Situazioni Giuridiche Passive e Rapporto Giuridico

### Situazioni Giuridiche Passive

• Soggezione: stato di subordinazione a un diritto assoluto di un'altra persona.
• Dovere: obbligo di astenersi da un'azione che potrebbe ledere il diritto assoluto di un'altra persona.
• Obbligo: doveroso adempimento di un comportamento specifico. Il soggetto attivo ha il diritto di esigere l'adempimento. Art. 927 del Codice Civile.
• Onere: condizione per esercitare un potere. L'esercizio del potere è subordinato ad un comportamento specifico.

Vicende del Rapporto Giuridico

• Acquisto: processo che determina il sorgere di un diritto soggettivo.
  • Titolo Originario: il diritto nasce a favore di una persona senza essere trasmesso da nessuno.
  • Titolo Derivativo: il diritto è trasmesso da una persona ad un'altra.
  • Titolo d'Acquisto/Causa Adquirendi: atto o fatto giuridico che giustifica l'acquisto del diritto.
• Estinzione: cessazione del diritto senza trasmissione ad altri.

Tipi di Diritti Soggettivi

• Disponibili: diritti che il titolare può alienare o rinunciare.
• Indisponibili: diritti che il titolare non può alienare o rinunciare (es. diritti familiari).

Fatti e Atti Giuridici

• Fatto Giuridico: fatto naturale rilevante per il diritto.
• Atto Giuridico: manifestazione della volontà imputabile al soggetto che lo compie.
  • Atto Giuridico in senso stretto: atto compiuto senza volere gli effetti.
  • Atto Giuridico: atto compiuto con la consapevolezza degli effetti prodotti.
• Atto Leceto: atto conforme al diritto.
• Atto Illecito: atto che lede una norma.

Autonomia Privata

• Potere dell'ordinamento di riconoscere il compimento di atti leciti.
• Contratto: atto di autonomia privata che genera obbligazioni.
• Extracontrattuale: atto illecito che genera obbligazioni.
• Persona fisica: soggetto dotato di esistenza fisica.
• Persona giuridica: ente che ha personalità giuridica e agisce attraverso i suoi organi. (es. società, associazioni).

Servitù

• Servitù prediale: diritto reale che grava su un fondo (fondo servente) a favore di un altro fondo (fondo dominante).
• Servitù apparenti: servitù che sono evidenziate da opere visibili e permanenti.
• Servitù non apparenti: servitù che non sono evidenziate da opere visibili e permanenti.
• Estinzione di una servitù: cessazione della servitù.
  • Rinuncia: rinuncia esplicita al diritto di servitù
  • Confusione: riunione della proprietà del fondo dominante e del fondo servente in capo alla stessa persona.
  • Scedenza del termine: scadenza del termine fissato per la durata della servitù.
  • Prescrizione estintiva ventennale: non esercizio della servitù per 20 anni.

Servitù Affirmativa e Negativa

• Servitù affermativa: potere di fare qualcosa sul fondo servente.
• Servitù negativa: potere di vietare al proprietario del fondo servente di fare qualcosa.

Tutela della Servitù

• Azione confessoria: azione per accertare il diritto di servitù.
• Azione di mero fatto: azione per tutelare lo stato di fatto.

La Comunione

• Comproprietà: proprietà di un bene in comune.
• Divisione: cessazione della comunione e divisione dei beni.
• Comunione incidentale: comunione che si crea indipendentemente dalla volontà dei soggetti (es. eredità).
• Oggetto della comproprietà: la quota del bene, non porzioni del bene.
• Obblighi del comproprietario: contribuire alle spese di mantenimento in proporzione alla quota.
• Divisione: cessazione della comunione.
  • Convenzionale: accordo tra le parti.
  • Giuridica: divisione decisa da un giudice.

Condominio

• Condominio: forma complessa di comproprietà in cui ciascun proprietario ha la proprietà esclusiva di uno spazio e la comproprietà delle parti comuni.
• Parti comuni: spazi comuni dell'edificio (es. scale, ascensore, cortili, etc.).
• Assemblea condominiale: organo decisionale del condominio.
• Amministratore: figura responsabile della gestione del condominio.
• Regolamento condominiale: documento che regola il funzionamento del condominio.

Multiproprietà

• Forma di proprietà che consente a più soggetti di usufruire di un bene immobiliare in periodi diversi.
• Non è comproprietà, ma un nuovo diritto reale di godimento.
• Diritto di recesso: possibilità di rescindere il contratto.
• Garanzia statale: diritto di recesso in qualsiasi contratto di multiproprietà.

Contratti e Atti Giuridici

• Causa: ragione del contratto.
• Oggetto: prestazioni del contratto
• Motivo: ragione soggettivo per cui le parti contraggono.
• Presupposizione: condizione non esplicitata che le parti immaginano come base del contratto.

Invalidità del Contratto

• Nullità: invalidità grave che rende il contratto inefficace.
  • Nullità testuale: invalidità prevista dalla legge.
  • Nullità strutturale: invalidità dovuta alla mancata presenza di un elemento essenziale del contratto.
  • Nullità virtuale: invalidità dovuta alla contrarietà a norme imperative.
• Annullabilità: invalidità che può essere sanata con la convalida del contratto.

Azione di Nullità

• Azione per dichiarare la nullità di un atto o di un contratto.

Fatto, Atto, Negozio Giuridico

• Fatti giuridici: eventi che hanno rilevanza giuridica.
• Atti giuridici: manifestazioni di volontà con effetti giuridici.
• Negozi giuridici: atti giuridici diretti a realizzare un determinato scopo.
  • Dichiarativi: atti che dichiarano un effetto già esistente.
  • Costitutivi: atti che creano un nuovo effetto giuridico.
• Rinuncia: atto unilaterale con cui il titolare di un diritto rinuncia ad esso.

Obbligazioni

• Obbligazioni solidali: obbligazioni in cui più soggetti sono tenuti ad adempiere una medesima prestazione.
• Obbligazioni alternative: obbligazioni con prestazioni alternative.
• Obbligazioni facoltative: obbligazioni con una prestazione principale e una sostitutiva.
• Obbligazioni pecuniarie: obbligazioni con prestazioni in denaro.

I principi delle obbligazioni solidali

• Il creditore può esigere l'intera prestazione da uno dei coobbligati.
• Il coobbligato non può esimersi dall'adempimento.
• Il carico della prestazione si divide tra i condebitori.
• Colui che esegue la prestazione può agire con l'azione di regresso per ottenere il rimborso dai coobbligati.

Tipi di obbligazioni

• Semplici: singola prestazione.
• Con più prestazioni: diverse prestazioni.
• Alternative: scelta tra due o più prestazioni da parte del debitore.
• Facoltative: possibilità per il debitore di liberarsi eseguendo una prestazione diversa da quella principale.
• Pecuniarie: prestazioni in denaro.

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