TE033 Ord Mun Cons y Rehab

¿Cuál es el objeto de la ordenanza para el municipio de A Coruña?

¿Quiénes son los responsables del cumplimiento de las obligaciones establecidas en la ordenanza?

¿Qué sucede si la obligación de conservación se refiere a elementos comunes en edificios en propiedad horizontal?

¿Qué opción deben utilizar los propietarios para presentar escritos a los procedimientos regulados en la ordenanza si están incluidos entre los sujetos obligados a relacionarse electrónicamente con las Administraciones públicas?

¿Cuál es uno de los objetivos principales de mantener terrenos, construcciones y edificios en estado de seguridad, salubridad y funcionalidad?

¿Qué sucede si los propietarios incumplen las obligaciones establecidas en la ordenanza?

¿Cuál es uno de los aspectos que debe abordar el deber de rehabilitación de un inmueble según el texto?

¿A qué tipo de inmuebles afecta el deber de rehabilitación según la ordenanza mencionada en el texto?

¿Cuál es el límite de gasto en obras que alcanza el deber de conservación y rehabilitación mencionado en el texto?

¿En qué circunstancias la administración municipal puede asumir el coste de obras que excedan el límite del deber de conservación?

¿Qué tipo de medidas se pueden establecer para fomentar el cumplimiento de los deberes de conservación y rehabilitación según el texto?

¿Qué son las órdenes de ejecución que dicta la Administración municipal según el texto?

¿Quién puede iniciar el procedimiento para exigir el cumplimiento del deber de conservación o rehabilitación?

¿Qué actuaciones previas podrá llevar a cabo el órgano competente antes de iniciar el procedimiento de ruina?

¿A quiénes se les enviará exclusivamente notificaciones por medios electrónicos en estos procedimientos?

¿Qué deber tienen las personas propietarias y ocupantes respecto de las inspecciones técnicas en el inmueble?

¿Cuál es el órgano competente para la tramitación y resolución de los procedimientos de conservación y rehabilitación?

¿Qué plazo se otorga a la propiedad, moradores y titulares de derechos reales para presentar sus alegaciones y documentos tras iniciarse el expediente?

¿Qué aspecto NO abarca el deber de conservación en relación a la seguridad del inmueble?

¿En qué caso se conferirá la condición de persona interesada a la consejería competente en materia de patrimonio?

¿Qué implica la salubridad en relación al deber de conservación?

¿Qué debe reflejar el informe emitido por el servicio técnico municipal en relación con la posible ruina del inmueble?

¿Qué se incluye en el deber de conservación para solares y parcelas según lo exigido por el planeamiento municipal?

¿En qué momento se decide motivadamente sobre la conveniencia o no de iniciar el procedimiento de ruina?

¿Qué implica la funcionalidad dentro del deber de conservación?

¿Qué abarca el ornato público dentro del deber de conservación?

¿Qué se podrá solicitar a las entidades representativas del vecindario según la normativa?

¿Cómo debe ser ejecutada la cerca en polígonos dentro del deber de conservación?

¿Qué implica el deber de mantenimiento para solares y parcelas?

¿Qué documentos deben presentarse para determinar las deficiencias comunicadas en un inmueble?

¿Cuál es el plazo mínimo para dar trámite de audiencia a las personas interesadas antes de dictar la resolución?

¿Qué sucede si una persona no permite el acceso al personal técnico municipal para inspeccionar un inmueble?

¿Qué contendrá la resolución que pone fin al procedimiento?

¿Cuál es uno de los contenidos que debe incluir un informe técnico antes de dictar una orden de ejecución?

¿Qué no exime la emisión de órdenes de ejecución?

¿Qué debe hacer el órgano competente antes de iniciar un procedimiento relacionado con un inmueble con deficiencias?

¿Qué se debe presentar para acreditar el cumplimiento de las órdenes de ejecución?

¿Cuál es la obligación de las personas propietarias u ocupantes de un inmueble en relación con la inspección municipal?

¿Cuál es el plazo máximo para dictar y notificar la orden de ejecución?

¿Qué pasa si una persona interesada no facilita el acceso al inmueble a los técnicos municipales durante una inspección?

¿En qué momento se considera iniciado el procedimiento en los casos iniciados a solicitud de una persona interesada?

