تأمين العطاء والمقاولين
30 Questions
4 Views

Choose a study mode

Play Quiz
Study Flashcards
Spaced Repetition
Chat to lesson

Podcast

Play an AI-generated podcast conversation about this lesson

Questions and Answers

ما هي الطريقة التي يتم بها منح العطاء للمقاولين حسب المعلومات المقدمة؟

  • بالتصويت بين المقاولين
  • عن طريق العروض المباشرة
  • من خلال مزايدة علنية
  • بأمر مباشر دون إعلان (correct)
  • ما هي الصفات الأساسية التي يجب أن تتوفر في المقاولين الذين يتم منحهم التأمين المؤقت؟

  • حصولهم على ترخيص رسمي
  • السعر المنخفض فقط
  • الخبرة الطويلة في السوق
  • الكفاءة والثقة (correct)
  • ما هي النتيجة المترتبة على تأخر الشخص في العمل؟

  • يتم إعفاؤه من المسؤولية
  • لا تتحمل أي تبعات
  • يدفع غرامة عن كل يوم من أيام التأخير (correct)
  • يحصل على مكافأة إضافية
  • ما هو الهدف من النزول بأسعار المقاولين عند منح العطاء؟

    <p>لتقليل المصاريف العامة</p> Signup and view all the answers

    ماذا يجب على الشخص دفعه عند تأخره في العمل؟

    <p>غرامة مالية</p> Signup and view all the answers

    كيف يتم تصنيف العطاء المتعلق بالتأمين المؤقت بناءً على المعلومات المتاحة؟

    <p>عطاء مغلق</p> Signup and view all the answers

    أي من الخيارات التالية يمثل ضررًا قد ينشأ عن التأخير؟

    <p>التعويض عن الأضرار الناجمة</p> Signup and view all the answers

    ما هي الممارسة التي يشار إليها في النص عند الحديث عن منح العطاء؟

    <p>المنح المباشر لعطاءات صغيرة</p> Signup and view all the answers

    ما هو الشرط الذي يترتب عليه الدفع عند التأخير؟

    <p>بدون إنذار سابق</p> Signup and view all the answers

    في حالة تأخر العمل، من المسؤول عن الأضرار الناتجة؟

    <p>الشخص المتأخر</p> Signup and view all the answers

    ما هي الخطوة التي يجب اتخاذها بعد إرسال المستندات للمهندسين؟

    <p>تعديل المستندات مرة أخرى</p> Signup and view all the answers

    كم من الوقت يستغرق المهندسون لمراجعة المستندات؟

    <p>ثلاثة أيام</p> Signup and view all the answers

    لماذا يجب دائماً الرجوع إلى المهندسين؟

    <p>لضمان دقة المستندات</p> Signup and view all the answers

    ما هو الفعل المطلوب لحفظ المستندات في محل العمل؟

    <p>حفظها بشكل مرتب ونظامي</p> Signup and view all the answers

    ما هو التصرف الصحيح عند الحاجة إلى تعديل المستندات؟

    <p>كتابة التعديلات وإعادة إرسالها للمهندسين</p> Signup and view all the answers

    ما الذي يشير إليه 'محضر استلام موقع الاعمال' في سياق التقرير؟

    <p>وثيقة توضح بدء العمل في الموقع</p> Signup and view all the answers

    ما المقصود بـ 'برنامج زمني (توريد & تنفيذ)' في المشروع؟

    <p>خطة تاريخية لتوريد المواد وتنفيذ الأعمال</p> Signup and view all the answers

    ما هي أهم العناصر التي يجب أن تتضمنها مكاتبات (مراسلات) بين الطرفين؟

    <p>تأكيدات بشأن دفع المستحقات</p> Signup and view all the answers

    كيف يتم تحديد 'مدة العقد' في سياق الأعمال الإنشائية؟

    <p>من خلال التاريخ المحدد لتوقيع العقد</p> Signup and view all the answers

    ما المعنى المحتمل لتعبير 'مدة إتمام الأعمال'؟

    <p>الفترة الزمنية اللازمة لإنهاء جميع المهام</p> Signup and view all the answers

    متى يمكن للمقاول إيقاف العمل أو فسخ العقد؟

    <p>عندما يتأخر المالك في سداد أي دفعة</p> Signup and view all the answers

    ماذا يحصل المقاول عند فسخ العقد بسبب تأخر المالك في الدفع؟

    <p>يحق له ثمن جميع الأعمال التي تمت وتعويض عن الأضرار</p> Signup and view all the answers

    ما هي حقوق المقاول في حالة التأخير في السداد من قبل المالك؟

    <p>إيقاف العمل وفسخ العقد</p> Signup and view all the answers

    في حالة فسخ العقد من قبل المقاول، ماذا يجب عليه أن يفعل؟

    <p>تحذير المالك قبل الفسخ</p> Signup and view all the answers

    أي من الخيارات التالية ليست حقاً من حقوق المقاول عند التأخر في سداد الدفعات؟

    <p>حق إكمال العمل دون قيود</p> Signup and view all the answers

    ما هو الحق الذي يمتلكه المهندس المشرف بناءً على شرط فحص العمل؟

    <p>رفض أي مقدار من المواد غير مطابقة لشروط العقد</p> Signup and view all the answers

