Vastgoed verkoop: Basisprincipes Burgerlijk Wetboek Quiz
22 Questions
2 Views

Choose a study mode

Play Quiz
Study Flashcards
Spaced Repetition
Chat to Lesson

Podcast

Play an AI-generated podcast conversation about this lesson

Questions and Answers

Wat is de definitie van koopovereenkomst volgens artikel 1582 BW?

  • Een overeenkomst waarbij de ene partij zich verbindt om een zaak te leveren, en de andere om daarvoor een prijs te betalen (correct)
  • Een overeenkomst waarbij de ene partij zich verbindt om een zaak te kopen, en de andere om daarvoor een prijs te ontvangen
  • Een overeenkomst waarbij de ene partij zich verbindt om een zaak te ruilen, en de andere om daarvoor een prijs te betalen
  • Een overeenkomst waarbij de ene partij zich verbindt om een zaak te huren, en de andere om daarvoor een prijs te betalen

Wat gebeurt er volgens artikel 1583 BW zodra er overeenstemming is over de zaak en de prijs?

  • De eigendom gaat pas over bij ondertekening van het koopcontract
  • De verkoper verkrijgt van rechtswege de eigendom ten aanzien van de koper
  • De koper verkrijgt van rechtswege de eigendom ten aanzien van de verkoper (correct)
  • De eigendom blijft in handen van de verkoper tot de levering van de zaak

Wat is een consensueel contract?

  • Een contract dat tot stand komt door de wilsovereenstemming van beide partijen (correct)
  • Een contract dat enkel geldig is na ondertekening door beide partijen
  • Een contract dat enkel geldig is na betaling van een voorschot
  • Een contract dat tot stand komt door bemiddeling van een derde partij

Wat betekent 'beding van eigendomsvoorbehoud' in het kader van koopovereenkomsten?

<p>Een clausule waarbij de eigendomsoverdracht uitgesteld wordt naar het moment van effectieve levering of betaling (A)</p> Signup and view all the answers

Wat zijn de vormvereisten voor de geldigheid van het koopcontract volgens het Burgerlijk Wetboek?

<p>Boven de €3.500 is een geschrift noodzakelijk om de koop te bewijzen (B)</p> Signup and view all the answers

Wat zijn extra vormvereisten bij verkoop van onroerende goederen volgens het Burgerlijk Wetboek?

<p>Documenten zoals energieprestatiecertificaat en bodemattest zijn vereist om de koper voldoende te informeren (D)</p> Signup and view all the answers

Wat is een geldigheidsvereiste van een authentieke akte?

<p>Een toestemming van een vrederechter (C)</p> Signup and view all the answers

Wat is de sanctie als een verkoper wordt benadeeld voor 7/12e in de verkoopprijs?

<p>De koper kan de ontbinding van de koop eisen (A)</p> Signup and view all the answers

Wat is vereist met betrekking tot het voorwerp van een verkoopovereenkomst?

<p>Het goed moet 'in de handel' zijn (B)</p> Signup and view all the answers

Wat houdt de verplichting van levering in bij een verkoopovereenkomst?

<p>Afgifte van de sleutels of eigendomstitels (D)</p> Signup and view all the answers

Wat is de sanctie als de verkoper niet levert conform de verkoopovereenkomst?

<p>Koper kan ontbinding of inbezitstelling vorderen (D)</p> Signup and view all the answers

Wat houdt vrijwaring voor uitwinning in bij een verkoopovereenkomst?

<p>Verkoper garandeert koper ongestoord en vreedzaam bezit (B)</p> Signup and view all the answers

Wanneer kan een koper een prijsvermindering eisen wegens verborgen gebreken?

<p>Als het gebrek al bestond op het moment van verkoop en binnen korte termijn wordt ingeroepen (A)</p> Signup and view all the answers

Hoe kan de verkoper vrijwaring bieden tegen verborgen gebreken?

<p>'In natura' bijstaan in geval van procedure tegen een derde of vergoeding bieden bij uitwinning (B)</p> Signup and view all the answers

Wat is de minimumleeftijd om handelingsbekwaam te zijn volgens het algemeen principe van artikel 1594 BW?

<p>18 jaar (C)</p> Signup and view all the answers

Wat zijn de vereisten voor wilsgebreken volgens het Burgerlijk Wetboek?

Signup and view all the answers

Wanneer heeft de verkoper het recht om de vernietiging van de koop te eisen volgens artikel 1674 BW?

