCALI IN AFFITTO SONO UN EDIFICIO APERTO. Pertanto, L'ACCESSO FISICO AI LOCALI AFFITTATI non È LIMITATO IN ALCUN MODO NON È POSSIBILE OTTENERE MODALITÀ E ACCESSO ESCLUSIVO. Inoltre, I LOCALI IN AFFITTO SONO SITUATI ENTRO UNA APERTO EDIFICIO AVERE MOLTI AREE DESIGNAT COME GRANDE SEGREGAT O AFFITTATO E LOCALI INQUILINI. In IL EDIFICIO HA FREQUENT TRANSITO TRAFFICO AD ALTRI quanto I RIO DI TALE, INQUILINI E. ALTRI. Locatore MANTIENE Nessuna MISURA DI SICUREZZA PER SALVAGUARDARE LA PROPRIETÀ MANTENUTO IN LOCAZIONE LOCALI. Il Il locatario FISSAGGIO TUTTI NE È L'UNICO RESPONSABIL E PROPRIETÀ CONTRO I RISCHI ASSOCIATI AD UNA LOCAZIONE DI QUESTA natura. S 5.o1. CONDIZION LOCALI: Locatario DEVE MANUTENZI E E DI ONE UTILIZZARE EZ TUTTO IO NE LOCALI COPERTO CON ACCORDO IN PRIMA MODO E. CONSERVAN QUESTO CLASSE O TALI INFORMAZIO NI LOCALI UNA PULIZIA, ORDINAT E. INVITANT CONDIZI PER VOLTE, IN CASSAFO O E ONE NIENTE CONFORM ALL'INT RTE, ITÀ ERNO CON GLI STANDARD PIÙ ELEVATI. SEZIONE 5.o2. Accesso AI locali affittati. Il locatario CAPISCE, ACCETTA E. CONCORDA SUL FATTO CHE L'ACCESSO AI LOCALI AFFITTATI È LIMITATO A ORARI SPECIFICI COME STABILITO ESCLUSIVAMENTE DAL locatore. INOLTRE, TALE ACCESSO PUÒ ESSERE OTTENUTO SOLO CON LA SCORTA DI PERSONA DI IL Aeroporto Responsabi O DESIGNATO Questo TALE ACCESSO PRE- le SPECIFICATO. PUÒ ESSERE LIMITATO A. ORGANIZZATO APPUNTAMENTO ORDINE A. PIANIFICAZIONE Esigenze DI ACCOMODANTE Locatore. POLL Immediato L'ACCESSO AI No GARANTITO. Tuttavia, Locatore FARÀ LOCALI AFFITTATI È IMPEGNO RAGIONEVOLE PER ACCOGLIERE il locatario ENTRO ORE E GIORNI FORNITI. SEZIONE 5.o3. Utilizzo DELLE STRUTTURE Il locatario È D'ACCORDO aeroportuali E del parcheggio. QUESTO CONTRATTO DI LOCAZIONE non DÀ DIRITTO ALL'UTILIZZO DI ALTRE STRUTTURE di Airpark. Il locatario DEVE Non AVERE DIRITTO ALLO SMALTIMENTO DEI RIFIUTI SOLIDI O SIMILI. Il locatore VIETA L'ACCESSO E L'USO O TUTTE LE INCLUSO VIE DI RAMPE, PISTE, TERMINALE EDIFICIO DI STRUTTURE RULLAGGIO, QUALSIASI LATO VOLO STRUTTU O ALTRO CONTROLL AREE PER LATO UTILIZZARE Locatari DEVE No RE, ATO DESIGNATE ARIA. o PARCHEGGIARE O RIPORRE QUALSIASI veicolo O PROPRIETÀ IN UN PARCHEGGIO PUBBLICO SENZA IL SERVIZIO ESPRESSO CONSENSO SCRITTO DEL locatore. Tutti i veicoli A MOTORE PARCHEGGIATI NEI PARCHEGGI PUBBLICI DEVONO MANTENERE LA REGISTRAZIONE CORRENTE. S Indennità Locatari È INDENNIZZ E. SALVA E. TRATTENET E : o PIENAMENT ARE, E E Z D'ACCORD I O O N E 6. o 1. INNOC DETTO Aerop Autorit DA E. CONTR TUTTE RIVENDI E. AZIONI UO orto à O LE CAZIONI E. TUTTI SPESE INCIDENTALE AL INDAGINE E