Hukum Agraria
43 Questions
0 Views

Choose a study mode

Play Quiz
Study Flashcards
Spaced Repetition
Chat to Lesson

Podcast

Play an AI-generated podcast conversation about this lesson

Questions and Answers

Apa yang menjadi kewajiban pemegang Hak Guna Usaha (HGU)?

  • Mengusahakan tanah dengan baik dan melestarikan lingkungan (correct)
  • Membangun infrastruktur di atas lahan yang tidak terpakai
  • Memenuhi syarat administrasi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN)
  • Mengalihkan hak tanpa batasan waktu

Siapa yang dapat menjadi subjek pemegang Hak Guna Usaha (HGU)?

  • Organisasi non-pemerintah dari luar negeri
  • Warga Negara Indonesia dan badan hukum yang didirikan berdasarkan hukum Indonesia (correct)
  • Siapa saja yang memiliki tanah di Indonesia
  • Warga Negara Asing dan badan hukum internasional

Apa yang harus dilakukan pemohon setelah mendapatkan Surat Keputusan Pemberian Hak (SKPH)?

  • Melaporkan kepada pemerintah daerah
  • Mendaftarkan SKPH untuk mendapatkan sertifikat (correct)
  • Donggak tanah kepemilikan
  • Mengabarkan kepada masyarakat sekitar

Berapa batas maksimum luas tanah yang dapat diberikan Hak Guna Usaha (HGU)?

<p>25 hektar (D)</p> Signup and view all the answers

Berdasarkan Undang-Undang mana Hak Guna Bangunan (HGB) diatur?

<p>Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 (A)</p> Signup and view all the answers

Berapa lama jangka waktu maksimal untuk Hak Guna Bangunan (HGB) sebelum dapat diperpanjang?

<p>30 tahun (A)</p> Signup and view all the answers

Apa saja yang menjadi tujuan dari pemberian Hak Guna Usaha (HGU)?

<p>Kegiatan usaha di sektor pertanian, kehutanan, energi, dan pertambangan (A)</p> Signup and view all the answers

Apa yang dapat dilakukan pemegang Hak Guna Bangunan (HGB) terhadap bangunan yang didirikan?

<p>Menggunakan HGB untuk jaminan pinjaman (A)</p> Signup and view all the answers

Apa yang menjadi tanggung jawab pemegang hak pakai terkait dengan perjanjian yang ada?

<p>Memenuhi syarat-syarat yang ditetapkan dalam keputusan pemberian atau perjanjian dengan pemilik tanah (B)</p> Signup and view all the answers

Apa kriteria yang harus dipenuhi oleh badan hukum asing untuk dapat memilki hak pakai di Indonesia?

<p>Badan hukum yang didirikan menurut hukum Indonesia dan berkedudukan di Indonesia atau memiliki perwakilan di Indonesia (D)</p> Signup and view all the answers

Proses pemberian hak pakai atas tanah negara harus mendapatkan izin dari siapa?

<p>Pejabat yang berwenang (D)</p> Signup and view all the answers

Apa yang menjadi ciri khas dari Hak Guna Bangunan (HGB) jika dibandingkan dengan Hak Guna Usaha (HGU)?

<p>HGB diberikan untuk mendirikan bangunan, sedangkan HGU untuk pertanian (C)</p> Signup and view all the answers

Syarat sah perjanjian sewa tanah harus memenuhi dua elemen utama. Apa kedua elemen tersebut?

<p>Sepakat para pihak dan kecakapan untuk membuat perjanjian (D)</p> Signup and view all the answers

Apa yang menjadi kewajiban pemegang hak milik setelah mewarisi tanah tanpa wasiat?

<p>Melepaskan hak milik dalam waktu satu tahun (B)</p> Signup and view all the answers

Apa kriteria yang diperlukan untuk mendapatkan hak guna usaha (HGU)?

<p>Tanah harus dikuasai oleh negara (A)</p> Signup and view all the answers

Proses pemberian hak milik melalui pewarisan tanpa wasiat dapat dihapuskan jika:

<p>Hak milik dijual kepada orang asing (A)</p> Signup and view all the answers

Hak guna bangunan (HGB) memberikan kewenangan kepada pemegang hak untuk:

<p>Menyewa tanah bagi pihak ketiga (C)</p> Signup and view all the answers

Berapa lama maksimal pemberian hak guna usaha (HGU) sebelum dapat diperpanjang?