¿Qué debe contener un informe jurídico antes de dictar una orden de ejecución?

¿Qué efecto produce el vencimiento del plazo sin notificar la resolución expresa?

¿Qué debe hacer el órgano instructor antes de dictar una orden de ejecución referente a un inmueble?

¿Qué sucede si tras actuaciones previas se determina que la cuestión comunicada no es competencia del ayuntamiento?

¿Cuál es la función principal del informe técnico previo a dictar una orden de ejecución?

¿En qué situación se podrán ordenar medidas de seguridad sin necesidad de ajustarse a la tramitación del procedimiento establecida?

¿En qué circunstancia se podrán emitir órdenes verbales que sean ejecutivas tras su emisión?

¿Qué tipo de medidas puede adoptar un servicio municipal en ejecución subsidiaria si aprecia un peligro grave e inminente?

¿En qué situación se podrá prescindir de la tramitación ordinaria con audiencia de la propiedad y personas moradoras en el procedimiento de ruina?

¿Qué tipo de medidas se podrán ordenar en restos de edificaciones que ya no constituyan un inmueble?

¿Quién debe asumir el coste de las actuaciones realizadas por la propiedad del inmueble en caso de peligro grave e inminente?

¿Qué tipo de condicionantes se deben respetar en caso de dictar órdenes de medidas de seguridad que afecten a elementos protegidos?

¿En qué circunstancia se podrán mantener un control sobre las medidas adoptadas hasta ejecutar los trabajos necesarios?

¿Qué deben respetar las actuaciones realizadas por un servicio municipal como parte del procedimiento establecido?

¿Qué tipo de documentación o inspección municipal lleva a ordenar medidas de seguridad sin seguir el procedimiento establecido?

¿En qué situaciones procederá la declaración de la situación legal de ruina de una construcción o edificación?

¿Qué se considera ruina técnica según el texto?

¿Qué no se tiene en cuenta para evaluar el coste de las obras en una declaración de ruina por ruina económica?

¿Cómo se determina si el coste económico de las obras de reparación necesarias excede de la mitad del coste de reposición del inmueble?

¿Cuál es la función de los elementos estructurales fundamentales en un edificio?

¿Qué se considera agotamiento generalizado de los elementos estructurales fundamentales?

¿Qué se tomará como referencia para calcular el valor de reposición a nuevo de la construcción?

¿Cómo se corrige el módulo básico de construcción si han transcurrido más de un año sin actualización?

¿Qué se consideran elementos estructurales fundamentales en un edificio según el texto?

¿En qué situación se encuentra una edificación en ruina inminente?

¿Qué se prioriza en la demolición de partes de inmuebles catalogados en ruina inminente?

¿Qué se considera para declarar la ruina parcial de una edificación constituida por varios cuerpos independientes?

¿Cómo puede iniciarse el procedimiento para la declaración de ruina de una edificación?

¿Qué documentación debe acompañar a la solicitud de declaración de ruina a instancia de persona interesada?

¿Qué se debe incluir en el dictamen técnico para la declaración de ruina?

¿Qué información se debe proporcionar sobre las condiciones de seguridad y habitabilidad del inmueble en el proceso para declarar ruina?

¿Qué sucede si la documentación presentada para declarar ruina no se ajusta a lo establecido?

¿Cuál es el propósito de priorizar la conservación de los elementos específicamente protegidos al declarar ruina en algunos inmuebles?

¿Por qué es importante incluir un certificado con descripción de las condiciones de seguridad y habitabilidad del inmueble en el proceso para declarar ruina?

¿Qué aspecto NO se incluye en el dictamen pericial según el artículo 27?

¿Qué debe hacer el órgano competente antes de emitir la propuesta de resolución?

¿Qué medida se tomará si durante el trámite de audiencia se presentan alegaciones de contenido técnico?

¿Cuál es el plazo mínimo para que las personas interesadas presenten alegaciones y documentos durante el trámite de audiencia?

¿Qué contenido NO debe incluir la propuesta de las obras o medidas necesarias en el dictamen pericial según el artículo 27?

¿Cuál es uno de los pronunciamientos que puede contener la resolución final de un procedimiento de ruina, según lo establecido en el texto?