DIFESA DI TALI IN BASE A O INFORMAZIONI, DERIVANTI O LA LORO PROPRIETÀ, O AL NOLEGGIATO PER DANNI O LESIONI A TERZI LOCALI, CAUSATO DAL Negligenza O PRESUNTO Negligenza DI GUASTO O. GUASTO O. Il locatario, I SUOI AGENTI O DIPENDENTI, NELL' USO O NELL'OCCUPAZIONE DA PARTE del locatario DEI LOCALI COPER CON ACCORD FORNITO, TUTTAVIA QUESTO Locatari DEVE No ESSERE QUESTO O; , o RESPONS TO ABILE DI QUALSIASI INFORTUNIO O DANNI O OCCASIONA DALLA Negligenz DEL Aeroporto PERDITE LMENTE SUOLA a Autorità, I SUOI AGENTI O DIPENDENTI. S7.o1. Assegn TRASFER E. SUBAFFIT Locata DEVE Non IN QUALSIA E azione, IMENTO TAMENTO rio SI Z : I O N E TEMPO ASSEGNARE, CONCEDERE IN SUBLOCAZIONE O TRASFERIRE QUALSIASI DIRITTO AL PRESENTE CONTRATTO O QUALSIASI DIRITTO, PRIVILEGIO, USO O INTERESSE DERIVANTE DAL PRESENTE CONTRATTO. SE il locatario VENDESSE IL LOCATARIO Veicolo ALLOGGIATO NEI LOCALI ASSOLUTAMENTE, TALE AFFITTO DEVE AFFITTATI ESSERE EFFETTUATO AUTOMATICAMENTE TERMINARE COME PREVISTO NELLA SEZIONE 1.o4, A MENO CHE il locatario NON ACQUISTI UN veicolo nuovo E NON RICEVA PREVIA AUTORIZZAZIONE SCRITTA DA PARTE del gestore Airpark. SEZIONE 7.o2. Riconsegna: Alla CESSAZIONE DEL PRESENTE Contratto di leasing, COME PREVISTO NEL PRESENTE Leasin PER SPAZIO, Locatari DEVE HANNO NESSUN INTERESS L'AFFITTAT g o ALTRO E PER O DIRITTO O. I LOCALI E L’autorità Airpark HANNO IL DIRITTO DI FAR RESTITUIRE IMMEDIATAMENTE I LOCALI IN LOCAZIONE E I MIGLIORAMENTI. SEZ Non Qualsiasi RINUNCIA DI QUALSIASI VIOLAZIONE NEL IONE esonero: DEI PATTI PRESENTE 7.o DOCUMENTO 3. CONTENU DA TENERE E. ESEGUITA A QUESTO DEVE No ESSERE DA PUNTO, CONSIDERAT TO ENTRAMBE O O. LE PARTI CONSIDERATA UNA RINUNCIA CONTINUATIVA E non DEVE OPERARE PER IMPEDIRE O IMPEDIRE L'ALTRA PARTE DEL DICHIARAZIO UNA RISOLUZIONE O PER QUALSIASI NE IN CORSO CONFISCA, CANCELLAZIO PRESENTE NE DOCUMENTO VIOLAZIONE E NEMMENO OPPURE ALTRIMENTI. OPERAZIONE RIUSCITA DI IL UGUALE CONDIZIONE OPPURE PATTO L'accettazione O IL PAGAMENTO DEL NOLEGGIO non SARANNO CONSIDERATI UNA RINUNCIA. S7.o4. Avvocat TARIFFE: NELLA EVENTO QUALSIA AZIONE, VESTITO PROCED E o SI O. ERE È Z I O N E PORTATO A AFFITTO IN SCADENZA, O PER DI SEGUITO, O QUALSIASI PORZIONE DIVENTARE ALTRO RITIRARE IL DOVUTO O DI PRENDERNE DI TALI LOCALI O DI APPLICARE RISPETTO DI QUESTO DESTINAZIONE POSSESSO O PER MANCATA OSSERVANZA DI UNO DEI PATTI DEL PRESENTE ACCORDO, locatario ACCETTA DI PAGARE Aeroporto Autorità COME LA RAGIONEVOLE SOMMA CHE IL TRIBUNALE PUÒ GIUDICARE COME SPESE LEGALI DA CONSENTIRE IN DETTA CAUSA, AZIONE O PROCEDIMENTO, E IN CASO DI