Hukum Agraria
43 Questions
0 Views

Choose a study mode

Play Quiz
Study Flashcards
Spaced Repetition
Chat to lesson

Podcast

Play an AI-generated podcast conversation about this lesson

Questions and Answers

Apa yang menjadi kewajiban pemegang Hak Guna Usaha (HGU)?

  • Mengusahakan tanah dengan baik dan melestarikan lingkungan (correct)
  • Membangun infrastruktur di atas lahan yang tidak terpakai
  • Memenuhi syarat administrasi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN)
  • Mengalihkan hak tanpa batasan waktu

    • Siapa yang dapat menjadi subjek pemegang Hak Guna Usaha (HGU)?

  • Organisasi non-pemerintah dari luar negeri
  • Warga Negara Indonesia dan badan hukum yang didirikan berdasarkan hukum Indonesia (correct)
  • Siapa saja yang memiliki tanah di Indonesia
  • Warga Negara Asing dan badan hukum internasional

    • Apa yang harus dilakukan pemohon setelah mendapatkan Surat Keputusan Pemberian Hak (SKPH)?

  • Melaporkan kepada pemerintah daerah
  • Mendaftarkan SKPH untuk mendapatkan sertifikat (correct)
  • Donggak tanah kepemilikan
  • Mengabarkan kepada masyarakat sekitar

    • Berapa batas maksimum luas tanah yang dapat diberikan Hak Guna Usaha (HGU)?

    <p>25 hektar</p> Signup and view all the answers

    Berdasarkan Undang-Undang mana Hak Guna Bangunan (HGB) diatur?

    <p>Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960</p> Signup and view all the answers

    Berapa lama jangka waktu maksimal untuk Hak Guna Bangunan (HGB) sebelum dapat diperpanjang?

    <p>30 tahun</p> Signup and view all the answers

    Apa saja yang menjadi tujuan dari pemberian Hak Guna Usaha (HGU)?

    <p>Kegiatan usaha di sektor pertanian, kehutanan, energi, dan pertambangan</p> Signup and view all the answers

    Apa yang dapat dilakukan pemegang Hak Guna Bangunan (HGB) terhadap bangunan yang didirikan?

    <p>Menggunakan HGB untuk jaminan pinjaman</p> Signup and view all the answers

    Apa yang menjadi tanggung jawab pemegang hak pakai terkait dengan perjanjian yang ada?

    <p>Memenuhi syarat-syarat yang ditetapkan dalam keputusan pemberian atau perjanjian dengan pemilik tanah</p> Signup and view all the answers

    Apa kriteria yang harus dipenuhi oleh badan hukum asing untuk dapat memilki hak pakai di Indonesia?

    <p>Badan hukum yang didirikan menurut hukum Indonesia dan berkedudukan di Indonesia atau memiliki perwakilan di Indonesia</p> Signup and view all the answers

    Proses pemberian hak pakai atas tanah negara harus mendapatkan izin dari siapa?

    <p>Pejabat yang berwenang</p> Signup and view all the answers

    Apa yang menjadi ciri khas dari Hak Guna Bangunan (HGB) jika dibandingkan dengan Hak Guna Usaha (HGU)?

    <p>HGB diberikan untuk mendirikan bangunan, sedangkan HGU untuk pertanian</p> Signup and view all the answers

    Syarat sah perjanjian sewa tanah harus memenuhi dua elemen utama. Apa kedua elemen tersebut?

    <p>Sepakat para pihak dan kecakapan untuk membuat perjanjian</p> Signup and view all the answers

    Apa yang menjadi kewajiban pemegang hak milik setelah mewarisi tanah tanpa wasiat?

    <p>Melepaskan hak milik dalam waktu satu tahun</p> Signup and view all the answers

    Apa kriteria yang diperlukan untuk mendapatkan hak guna usaha (HGU)?

    <p>Tanah harus dikuasai oleh negara</p> Signup and view all the answers

    Proses pemberian hak milik melalui pewarisan tanpa wasiat dapat dihapuskan jika:

    <p>Hak milik dijual kepada orang asing</p> Signup and view all the answers

    Hak guna bangunan (HGB) memberikan kewenangan kepada pemegang hak untuk:

    <p>Menyewa tanah bagi pihak ketiga</p> Signup and view all the answers

    Berapa lama maksimal pemberian hak guna usaha (HGU) sebelum dapat diperpanjang?

