Usucapione e Servitù nel Diritto Civile

Usucapione

• L'usucapione è un modo di acquisto della proprietà o di altri diritti reali a titolo originario, fondato sul possesso continuato, pubblico, pacifico e in buona fede, per il tempo stabilito dalla legge.

Servitù

• Le servitù apparenti, quelle che si manifestano con opere visibili, possono essere acquistate per usucapione.
• Le servitù personali, quelle che si riferiscono alla persona del titolare, non possono essere acquistate per usucapione.
• Le servitù per destinazione del padre di famiglia, quelle che derivano da un'opera visibile creata dal proprietario di due fondi a servizio di uno, non possono essere acquistate per usucapione.
• Le servitù non apparenti, quelle che non si manifestano con opere visibili, possono essere acquistate per usucapione.

Destinazione di Cosa a Servizio o ad Ornamento di Un'altra Cosa

• Il proprietario della cosa principale può, a differenza dell'usufruttuario, destinare in modo durevole una cosa a servizio o ad ornamento di un'altra cosa.
• Anche chi ha un diritto reale sulla cosa principale, può determinare la destinazione di una cosa a servizio o ad ornamento della cosa principale.

Ritrovamento di Beni

• Se si rinviene casualmente un bene di proprietà ignota, è necessario consegnarlo al questore del luogo in cui è stato trovato.

Estenzione Diritto di Superficie

• L'estinzione del diritto di superficie per scadenza del termine comporta l'estinzione dei diritti reali imposti dal superficiario.

Azione di Rivendicazione della Proprietà

• L'azione di rivendicazione della proprietà non si prescrive, ma può essere estinta dall'usucapione da parte di altri.

Servitù di Passaggio

• La servitù di passaggio può essere acquistata per usucapione solo se vi sono opere visibili destinate a consentire il passaggio.
• Il semplice passaggio per tolleranza non può costituire fondamento per l'acquisto del possesso della servitù.

Proprietà Condominiale

• I condomini possono modificare la destinazione dei beni comuni, purché non ne alterino la destinazione e non impediscano agli altri partecipanti di fare parimenti uso secondo il loro diritto.

Atti di Emulazione

• Sono atti di emulazione, quelle azioni che hanno come unico scopo quello di nuocere ad altri, anche se non violano alcun diritto.

Possesso e Detenzione

• Il possesso si differenzia dalla detenzione perché nel primo, a differenza che nella seconda, v'è l'intenzione di tenere la cosa come proprietario o titolare di altro diritto reale.

Buona Fede nel Possesso

• Nel possesso si presume la buona fede, salvo che non vi sia prova contraria.
• La buona fede si presume anche se il possessore era in mala fede al momento dell'acquisto del possesso.

Usucapione e Possesso

• L'usucapione può essere acquistata anche se il possesso è stato acquistato in modo violento o clandestino, a partire dal momento in cui sono cessationi la violenza o la clandestinità e c'è l'intenzione di comportarsi come titolare.

Interruzione Usucapione

• L'usucapione non può essere interrotta se il possessore è privato del possesso per un breve periodo.
• In caso di acquisto in buona fede di un bene con un atto nullo, l'usucapione si compie dopo cinque anni.

Azione di Spoglio

• L’azione di spoglio può essere esercitata dal proprietario che è stato privato del possesso del bene.

Diritto di Superficie

• L'estinzione del diritto di superficie non comporta la rimozione della costruzione realizzata, ma tale costruzione diventa di proprietà del proprietario del terreno.

Universalità di Mobili

• Una singola cosa facente parte di un'universalità di mobili può formare oggetto di separato atto di disposizione.

Azione di Rivendicazione

• L'azione di rivendicazione non si prescrive, ma può essere estinta dall'usucapione.

Frutti Civili e Naturali

• I frutti naturali appartengono al proprietario della cosa che li produce, salvo che la loro proprietà sia attribuita ad altri.
• I frutti civili si acquistano anno per anno, in ragione della durata del diritto.

Beni Immobili

• Gli autoveicoli sono considerati beni mobili registrati.
• Le energie naturali che hanno valore economico sono considerate beni pubblici, non beni mobili.

Diritto Potestativo

• Il diritto potestativo è un potere di incidere sulla sfera giuridica di un soggetto, che non può impedire.

Fonte del Diritto

• La consuetudine è una fonte non scritta del diritto.

Beni Condominiali

• Sono considerati beni comuni di un edificio: le scale, i portoni di ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e le facciate.

Diritto Reale di Godimento

• Il contratto di enfiteusi è un diritto reale di godimento che attribuisce la facoltà di godimento pieno del fondo, con l'obbligo di migliorarlo e di pagare un canone annuo in denaro o in derrate.

Diritto di Proprietà

• Il proprietario può esercitare l'azione negatoria per tutelare il suo diritto di proprietà.

Diritto a Immagini e Nome

• Il diritto all’onore e alla reputazione è un diritto non patrimoniale.

Prescrizione

• La prescrizione è la perdita del diritto per effetto dell’inerzia o del non uso da parte del titolare protrattosi per un periodo di tempo stabilito dalla legge.

Acquisto Derivativo-Traslativo

• L’acquisto derivativo-traslativo si ha quando il nuovo titolare acquista esattamente lo stesso diritto che prima apparteneva al vecchio titolare.

Interruzione Prescrizione

• L'interruzione della prescrizione si verifica quando il titolare esercita il diritto.

Beni Giuridici

• I beni giuridici sono le cose materiali e immateriali, anche prive di valore economico.

Beni Pubblici

• I beni pubblici sono i beni dello Stato o di un altro ente pubblico, destinati a soddisfare interessi generali della collettività.

Beni Demaniali

• I beni demaniali non possono essere venduti, usucapiti, espropriati.

Frutti Civili

• I frutti civili sono quelli che si ritraggono dalla cosa come corrispettivo del godimento che altri ne abbia.

Patrimonio

• Il patrimonio è il complesso delle situazioni giuridiche attive e passive di una persona.

Nuda Proprietà e Usufrutto

• La nuda proprietà conferisce il diritto di disporre della cosa, mentre l'usufrutto conferisce solo il diritto di godimento diretto sulla cosa.

Atti Negoziali

• Gli atti negoziali sono fatti caratterizzati da un’attività umana consapevole e voluta, posta in essere da soggetti capaci di intendere e di volere.