Teoria general dels contractes i contractes inmobiliaris en particular

Play an AI-generated podcast conversation about this lesson

Què és l'objecte d'un contracte?

La cosa o el servei que és objecte del contracte (correct)

El consentiment de les parts

La causa del contracte

La capacitat per consentir

Què passa si l'objecte d'un contracte és impossible?

El contracte és vàlid

El contracte és anul·lable

El contracte és invàlid

El contracte és nul·litat (correct)

Què és la causa del contracte?

La modificació del contracte.

La determinació de l’objecte en ell mateix o dins d’un gènere.

L’extinció del contracte.

El motiu fonamental pel qual cada contractant s’obliga front l’altre. (correct)

Què passa amb els contractes sense causa?

Són nuls. Signup and view all the answers

Què és la irrevocabilitat del contracte?

La impossibilitat de nova o resoldre el contracte de forma unilateral. Signup and view all the answers

Què és l'eficàcia erga omnes del contracte?

El contracte no pot desplegar eficàcia en l’esfera jurídica dels tercers, ni en el seu benefici ni en el seu perjudici. Signup and view all the answers

Què és la tàcita reconducció en un contracte d'arrendament?

La renovació automàtica del contracte en les mateixes condicions. Signup and view all the answers

Quin és el termini màxim de durada d'un contracte d'arrendament segons la llei 23/2019?

5 anys Signup and view all the answers

Quan es paga la renda d'un contracte d'arrendament en absència de pacte?

Mensualment Signup and view all the answers

Quin és l'import màxim de la fiança en un contracte d'arrendament?

2 mensualitats de renda Signup and view all the answers

Què són les arres en un contracte de compravenda?

Un avançament del preu total Signup and view all the answers

Quines són les obligacions del mandant en un contracte de mandat?

Totes les anteriors Signup and view all the answers

Quan es pot extingir un contracte de mandat?

Totes les anteriors Signup and view all the answers

Què passa si es pacta una clàusula d'exclusivitat en un contracte de mandat?

El mandant ha d'abonar una comissió a l'intermediari Signup and view all the answers

Què és la ineficàcia d'un contracte?

La manca de producció d'efectes del contracte. Signup and view all the answers

Què és la nul·litat absoluta d'un contracte?

No pot produir cap tipus de conseqüència jurídica. Signup and view all the answers

Què és l'anul·labilitat d'un contracte?

És un règim d'ineficàcia intrínsec al contracte. Signup and view all the answers

Què és la rescissió per lesió d'un contracte?

És la reparació d'un perjudici econòmic que el contracte origina a determinades persones. Signup and view all the answers

Quin és l'àmbit d'aplicació de la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU)?

Habitatges i locals de negoci Signup and view all the answers

Què ha de disposar una finca urbana per poder ser llogada segons la LAU?

Certificat d'habitabilitat o cèdula d'habitabilitat Signup and view all the answers

Quina és l'ocupació màxima de persones en una finca urbana segons la cèdula d'habitabilitat?

La que indica la cèdula d'habitabilitat Signup and view all the answers

Quina és la durada mínima d'un contracte d'arrendament segons la LAU?

5 anys Signup and view all the answers

Quina és una de les responsabilitats del propietari en un contracte d'arrendament?

Facilitar la informació suficient sobre les característiques tècniques de l'habitatge. Signup and view all the answers

Quina és una de les responsabilitats de l'arrendatari en un contracte d'arrendament?

Efectuar petites reparacions que siguin conseqüència del desgast per l'ús ordinari. Signup and view all the answers

Quin és el termini de prescripció per a l'acció de retorn de la fiança en un contracte d'arrendament?

3 anys Signup and view all the answers

Quina és una de les responsabilitats del propietari en relació a les obres d'adequació de l'immoble a l'arrendatari discapacitat?

Permetre les obres d'adequació de l'immoble a l'arrendatari discapacitat. Signup and view all the answers

Què ha de fer l'arrendatari en cas de reparacions necessàries a l'immoble?

Tolerar les reparacions en la finca arrendada. Signup and view all the answers

Què ha de fer el propietari en cas de petites reparacions a l'immoble?