Raumordnung und Flächennutzung

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Questions and Answers

Was benötigt der Bauwerber, um sein Gebäude nach Fertigstellung zu benutzen, wenn die bauliche Anlage der Bewilligung entspricht?

Er benötigt eine Benützungsbewilligung.

Vor welchem Jahr müssen Gebäude errichtet worden sein, um automatisch als 'rechtmäßig' zu gelten?

Vor 1969.

In welcher Zeitspanne müssen Gebäude den damaligen Gesetzen entsprochen haben, um ebenfalls rechtmäßig zu sein?

Zwischen 1969 und 1995.

Was muss jedes Bauwerk zusätzlich zu den bautechnischen Anforderungen aufweisen?

Es muss der gestalterischen Bedeutung dem Straßen-, Orts- und Landschaftsbild gerecht werden. Signup and view all the answers

Welche Nachbarn werden zu einer Bauverhandlung geladen?

Eigentümer von Grundstücken, die bis zu 30m von der Bauplatzgrenze entfernt liegen. Signup and view all the answers

Nenne drei wesentliche Nachbarrechte im Zusammenhang mit Bauvorhaben.

Abstände, Schallschutz und Brandschutz. Signup and view all the answers

Woraus können unzumutbare Belästigungen für Nachbarn durch ein Bauvorhaben entstehen?

Durch Abwasser und Abgase von Feuerstätten. Signup and view all the answers

Was kann der Bauwerber tun, um gesundheitsgefährdende Schall- und Erschütterungen zu vermeiden?

Er muss sicherstellen, dass gesunde Nachbarn nicht unzumutbar belästigt werden. Signup and view all the answers

Was sind die grundlegenden Ziele der Raumordnung?

Die grundlegenden Ziele der Raumordnung sind die planmäßige und vorausschauende Gestaltung des Lebensraums sowie die nachhaltige und bestmögliche Nutzung im Interesse des Gemeinwohls. Signup and view all the answers

Was soll durch nachhaltige Raumordnung verhindert werden?

Nachhaltige Raumordnung soll Zersiedelung verhindern und die Ortskerne stärken. Signup and view all the answers

Nennen Sie die drei grundlegenden Raumordnungswerkzeuge einer Gemeinde.

Die drei grundlegenden Raumordnungswerkzeuge sind das örtliche Raumentwicklungskonzept, der Flächenwidmungsplan und der Bebauungsplan. Signup and view all the answers

Welche Farben stehen für die Nutzungszonen im Flächenwidmungsplan?

Verkehrswege sind gelb, Freiland ist grün, und Industrieflächen sind lila. Signup and view all the answers

In welcher Baulandkategorie ist privates Wohnen möglich?

Privates Wohnen ist in den Kategorien Wohngebiet, Dorfgebiet, Kerngebiet und Mischgebiet möglich. Signup and view all the answers

Welche zwei grundlegenden Voraussetzungen gibt es für Bauten im Freiland?

Bauten im Freiland sind nur unter der Voraussetzung zulässig, dass sie land- oder forstwirtschaftlichen Nutzungen dienen und das Landschaftsbild nicht beeinträchtigen. Signup and view all the answers

Was besagt eine Bebauungsdichtevorgabe von 0,2-0,4?

Die Bebauungsdichtevorgabe bedeutet, dass die Summe aller Bruttogeschossflächen bei Bebauung zwischen 20% und 40% der gesamten Grundstücksfläche liegen soll. Signup and view all the answers

Wie errechnet sich die Bebauungsdichte?

Die Bebauungsdichte ergibt sich aus dem Verhältnis der Bruttogeschossfläche zur Gesamtfläche des Grundstücks. Signup and view all the answers

Was zählt zu den Flächen, die zur Bebauungsdichte eines Standard-Einfamilienhauses beitragen?

Umschlossene Balkone und Loggien zählen dazu. Signup and view all the answers

Wie viel Bruttogeschossfläche darf ein Gebäude auf einem 800 m² großen Bauplatz bei einer Dichte von 0,2-0,4 maximal aufweisen?

Maximal 320 m². Signup and view all the answers

Wodurch zeichnet sich ein Aufenthaltsraum laut Baugesetz aus?

Er ist zum längeren Aufenthalt von Personen bestimmt, wie beispielsweise zum Wohnen oder Schlafen. Signup and view all the answers

Wie definiert das Baugesetz eine bauliche Anlage?

Als Anlage, die mit dem Boden in Verbindung steht und bautechnische Kenntnisse für ihre Herstellung erfordert. Signup and view all the answers

Was sind die drei Bebauungsweisen, die das Baugesetz kennt?

Offene, gekuppelte und geschlossene Bebauung. Signup and view all the answers

Welche Bauteile gelten als abstandsrelevant bei der Berechnung des Gebäudeabstands?

