Schéma Directeur d'Aménagement Urbain (SDAU) du Grand Casablanca

Le Schéma Directeur d'Aménagement Urbain (SDAU)

• Outil de planification urbaine qui définit les grandes lignes du développement intégré des agglomérations urbaines et leurs zones d'influence directe pour un horizon temporel défini, généralement 25 ans
• Définit une planification générale de l'utilisation du sol et du système des transports, ainsi que la programmation des grands équipements et des actions d'aménagement
• Se base sur une connaissance approfondie de la base socio-économique existante et de ses tendances pour répondre aux besoins existants et futurs et soutenir le développement
• Comprend une programmation globale du développement urbain destinée à orienter et à coordonner les programmes d'action de l'Etat, des collectivités locales et des établissements et services publics

Les plans d'aménagement (PA)

• Document d'urbanisme réglementaire qui définit le droit d'utilisation du sol à l'intérieur des territoires auxquels il s'applique
• Définit les éléments suivants :
  • Affectation des différentes zones suivant l'usage principal (zone d'habitat, zone industrielle, zone commerciale, etc.)
  • Zones dans lesquelles toute construction est interdite
  • Limites de la voirie et des espaces verts publics
  • Emplacements réservés aux équipements publics
  • Règles d'utilisation des sols et règles applicables à la construction

Le plan de développement des agglomérations rurales (PDAR)

• Document d'urbanisme réglementaire qui détermine le droit d'utilisation des sols dans les territoires auxquels il s'applique
• Objectif : créer et organiser des noyaux attractifs ruraux, orienter leur extension et contrôler l'urbanisation des agglomérations rurales
• Délimite les zones réservées à l'habitat des agriculteurs, les zones réservées à l'habitat de type non agricole, les zones dans lesquelles toute construction est interdite, le tracé des principales voies de circulation, les emplacements réservés aux place publiques et aux espaces libres

Les plans de lotissement

• Terrain qui a été divisé en plusieurs lots aux fins d'aménagement

Le Schéma Directeur d'Aménagement Urbain est un outil de planification urbaine qui définit les grandes lignes du développement intégré des agglomérations urbaines.