    <p>25 tahun</p> Signup and view all the answers

    Apa yang dapat menjadi dasar hukum yang mengatur hak guna usaha (HGU)?

    <p>UUPA No. 5 Tahun 1960</p> Signup and view all the answers

    Apa yang harus dilakukan jika hak milik tidak lagi dapat dipertahankan oleh pemegang hak?

    <p>Melepaskan hak sesuai dengan hukum</p> Signup and view all the answers

    Siapakah yang tidak dapat menjadi subyek dari hak milik?

    <p>Orang asing yang mendapatkan hak melalui hibah</p> Signup and view all the answers

    Salah satu kondisi di mana hak milik dapat diganggu-gugat adalah:

    <p>Pencabutan hak berdasarkan Pasal 18 UUPA</p> Signup and view all the answers

    Bagaimana status tanah setelah hak milik dihapus demi hukum?

    <p>Jatuh kepada negara</p> Signup and view all the answers

    Tindakan apa yang dilakukan untuk mendaftarkan HGB?

    Signup and view all the answers

    Siapa yang dapat memiliki hak membuka tanah berdasarkan ketentuan yang ada?

    <p>Warga negara Indonesia saja</p> Signup and view all the answers

    Apa yang menjadi dasar hukum untuk hak memungut hasil hutan?

    <p>UU No. 41 Tahun 1999 Tentang Kehutanan</p> Signup and view all the answers

    Dalam hal pemungutan hasil hutan di lahan tidak lebih dari 2 hektar, izin dari pihak mana yang diperlukan?

    <p>Kepala desa atau kepala adat</p> Signup and view all the answers

    Apa yang menjadi tujuan dari kebijakan mengenai hak membuka tanah?

    <p>Memfasilitasi pemanfaatan lahan yang tidak terpakai untuk kegiatan produktif</p> Signup and view all the answers

    Apakah yang bukan merupakan mekanisme penyelesaian sengketa terkait hak membuka tanah?

    <p>Pengadilan umum</p> Signup and view all the answers

    Kriteria apa yang perlu dipenuhi agar hak memungut hasil hutan dapat diberikan?

    <p>Pemohon harus merupakan warga negara Indonesia</p> Signup and view all the answers

    Apa yang menjadi tanggung jawab pemegang hak membuka tanah?

    <p>Menjaga dan mempertahankan lahan untuk generasi mendatang</p> Signup and view all the answers

    Apa saja yang dapat diambil melalui hak memungut hasil hutan?

    <p>Hasil kayu dan hasil non-kayu</p> Signup and view all the answers

    Apa yang dapat menjadi sumber konflik terkait dengan hak membuka tanah?

    <p>Perbedaan dalam kepemilikan tanah</p> Signup and view all the answers

    Apa yang dimaksud dengan pengintegrasian hak membuka tanah dengan hukum nasional?

    <p>Pengakuan resmi melalui sertifikasi oleh pemerintah</p> Signup and view all the answers

    Apa yang terjadi dengan tanah hak milik setelah masa Hak Guna Bangunan (HGB) berakhir?

    <p>Tanah tetap milik pemilik aslinya</p> Signup and view all the answers

    Siapa yang dapat mengajukan pemberian Hak Guna Bangunan (HGB) atas tanah?

    <p>Warga Negara Indonesia dan Badan Hukum yang ditetapkan</p> Signup and view all the answers

    Apa yang diperlukan untuk melakukan proses pemberian Hak Guna Bangunan (HGB) atas tanah negara?

    <p>Keputusan pemberian hak oleh Menteri</p> Signup and view all the answers

    Apa sifat dari Hak Guna Bangunan (HGB) terkait dengan peralihan dan pengalihan hak?

    <p>HGB dapat beralih dengan izin dari instansi berwenang</p> Signup and view all the answers

    Berapa lama jangka waktu HGB yang diberikan di atas tanah milik?

    <p>30 tahun</p> Signup and view all the answers

    Apa yang menjadi dasar hukum yang mengatur hak pakai?

    <p>Undang-Undang No. 5 Tahun 1960</p> Signup and view all the answers

    Siapa yang berwenang untuk memberikan Hak Guna Bangunan (HGB) di atas tanah hak pengelolaan?

    <p>Menteri yang bersangkutan dengan persetujuan pemegang Hak Pengelolaan</p> Signup and view all the answers

    Apa yang harus dilakukan untuk mendaftarkan HGB yang telah diberikan?