Außenwandflächen, Balkone, Erker, Vordächer und offene Treppenläufe. Signup and view all the answers

Was versteht man unter Kniestockhöhe und wie wird sie gemessen?

Der vertikale Abstand zwischen Oberkante der obersten Rohdecke und Unterkante der Dachkonstruktion. Signup and view all the answers

Was ist ein Nebengebäude und welche Eigenschaften hat es?

Es handelt sich um eingeschossige, ebenerdige und unbewohnbare Bauten von untergeordneter Bedeutung. Signup and view all the answers

Wie wird eine Garage definiert?

Eine Garage ist ein Gebäude oder Teil eines Gebäudes zum Einstellen von Kraftfahrzeugen. Signup and view all the answers

Was ist ein überdachter Stellplatz?

Ein überdachter Stellplatz ist eine Fläche zum Abstellen von Kraftfahrzeugen, die an höchstens zwei Seiten durch Wände oder Bauteile umschlossen ist. Signup and view all the answers

Welche Abstandsregeln gelten für Garagen in Bezug auf Nachbargrundstücke?

Garagen müssen mindestens 2m von der Nachbargrenze entfernt sein; bei geringerer Entfernung ist eine feuerbeständige Wand erforderlich. Signup and view all the answers

Was müssen die Wände von Garagen aufweisen, wenn sie nicht genügend Abstand zu Nachbargrundstücken haben?

Die Wände müssen über die gesamte Länge in REI 30 oder El 30 errichtet werden. Signup and view all the answers

Was sind die Anforderungen an Türen von Garagen, die ins Gebäudeinnere führen?

Die Türen müssen Elz 30-C entsprechen. Signup and view all the answers

Welche Voraussetzungen müssen überdachte Stellplätze erfüllen, um abstandsrechtlich berücksichtigt zu werden?

Überdachte Stellplätze müssen mindestens 2m von der Nachbargrenze entfernt sein, sonst ist eine feuerbeständige Wand erforderlich. Signup and view all the answers

Unter welchen Bedingungen ist die Errichtung einer Brandschutzwand bei überdachten Stellplätzen nicht erforderlich?

Wenn das angrenzende Grundstück von einer künftigen Bebauung ausgeschlossen ist oder eine Brandübertragung nicht zu erwarten ist. Signup and view all the answers

Welche Eigenschaften müssen gewährleistet sein, damit ein Bauplatz als bauplatzeignend gilt?

Ein Bauplatz muss über die notwendigen Erschließungen, eine angemessene Nutzbarkeit und die Einhaltung der Bauvorschriften verfügen. Signup and view all the answers

Welche vier grundlegenden brandschutztechnischen Anforderungen müssen an ein Gebäude gestellt werden?

<ol> <li>Tragfähigkeit des Bauwerks im Brandfall, 2. Begrenzung der Brandausbreitung innerhalb des Gebäudes, 3. Begrenzung der Brandausbreitung auf andere Gebäude, 4. Sicherstellung von Flucht- und Rettungswegen.</li> </ol> Signup and view all the answers

Was bedeuten die Kennzahlen R E I im Zusammenhang mit Feuerwiderstandsklassen?

R steht für Tragfähigkeit, E für Raumabschluss und I für Wärmedämmung. Signup and view all the answers

Was bedeutet die Ziffer '90' bei der Feuerwiderstandsklasse REI90?

Die Ziffer '90' bedeutet, dass innerhalb von 90 Minuten die Anforderungen von REI gewährleistet sein müssen. Signup and view all the answers

Welche Räumlichkeiten in einem Gebäude weisen häufig erhöhte Brandgefahr auf?

Heizräume, Brennstofflager, Abfallsammelräume und Batterieräume für stationäre Batterieanlagen. Signup and view all the answers

Welche Anforderungen an den vorbeugenden Brandschutz gelten laut OIB Richtlinie 2 für Einfamilienhäuser?

Rauchwarnmelder müssen in allen Aufenthaltsräumen und Fluchtwegen installiert werden, und Löschmittel wie tragbare Feuerlöscher müssen vorhanden sein. Signup and view all the answers

Wie lang darf die maximale Fluchtwegslänge in einem Gebäude sein und was muss danach erreicht werden?

Die maximale Fluchtweglänge darf 40m betragen, und es muss ein direkter Ausgang zu einem sicheren Ort im Freien erreicht werden. Signup and view all the answers

Welche Mindestfläche für Fenster muss ein Aufenthaltsraum für natürliche Belichtung aufweisen?

In Aufenthaltsräumen muss das Fenster mindestens 12% der Bodenfläche betragen. Signup and view all the answers

Welche Mindestraumhöhe ist für Aufenthaltsräume erforderlich?

Die Mindestraumhöhe beträgt 2,50m. Signup and view all the answers

Ab welcher Höhe ist ein Dachraum als Aufenthaltsraum zulässig?

Ab einer Höhe von 1,50 m. Signup and view all the answers

Welche maximale Steigung darf eine Rampe laut OIB4 aufweisen?

