Tema 3:TÍTULO Y MODO. LA TRADICIÓN Y LA USUCAPIÓN.

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Questions and Answers

¿Qué se requiere para la transmisión de derechos reales según el artículo 609 del CC?

La tradición y un contrato (correct)

El cumplimiento de un plazo específico

La firma de un notario público

Una escritura pública

¿Cuál de las siguientes es una forma de tradición simbólica o ficticia?

Traditio brevi manu (correct)

Entrega de un inmueble

Tradición real

Compra en un contrato verbal

¿Qué tipo de prescripción se relaciona con la adquisición de derechos reales?

Prescripción convencional

Prescripción extintiva

Prescripción administrativa

Usucapión (correct)

¿Cuál de las siguientes declaraciones es incorrecta respecto a la tradición?

No puede reemplazarse por un acuerdo Signup and view all the answers

¿Cuáles son los sujetos que pueden ser afectados por la usucapión según el art. 1932 CC?

Cualquier persona, incluyendo jurídicas Signup and view all the answers

¿Qué tipo de tradición implica mantener la tenencia de la cosa pero con un título distinto?

Constitutum possessorium Signup and view all the answers

¿Qué no se considera susceptible de posesión según el contenido?

El retracto Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes opciones se considera un ejemplo de tradición instrumental?

Entrega de un documento que representa el bien Signup and view all the answers

¿Qué efecto tiene la adquisición del derecho por usucapión según el plazo legalmente establecido?

La adquisición tiene efectos retroactivos hasta el momento en que finaliza el plazo. Signup and view all the answers

¿Cuál es un requisito para la usucapión ordinaria?

Que el poseedor real coincida con el titular en el Registro. Signup and view all the answers

¿Qué tipo de usucapión se realiza cuando se actúa en contra de lo que dicen los libros del Registro Civil?

Usucapión contra tabulas. Signup and view all the answers

¿Cuál es el plazo para la adquisición por usucapión ordinaria entre presentes?

Diez años. Signup and view all the answers

¿Qué sucede si un adquirente es de buena fe y cumple con los requisitos de la Ley Hipotecaria?

No necesita esperar a la usucapión para ser considerado titular. Signup and view all the answers

¿Qué implicaciones tiene la renuncia de un derecho adquirido por usucapión?

No se puede renunciar si se perjudica a terceros. Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta acerca de la usucapión secundum tabulas?

Se presume que la posesión es pública y pacífica. Signup and view all the answers

¿Qué característica define a la usucapión extraordinaria?

El plazo es de30 años y carece de buena fe. Signup and view all the answers

¿Qué derecho tienen las personas impedidas de administrar sus bienes con respecto a sus representantes legítimos?

Pueden reclamar por negligencia en la administración. Signup and view all the answers

¿Cuál es la duración del plazo de prescripción para usucapión extraordinaria de bienes muebles?

Seis años. Signup and view all the answers

¿Qué tipo de derechos se excluyen del ámbito de la usucapión?

Derechos de crédito. Signup and view all the answers

¿Qué condición debe cumplirse para que la posesión sea válida para adquirir dominio por usucapión?

Debe ser pública, pacífica y no interrumpida. Signup and view all the answers

Si la posesión ha sido interrumpida por cualquier causa más de un año, ¿qué consecuencia tiene?

El computo de tiempo se reinicia para usucapir. Signup and view all the answers

¿Qué significa ser poseedor de buena fe según la normativa?

Ignorar cualquier cuestión sobre el título de adquisición. Signup and view all the answers

¿Cuál es la duración del plazo de prescripción para usucapión de un bien inmueble entre presentes?

Diez años. Signup and view all the answers

¿Qué tipo de servidumbre puede ser adquirida por usucapión?

Solo servidumbres continuas y aparentes. Signup and view all the answers

¿Qué se entiende por justo título en el contexto de la usucapión ordinaria?

Un título que no tiene ningún defecto. Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes situaciones provoca la interrupción civil de la posesión?

La citación judicial hecha al poseedor. Signup and view all the answers

¿Qué efecto produce la usucapión ordinaria y extraordinaria una vez cumplidos los plazos?

Se produce de forma automática. Signup and view all the answers

¿Qué categoría de usucapión se aplica cuando no se requiere buena fe ni justo título?

Usucapión extraordinaria. Signup and view all the answers

¿Cuáles son los bienes públicos según la normativa, en relación a la usucapión?