    <p>Mendaftarkan di Kantor Pertanahan</p> Signup and view all the answers

    Apa yang terjadi jika Hak Guna Bangunan (HGB) tidak diperpanjang?

    <p>Tanah kembali ke pemilik aslinya</p> Signup and view all the answers

    Study Notes

    Hukum Agraria

    • Hukum agraria mengatur hubungan antara orang dan tanah dengan orang lain.Secara spesifik, hukum ini memberikan perlindungan kepentingan orang terhadap orang lain mengenai tanah, membuatnya menjadi hukum yang memberikan proteksi dan regulasi atas penguasaan dan penggunaan tanah dalam masyarakat.
    • Hukum Agraria pertama kali dibuat sebagai respon terhadap pertumbuhan bisnis perdagangan dan pertanian Indonesia pada zaman Belanda.
    • Undang-Undang Pokok Agraria (UUPA) No. 5 Tahun 1960 merupakan satu-satunya undang-undang yang mengatur pertanian di Indonesia, mencapai stabilitas hukum dan unifikasi hukum agraria untuk semua warga negara Indonesia.
    • Pasal 33 ayat 3 UUD 1945, "Bumi dan air dan kekayaan alam yang terkandung di dalamnya dikuasai oleh negara dan dipergunakan untuk sebesar-besar kemakmuran rakyat."

    Pengertian

    • Menurut Soedikno Mertokusumo, hukum agraria adalah hukum yang mengatur hubungan antara orang dan tanah dengan orang lain.

    Sejarah Hukum Agraria

    • Tahun 1870 merupakan tahun penting dalam hukum agraria Indonesia karena adanya Agrarische Wet, seperangkat peraturan yang dimaksudkan untuk memperkuat modal asing di setiap wilayah negara.
    • Prinsip utama dari Agrarische Wet adalah bahwa semua tanah yang tidak dapat diproduksi oleh pemiliknya adalah tanah milik negara.
    • Menurut Domein Verklaring, semua tanah yang tidak dapat diproduksi oleh pemiliknya adalah tanah milik nasional.

    Dasar Hukum

    • Undang-Undang Pokok Agraria (UUPA) No. 5 Tahun 1960. Beberapa pasal utama, termasuk Pasal 1, Pasal 2, Pasal 6, Pasal 7, Pasal 10, Pasal 11, Pasal 19, Pasal 53, dan Pasal 54.
    • Pasal 33 ayat 3 UUD 1945: "Bumi dan air dan kekayaan alam yang terkandung di dalamnya dikuasai oleh negara dan dipergunakan untuk sebesar-besar kemakmuran rakyat."

    Ruang Lingkup

    • Hukum agraria meliputi pengaturan hak-hak atas tanah, air, udara, dan ruang angkasa, serta kekayaan alam yang terkandung di dalamnya.
    • Undang-Undang Pokok Agraria (UUPA) No. 5 Tahun 1960 mengatur penguasaan dan pemanfaatan sumber daya agraria nasional.
    • Hukum Agraria memiliki kaitan erat dengan hukum adat.

    ###Tujuan UUPA

    • Pembagian Tanah : Menentukan siapa yang berhak atas kepemilikan tanah dan bagaimana tanah tersebut digunakan.
    • Perlindungan : Melindungi lingkungan untuk memastikan penggunaan tanah dan sumber daya alam tidak merugikan lingkungan.
    • Kesejahteraan : Memberikan keadilan pada masyarakat akan tanah dan SDA untuk memenuhi kebutuhan hidup mereka.

    Para Pihak/Subyek Hukum

    • Negara : Mengelola dan menyediakan hak atas tanah kepada masyarakat.
    • Orang Perseorangan : Dapat memiliki hak atas tanah, misalnya hak milik, hak guna usaha, hak guna bangunan, hak pakai, hak sewa.
    • Badan Hukum : Bank, badan keagamaan, dan sosial juga dapat memiliki hak atas tanah.
    • Instansi Pemerintah : Lembaga Pertanahan Nasional Republik Indonesia bertanggung jawab untuk urusan pertanahan, termasuk pengadaan tanah dan penilaian nilai tanah.

