Podcast
Questions and Answers
ما هي الطريقة التي يتم بها منح العطاء للمقاولين حسب المعلومات المقدمة؟
ما هي الطريقة التي يتم بها منح العطاء للمقاولين حسب المعلومات المقدمة؟
ما هي الصفات الأساسية التي يجب أن تتوفر في المقاولين الذين يتم منحهم التأمين المؤقت؟
ما هي الصفات الأساسية التي يجب أن تتوفر في المقاولين الذين يتم منحهم التأمين المؤقت؟
ما هي النتيجة المترتبة على تأخر الشخص في العمل؟
ما هي النتيجة المترتبة على تأخر الشخص في العمل؟
ما هو الهدف من النزول بأسعار المقاولين عند منح العطاء؟
ما هو الهدف من النزول بأسعار المقاولين عند منح العطاء؟
Signup and view all the answers
ماذا يجب على الشخص دفعه عند تأخره في العمل؟
ماذا يجب على الشخص دفعه عند تأخره في العمل؟
Signup and view all the answers
كيف يتم تصنيف العطاء المتعلق بالتأمين المؤقت بناءً على المعلومات المتاحة؟
كيف يتم تصنيف العطاء المتعلق بالتأمين المؤقت بناءً على المعلومات المتاحة؟
Signup and view all the answers
أي من الخيارات التالية يمثل ضررًا قد ينشأ عن التأخير؟
أي من الخيارات التالية يمثل ضررًا قد ينشأ عن التأخير؟
Signup and view all the answers
ما هي الممارسة التي يشار إليها في النص عند الحديث عن منح العطاء؟
ما هي الممارسة التي يشار إليها في النص عند الحديث عن منح العطاء؟
Signup and view all the answers
ما هو الشرط الذي يترتب عليه الدفع عند التأخير؟
ما هو الشرط الذي يترتب عليه الدفع عند التأخير؟
Signup and view all the answers
في حالة تأخر العمل، من المسؤول عن الأضرار الناتجة؟
في حالة تأخر العمل، من المسؤول عن الأضرار الناتجة؟
Signup and view all the answers
ما هي الخطوة التي يجب اتخاذها بعد إرسال المستندات للمهندسين؟
ما هي الخطوة التي يجب اتخاذها بعد إرسال المستندات للمهندسين؟
Signup and view all the answers
كم من الوقت يستغرق المهندسون لمراجعة المستندات؟
كم من الوقت يستغرق المهندسون لمراجعة المستندات؟
Signup and view all the answers
لماذا يجب دائماً الرجوع إلى المهندسين؟
لماذا يجب دائماً الرجوع إلى المهندسين؟
Signup and view all the answers
ما هو الفعل المطلوب لحفظ المستندات في محل العمل؟
ما هو الفعل المطلوب لحفظ المستندات في محل العمل؟
Signup and view all the answers
ما هو التصرف الصحيح عند الحاجة إلى تعديل المستندات؟
ما هو التصرف الصحيح عند الحاجة إلى تعديل المستندات؟
Signup and view all the answers
ما الذي يشير إليه 'محضر استلام موقع الاعمال' في سياق التقرير؟
ما الذي يشير إليه 'محضر استلام موقع الاعمال' في سياق التقرير؟
Signup and view all the answers
ما المقصود بـ 'برنامج زمني (توريد & تنفيذ)' في المشروع؟
ما المقصود بـ 'برنامج زمني (توريد & تنفيذ)' في المشروع؟
Signup and view all the answers
ما هي أهم العناصر التي يجب أن تتضمنها مكاتبات (مراسلات) بين الطرفين؟
ما هي أهم العناصر التي يجب أن تتضمنها مكاتبات (مراسلات) بين الطرفين؟
Signup and view all the answers
كيف يتم تحديد 'مدة العقد' في سياق الأعمال الإنشائية؟
كيف يتم تحديد 'مدة العقد' في سياق الأعمال الإنشائية؟
Signup and view all the answers
ما المعنى المحتمل لتعبير 'مدة إتمام الأعمال'؟
ما المعنى المحتمل لتعبير 'مدة إتمام الأعمال'؟
Signup and view all the answers
متى يمكن للمقاول إيقاف العمل أو فسخ العقد؟
متى يمكن للمقاول إيقاف العمل أو فسخ العقد؟
Signup and view all the answers
ماذا يحصل المقاول عند فسخ العقد بسبب تأخر المالك في الدفع؟
ماذا يحصل المقاول عند فسخ العقد بسبب تأخر المالك في الدفع؟
Signup and view all the answers
ما هي حقوق المقاول في حالة التأخير في السداد من قبل المالك؟
ما هي حقوق المقاول في حالة التأخير في السداد من قبل المالك؟
Signup and view all the answers
في حالة فسخ العقد من قبل المقاول، ماذا يجب عليه أن يفعل؟
في حالة فسخ العقد من قبل المقاول، ماذا يجب عليه أن يفعل؟
Signup and view all the answers
أي من الخيارات التالية ليست حقاً من حقوق المقاول عند التأخر في سداد الدفعات؟
أي من الخيارات التالية ليست حقاً من حقوق المقاول عند التأخر في سداد الدفعات؟
Signup and view all the answers
ما هو الحق الذي يمتلكه المهندس المشرف بناءً على شرط فحص العمل؟
ما هو الحق الذي يمتلكه المهندس المشرف بناءً على شرط فحص العمل؟
Signup and view all the answers
ما هي المرحلة التي يستعد فيها المقاول للتسليم؟
ما هي المرحلة التي يستعد فيها المقاول للتسليم؟
Signup and view all the answers
ما أبرز الأسباب التي قد تجعل المهندس المشرف يرفض المواد؟
ما أبرز الأسباب التي قد تجعل المهندس المشرف يرفض المواد؟
Signup and view all the answers
ما الذي يشير إليه التسليم الابتدائي في سياق المشروع؟
ما الذي يشير إليه التسليم الابتدائي في سياق المشروع؟
Signup and view all the answers
ما الأثر المحتمل لرفض المهندس المشرف للمواد غير المطابقة؟
ما الأثر المحتمل لرفض المهندس المشرف للمواد غير المطابقة؟
Signup and view all the answers
Study Notes
كميات ومواصفات
- الموضوع يتعلق بكميات ومواصفات في مجال الهندسة المعمارية.
