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Questions and Answers
¿Qué tipo de documentos son inscribibles en el registro?
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¿Cuál de los siguientes principios establece que los asientos registrales deben estar encadenados?
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Según el principio de prioridad, ¿qué ocurre si dos personas presentan documentos para inscribir en el registro en tiempos diferentes?
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¿Qué proporciona una certificación registral sobre una propiedad?
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¿Qué principio requiere que los derechos sobre un bien se especifiquen claramente para ser efectivos contra terceros?
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¿Cuál de las siguientes características define el derecho real de propiedad o dominio?
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¿Qué significa la reipersecutoriedad en relación a los derechos reales?
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En un contexto de copropiedad, ¿qué significa 'parte alícuota'?
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¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre la propiedad horizontal es incorrecta?
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¿Qué aspecto no sería permitido bajo los derechos reservados de una obra?
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Una de las siguientes características no pertenece a los derechos reales. ¿Cuál es?
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En un derecho real, ¿qué poder tiene el titular en relación a terceros?
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¿Cuál es una de las limitaciones que se impone a los derechos reservados de una obra?
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¿Cuál de los siguientes términos se refiere a los frutos que aún no se han separado de la cosa?
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¿Qué tipo de gastos debe hacer obligatoriamente el propietario para evitar que la cosa se deteriore?
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El patrimonio colectivo es aquel que pertenece a:
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¿Qué caracteriza al patrimonio separado en relación con el patrimonio personal?
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Los gastos que se hacen para incrementar el rendimiento de una cosa son conocidos como:
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¿Qué tipo de patrimonio se integra por bienes destinados a cumplir con necesidades específicas de una persona?
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Los frutos que ya se han extinguido por su uso se denominan:
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Los derechos reales se caracterizan por:
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¿Qué obligación tiene el acreedor en relación a las cosas que tiene en posesión?
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¿Qué es un acreedor pignoraticio?
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¿Qué ocurre si el deudor incumple con sus obligaciones?
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¿Cómo se adquiere un derecho real mediante ocupación?
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¿Qué caracteriza a un derecho real adquirido por usucapión?
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¿Cuál de las siguientes NO es un modo derivativo de adquisición de derechos reales?
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¿Qué implica la accesión en la adquisición de derechos reales?
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¿Qué característica tiene un derecho real que se adquiere por donación?
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¿Qué se requiere para la transmisión derivativa de los derechos reales?
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¿Cuál es un modo absoluto de extinción de derechos reales?
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¿Qué derecho permite a un arrendatario adquirir un bien que su propietario ha decidido vender?
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¿Cómo se dan a conocer los bienes muebles en comparación con los bienes inmuebles?
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¿Qué caracteriza a una hipoteca en un contrato de préstamo hipotecario?
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¿Cuál es la función principal de la prenda y la hipoteca?
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¿Cuál es la función principal del Registro de la Propiedad?
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¿Qué indica el principio de rogación en el contexto del Registro de la Propiedad?
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¿Qué debe hacerse para constituir una hipoteca?
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¿Qué acción protege al acreedor hipotecario ante la disminución del valor de la finca gravada?
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¿Qué sucede cuando un coheredero quiere vender su parte?
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¿Qué tipo de bienes son objeto de la prenda?
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La extinción relativa de un derecho real puede ocurrir en caso de:
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¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre la inscripción en el Registro de la Propiedad es correcta?
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¿Por qué está prohibido el pacto comisorio en la hipoteca y la prenda?
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¿Qué sucede si un propietario realiza una venta sin ofrecer primero el bien al arrendatario en caso de tanteo?
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Study Notes
Tema 7: Tenencia y Titularidad de los Bienes
- Bienes Muebles: Pueden transportarse sin deteriorarse.
- Bienes Inmuebles: No se pueden trasladar sin deterioro.
- Bienes Públicos: Pertenecen a las administraciones públicas, no embargables, inalienables e imprescriptibles.
- Bienes Privados: Propiedad de personas físicas o jurídicas privadas, sujetas a diferentes normas.