<p>25 tahun (C)</p> Signup and view all the answers

Apa yang dapat menjadi dasar hukum yang mengatur hak guna usaha (HGU)?

<p>UUPA No. 5 Tahun 1960 (B)</p> Signup and view all the answers

Apa yang harus dilakukan jika hak milik tidak lagi dapat dipertahankan oleh pemegang hak?

<p>Melepaskan hak sesuai dengan hukum (D)</p> Signup and view all the answers

Siapakah yang tidak dapat menjadi subyek dari hak milik?

<p>Orang asing yang mendapatkan hak melalui hibah (D)</p> Signup and view all the answers

Salah satu kondisi di mana hak milik dapat diganggu-gugat adalah:

<p>Pencabutan hak berdasarkan Pasal 18 UUPA (C)</p> Signup and view all the answers

Bagaimana status tanah setelah hak milik dihapus demi hukum?

<p>Jatuh kepada negara (B)</p> Signup and view all the answers

Tindakan apa yang dilakukan untuk mendaftarkan HGB?

Signup and view all the answers

Siapa yang dapat memiliki hak membuka tanah berdasarkan ketentuan yang ada?

<p>Warga negara Indonesia saja (D)</p> Signup and view all the answers

Apa yang menjadi dasar hukum untuk hak memungut hasil hutan?

<p>UU No. 41 Tahun 1999 Tentang Kehutanan (C)</p> Signup and view all the answers

Dalam hal pemungutan hasil hutan di lahan tidak lebih dari 2 hektar, izin dari pihak mana yang diperlukan?

<p>Kepala desa atau kepala adat (B)</p> Signup and view all the answers

Apa yang menjadi tujuan dari kebijakan mengenai hak membuka tanah?

<p>Memfasilitasi pemanfaatan lahan yang tidak terpakai untuk kegiatan produktif (B)</p> Signup and view all the answers

Apakah yang bukan merupakan mekanisme penyelesaian sengketa terkait hak membuka tanah?

<p>Pengadilan umum (B)</p> Signup and view all the answers

Kriteria apa yang perlu dipenuhi agar hak memungut hasil hutan dapat diberikan?

<p>Pemohon harus merupakan warga negara Indonesia (B)</p> Signup and view all the answers

Apa yang menjadi tanggung jawab pemegang hak membuka tanah?

<p>Menjaga dan mempertahankan lahan untuk generasi mendatang (A)</p> Signup and view all the answers

Apa saja yang dapat diambil melalui hak memungut hasil hutan?

<p>Hasil kayu dan hasil non-kayu (C)</p> Signup and view all the answers

Apa yang dapat menjadi sumber konflik terkait dengan hak membuka tanah?

<p>Perbedaan dalam kepemilikan tanah (D)</p> Signup and view all the answers

Apa yang dimaksud dengan pengintegrasian hak membuka tanah dengan hukum nasional?

<p>Pengakuan resmi melalui sertifikasi oleh pemerintah (A)</p> Signup and view all the answers

Apa yang terjadi dengan tanah hak milik setelah masa Hak Guna Bangunan (HGB) berakhir?

<p>Tanah tetap milik pemilik aslinya (A)</p> Signup and view all the answers

Siapa yang dapat mengajukan pemberian Hak Guna Bangunan (HGB) atas tanah?

<p>Warga Negara Indonesia dan Badan Hukum yang ditetapkan (A)</p> Signup and view all the answers

Apa yang diperlukan untuk melakukan proses pemberian Hak Guna Bangunan (HGB) atas tanah negara?

<p>Keputusan pemberian hak oleh Menteri (D)</p> Signup and view all the answers

Apa sifat dari Hak Guna Bangunan (HGB) terkait dengan peralihan dan pengalihan hak?

<p>HGB dapat beralih dengan izin dari instansi berwenang (C)</p> Signup and view all the answers

Berapa lama jangka waktu HGB yang diberikan di atas tanah milik?

<p>30 tahun (D)</p> Signup and view all the answers

Apa yang menjadi dasar hukum yang mengatur hak pakai?