- تُدرس جامعة الإسكندرية، كلية الفنون الجميلة، هذا الموضوع.
- الدكتورة دينا وجيه فاضل هي من تُدرّس هذا الموضوع.
- يُدرّس في هذا المقرر العديد من المواضيع المُهمّة.
المراحل التحضيرية لعملية التنفيذ
- تُشمل دراسة خطوات العمل السليمة للمُهندسين المعماريين.
- تُعدّ المستندات الخاصة بالعقود.
- تُعرَف أنواع المناقصات وطرق ترسية العطاء.
- تُحدّد القيود والشروط العامة للعلاقة بين الأطراف المعنية في التصميم.
الهدف من الدراسة
- الهدف فهم كيفية المُمارسة و تجنب المشاكل خلال سير عمليّة العمل.
- الوصول لأسعار مناسبة لجميع الأعمال.
- معرفة التكاليف الفعلية لكل عمل.
أطراف العقد
- المالك (العميل)
- الإستشاري
- المهندس المشرف
- المقاول
العقد
- يتضمن الشروط، المواصفات، البنود، الرسومات، تقرير التربة، برنامج زمني، محضر استلام الموقع، والمراسلات.
- يحدد طرفي العقد (المالك والمقاول).
- يحدد مدة تنفيذ المشروع.
مدة العقد
- تُحدّد مدة العمل منذ بداية المُشروع حتى التسليم النهائي.
- تحديد مُدة العقد.
مرحلة التنفيذ
- يتضمن مراحل تصميمات عمارة.
- يتضمن تجهيز مستندات العقد.
- يتضمن الحصول تراخيص البناء.
- إعداد مرحلة الإسناد.
- وتحرير عقد بين المالك و المقاول.
الإستخراج
- يتم استخراج تراخيص البناء من مصلحة البلدية.
- تُنظم هذه القوانين عملية البناء.
- تُنص على سلامة وقواعد صحية.
مرحلة الإسناد
- يتم إصدار أمر التكليف.
- يتم طرح عطاء المناقصة.
- يتم عملية ممارسة العقد.
- يتم الإسناد للمقاول.
- يتم تحديد قيمة عطاءات المقاولين.
العطاءات المغلق والمفتوح
- عرض العطاءات على عدد من المقاولين.
- اختيار الكفاءة والخبرة.
- تقديم أسعار متنافسة.
أنواع التأمينات
- التأمين المؤقت.
- التأمين النهائي.
- مدة 120 يوم كتأمين مؤقت.
- مدة 7 أيام بعد الإنتهاء من العمل كتأمين نهائي.
ضوء العقد
- يجب موافقة جميع الأطراف على المستندات.
- يجب التزام المقاول بالشروط والبنود.
مهندس المقاول
- يُختار بواسطة المقاول.
- يجب أن يكون مرخصاً وذو خبرة.
- يجب أن يوافق عليه المهندسين الآخرين.
الصناع والعمال
- المقاول يستخدم الصّنّاع والعمال المُهرة.
- هو الذي يخطط و يُنهي الجدول الزمني.
- إيضاح الجدول الزمني.
حفظ المستندات
- المقاول يُحافظ على نسخ من الرسومات والمواصفات في محل العمل.
المهندس المشرف
- يتولى الإشراف على المشروع.
- لديه حق الإطلاع على سير العمل.
- له الحق في إزالة الأعمال السيئة.
- يُقرر ويوافق على مهمات إضافية.
المهام
- يجب على المقاول عرض عينات من المهام على المهندسين.
