Resumen de Contratos Preparatorios PDF

¿Que son los contratos preparatorios? Son aquellos celebrados por las partes con el propósito que sirvan como antecedente para la celebración de contratos posteriores. ¿Que es la promesa y la opción? Es un contrato que genera un estado de derecho preliminar, para la celebración de otro contrato y se...

¿Que son los contratos preparatorios? Son aquellos celebrados por las partes con el propósito que sirvan como antecedente para la celebración de contratos posteriores. ¿Que es la promesa y la opción? Es un contrato que genera un estado de derecho preliminar, para la celebración de otro contrato y se les llama, también contrato preliminar, contrato previo, contrato antecedente, contrato preparatorio,etc. En Guatemala este puede ser antecedente de cualquier contrato, incluso de otra promesa. En otros países solo puede celebrarse la celebración de una compraventa. ¿Que es el Promitente?(Personales o subjetivos) Es la persona que se obliga a otorgar el contrato futuro. ¿Que es el promisario? (Personales o subjetivos) Es la persona a cuyo a favor se promete en el contrato esto cuando la promesa es unilateral porque cuando es bilateral ambos sujetos son promitentes y promisarios. Objetivos o Materiales El objetivo del contrato promesa es la celebración del contrato futuro. Este objeto debe ser licito, posible y determinado. Formales En el art 1674 de CC establece que la promesa de contrato debe otorgarse en la misma forma requerida para el contrato definitivo y en el 1680 que cuando la promesa sea de bienes debe inscribirse en el registro de la propiedad. Es unilateral (Clases de Promesa) Cuando la obligación recae sobre uno de los contratantes Es Bilateral (Clases de Promesa) Es bilateral ya que ambas partes se obligan recíprocamente Características 1. Es un contrato preparatorio 2. Es consensual 3. La promesa es un contrato bilateral 4. Es gratuito cuando es unilateral y oneroso cuando es bilateral Efectos el efecto principal es obligar a las partes o a una de ellas la celebración de un contrato posterior si se refiere a bienes inmuebles debe inscribirse en el Registro de la propiedad la inscripción en el registro de la propiedad no limita el poder de disposición del propietario, pero el adquirente asumirá la obligación derivada de la promesa. En la opción si el optante no ejerce su derecho, se extingue la obligación Si el que no cumple es el promitente se procede de conformidad con los artículos 1683 y 1684 del Código Civil