<p>Als de verkoper voor 7/12e is benadeeld in de verkoopprijs (A)</p> Signup and view all the answers

Welk type goed kan niet 'in de handel' worden verkocht volgens de geldigheidsvereisten?

<p>Openbaar domein (C)</p> Signup and view all the answers

Wat is het verschil tussen levering en eigendomsoverdracht volgens het Burgerlijk Wetboek?

<p>Levering en eigendomsoverdracht zijn onafhankelijke concepten (C)</p> Signup and view all the answers

Wat houdt vrijwaring voor uitwinning in volgens het Burgerlijk Wetboek?

<p>Verkoper moet bijstaan als er een procedure is tegen een derde en vergoeden bij uitwinning (D)</p> Signup and view all the answers

'Vrijwaring tegen verborgen gebreken' heeft betrekking op welke soort gebreken volgens het Burgerlijk Wetboek?

<p>Gebreken die ernstig, bestaan op ogenblik van verkoop en ingeroepen binnen de korte termijn (D)</p> Signup and view all the answers

Wat gebeurt er als er kwade trouw is bij 'vrijwaring tegen verborgen gebreken' volgens het Burgerlijk Wetboek?

<p>'Vrijwaring tegen verborgen gebreken' kan alleen worden toegepast bij kwade trouw (D)</p> Signup and view all the answers

Flashcards

What is the definition of a sales contract?

An agreement where one party agrees to deliver a good, and the other agrees to pay a price for it.

What happens after agreement on the good and price in a sale?

Ownership passes from the seller to the buyer as soon as they agree on the good and the price.

What is a consensual contract?

A contract that comes into existence through mutual consent of both parties.

What does the 'ownership reservation clause' mean in sales contracts?

A clause that delays the transfer of ownership until the actual delivery or payment of the good.

Signup and view all the flashcards

What are the form requirements for the validity of a sales contract?

For a sale exceeding €3,500, written proof of the purchase is mandatory.

Signup and view all the flashcards

What are additional form requirements for the sale of immovable goods?

Documents like energy performance certificates and soil reports are required to fully inform the buyer.

Signup and view all the flashcards

What is a validity requirement for an authentic deed?

Requires authorization from a judge of the peace.

Signup and view all the flashcards

What is the sanction if a seller suffers a 7/12ths disadvantage in the selling price?

The buyer can demand the cancellation of the sale if the seller is disadvantaged by 7/12ths in the selling price.

Signup and view all the flashcards

What is required regarding the subject matter of a sales agreement?

The good must be available for commercial exchange.

Signup and view all the flashcards

What does the obligation of delivery entail in a sales agreement?

Delivery involves handing over keys or ownership titles.

Signup and view all the flashcards

What is the sanction if the seller fails to deliver according to the sales agreement?

The buyer can seek cancellation or possession of the good.

Signup and view all the flashcards

What does warranty against eviction entail in a sales agreement?

The seller guarantees the buyer undisturbed and peaceful possession.

Signup and view all the flashcards

When can a buyer demand a price reduction due to hidden defects?

The buyer can demand a price reduction if the defect existed at the time of sale and is claimed within a short time.

Signup and view all the flashcards

How can the seller provide warranty against hidden defects?

The seller can provide assistance 'in kind' in case of proceedings against a third party or offer compensation for eviction.

Signup and view all the flashcards

What is the minimum age to be legally capable of acting?

The minimum age to be legally capable of acting according to the general principle of Article 1594 of the Belgian Civil Code is 18 years.

Signup and view all the flashcards

What are the requirements for defects of consent?

Not answered in the provided content.

Signup and view all the flashcards

When does the seller have the right to demand cancellation of the purchase?

The seller has the right to demand the cancellation of the purchase if they are disadvantaged by 7/12ths in the sale price.

Signup and view all the flashcards

What type of good cannot be sold commercially?

Public domain goods cannot be sold commercially.

Signup and view all the flashcards

What is the difference between delivery and transfer of ownership?

Delivery and transfer of ownership are independent concepts.

Signup and view all the flashcards

What does warranty against eviction entail?

The seller must provide assistance if there are legal proceedings against a third party and compensate for eviction.

Signup and view all the flashcards

Warranty against hidden defects refers to what type of defects?

Warranty against hidden defects applies to serious defects that existed at the time of sale and are claimed within a short time.

Signup and view all the flashcards

What happens if there is bad faith in the case of warranty against hidden defects?

Warranty against hidden defects can only be invoked when there is bad faith.

Signup and view all the flashcards

More Like This

Use Quizgecko on...
Browser
Open
Browser
Browser