Podcast
Questions and Answers
ما هي الخطوتان الرئيسيتان في تحسين الأرض حسب وصف شركة SCET؟
ما هي الخطوتان الرئيسيتان في تحسين الأرض حسب وصف شركة SCET؟
يمكن تقسيم الأراضي بدون الحصول على تصريح من البلدية.
يمكن تقسيم الأراضي بدون الحصول على تصريح من البلدية.
False
ما هو الشرط اللازم لتقسيم الأراضي؟
ما هو الشرط اللازم لتقسيم الأراضي؟
الحصول على تصريح من البلدية
يجب أن يكون تقسيم الأرض متوافقاً مع مراحل ______ العمراني.
يجب أن يكون تقسيم الأرض متوافقاً مع مراحل ______ العمراني.
Signup and view all the answers
قم بمطابقة الخطوات مع وصفها:
قم بمطابقة الخطوات مع وصفها:
Signup and view all the answers
ما هي إحدى الطرق التي يمكن استخدامها للبيع حسب المحتوى؟
ما هي إحدى الطرق التي يمكن استخدامها للبيع حسب المحتوى؟
Signup and view all the answers
طريقة البيع من خلال مكتب عقار هي الطريقة الوحيدة المذكورة.
طريقة البيع من خلال مكتب عقار هي الطريقة الوحيدة المذكورة.
Signup and view all the answers
ما الذي يجب فعله بعد الحصول على تصريح التقسيم؟
ما الذي يجب فعله بعد الحصول على تصريح التقسيم؟
Signup and view all the answers
هناك عدة طرق للبيع مثل _______.
هناك عدة طرق للبيع مثل _______.
Signup and view all the answers
طابق الطرق المعروفة للبيع مع أوصافها:
طابق الطرق المعروفة للبيع مع أوصافها:
Signup and view all the answers
ما هي العملية الرئيسية لتحويل الأراضي الخام إلى أراضي عمرانية؟
ما هي العملية الرئيسية لتحويل الأراضي الخام إلى أراضي عمرانية؟
Signup and view all the answers
التغيرات العمرانية في مدن المملكة العربية السعودية كانت طفيفة.
التغيرات العمرانية في مدن المملكة العربية السعودية كانت طفيفة.
Signup and view all the answers
من هو الكاتب الذي تناول موضوع تطوير الأراضي العمرانية في السعودية؟
من هو الكاتب الذي تناول موضوع تطوير الأراضي العمرانية في السعودية؟
Signup and view all the answers
تعتبر عملية _____ أحد العناصر الأساسية في نمو المدن الحديث.
تعتبر عملية _____ أحد العناصر الأساسية في نمو المدن الحديث.
Signup and view all the answers
طابق بين العمليات العمرانية ومراحلها:
طابق بين العمليات العمرانية ومراحلها:
Signup and view all the answers
ما هي دواعي التملك التي يمكن أن تتجاوز الربحية؟
ما هي دواعي التملك التي يمكن أن تتجاوز الربحية؟
Signup and view all the answers
جميع ملاك الأراضي يسعون لزيادة أرباحهم.
جميع ملاك الأراضي يسعون لزيادة أرباحهم.
Signup and view all the answers
ما دور الملاك بالنسبة للأراضي التي يمتلكونها؟
ما دور الملاك بالنسبة للأراضي التي يمتلكونها؟
Signup and view all the answers
بعض الملاك _______________ في عملية التطوير دونما قرار مسبق.
بعض الملاك _______________ في عملية التطوير دونما قرار مسبق.
Signup and view all the answers
طابق دواعي التملك مع وصفها:
طابق دواعي التملك مع وصفها:
Signup and view all the answers
ما هي النسبة التي يحصل عليها وسيط العقار من قيمة المبيع؟
ما هي النسبة التي يحصل عليها وسيط العقار من قيمة المبيع؟
Signup and view all the answers
يتولى وسيط العقار فقط عملية توثيق البيع.
يتولى وسيط العقار فقط عملية توثيق البيع.
Signup and view all the answers
ما هو الدور الرئيسي لوسيط العقار؟
ما هو الدور الرئيسي لوسيط العقار؟
Signup and view all the answers
وسيط العقار يحصل على _____ من قيمة المبيع.
وسيط العقار يحصل على _____ من قيمة المبيع.
Signup and view all the answers
مطابقة الأدوار مع الوصف الصحيح:
مطابقة الأدوار مع الوصف الصحيح:
Signup and view all the answers
ما معنى البيع أو الشراء نيابة عن شخص أو جهة أخرى؟
ما معنى البيع أو الشراء نيابة عن شخص أو جهة أخرى؟
Signup and view all the answers
ترتيب عقود الإيجار يشمل فقط المالك ولا يتضمن المستأجر.
ترتيب عقود الإيجار يشمل فقط المالك ولا يتضمن المستأجر.