RICORSO, COME CONSENTITO DAL TRIBUNALE D'APPELLO. SEZIONE 7.o5. Rimozione dei beni del locatario in caso di inadempimento. Se il locatario È IN RITARDO NEL PAGAMENTO DEL CANONE DI LOCAZIONE PER UN PERIODO DI TRENTA (3o) GIORNI DALLA DATA DI SCADENZA DELLO STESSO, O SE il locatario NON È TENUTO A FARE, MANTENERE, ESEGUIRE O OSSERVARE QUALSIASI COSA DEL PATTI E. ACCORDI CONTENUT NEL E TALE CONTINUA O PRESENTE INADEMPIEN DOCUMENTO ZA DEVE PER DIECI (1o) GIORNI O PIÙ DOPO CHE Airpark Authority HA DEPOSITATO NELLA POSTA degli Stati Uniti SCRITTO Notifica DI TALE Trascurare INDIRIZZATO A. Locatario CON ERRORE O. L'INDIRIZZO FORNITO A. Aeroporto Autorità, O SE Locatario SONO Locatario DICHIARATE FALLITE O. INSOLVENTE AI SENSI DELLA LEGGE, O SE DEVE ESSERE EFFETTUATA UNA CESSIONE DEI BENI del locatario PER IL VANTAGGIO DEI O SE ALLA DI QUESTO Leasing Il locatario CREDITORI, SCADENZA NON LO FA ARRENDE POSSESSO DEL LOCALI, ALLORA E. IN DI QUESTI TEVI CONTRATTO QUALSIASI CASI O. DI LOCAZIONE EVENT IL Aeropo Autorit E/O. LORO DESIGN MAGGIO, IMMEDIA QUALSI TEMPO I, rto à ATO TAMENT ASI E O A. IN SEGUITO, SENZA AVVIARE E MANTENERE UN'AZIONE ILLECITA DEL DISTACCATORE, PUÒ ENTRARE E AL MOMENTO DELLA LOCAZIONE NEI LOCALI E RICONQUISTARE GLI STESSI ED ESPELLERE il locatario E QUELLI RICHIE DI, ATTRAVE E. SOTTO Locatari E Del PROPRIE Del STE DI RSO o RIMUOVE locatari TÀ locatari RIMBOR RE o ALL'INDIRI o SO ZZO SPESE, SE necessario CON LA FORZA E CONSERVARLE , IL TUTTO SENZA ESSERE GIUDICATI COLPEVOLI DI VIOLAZIONE O CONVERSIONE E SENZA PREGIUDICARE EVENTUALI RIMEDI CHE ALTRIMENTI POTREBBERO ESSERE UTILIZZATI PER IL MANCATO PAGAMENTO DELL'AFFITTO O PER ALTRA VIOLAZIONE DEL PRESENTE CONTRATTO. L’autorità O IL DELEGATO dell’Airpark PUÒ CONSERVARE I BENI CHE RIMUOVE DAI LOCALI PER UN PERIODO DI TRENTA (3o) GIORNI, DOPO DI CHE IL Aeroporto Autorità O DESIGNATO PUÒ VENDERE LA PROPRIETÀ O CERCARE PROPRIETÀ CON QUALSIASI MEZZO ESSA PUÒ SCEGLIERE E APPLICARE I PROVENTI DELLO STESSO AI COSTI DI VENDITA, ACQUISIZIO PULIZIA DI LOCALI E. AI NOLEGGI DOVUTO DA Locatario, NE DEL TITOLO, RIPARAZION E O. E ATTRIBUISCE AL locatario I PROVENTI RIMANENTI DI TALE VENDITA. SEZIONE 7.o6. DIVERTIMENTO tranquillo: L'autorità Airpark CONCORDA SUL PAGAMENTO DEL AFFITTO E. PRESTAZION DEI PATTI E. ACCORDI DA PARTE I DI Locatari DA DI Il HANNO E. BUON IL ESEGUIRE SEGUITO. locatario DIVERTIMEN o DEVE TO PACIFICAME NTE LOCALI IN LOCAZIONE E TUTTI I DIRITTI E I PRIVILEGI, LE DOTAZIONI E LE STRUTTURE CONCESSE NEL TALE PATTO DEVE INTERPRET ATTENZION CONSIDER DEL Natura ESSERE ATO