    Hak Atas Tanah

    • Hak Milik : Hak terkuat atas tanah.
    • Hak Guna Usaha (HGU): Hak untuk mengusahakan tanah milik negara untuk tujuan pertanian dan perkebunan.
    • Hak Guna Bangunan (HGB): Hak untuk mendirikan dan memiliki bangunan di atas tanah yang bukan miliknya.
    • Hak Pakai: Hak untuk menggunakan tanah milik orang lain.
    • Hak Sewa: Hak untuk menggunakan tanah milik orang lain dengan pembayaran sewa.
    • Hak Membuka Tanah : Hak atas tanah yang digunakan untuk pengembangan kawasan.
    • Hak Memungut Hasil Hutan : Hak untuk memanfaatkan hasil hutan.

    Pelaksanaan dan Regulasi

    • Undang-Undang Pokok Agraria (UUPA) menjadi dasar bagi penyusunan hukum agraria nasional untuk membawa kemakmuran, kebahagiaan dan keadilan bagi rakyat.
    • Peraturan Dasar dan Ketentuan Penguasaan meliputi aturan dasar dan ketentuan penguasaan, pemilikan, penggunaan, dan pemanfaatan sumber daya agraria nasional di Indonesia.
    • Undang-undang ini dirancang untuk memastikan distributive justice, perlindungan lingkungan, dan kesejahteraan sosial masyarakat, serta membangun struktur hukum yang kuat di dalam manajemen sumber daya alam.

    ###Akibat Lahirnya Hukum Agraria

    • Perubahan Struktur Agraria
    • Konflik Agraria
    • Jaminan Kepastian Hukum
    • Isu Nasional
    • Program Reforma Agraria
    • Wacana Revisi UUPA

    Sifat-Sifat Hak Milik

    • Meskipun hak milik disebut "terkuat" dan "terpenuh," artinya tidak berarti bahwa hak milik bersifat mutlak dan tak terganggu-gugat
    • Hak milik tetap harus diatur oleh undang-undang dan dapat diganggu-gugat dalam situasi-situasi tertentu, seperti pencabutan hak berdasarkan Pasal 18 UUPA

    Jenis-Jenis Hak Atas Tanah

    • Hak Milik
    • Hak Guna Usaha
    • Hak Guna Bangunan
    • Hak Pakai
    • Hak Sewa
    • Hak Membuka Tanah
    • Hak Memungut Hasil Hutan

    Lahirnya Hak Atas Tanah

    • Hak milik dapat timbul karena hukum adat, penetapan pemerintah, pewarisan tanpa wasiat atau perkawinan.
    • Peralihan Hak Milik dilakukan melalui jual-beli, hibah, tukar-menukar, dan wasiat.

    Penghapusan Hak Atas Tanah

    • Pencabutan Hak untuk Kepentingan Umum
    • Penyerahan Sukarela
    • Tanah Musnah
    • Ketidakpatuhan terhadap Syarat Subyek

    Kriteria Pemberian

    • Subjek Pemegang : Warga negara Indonesia (WNI) dan badan hukum.
    • Luas Tanah: Minimal 5 hektar, dengan ketentuan tambahan jika luasnya lebih dari 25 hektar.
    • Tujuan Usaha: Untuk kegiatan pertanian, perkebunan, peternakan, perikanan, kehutanan, energi, dan pertambangan.

    Hak Pemegang HGU

    • Menguasai dan menggunakan tanah.
    • Memindahkan atau mengalihkan hak kepada pihak lain.
    • Menggunakan HGU sebagai jaminan pinjaman.

    Kewajiban Pemegang HGU

    • Mengusahakan tanah sesuai dengan kelayakan usaha yang ditetapkan.
    • Melestarikan lingkungan hidup dan menjaga kesuburan tanah.
    • Mematuhi segala peraturan yang berlaku terkait penggunaan lahan.

    Studying That Suits You

    Use AI to generate personalized quizzes and flashcards to suit your learning preferences.

    Quiz Team

    Related Documents

    Hukum Agraria PDF

    More Like This

    Pengenalan Hukum
    5 questions

    Pengenalan Hukum

    MerryBalance5599 avatar
    MerryBalance5599
    Tes Pengetahuan Hukum
    5 questions

    Tes Pengetahuan Hukum

    MerryBalance5599 avatar
    MerryBalance5599
    Hukum dan Peradilan
    18 questions

    Hukum dan Peradilan

    FresherPolynomial avatar
    FresherPolynomial
    Hukum Kirchoff pada Jaringan Listrik
    18 questions

    Hukum Kirchoff pada Jaringan Listrik

    SociableDivisionism avatar
    SociableDivisionism
    Use Quizgecko on...
    Browser
    Open
    Browser
    Browser