<p>Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 (B)</p> Signup and view all the answers

Siapa yang berwenang untuk memberikan Hak Guna Bangunan (HGB) di atas tanah hak pengelolaan?

<p>Menteri yang bersangkutan dengan persetujuan pemegang Hak Pengelolaan (B)</p> Signup and view all the answers

Apa yang harus dilakukan untuk mendaftarkan HGB yang telah diberikan?

<p>Mendaftarkan di Kantor Pertanahan (D)</p> Signup and view all the answers

Apa yang terjadi jika Hak Guna Bangunan (HGB) tidak diperpanjang?

<p>Tanah kembali ke pemilik aslinya (C)</p> Signup and view all the answers

Flashcards

HGU (Hak Guna Usaha)

Hak atas tanah untuk usaha tertentu, seperti pertanian, perkebunan, pertambangan dll.

Syarat HGU

Syarat-syarat diberikannya Hak Guna Usaha, meliputi kewarganegaraan, luas minimal lahan, dan jenis usaha yang diizinkan.

HGB (Hak Guna Bangunan)

Hak untuk mendirikan bangunan atas tanah yang bukan milik sendiri.

Jangka Waktu HGB

Jangka waktu Hak Guna Bangunan maksimal 30 tahun, dapat diperpanjang hingga 50 tahun.

Signup and view all the flashcards

Perpanjangan HGB

Hak Guna Bangunan dapat diperpanjang, tergantung permohonan dan kondisi bangunan.

Signup and view all the flashcards

Luas Tanah HGU Minimum

Luas tanah minimal untuk mendapatkan HGU adalah 5 hektar, dengan persyaratan tambahan jika melebihi 25 hektar.

Signup and view all the flashcards

BPN (Badan Pertanahan Nasional)

Lembaga yang mengurus dan mengeluarkan persetujuan HGU dan HGB.

Signup and view all the flashcards

Kewajiban Pemegang HGU

Pemegang HGU wajib mengusahakan tanah sesuai aturan, melestarikan lingkungan dan mematuhi peraturan terkait penggunaan lahan.

Signup and view all the flashcards

Hak Milik

Hak atas tanah yang paling kuat dan penuh, dapat diwariskan dan memberikan wewenang terluas.

Signup and view all the flashcards

Subyek Hak Milik

Pihak yang berhak atas tanah, meliputi warga negara Indonesia dan orang asing dengan persyaratan tertentu.

Signup and view all the flashcards

Warisan Hak Milik

Hak milik dapat diwariskan kepada ahli waris

Signup and view all the flashcards

Terjadinya Hak Milik

Hak milik bisa timbul dari hukum adat, penetapan pemerintah, atau pewarisan.

Signup and view all the flashcards

Peralihan Hak Milik

Cara-cara untuk memindahkan hak milik, seperti jual-beli, hibah, dan wasiat.

Signup and view all the flashcards

Sifat Hak Milik

Walaupun hak milik terkuat, tetap diatur undang-undang dan bisa digugat dalam situasi tertentu.

Signup and view all the flashcards

Hak Guna Usaha (HGU)

Hak mengusahakan tanah negara untuk jangka waktu tertentu (maksimal 35 tahun).

Signup and view all the flashcards

Orang Asing dan Hak Milik

Orang asing tidak dapat menjadi subjek hak milik, peralihan ke orang asing batal demi hukum.

Signup and view all the flashcards

Dasar Hukum Hak Milik

UUPA Nomor 5 Tahun 1960 pasal 20-23 mengatur tentang hak milik.

Signup and view all the flashcards

Hak Guna Bangunan (HGB)

Hak untuk mendirikan bangunan di atas tanah yang bukan milik sendiri, diberikan oleh pemilik tanah atau negara. Berlaku selama waktu tertentu dan dapat diperpanjang.

Signup and view all the flashcards

Siapa yang bisa memiliki HGB?

Warga negara Indonesia dan badan hukum yang didirikan secara sah di Indonesia dapat memiliki HGB.

Signup and view all the flashcards

Pemberian HGB di atas tanah negara

HGB di atas tanah negara diberikan oleh Menteri yang berwenang melalui keputusan pemberian hak.