IN E AZIONE PRESENT E DOCUME NTO. DEI LOCALI DI LOCAZIONE E COME SPECIFICATO AL punto 4.o7. SEZIO 7.o7. LEGALE DISPOSIZIONI: Questo IL LEASING È SOGGETTO AI NE REQUISITI APPLICABILI LEGALE DISPOSIZIONI INCLUSO SOTTO L'OHIO ha rivisto IL CODICE, CHE CON QUESTO RIFERIMENTO SONO INCORPORATI NEL PRESENTE DOCUMENTO COME PREVISTO dal resoconto integrale. SEZIONE 7.o8. SUBORDINAZIONE della garanzia: Tale LOCAZIONE È SUBORDINATA ALLA DISPO DI ACCOR TRA IL Aerop Autorit E. IL Uniti STATI SIZIONI QUALSIA DO orto à SI RELATIVAMENTE AL FUNZIONAMENTO O ALLA MANUTENZIONE DEL Jefferson COUNTY Airpark, L'ESECUZIONE DI CUI L'HA FATTO STATO RICHIESTO COME CONDIZIONE ALLA SPESA PRECEDENTE FEDERALE FONDI PER LO SVILUPPO DEL Jefferson COUNTY Airpark. SEZ 7. O9. Non Locatario SE STESSI, LORO PERSONALE IONE discriminaz PER ione: RAPPRESENTA SUCCESSORI E. ASSEGNAZIONI, COME PARTE DEL CONSIDERAZION INTERESSATI, E NTI, CON IL PRESENTE ACCORDO E ACCETTA CHE (1) Nessuna PERSONA PER MOTIVI DI RAZZA, COLORE O ORIGINE nazionale SIA ESCLUSA DALLA PARTECIPAZIONE, NEGATA AI BENEFICI O ALTRIMENTI SOGGETTA A DISCRIMINAZIONI NELL' USO DI TALI STRUTTURE, (2) QUELLA DI IL COSTRU DI MIGLIOR ATTIVAT OLTRE SOTTO CHE E. IL ZIONE QUALSIA AMENTI O, O. TERRA SI ARREDAMEN DI SERVIZI IN PERSONA IL MOTIVI DI GARA, COLORE, O. MATERIA, no ACCESA TO L'ORIGINE nazionale È ESCLUSA DALLA PARTECIPAZIONE, NEGATO I BENEFICI DI O BE ALTRIMENTI DISCRIMINAZIONE, (3) CHE IL LOCATARIO UTILIZZA I LOCALI IN SOGGETTO A. CONFORMITÀ A TUTTI GLI ALTRI REQUISITI IMPOSTI DAL titolo 49, CODICE DI FEDERALE Normative, Dipartimento di Trasporto, SOTTOTITOLO A, UFFICIO DELLA SEGRETARIO, Parte 21, Non IN PROGRAMMI discriminazione FEDERALMENTE ASSISTITI DELLA Reparto DI Titolo Vi del CIVILE Diritti Atto DI trasporti-Eff ectuatioN DI 1964 e , COME DETTO regolamento, POSSONO ESSERE MODIFICATI. Questo NELLA EVENTO DI QUALSIASI DEL SOPRA Non PATTI, VIOLAZION discrimin E DI azione Veicol PROPRIE DEVE HANNO IL DIRITTO TERMINA E A. REINSERI E. COME SE TARIO DI FARLO RE IL RE o LEASING HA DETTO CHE IL LEASING non ERA mai STATO FATTO O EMESSO. La DISPOSIZIONE non SARÀ EFFICACE FINO A QUANDO NON SARANNO SEGUITE E COMPLETATE LE PROCEDURE DI CUI AL titolo 49, CODICE DELLE normative FEDERALI, parte 21, COMPRESO L'ESERCIZIO O LA SCADENZA DEI DIRITTI DI RICORSO. SEZIO 7.1 O.. Interpretazio LEASING: Niente TALE LOCAZIONE NE ne DI DENTRO DEVE ESSERE DI INTERPRETA INTERPRETAT IN QUALSIASI MODO CHIUNQUE LIMITAZIONE, RINUNCIA, O. O COME TA O. RINUNCIA A QUALSIASI DIRITTO O PROPRIETÀ DI CUI GODA L'Airpark Authority NELLA