¿Qué ocurre si la propiedad de un inmueble no se pronuncia sobre rehabilitación o demolición después de transcurrido un plazo determinado, según lo establecido en el texto?

¿Qué incluye la orden de ejecución contenida en la resolución final de un procedimiento de ruina, según lo establecido en el texto?

¿Qué puede hacer la Administración municipal una vez dictada la resolución final en un procedimiento de ruina, según lo establecido en el texto?

¿Qué debe especificar la resolución del procedimiento en relación a las obligaciones de la propiedad respecto a las órdenes emitidas, según lo dispuesto en el texto?

¿En qué situación la Administración municipal puede acudir a la ejecución subsidiaria según el texto?

¿Qué ocurre si al vencimiento del plazo fijado para la audiencia previa no se acredita el cumplimiento de lo ordenado?

¿Qué situaciones permiten prescindir del trámite descrito y acudir directamente a la ejecución subsidiaria, según el texto?

¿Para qué se destinará preferentemente un inmueble en caso de expropiación forzosa según el texto?

¿Qué ocurre si una persona interesada solicita la expropiación, venta o sustitución forzosas en base a obligaciones incumplidas según el texto?

¿Cuál es una de las medidas que la Administración municipal puede adoptar en caso de incumplimiento de las órdenes de ejecución según el texto?

¿Qué circunstancia se considera como agravante para graduar la cuantía de la sanción por incumplimiento de una orden de ejecución?

¿Qué no eximirá el incumplimiento del deber de conservación regulado en la ordenanza según el texto?

¿Bajo qué circunstancia se podrá trasladar la resolución declaratoria de inejecución al Registro de la propiedad para su constancia según el texto?

¿Qué plazo se otorga para presentar alegaciones y documentos tras iniciarse el expediente por incumplimiento, salvo en casos de riesgo o peligro inminente?

¿Qué implicaría la ejecución de demolición de un inmueble catalogado en ruina inminente?

¿Qué sucede si existen desalojos preventivos necesarios y las personas ocupantes se oponen?

¿Qué consecuencias acarrea el incumplimiento de las medidas propuestas en un inmueble en ruina inminente?

¿Qué se prescinde en el procedimiento de ruina inminente debido a la situación de riesgo y urgencia?

¿Cuál es una característica excepcional relacionada con la autorización para ejecutar obras en un inmueble con ruina inminente?

¿Qué implicaría la orden de rehabilitación dictada tras un procedimiento de ruina en un inmueble?

¿En qué situación se mantendrá la suspensión del IEE según la normativa mencionada?

¿Qué sucede si durante la inspección para elaborar el IEE se detectan serios indicios de deficiencias que puedan poner en riesgo la seguridad del edificio y/o de las personas?

¿Qué efectos tiene una conclusión desfavorable en el Informe de Evaluación del Edificio (IEE)?

¿Cuál es la vigencia del Informe de Evaluación del Edificio (IEE) según lo establecido en el texto?

¿Cuál es el propósito principal del informe de evaluación de edificios según el texto?

¿Qué edificios en A Coruña deben disponer obligatoriamente del IEE según la normativa municipal?

¿En qué situación se suspende el cómputo del plazo de presentación del IEE según la ordenanza municipal?

¿Qué edificios NO están excluidos de la obligación de presentar el IEE según el artículo 41 del texto?

¿Quiénes tendrán acceso al inventario que contiene información sobre incumplimientos y datos de propiedades y arrendatarios según la legislación básica?

¿Quién puede presentar documentación en representación de la comunidad de propietarios de un inmueble sujeto al régimen de propiedad horizontal?

¿Cuál es el plazo de presentación del primer Informe de Evaluación de Edificios (IEE) para inmuebles catalogados con menos de 50 años en la fecha de entrada en vigor de la ordenanza mencionada?

¿Qué circunstancia puede modificar los plazos establecidos para presentar el primer Informe de Evaluación de Edificios (IEE) según lo contemplado en la normativa?

¿Qué sucede si el Ayuntamiento realiza un requerimiento expreso a la propiedad con un plazo inferior al establecido en la ordenanza para presentar el Informe de Evaluación de Edificios (IEE)?

¿Qué deben hacer las personas propietarias respecto a los informes y evaluaciones técnicas elaborados con modelos anteriores a la normativa actual?