Signup and view all the flashcards

Pemberian HGB di atas tanah hak pengelolaan

HGB di atas tanah hak pengelolaan diberikan oleh Menteri yang berwenang setelah mendapat persetujuan dari pemegang hak pengelolaan.

Signup and view all the flashcards

Pemberian HGB di atas tanah milik

HGB di atas tanah milik diberikan oleh pemilik tanah dengan akta yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah.

Signup and view all the flashcards

Pendaftaran HGB

HGB yang diberikan harus didaftarkan di Kantor Pertanahan

Signup and view all the flashcards

Beralihnya HGB

HGB dapat dialihkan ke pihak lain dengan izin dari instansi yang berwenang.

Signup and view all the flashcards

HGB sebagai Jaminan Utang

HGB dapat dijadikan jaminan untuk hutang dengan dibebani hak tanggungan.

Signup and view all the flashcards

Hak Pakai

Hak atas tanah untuk menggunakan tanah milik orang lain, bukan untuk membangun bangunan.

Signup and view all the flashcards

Hak Membuka Tanah

Hak untuk membuka lahan baru yang belum dimanfaatkan, biasanya dimiliki keturunan atau ahli waris dari individu/kelompok yang pertama kali membuka lahan tersebut.

Signup and view all the flashcards

Konflik Hak Membuka Tanah

Perselisihan yang mungkin terjadi antara kelompok atau individu mengenai hak untuk membuka tanah tertentu.

Signup and view all the flashcards

Penyelesaian Sengketa Hak Membuka Tanah

Proses menyelesaikan konflik mengenai hak membuka tanah, biasanya melalui musyawarah atau mediasi adat.

Signup and view all the flashcards

Integrasi Hak Membuka Tanah dengan Hukum Nasional

Pengakuan resmi hak membuka tanah dalam hukum nasional, melalui sertifikasi atau peraturan lain.

Signup and view all the flashcards

Syarat Hak Membuka Tanah

Kriteria yang harus dipenuhi untuk memiliki hak membuka tanah, contohnya kewarganegaraan Indonesia.

Signup and view all the flashcards

Tujuan Hak Membuka Tanah

Memanfaatkan lahan yang belum digunakan untuk pertanian atau kegiatan produktif lainnya.

Signup and view all the flashcards

Hak Memungut Hasil Hutan

Hak untuk mengambil hasil dari hutan, seperti kayu atau buah-buahan.

Signup and view all the flashcards

Dasar Hukum Hak Memungut Hasil Hutan

Aturan hukum yang mengatur hak untuk mengambil hasil hutan, termasuk UU Kehutanan dan PP mengenai hak pemungutan.

Signup and view all the flashcards

Syarat Hak Memungut Hasil Hutan

Kriteria yang harus dipenuhi untuk memiliki hak memungut hasil hutan, termasuk izin dari kepala desa atau kepala adat.

Signup and view all the flashcards

Batasan Luas Tanah untuk Hak Memungut Hasil Hutan

Luas lahan yang diizinkan untuk mengambil hasil hutan, dengan izin berbeda untuk lahan di bawah dan di atas 2 hektar.

Signup and view all the flashcards

Jangka Waktu Hak Pakai

Hak pakai dapat diberikan untuk jangka waktu tertentu (maksimal 30 tahun) atau selama tanah tersebut dipergunakan.

Signup and view all the flashcards

Siapa yang dapat memiliki Hak Pakai?

Hak Pakai dapat dimiliki oleh warga negara Indonesia, orang asing yang berkedudukan di Indonesia, badan hukum Indonesia dan badan hukum asing yang memiliki perwakilan di Indonesia.

Signup and view all the flashcards

Pengalihan Hak Pakai

Hak Pakai atas tanah negara hanya dapat dialihkan dengan izin pejabat yang berwenang. Hak Pakai atas tanah milik orang lain dapat dialihkan jika dimungkinkan dalam perjanjian.

Signup and view all the flashcards

Hak Sewa Tanah

Hak untuk menggunakan tanah milik orang lain untuk tujuan bangunan, seperti mendirikan rumah, gudang, atau fasilitas lainnya, dengan membayar sewa kepada pemilik tanah.