CONTEA DI Jefferson Aeropo O IN QUALSIAS MODO RINUNCIA O ITS CONTROL DURANTE I LIMITANTE LO L'OPERAZI rto, ONE, ECC., DI PROPRIETÀ TRANNE CHE FORNITO PER MANUTENZION DELL'Airpark, NELLO SPECIFICO E, NEL PRESENTE DOCUMENTO O IN DEROGA A TALI DIRITTI GOVERNATIVI COME PONE L’autorità Airpark. SEZ DISPOSIZIONI NELLA EVENTO QUALSIASI PATTO, CONDIZIONE, IONE non valide: O. 7,1 1. DISPOSIZI NEL CONTENUT È TENUTO NON DA CORTE DI COMPETEN PRESENTE O PER VALIDO QUALSIASI TE ONI DOCUMENT ESSERE O GIURISDI IL INVALIDITÀ DI TALE CONDIZIO O DEVE IN No QUALSIASI PATTO, NE FORNITUR ZIONE, A LE MODALITÀ INFLUISCONO SU QUALSIASI ALTRO PATTO, CONDIZIONE O DISPOSIZIONE IVI CONTENUTI, A CONDIZIONE CHE L'INVALIDITÀ DI TALE PATTO, CONDIZIONE O DISPOSIZIONE non PREGIUDICHI MATERIALMENTE O IL Aeroport Autorità O il ITS RISPETTIV DIRITTI E. OBBLIGHI o locatario AMENTE CONTENUTO NEI PATTI, CONDIZIONI O DISPOSIZIONI validi DEL PRESENTE CONTRATTO DI LOCAZIONE. SEZIONE 7,12. SUCCESSORI E CESSIONARI VINCOLATI DA PATTI: Tutti I TERMINI, PATTI E. ACCORD NEL CONTEN DEVE RILEGAT SU E. DEVE INURE I PRESENT UTO ESSERE URA TO E DOCUME NTO IL VANTAGGI DEL RAPPRESE SUCCESSO E. ASSEGNAZ DEL RISPETTIV O LEGALE NTANTE, RI, IONI AMENTE PARTI DEL PRESENTE DOCUMENTO. SEZIONE 7,13. Avvisi: Gli avvisi ALL' Airpark Authority, PREVISTI NEL PRESENTE DOCUMENTO, SARANNO SUFFICIENTI SE INVIATI TRAMITE POSTA CERTIFICATA, SPESE POSTALI PREPAGATE, INDIRIZZATI A: JEFFERSON COUNTY Airpark Manager E Jefferson COUNTY Regional Airpark Authority PRESSO IL INDIRIZZO INCLUSO IN Paragrafo 1 DI ACCORDO. Avvisi AL DEVE QUESTO locatario ESSERE SUFFICIEN SE INVIATO DA POSTA, AFFRANCAT PREPAGATO AL FORNITO IN TE CERTIFICAT URA , L'INDIRIZZO O Paragrafo 1, O A TALE ALTRO INDIRIZZO CHE LE PARTI POSSONO DESIGNARSI RECIPROCAMENTE PER ISCRITTO DI TANTO IN TANTO. SEZIO Rimedi CUMULATIVO: Il RIMEDI Aeroporto NE SPECIFICATI A 7,14. CUI Autorità RICORSO A SECONDO I E. LO SONO No MAGGIO TERMINI DI QUESTO CONTRATTO DI LOCAZIONE SONO CUMULATIVI DESTINATI AD ESSERE ESCLUSI DA QUALSIASI ALTRO RIMEDI O MEZZI DI RICORSO A CUI Airpark Autorità POTREBBE DIRITTO IN CASO DI QUALSIASI VIOLAZIONE O ESSERLO MINACCIA DI LEGALMENTE VIOLAZIONE DA Locatario DI QUALSIASI DISPOSIZIONE DI TALE LEASING. OLTRE AGLI ALTRI RIMEDI PREVISTI DA QUESTO CONTRATTO DI LOCAZIONE FORNITO Aeroport Autorità DEVE DIRITTO AL LIMITAZION INGIUNZIO DEL , o ESSERE E DI NE Violazione, TENTATA O MINACCIATA, DI UNO QUALSIASI DEI PATTI, DELLE CONDIZIONI, O LE DISPOSIZIONI DEL PRESENTE CONTRATTO DI LOCAZIONE. SEZ Identificazio Tenant: Se UNO PERSONA O