1.2 What is Sensitivity Analysis 🇩🇪
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Questions and Answers

Welche Annahme hat den größten Einfluss auf die Rendite des Deals?

  • Der Ausstiegs-Cap-Rate (correct)
  • Der Zinssatz
  • Die Wachstumsrate der Mieten
  • Der Wert des Darlehens im Verhältnis zum Wert der Immobilie

    • Welche Auswirkung hat eine Erhöhung des Darlehenswerts im Verhältnis zum Wert der Immobilie von 65% auf 70%?

  • Die Rendite sinkt
  • Die Rendite steigt (correct)
  • Die Rendite bleibt unverändert
  • Die Rendite ist nicht vorhersehbar

    • Welche Aussage über die Sensitivität der Rendite ist korrekt?

  • Die Rendite ist sehr empfindlich gegenüber Änderungen der Darlehenshöhe im Verhältnis zum Wert der Immobilie (correct)
  • Änderungen der Ausstiegs-Cap-Rate haben keinen signifikanten Einfluss auf die Rendite
  • Die Rendite ist nicht von externen Faktoren abhängig
  • Die Rendite ist nur minimal von Änderungen des Zinssatzes betroffen

    • Welche Rolle spielt die Ausstiegs-Cap-Rate bei der Entscheidung, ob die Immobilie gekauft werden soll?

    <p>Die Ausstiegs-Cap-Rate ist ein Hinweis auf die zukünftige Wertentwicklung der Immobilie</p> Signup and view all the answers

    Welche Methode verwenden Profis, um die Auswirkungen verschiedener Annahmen auf die Rendite zu analysieren?

    <p>Sensitivitätstabelle</p> Signup and view all the answers

    Warum führen Investoren eine Sensitivitätsanalyse durch?

    <p>Um die Auswirkungen von Risiken auf die Renditen einer Immobilieninvestition zu bewerten.</p> Signup and view all the answers

    Warum ist es wichtig, die Auswirkungen von Risiken auf die Renditen einer Immobilieninvestition zu bewerten?

    <p>Um zu bestimmen, welche Risiken die größte Auswirkung auf die Renditen haben und wie man sie mindern kann.</p> Signup and view all the answers

    Welche Rolle spielt das Cashflow-Modell bei der Sensitivitätsanalyse?

    <p>Es wird verwendet, um die Auswirkungen von Änderungen in risikorelevanten Annahmen auf die Renditen zu analysieren.</p> Signup and view all the answers

    Was ist das Hauptziel der Sensitivitätsanalyse bei Immobilieninvestitionen?

    <p>Die Identifizierung und Bewertung von Risiken, die die Renditen beeinflussen könnten.</p> Signup and view all the answers

    Warum ist es wichtig, die Auswirkungen von Risiken auf die Renditen einer Immobilieninvestition zu bewerten?

    <p>Um zu bestimmen, welche Risiken die größte Auswirkung auf die Renditen haben und wie man sie mindern kann.</p> Signup and view all the answers

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