Signup and view all the answers
ما هي النشاطات الإضافية التي قد يضيفها البعض إلى إدارة العقار؟
ما هي النشاطات الإضافية التي قد يضيفها البعض إلى إدارة العقار؟
Signup and view all the answers
إدارة ______ تشمل البيع أو الشراء نيابة عن شخص أو جهة أخرى.
إدارة ______ تشمل البيع أو الشراء نيابة عن شخص أو جهة أخرى.
Signup and view all the answers
قم بمطابقة الأنشطة مع أوصافها:
قم بمطابقة الأنشطة مع أوصافها:
Signup and view all the answers
Study Notes
Urban Land Development Process
- Saudi Arabian cities have undergone significant urban transformations.
- Land subdivision is a crucial stage, transitioning raw land into urban land and integrating it into the urban land market.
- This study examines the urban land development process using a review of existing literature.
Different Models for Land Development
- Economic Model: Focuses on demand, rentals, and revenues. (Chesire and Sheppard, 1989)
- Sequential Model: Emphasizes stages of development from the perspective of real estate managers. (Cadman and Austin-Grow, 1978)
- Participatory Model: Highlights the roles of participants in the development process. (Goodchild and Munton, 1985)
- Structural Model: Based on political economy and influential forces affecting land development processes.
- Institutional Model: Offers a comprehensive view of the development process. (Healey, 1992)
Land Development Stages
- Land Provision: Involves introducing undeveloped land to the market. (SCET, 1980)
- Land Enhancement: Subdivision and infrastructure development.
- Construction and Building: Final stage. (SCET, 1980)
Land Provision Methods
- Land Grants: Municipalities create land subdivision plans and distribute land to citizens. (SCET, 1980)
- Inheritance: Transfer of land ownership to heirs.
- Land Reclamation: Legally reclaiming and owning previously unusable land
- Purchase: Agreement between buyer and seller.
- Agricultural Land: Conversion from agricultural use requires clearing.
Land Enhancement
- Subdivision: Requires municipal approval aligned with urban area regulations.
- Infrastructure: Typically provided by authorities, with developers contributing minimally in some cases (e.g., road paving).
Building Construction
- Construction stage follows land subdivision and ownership transfer.
- Construction might precede infrastructure development.
Land Development Participants
- Landowners: Decide on land disposal strategies. Owners may be investors, users, or have other motives (e.g., inheritances).
- Real Estate Agents: Act as intermediaries between buyers and sellers.
- Businesses: Initiate construction of residential and commercial projects.
- Government: Regulates development, ensures infrastructure provision, and supports the process.
- Developers: Large-scale residential or tourism project developers.
Land Ownership Motives
- Profit maximization
- Family obligations or other personal needs
- Charitable motivations (e.g., waqf land)
- Other factors like improved neighborhood status.
Landowner Investment Strategies
- Financial decisions (e.g., when to sell)
- Execution decisions (e.g., subdividing, selling as a whole)
- Property management decisions.
Land Sale Decisions:
- Financial factors (e.g., profit maximization)
- Necessary funding
- Personal reasons
- Improvement in the surrounding area.
Land Sale Methods:
- Real estate agents
- Consultants
- Auctions
- Local newspaper ads
- Direct contact with purchasers.
Real Estate Agents in Land Development
- Registered Real Estate Agents: Operate under commerce ministry regulations.
- Independent Agents: Often act as intermediaries.
Landowners of Subdivided Plots
- Motivations: Development for habitation, investment, or speculation.
- Strategies: Financial, execution, or property management decisions.
Government Role During Land Development
- Land provision: Through grants, regulation, and funding.
- Process regulation: Oversight and coordination.
- Infrastructure provision and support.
Important Events in Land Development
- Initial land suitability assessment for subdivision or development.
- Subdivision of land plots.
- Start of construction or development.
Factors Affecting Land Development Decisions
- Site characteristics
- Participant characteristics
- Land development regulations
- Land market conditions
Different Land Development Paths
- Selling undeveloped land.
- Inheriting land.
- Reclaiming and owning land.
- Being granted land.
- Obtaining subdivision approval.
- Obtaining building permits.
- Starting construction.
Model of Land Development (Visual Representation)
- Shows interconnected events and participant roles in land development processes.
Conclusion
- The available literature on Saudi Arabian land development requires additional analysis.
- The study provides insights into the actors in the land development process, highlighting the role of landowners, real estate agents, developers, and government.
- A model representing the stages and participant roles in the land development process is provided.
Studying That Suits You
Use AI to generate personalized quizzes and flashcards to suit your learning preferences.
Related Documents
Description
يتناول هذا الاختبار خطوات تحسين وتقسيم الأراضي في السعودية وفقاً لوصف شركة SCET. سيتعرف المشاركون على الشروط اللازمة وكيفية البيع والعمليات العمرانية الأساسية التي تؤثر في نمو المدن الحديثة.