- المواصفات المطلوبة يجب أن تكون في صورة مستندات قابلة للفحص.
التعديلات
- يمكن للمالك تعديل أو حذف أو إضافة أو تغيير بدون زيادة تكلفة.
- الحل عند الخلاف هو التحكيم، ويستمر المقاول في العمل إلى حتى يظهر نتيجة التحكيم.
لوائح النظام
- يتولى كل من المالك أو المقاول احترام القوانين.
- الالتزام بالقوانين والضوابط المعمارية والصحية.
- مسؤولية المقاول تتحمل كل الأخطاء، الضرر، التعويضات، والغرامات الناتجة عن مشاكل في الإشغال أو غيرها.
مسئولية المقاول
- مسئول عن سلامة العقارات المجاورة، وسلامة الجمهور.
- تتحمل كافة التكاليف الناتجة عن مشاكل في التجهيزات.
- المسئول عن تقصيره.
- الإلتزام بتقليل التكاليف .
تأمين الحريق و السرقة
- يجب على المقاول تأمين مشروعه ضد الحريق.
- تؤمّن شركة تأمين ضد السرقة.
- التأمين باسم المالك.
مواعيد إجراء العمل
- يبدأ المقاول أعماله بمجرد رسو العطاء.
- سداد الغرامات عن التأخيرات.
- سداد التعويضات عن العطل.
ترك العمل
- إن قطع العمل 7 أيام متتالية، يُعتبر قطعاً نهائياً.
- إيقاف العقد و مصادرة التأمين.
- إزالة كل العدد والأدوات والآلات الخاصة في الموقع.
إيقاف العمل و فسخ الشروط
- يحق للمالك سحب العمل.
- يتم تنفيذ باقي العمل على حساب المقاول.
- إسناده لمقاول آخر بالممارسة أو المناقصة.
- الحقّ في استعمال الموارد و المهمات والأدوات كونه في محل العمل.
التنازل عن العقد و حق المقاول في ترك أو إيقاف العمل
- من حق المقاول إيقاف العمل إن تأخر المالك في سداد دفعات.
- استرداد المبلغ.
تقلبات الأسعار
- يتحمل المقاول وحده زيادة أسعار المهمات.
- يُحظر الرجوع عن سعر الاتفاق.
الرسائل و الإنذارات
- يتم إرسال الرسائل أو الإنذارات إلى عنوان مقر المقاول.
- يحدد العناوين المُشار اليها في تفاصيل العقد.
- تكون الرسائل بالعنوان المُصرح به للمقاول.
رأي المهندس و حكمه
- للمكتب الهندسي الاستشاري الحق في الحكم النهائي في المشاكل.
- يُحدّد رأي المحكم النهائي للمشاكل.
- يُسلّم رأي المحكم في الـ 3 ايام الاولى من تاريخ طلب التحكيم.
التحكيم
- يجب حلّ النزاع من قِبَل المهندسين المشرفين.
- يُعطى كل طرف 3 أيام لتسوية الخلاف.
المحكمة المختصة
- يُحدد المحكمة المُختصة في حالة الخلاف.
مواعيد الدفع و صرفها
- يتم دفع مستحقات المقاول شهريًا.
- يعتمد المهندسون المشرفون المستخلصات.
- التأمين 90% من قيمة الأعمال 75%من قيمة مشتريات.
رفض المهمات و الأعمال
- للمهندسين الحق في رفض المواد غير مُتوافقة مع الشروط.
الإستلام الإبتدائى
- تحرير محضر الإستلام الأولي.
- إسترداد التأمين المؤقت.
مدة الضمان
- ضمان 10 سنوات طبقا للقانون المدني.
- ضمان 1 سنة على الوجه الاكمل من تاريخ الإستلام الإبتدائي.
الإستلام النهائى
- يتم صرف تأمين الضمان للمقاول.
- تحرير محضر الإستلام النهائي.
- إسترداد قيمة التأمين النهائي.
الإعلان (المناقصات)
- يتم الإعلان عن المناقصات في الصحف.
- يجب إرفاق الإيصال المختوم بخاتم البنك.
- يتم إيداع العطاءات بصندوق المناقصات بمبنى الإدارة.
نموذج العطاء و التعهد
- يُعبّر عن موافقة المقاول على تنفيذ الأعمال.
- يُحدّد التزامات المقاول.
- يؤكد على أن عطائه ساري المفعول لمدة محددة.
Studying That Suits You
Use AI to generate personalized quizzes and flashcards to suit your learning preferences.
Related Documents
Description
يتناول هذا الاختبار قواعد ومتطلبات منح العطاء للمقاولين، بالإضافة إلى الصفات الأساسية المتوقعة منهم. كما يسلط الضوء على الآثار الناتجة عن تأخر العمل والممارسات الضرورية للمحافظة على سير العمل. يعزز هذا الاختبار المعرفة حول الإجراءات والتشريعات المتعلقة بالمقاولات.