Bienes que son imprescriptibles. Signup and view all the answers

Study Notes

Título y Modo de Adquisición de Derechos Reales

Los derechos reales se adquieren y transmiten por medio de contratos y la tradición.
La tradición implica la entrega de la cosa como consecuencia de un acuerdo previo.
La tradición puede ser real y efectiva, o simbólica o ficticia.

Tipos de Tradición

Tradición real y efectiva: Entrega material de la cosa.
Tradición simbólica: Acto o conducta que sustituye la entrega material (Ej: entrega de un documento que representa la cosa).
Tradición instrumental: La entrega de la cosa material se sustituye por la entrega de un documento (Ej: compra de un inmueble mediante escritura de propiedad).
Traditio brevi manu: El adquirente ya tenía la cosa en su poder, pero en concepto distinto al de dueño (Ej: compra de un inmueble por el arrendatario).
Constitutum possessorium: El transmitente del derecho mantiene la tenencia de la cosa, pero con un título jurídico distinto (Ej: el propietario de un inmueble permanece como arrendatario tras venderlo).
Tradición por acuerdo de las partes: No se produce la entrega debido a dificultades o por acuerdo de las partes.

Usucapión

La usucapión es un modo de adquirir el dominio y los derechos reales mediante la posesión en concepto de dueño durante el tiempo establecido por la ley.
Opera contra todo tipo de personas, incluidas las jurídicas.

Sujetos de la Usucapión

Titular del derecho: Cualquier persona, física o jurídica, pública o privada, con capacidad general.
Usucapiente: Cualquier persona física o jurídica, pública o privada, con capacidad general.
Situaciones especiales:
- La prescripción ganada por un copropietario beneficia a los demás.
- La prescripción produce efectos a favor y en contra de la herencia, incluso antes de su aceptación.
- Las cosas muebles hurtadas no pueden ser prescritas por el ladrón, sus cómplices o encubridores, a menos que el delito o falta haya prescrito.
- Las administraciones públicas pueden adquirir bienes por prescripción.

Objeto de la Usucapión

Solo derechos reales susceptibles de posesión que estén en el comercio de los hombres.
Se excluyen:
- Bienes de dominio público.
- Derechos de crédito.
- Derechos personalísimos.
- Derechos con sistemas especiales de adquisición (Ej: servidumbres que no sean continuas y aparentes).
- Títulos nobiliarios.

Posesión para la Usucapión

La posesión debe ser en concepto de dueño, pública, pacífica y no interrumpida.
En concepto de dueño: voluntad o intención de ser dueño de la cosa o derecho.
Pública y pacífica: conocida públicamente y no obtenida de forma violenta.
No interrumpida: no se ha cesado en la posesión por más de un año (interrupción natural) o no ha habido reclamación judicial o extrajudicial (interrupción civil).

Tipos de Usucapión

Usucapión ordinaria: Se requiere posesión, transcurso del tiempo, buena fe y justo título.
- Plazos:
  - Bienes muebles: 3 años.
  - Bienes inmuebles: 10 años entre presentes, 20 años entre ausentes
  - Servidumbres continuas y aparentes: 20 años de posesión.
  - Títulos nobiliarios: 40 años de posesión.
Usucapión extraordinaria: Se requiere posesión y transcurso del tiempo, pero no buena fe ni justo título.
- Plazos:
  - Bienes Muebles: 6 años.
  - Bienes inmuebles: 30 años.

Efectos de la Usucapión

Adquisición del derecho prescrito de forma automática desde el cumplimiento de los plazos.
La adquisición tiene efectos retroactivos hasta el momento en que se consume el plazo.
La adquisición se produce en las mismas condiciones en que se realiza la posesión.
El usucapiente puede renunciar a su derecho adquirido, pero no al derecho a usucapir en el futuro.

La Usucapión y el Registro de la Propiedad

Usucapión contra tabulas: Usucapión frente a lo que dicen los libros del Registro Civil. Se necesita la usucapión extraordinaria (30 años).
Usucapión secundum tabulas: El adquirente inscribe su derecho en el registro y posteriormente se descubre que el transmitente no tenía la capacidad para transmitir.
- La inscripción registral vale como justo título.
- Se presume la posesión pública, pacífica, ininterrumpida y de buena fe.
- La usucapión es ordinaria.
- El adquirente de buena fe, según el art. 35 de la Ley Hipotecaria, adquiere el derecho sin necesidad de esperar a la usucapión.

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