    ما هي المرحلة التي يستعد فيها المقاول للتسليم؟

    <p>التسليم الابتدائي</p> Signup and view all the answers

    ما أبرز الأسباب التي قد تجعل المهندس المشرف يرفض المواد؟

    <p>لأنها لا تتوافق مع الشروط أو تعتبر رديئة</p> Signup and view all the answers

    ما الذي يشير إليه التسليم الابتدائي في سياق المشروع؟

    <p>تأكد من مطابقة الأعمال للمواصفات</p> Signup and view all the answers

    ما الأثر المحتمل لرفض المهندس المشرف للمواد غير المطابقة؟

    <p>تأخير الجدول الزمني للتسليم</p> Signup and view all the answers

    Study Notes

    كميات ومواصفات

    • الموضوع يتعلق بكميات ومواصفات في مجال الهندسة المعمارية.
    • تُدرس جامعة الإسكندرية، كلية الفنون الجميلة، هذا الموضوع.
    • الدكتورة دينا وجيه فاضل هي من تُدرّس هذا الموضوع.
    • يُدرّس في هذا المقرر العديد من المواضيع المُهمّة.

    المراحل التحضيرية لعملية التنفيذ

    • تُشمل دراسة خطوات العمل السليمة للمُهندسين المعماريين.
    • تُعدّ المستندات الخاصة بالعقود.
    • تُعرَف أنواع المناقصات وطرق ترسية العطاء.
    • تُحدّد القيود والشروط العامة للعلاقة بين الأطراف المعنية في التصميم.

    الهدف من الدراسة

    • الهدف فهم كيفية المُمارسة و تجنب المشاكل خلال سير عمليّة العمل.
    • الوصول لأسعار مناسبة لجميع الأعمال.
    • معرفة التكاليف الفعلية لكل عمل.

    أطراف العقد

    • المالك (العميل)
    • الإستشاري
    • المهندس المشرف
    • المقاول

    العقد

    • يتضمن الشروط، المواصفات، البنود، الرسومات، تقرير التربة، برنامج زمني، محضر استلام الموقع، والمراسلات.
    • يحدد طرفي العقد (المالك والمقاول).
    • يحدد مدة تنفيذ المشروع.

    مدة العقد

    • تُحدّد مدة العمل منذ بداية المُشروع حتى التسليم النهائي.
    • تحديد مُدة العقد.

    مرحلة التنفيذ

    • يتضمن مراحل تصميمات عمارة.
    • يتضمن تجهيز مستندات العقد.
    • يتضمن الحصول تراخيص البناء.
    • إعداد مرحلة الإسناد.
    • وتحرير عقد بين المالك و المقاول.

    الإستخراج

    • يتم استخراج تراخيص البناء من مصلحة البلدية.
    • تُنظم هذه القوانين عملية البناء.
    • تُنص على سلامة وقواعد صحية.

    مرحلة الإسناد

    • يتم إصدار أمر التكليف.
    • يتم طرح عطاء المناقصة.
    • يتم عملية ممارسة العقد.
    • يتم الإسناد للمقاول.
    • يتم تحديد قيمة عطاءات المقاولين.

    العطاءات المغلق والمفتوح

    • عرض العطاءات على عدد من المقاولين.
    • اختيار الكفاءة والخبرة.
    • تقديم أسعار متنافسة.

    أنواع التأمينات

    • التأمين المؤقت.
    • التأمين النهائي.
    • مدة 120 يوم كتأمين مؤقت.
    • مدة 7 أيام بعد الإنتهاء من العمل كتأمين نهائي.

    ضوء العقد

    • يجب موافقة جميع الأطراف على المستندات.
    • يجب التزام المقاول بالشروط والبنود.

    مهندس المقاول

    • يُختار بواسطة المقاول.
    • يجب أن يكون مرخصاً وذو خبرة.
    • يجب أن يوافق عليه المهندسين الآخرين.

    الصناع والعمال

    • المقاول يستخدم الصّنّاع والعمال المُهرة.
    • هو الذي يخطط و يُنهي الجدول الزمني.
    • إيضاح الجدول الزمني.

    حفظ المستندات

    • المقاول يُحافظ على نسخ من الرسومات والمواصفات في محل العمل.

    المهندس المشرف

    • يتولى الإشراف على المشروع.
    • لديه حق الإطلاع على سير العمل.
    • له الحق في إزالة الأعمال السيئة.
    • يُقرر ويوافق على مهمات إضافية.

    المهام

    • يجب على المقاول عرض عينات من المهام على المهندسين.
    • المواصفات المطلوبة يجب أن تكون في صورة مستندات قابلة للفحص.

    التعديلات

    • يمكن للمالك تعديل أو حذف أو إضافة أو تغيير بدون زيادة تكلفة.
    • الحل عند الخلاف هو التحكيم، ويستمر المقاول في العمل إلى حتى يظهر نتيجة التحكيم.