ENTITÀ IONE ne DI SUPERIORE A. 7,1 5. ESEGUE Leasing IN QUALITÀ (i) OGNUNO CONGIUNT E. SEVERAM RESPONSA DI DI LORO AMENTE ENTE BILE DI QUESTA OPERAZI locatario: LO È ONE L'ESECUZIONE DI TUTTI I TERMINI DEL PRESENTE CONTRATTO DI NOLEGGIO DA PARTE del locatario, E. ii) IL “Locata COME IN NOLEGGI ACCORD MEZZI E. INCLUDE TERMINE rio” USATO QUESTO O O CIASCUN O DI ESSI LORO CONGIU TE E. SEVERA Il ATTO DI Avviso DA, O. Nota o. RIMBOR NTAMEN MENTE. O. SO DA A, O. LA FIRMA DI UNO O PIÙ DI ESSI, PER QUANTO RIGUARDA LA LOCAZIONE DI QUESTO AFFITTO ACCORDO TRA CUI: No LIMITATA A, QUALSIASI RINNOVO, ESTENSION E, , MA SCADENZA , LA RISOLUZIONE O LA MODIFICA DEL PRESENTE CONTRATTO DI NOLEGGIO È VINCOLANTE PER TUTTI LE PERSONE CHE NOLEGGIO ACCORDO COME locatario CON LA STESSA FORZA E. LO ESEGUONO EFFETTO COME SE OGNUNO DI LORO AVESSE AGITO IN TAL MODO , DATO O RICEVUTO TALE avviso O RIMBORSO O COSÌ FIRMATO. SEZIONE 7,16. ESECUZIONE RICHIESTA: IL PRESENTE contratto di noleggio non È VALIDO FINO ALL'ESECUZIONE E ALLA CONSEGNA DA PARTE DI Airpark Authority E del locatario. SEZIONE 7,17. Protezione dell'aria: DEVE ESSERE UNA CONDIZIONE DI QUESTO CONTRATTO DI LOCAZIONE, CIOÈ IL LOCATORE SI RISERVA A SE STESSO, AI SUOI SUCCESSORI E ASSEGNATARI, PER L'USO E IL BENEFICIO DEL PUBBLICO, UN DIRITTO DI VOLO PER IL PASSAGGIO DI AEROMOBILI NELLO SPAZIO AEREO SOPRA IL SUPERFICIE DELLA DI SEGUITO DESCRITTO, INSIEME AL DIRITTO DI PROPRIETÀ IMMOBILIARE FARLO CAUSA IN DETTO SPAZIO AEREO COME rumore COME PUÒ ESSERE INERENTE AL FUNZIONAMENTO DEGLI AEROMOBILI, ora USATO, Navigazi DI O DI NEL E. CONOSC O IN PER PER IUTO SEGUITO one VOLO SUDDETTO SPAZIO AEREO, USO DI TALE SPAZIO AEREO PER ATTERRARE, DECOLLARE O OPERARE SULL' Airpark. Questo IL Locatario ACCETTA I SUOI E. ASSEGNA, A. ESPRESSAMEN SUCCESSORI TE DI PER SÉ, STRUTTURE, OGGETTI Naturale CRESCITA E. ALTRO LIMITA DI IL ALTEZZA DI OSTRUZIONI IN APPRESSO HA DESCRITTO UN IMMOBILE AD UN'ALTEZZA TALE DA RISPETTARE LE normative FEDERALI sull'aviazione, parte 77.  Questo IL Locatario ACCETTA I SUOI E. ASSEGNA, A. ESPRESSAMEN SUCCESSORI TE DI PER SÉ, PREVENIRE QUALSIASI UTILIZZO DEL DI SEGUITO SONO INTERFERIRE DESCRITTI I BENI IMMOBILI CHE LO FAREBBERO CON O. INFLUIRE MANUTENZIONE DEL Aeroporto, O ALTRIMENTI NEGATIVAMENTE SUL FUNZIONAMENTO O. COSTITUIRE UN PERICOLO PER l'aeroporto. SEZIONE 8.o1. NEL CASO IN CUI il Jefferson COUNTY Airpark CESSI DEFINITIVAMENTE DI ESSERLO OPERAT Aeroport DURANTE IL TERMINE LEASING, Locatore E. Del RECIPROC A COME o DI QUESTO locatario A UNA OBBLIGHI DI SEGUITO WILL CESSARE. Niente