- Bienes Fungibles: Sustituibles entre sí (ej: dinero).
- Bienes No Fungibles: No pueden intercambiarse (ej: objetos únicos).
- Bienes Consumibles: Se agotan con su uso (ej: alimentos).
- Bienes No Consumibles: No se destruyen con su uso (ej: muebles).
Frutos, Gastos y Mejoras, Patrimonio
- Frutos Naturales: Rendimientos de la tierra, espontáneos.
- Frutos Civiles: Rentas provenientes de alquileres, etc.
- Frutos Industriales: Rendimientos de la explotación de una actividad.
- Gastos de Conservación: Imprescindibles para evitar deterioro.
- Gastos Útiles: Mejoran el rendimiento de la cosa.
- Gastos Voluntarios: Adornos o mejoras sin necesidad.
- Patrimonio Personal: Conjunto de bienes acumulados a lo largo de la vida.
- Patrimonio Separado: Independiente del patrimonio personal.
- Patrimonio Colectivo: Compartido por varias personas.
- Patrimonio de Destino: Con finalidad específica (ej: personas con discapacidad).
Concepto de Derecho Real y Caracteres
- Derechos Reales: Recae sobre una cosa, relación directa e inmediata titular-cosa.
- Inmediatez: Relación directa entre titular y cosa.
- Exclusividad: Titular puede excluir a otros del uso.
- Persecutoriedad: Titular puede perseguir la cosa ante apropiación ilegal.
Clasificación de Derechos Reales
-
Derecho Real de Propiedad (Dominio): Usar, gozar y disponer libremente de una cosa.
- Copropiedad: Propiedad compartida entre varios.
- Propiedad Horizontal: Propiedad de departamentos en edificios con espacios comunes.
-
Derechos Reales sobre Cosa Ajena:
- Uso: Disfrutar de un bien ajeno para necesidades personales y familiares.
- Habitación: Ocupar un espacio de un inmueble ajeno para residencia.
-
Usufructo: Derecho a usar y disfrutar de un bien ajeno con obligación de preservación.
- Obligaciones del Usufructuario: Inventario, fianza.
-
Servidumbre: Limitación impuesta sobre un bien para el beneficio de otro (ej: paso).
- Tipos de Servidumbre: Voluntaria, legal.
- Derecho de Superficie: Construir sobre suelo ajeno con derecho a su disfrute.
Adquisición y Extinción de Derechos Reales
-
Adquisición de Derechos Reales:
- Modos Originarios: Adquirir un derecho sin precedente (ej: ocupación).
- Usucapión: Adquirir un derecho por posesión continuada.
- Accesión: Unión de bienes, propiedad del que adquiere el conjunto.
- Modos Derivativos: Adquirir un derecho por transferencia (ej: herencia).
- Donación: Transmisión gratuita de un bien a otra persona.
- Sucesión Hereditaria: Transmisión de derechos al heredero.
-
Extinción de Derechos Reales:
- Absoluta: Desaparece totalmente (destrucción del bien).
- Relativa: Transmisión a otro (ej: renuncia, fallecimiento).
Publicidad de los Derechos Reales
- Registro de la Propiedad: Instrumento para asegurar el tráfico jurídico de bienes inmuebles, protección de derechos.
-
Principios Hipotecarios:
- Rogación: Registrar quien solicita.
- Legalidad: Solo se registran documentos válidos.
- Especialidad: Descripción detallada del bien.
- Tracto Sucesivo: Cadenas de transacciones claras en registros.
- Prioridad: Primer en tiempo, primero en derecho.
- Legitimación: Titular registrado tiene la presunción de ser propietario.
- Fe Pública Registral: Información confiable con efectos jurídicos.
- Inoponibilidad: Derechos no registrados no afectan a terceros
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Description
Este cuestionario aborda los tipos de bienes, incluyendo muebles, inmuebles, públicos, privados, fungibles y no fungibles. También se considera la clasificación de los frutos y gastos relacionados con el patrimonio. Perfecto para aquellos que estudian derecho o economía.