Signup and view all the flashcards

Study Notes

Hukum Agraria

  • Hukum agraria mengatur hubungan antara orang dan tanah dengan orang lain.Secara spesifik, hukum ini memberikan perlindungan kepentingan orang terhadap orang lain mengenai tanah, membuatnya menjadi hukum yang memberikan proteksi dan regulasi atas penguasaan dan penggunaan tanah dalam masyarakat.
  • Hukum Agraria pertama kali dibuat sebagai respon terhadap pertumbuhan bisnis perdagangan dan pertanian Indonesia pada zaman Belanda.
  • Undang-Undang Pokok Agraria (UUPA) No. 5 Tahun 1960 merupakan satu-satunya undang-undang yang mengatur pertanian di Indonesia, mencapai stabilitas hukum dan unifikasi hukum agraria untuk semua warga negara Indonesia.
  • Pasal 33 ayat 3 UUD 1945, "Bumi dan air dan kekayaan alam yang terkandung di dalamnya dikuasai oleh negara dan dipergunakan untuk sebesar-besar kemakmuran rakyat."

Pengertian

  • Menurut Soedikno Mertokusumo, hukum agraria adalah hukum yang mengatur hubungan antara orang dan tanah dengan orang lain.

Sejarah Hukum Agraria

  • Tahun 1870 merupakan tahun penting dalam hukum agraria Indonesia karena adanya Agrarische Wet, seperangkat peraturan yang dimaksudkan untuk memperkuat modal asing di setiap wilayah negara.
  • Prinsip utama dari Agrarische Wet adalah bahwa semua tanah yang tidak dapat diproduksi oleh pemiliknya adalah tanah milik negara.
  • Menurut Domein Verklaring, semua tanah yang tidak dapat diproduksi oleh pemiliknya adalah tanah milik nasional.

Dasar Hukum

  • Undang-Undang Pokok Agraria (UUPA) No. 5 Tahun 1960. Beberapa pasal utama, termasuk Pasal 1, Pasal 2, Pasal 6, Pasal 7, Pasal 10, Pasal 11, Pasal 19, Pasal 53, dan Pasal 54.
  • Pasal 33 ayat 3 UUD 1945: "Bumi dan air dan kekayaan alam yang terkandung di dalamnya dikuasai oleh negara dan dipergunakan untuk sebesar-besar kemakmuran rakyat."

Ruang Lingkup

  • Hukum agraria meliputi pengaturan hak-hak atas tanah, air, udara, dan ruang angkasa, serta kekayaan alam yang terkandung di dalamnya.
  • Undang-Undang Pokok Agraria (UUPA) No. 5 Tahun 1960 mengatur penguasaan dan pemanfaatan sumber daya agraria nasional.
  • Hukum Agraria memiliki kaitan erat dengan hukum adat.

###Tujuan UUPA

  • Pembagian Tanah : Menentukan siapa yang berhak atas kepemilikan tanah dan bagaimana tanah tersebut digunakan.
  • Perlindungan : Melindungi lingkungan untuk memastikan penggunaan tanah dan sumber daya alam tidak merugikan lingkungan.
  • Kesejahteraan : Memberikan keadilan pada masyarakat akan tanah dan SDA untuk memenuhi kebutuhan hidup mereka.

Para Pihak/Subyek Hukum

  • Negara : Mengelola dan menyediakan hak atas tanah kepada masyarakat.
  • Orang Perseorangan : Dapat memiliki hak atas tanah, misalnya hak milik, hak guna usaha, hak guna bangunan, hak pakai, hak sewa.
  • Badan Hukum : Bank, badan keagamaan, dan sosial juga dapat memiliki hak atas tanah.
  • Instansi Pemerintah : Lembaga Pertanahan Nasional Republik Indonesia bertanggung jawab untuk urusan pertanahan, termasuk pengadaan tanah dan penilaian nilai tanah.

Hak Atas Tanah

  • Hak Milik : Hak terkuat atas tanah.
  • Hak Guna Usaha (HGU): Hak untuk mengusahakan tanah milik negara untuk tujuan pertanian dan perkebunan.
  • Hak Guna Bangunan (HGB): Hak untuk mendirikan dan memiliki bangunan di atas tanah yang bukan miliknya.
  • Hak Pakai: Hak untuk menggunakan tanah milik orang lain.
  • Hak Sewa: Hak untuk menggunakan tanah milik orang lain dengan pembayaran sewa.
  • Hak Membuka Tanah : Hak atas tanah yang digunakan untuk pengembangan kawasan.
  • Hak Memungut Hasil Hutan : Hak untuk memanfaatkan hasil hutan.