NEL DEVE INTERFERIR PRESENTE ESSERE E DOCUMENTO INTERPRETA TO CON IL DIRITTO DELL'Airpark Authority DI CESSARE TALE OPERAZIONE PER UN GOVERNO valido SCOPO. Locatario ACCETTA RINUNCIA QUALSIASI E. TUTTE LE Jefferson RICHIESTE DI RISARCIMEN TO DANNI DEVONO ESSERE PRESENTATE COUNTY Airpark CESSA L'ATTIVITÀ. S 8. O2. Questo ACCORDO COSTITUISC INTERO ACCORDO DELLE PARTI E IL EZ IO NE E NON PUÒ ESSERE MODIFICATO O MODIFICATO SE NON PER ISCRITTO E FIRMATO DALLE PARTI DEL PRESENTE CONTRATTO. SEZIONE 8.o3. Il tempo È ESSENZIALE.  SEZIONE 8.O4. IL PRESENTE Contratto SARÀ INTERPRETATO E INTERPRETATO IN CONFORMITÀ ALLA LEGGE DELL'OHIO. SEZIONE 8.o5. LOCATARIO CONCORDA SUL FATTO CHE ESPRESSAMENTE QUESTO NON È UN CONTRATTO PER BAILME E. QUESTO LOCATA BARES QUALSI RISCHIO DI PERDITA NT RIO ASI DANNI DI COSA E. PROPRIETÀ. EVENTO E' UN TRIBUNALE GIURISDIZIONE TROVA CHE QUESTO È COMPETENTE UN NELLA CONT PER BAILME Locata È QUALSIA E. TUTTI PERSON LA No RATTO NT, rio D'ACCOR SI ALMENTE PROPRIE DO TÀ LO ERA CONSEGNATO AL locatore A CAUSA DELLA CUSTODIA ESCLUSIVA E DEL CONTROLLO DI QUALSIASI PROPRIETÀ da parte del locatario. IN EVENTO, E. IN DEL FORNITUR ACCORDO, Locatari RINUNCIA QUALSIA CONSIDER A DI o AZIONE SI E. PERDE QUALSI E. TUTTE CONTR Locat SOTTO COMU LEGGE E. LEGALE ASI LE O ore NE RIVEND ICAZIO NI PRINCIPI DEL BAILMENT. SEZIONE 8.o6. Risoluzione alternativa delle Se SI SVILUPPA UNA controversie. CONTROVERSIA TRA LE PARTI DEL LE PARTI SI ARBITRATO INDIRIZZO QUALSIASI SOTTOPORRANNO A. PRESENTE CONTRATTO, CONTROVERSIE O RIVENDICAZIONI DERIVANTI DA O RELATIVE AL PRESENTE CONTRATTO O RELATIVE A QUALSIASI ALTRO CAMBIA ORDINI O MODIFICHE O A QUESTO CONTRATTO Il ARBITRATO ALTRO ADDENDUMS. È CONDOTTA DA TRE ARBITRI. Entrambe le parti primarie SELEZIONANO CIASCUNA UN ARBITRO. I DUE ARBITRI SELEZIONATI SELEZIONANO RECIPROCAMENTE IL TERZO ARBITRO, CHI LO SERVIRE COME Arbitro SEDIA. Ciascun L'ARBITR SERVIRE COME UN Neutro FARÀ o O DEVE ARBITRO E non RAPPRESENTERÀ O FAVORIRÀ NESSUNA DELLE PARTI DELL' ARBITRATO. NEL CASO IN CUI LE PARTI non POSSANO O NON POSSANO SELEZIONARE UN ARBITRO O I DUE ARBITRI SELEZIONATI non POSSANO O NON POSSANO SELEZIONARE L'arbitro PRINCIPALE ENTRO UN PERIODO DI TEMPO RAGIONEVOLE, A IL GIUDICE DEL Jefferson COUNTY COURT OF COMMON Pleas LO SELEZIONA E LO NOMINA ARBITR Il Arbitrat Premio DEVE RILEGAT SU LE FESTE E. DEVE O. o ESSERE URA ESSERE APPLICABILE IN QUALSIASI CORTE DI COMPETENTE GIURISDIZION Entrambi LE PARTI E. CONDIVIDONO IL COSTO RISOLUZIONE ELABORA IN E. INCLUSO IL ARBITRATO MODO DELLA UNIFORME CONTROVER FINO