    لوائح النظام

    • يتولى كل من المالك أو المقاول احترام القوانين.
    • الالتزام بالقوانين والضوابط المعمارية والصحية.
    • مسؤولية المقاول تتحمل كل الأخطاء، الضرر، التعويضات، والغرامات الناتجة عن مشاكل في الإشغال أو غيرها.

    مسئولية المقاول

    • مسئول عن سلامة العقارات المجاورة، وسلامة الجمهور.
    • تتحمل كافة التكاليف الناتجة عن مشاكل في التجهيزات.
    • المسئول عن تقصيره.
    • الإلتزام بتقليل التكاليف .

    تأمين الحريق و السرقة

    • يجب على المقاول تأمين مشروعه ضد الحريق.
    • تؤمّن شركة تأمين ضد السرقة.
    • التأمين باسم المالك.

    مواعيد إجراء العمل

    • يبدأ المقاول أعماله بمجرد رسو العطاء.
    • سداد الغرامات عن التأخيرات.
    • سداد التعويضات عن العطل.

    ترك العمل

    • إن قطع العمل 7 أيام متتالية، يُعتبر قطعاً نهائياً.
    • إيقاف العقد و مصادرة التأمين.
    • إزالة كل العدد والأدوات والآلات الخاصة في الموقع.

    إيقاف العمل و فسخ الشروط

    • يحق للمالك سحب العمل.
    • يتم تنفيذ باقي العمل على حساب المقاول.
    • إسناده لمقاول آخر بالممارسة أو المناقصة.
    • الحقّ في استعمال الموارد و المهمات والأدوات كونه في محل العمل.

    التنازل عن العقد و حق المقاول في ترك أو إيقاف العمل

    • من حق المقاول إيقاف العمل إن تأخر المالك في سداد دفعات.
    • استرداد المبلغ.

    تقلبات الأسعار

    • يتحمل المقاول وحده زيادة أسعار المهمات.
    • يُحظر الرجوع عن سعر الاتفاق.

    الرسائل و الإنذارات

    • يتم إرسال الرسائل أو الإنذارات إلى عنوان مقر المقاول.
    • يحدد العناوين المُشار اليها في تفاصيل العقد.
    • تكون الرسائل بالعنوان المُصرح به للمقاول.

    رأي المهندس و حكمه

    • للمكتب الهندسي الاستشاري الحق في الحكم النهائي في المشاكل.
    • يُحدّد رأي المحكم النهائي للمشاكل.
    • يُسلّم رأي المحكم في الـ 3 ايام الاولى من تاريخ طلب التحكيم.

    التحكيم

    • يجب حلّ النزاع من قِبَل المهندسين المشرفين.
    • يُعطى كل طرف 3 أيام لتسوية الخلاف.

    المحكمة المختصة

    • يُحدد المحكمة المُختصة في حالة الخلاف.

    مواعيد الدفع و صرفها

    • يتم دفع مستحقات المقاول شهريًا.
    • يعتمد المهندسون المشرفون المستخلصات.
    • التأمين 90% من قيمة الأعمال 75%من قيمة مشتريات.

    رفض المهمات و الأعمال

    • للمهندسين الحق في رفض المواد غير مُتوافقة مع الشروط.

    الإستلام الإبتدائى

    • تحرير محضر الإستلام الأولي.
    • إسترداد التأمين المؤقت.

    مدة الضمان

    • ضمان 10 سنوات طبقا للقانون المدني.
    • ضمان 1 سنة على الوجه الاكمل من تاريخ الإستلام الإبتدائي.

    الإستلام النهائى

    • يتم صرف تأمين الضمان للمقاول.
    • تحرير محضر الإستلام النهائي.
    • إسترداد قيمة التأمين النهائي.

    الإعلان (المناقصات)

    • يتم الإعلان عن المناقصات في الصحف.
    • يجب إرفاق الإيصال المختوم بخاتم البنك.
    • يتم إيداع العطاءات بصندوق المناقصات بمبنى الإدارة.

    نموذج العطاء و التعهد

    • يُعبّر عن موافقة المقاول على تنفيذ الأعمال.
    • يُحدّد التزامات المقاول.
    • يؤكد على أن عطائه ساري المفعول لمدة محددة.

    Studying That Suits You

    Use AI to generate personalized quizzes and flashcards to suit your learning preferences.

    Quiz Team

    Related Documents

    كميات ومواصفات PDF

    Description

    يتناول هذا الاختبار قواعد ومتطلبات منح العطاء للمقاولين، بالإضافة إلى الصفات الأساسية المتوقعة منهم. كما يسلط الضوء على الآثار الناتجة عن تأخر العمل والممارسات الضرورية للمحافظة على سير العمل. يعزز هذا الاختبار المعرفة حول الإجراءات والتشريعات المتعلقة بالمقاولات.

    More Like This

    Master the Essentials
    9 questions

    Master the Essentials

    RenewedExuberance avatar
    RenewedExuberance
    BONDS, INSURANCE, AND LIENS
    69 questions

    BONDS, INSURANCE, AND LIENS

    ConstructiveSnowflakeObsidian avatar
    ConstructiveSnowflakeObsidian
    Contractor Responsibilities and Compliance
    42 questions
    Use Quizgecko on...
    Browser
    Browser