Pelaksanaan dan Regulasi

  • Undang-Undang Pokok Agraria (UUPA) menjadi dasar bagi penyusunan hukum agraria nasional untuk membawa kemakmuran, kebahagiaan dan keadilan bagi rakyat.
  • Peraturan Dasar dan Ketentuan Penguasaan meliputi aturan dasar dan ketentuan penguasaan, pemilikan, penggunaan, dan pemanfaatan sumber daya agraria nasional di Indonesia.
  • Undang-undang ini dirancang untuk memastikan distributive justice, perlindungan lingkungan, dan kesejahteraan sosial masyarakat, serta membangun struktur hukum yang kuat di dalam manajemen sumber daya alam.

###Akibat Lahirnya Hukum Agraria

  • Perubahan Struktur Agraria
  • Konflik Agraria
  • Jaminan Kepastian Hukum
  • Isu Nasional
  • Program Reforma Agraria
  • Wacana Revisi UUPA

Sifat-Sifat Hak Milik

  • Meskipun hak milik disebut "terkuat" dan "terpenuh," artinya tidak berarti bahwa hak milik bersifat mutlak dan tak terganggu-gugat
  • Hak milik tetap harus diatur oleh undang-undang dan dapat diganggu-gugat dalam situasi-situasi tertentu, seperti pencabutan hak berdasarkan Pasal 18 UUPA

Jenis-Jenis Hak Atas Tanah

  • Hak Milik
  • Hak Guna Usaha
  • Hak Guna Bangunan
  • Hak Pakai
  • Hak Sewa
  • Hak Membuka Tanah
  • Hak Memungut Hasil Hutan

Lahirnya Hak Atas Tanah

  • Hak milik dapat timbul karena hukum adat, penetapan pemerintah, pewarisan tanpa wasiat atau perkawinan.
  • Peralihan Hak Milik dilakukan melalui jual-beli, hibah, tukar-menukar, dan wasiat.

Penghapusan Hak Atas Tanah

  • Pencabutan Hak untuk Kepentingan Umum
  • Penyerahan Sukarela
  • Tanah Musnah
  • Ketidakpatuhan terhadap Syarat Subyek

Kriteria Pemberian

  • Subjek Pemegang : Warga negara Indonesia (WNI) dan badan hukum.
  • Luas Tanah: Minimal 5 hektar, dengan ketentuan tambahan jika luasnya lebih dari 25 hektar.
  • Tujuan Usaha: Untuk kegiatan pertanian, perkebunan, peternakan, perikanan, kehutanan, energi, dan pertambangan.

Hak Pemegang HGU

  • Menguasai dan menggunakan tanah.
  • Memindahkan atau mengalihkan hak kepada pihak lain.
  • Menggunakan HGU sebagai jaminan pinjaman.

Kewajiban Pemegang HGU

  • Mengusahakan tanah sesuai dengan kelayakan usaha yang ditetapkan.
  • Melestarikan lingkungan hidup dan menjaga kesuburan tanah.
  • Mematuhi segala peraturan yang berlaku terkait penggunaan lahan.

Studying That Suits You

Use AI to generate personalized quizzes and flashcards to suit your learning preferences.

Quiz Team

Related Documents

Hukum Agraria PDF

More Like This

Pengenalan Hukum
5 questions

Pengenalan Hukum

MerryBalance5599 avatar
MerryBalance5599
Tes Pengetahuan Hukum
5 questions

Tes Pengetahuan Hukum

MerryBalance5599 avatar
MerryBalance5599
Hukum dan Peradilan
18 questions

Hukum dan Peradilan

FresherPolynomial avatar
FresherPolynomial
Hukum, Etika dan Profesionalisme dalam Kesehatan
6 questions

Hukum, Etika dan Profesionalisme dalam Kesehatan

LucrativeNephrite7219 avatar
LucrativeNephrite7219
Use Quizgecko on...
Browser
Open
Browser
Browser