A. SIA UDITO ANCHE SE PERSONALE AVVOCATI E. TESTIMONI O GLI SPECIALISTI SONO I DIRETTI RESPONS DI OGNI E. LE LORO E. SPESE SARÀ IL RESPONSAB FESTA TASSE ILITÀ ABILITÀ DEL INDIVIDUAL FESTE. PARTE DEL Arbitrato Premio, IL ARBITRO/I DEVE E Come RIPARTIRE LE TARIFFE E I COSTI DELL’ ARBITRATO CON RAGIONEVOLI ONORARI DEL PROCURATORE E. ALTRO RAGION COSTI E. SPESE AL PREVAL FESTEG QUALSI MODO QUESTO EVOLE ENTE GIA ASI ARBITRO/ CONSIDE ESSERE RAGIONE Quest FORNITU DEVE No APPLICAR IL I RA VOLE. o RA E A. RISCOSSIONE DI AFFITTI O ALTRI IMPORTI REGOLARI AI SENSI DEL PRESENTE CONTRATTO. SONO INVIO IN QUESTO CONTRATT PERSONAL E D'ACCORD O DI E INDIVIDUA O NOLEGGIO LE NEL MIO CAPACITÀ. IO PIÙ AVANTI SONO QUANTO SOPRA (E. D'ACCORDO, HO LETTO E CAPITO DOCUMENTI INCLUSO PER E ACCETTA SIATE NOTIFICA RIFERIMENTO) VINCOLATI IN TAL SENSO. LO FARÒ IL RESPONSABILE DELL'AIRPARK DI QUALSIASI MODIFICA DI INDIRIZZO O PROPRIETÀ DEL VEICOLO. SO CHE LO SPAZIO QUI PRESO IN AFFITTO È LIMITATO AI TEMPI DI ACCESSO DI O93O A 163o EST Lunedì ENTRO VENERDÌ APPUNTAMENTO O ALTRE VOLTE COME STABILITO ESCLUSIVAMENTE DA Locatore. FIRMA del LOCATARIO E nome stampato Data FIRMA del LOCATARIO E nome stampato Data Direttore dell'aeroporto DELLA CONTEA DI Jefferson Data FIRMA E nome stampato  Revisione e certificazione del leasing Istruzioni: Compilare le informazioni richieste e selezionare le caselle per le quali i requisiti sono stati soddisfatti. Informazioni di base: Termine: Anni dopo Opzioni di Anni ❑ Il contratto di locazione è coerente con il piano di assetto degli aeroporti approvato dalla Federal Aviation Administration alla data seguente:. ❑ Il contratto di locazione è compatibile con l'ambiente con le operazioni di Airpark. Requisiti di valutazione: ❑ Valutazione datata Riflette il valore equo di mercato corrente. ❑ Il fair Market Rental Value riflette % Del valore equo di mercato. ❑ Noleggio $ per (mese o anno) ❑ Altro (% delle vendite, ecc.) Clausole obbligatorie: ❑ Escalation ❑ Non discriminazione ❑ Protezione Airpark ❑ Destra di volo/rumore ❑ Limitazioni dell'altezza far Part 77 ❑ Creazione di nessun pericolo ❑ Diritti di proprietà riservati ❑ Diritti esclusivi (solo noleggi aerei) I, , Hanno esaminato il contratto di locazione allegato e certificano che il contratto di locazione soddisfa i requisiti stabiliti dalla Federal Aviation Administration. Sono inoltre consapevole del fatto che il mancato sostegno al valore equo di affitto di mercato o il rispetto delle clausole richieste potrebbero compromettere i finanziamenti federali. Firma Nome stampato Titolo