10%. Signup and view all the answers

Wie lang muss eine Rampe sein, um einen Höhenunterschied von 30 cm barrierefrei zu überwinden?

5 m Rampenlänge. Signup and view all the answers

Welche lichte Durchgangsbreite müssen Hauptgänge in Gebäuden grundsätzlich haben?

Mindestens 1,2 m. Signup and view all the answers

Wie hoch muss die Durchgangshöhe bei Treppen minimal sein?

Mindestens 2,10 m. Signup and view all the answers

Welches Stufenmaß muss eine Haupttreppe mindestens aufweisen?

Stufenhöhe max. 18 cm und Stufenauftritt max. 27 cm. Signup and view all the answers

Wie oft muss ein Podest bei Treppen eingerichtet werden?

Ab 3 m Höhe. Signup and view all the answers

Welche Breite muss ein barrierefreier Parkplatz mindestens aufweisen?

3,5 m. Signup and view all the answers

Study Notes

Raumordnungsgrundsätze

Die Raumordnung dient der planmäßigen und vorausschauenden Gestaltung des Lebensraums, unter Berücksichtigung der nachhaltigen Nutzung und des Gemeinwohls, was soziale und wirtschaftliche Interessen mit ökologischen Funktionen in Einklang bringt.

Nachhaltige Raumordnung

Ziel ist es, dauerhafte großräumige Ordnung und gleichwertige Lebensverhältnisse zu sichern, sowie Frei- und Erholungsräume zu erhalten.
Zersiedelung soll verhindert werden, und Ortskerne gestärkt werden (Um- und Neubebauung von Innen nach Außen).

Raumordnungswerkzeuge von Gemeinden

Lokale Raumentwicklungskonzepte (10-15 Jahre Entwicklungsziele)
Flächennutzungspläne (Zuordnung von Bauland, Freiland, Verkehrsflächen etc., und Zulässige Baustandards)
Bebauungspläne (bauliche Gestaltung, Vorgaben für einzelne Bauplätze).

Flächennutzung

Flächennutzungspläne definieren Nutzungszonen, wie beispielsweise Verkehrswege (gelb), Freiflächen (grün), Industrie (lila) und Gewässer.

Baulandarten

Wohngebiete, Kerngebiete, Einkaufszentren, Verkehrsflächen, und Gewerbegebiete.

Privates Wohnen in Baulandkategorien

Mischgebiete, Dorfgebiete, Kerngebiete, Wohngebiete.

Land- und Forstwirtschaftliche Nutzungen

Freiflächen sind grundsätzlich nicht für Baulichkeiten geeignet, aber land- und forstwirtschaftliche Nutzungen sind unter bestimmten Voraussetzungen erlaubt (z.B. Zubau, wenn nötig).

Bebauungsplanbestimmungen

Regeln über erlaubte Nutzung, Lagebeziehungen, und Baustandards.

Bebauungsdichte

Die Summe der oberirdischen Bruttogeschossflächen, von mehrseitig umschlossenen Baukörpern, im Verhältnis zur gesamten Grundstücksfläche.
Einfamilienhäuser umfassen Balkon, Loggia etc., im Gegensatz zu nicht umschlossenen Balkonen, Kellern.

Grundstücksfläche und Bebauungsdichte

Eine Dichte von 0.2-0.4 für 800 m² Baugrundlage bedeutet zwischen 160m² und 320m² mögliche Bruttogeschossfläche.

Definition Aufenthaltsraum

Raum, in dem Personen längere Zeit verbringen (wohnen, schlafen, arbeiten)

Definition bauliche Anlage

Bauwerke, die mit dem Boden verbunden sind und professionelle Baukenntnisse zur Herstellung benötigen.

Bautyp Definition

Offene Bebauung, geschlossene und gekuppelte Bebauung.

Definition Gebäude

Überdachte, allseits oder überwiegend umschlossene Bauwerke.

Kniestockhöhe

Messung des vertikalen Abstands zwischen der höchsten Lage der Rohdecke und Unterkante Gebäudetragende Konstruktion.

###Nebengebäude Eigenschaften

Eingeschossig, ebenerdig, unbewohnbar, maximale Baufläche, und Höhe.
Maximal 40m² Grundfläche, max. 3m Geschosshöhe und max. 5m Firsthöhe.

###Definition Zubau

Erweiterung bestehender Gebäude in Höhe, Breite oder Länge.

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Description

Dieses Quiz behandelt die Grundsätze der Raumordnung und deren Werkzeuge zur nachhaltigen Entwicklung. Es werden Themen wie Flächennutzungspläne und die Verhinderung von Zersiedelung angesprochen, um gleichwertige Lebensverhältnisse zu fördern. Teste dein Wissen über die wesentlichen Aspekte der Raumordnung und ihre Bedeutung für die Gemeinden.