10 Questions
Quina és la condició per a exigir la pròrroga legal del contracte d'arrendament per part de l'arrendatari?
Estar al corrent de totes les obligacions
Què ha de justificar la part arrendadora en casos de recuperació de l'habitatge per ús propi o a favor de familiars?
El parentiu i adjuntar una declaració jurada sobre el destí de l'habitatge
Quin és el període mínim per al qual s'ha de destinar l'habitatge en cas de cessió a favor de familiars?
Cinc anys
Quins són els subministraments bàsics en el context del contracte d'arrendament?
Electricitat, aigua, calefacció i telecomunicacions
Què ha de comunicar la propietat si s'han d'executar obres que impedeixin l'ocupació de l'habitatge per raons de seguretat, salubritat i higiene?
La voluntat de rescindir el contracte amb antelació i adjuntar la llicència d'obres
Quan s'ha de practicar l'actualització de la renda dels contractes d'arrendament d'habitatge per a residència habitual durant l'any 2023?
D'acord amb l'índex de revaloració dels salaris aprovat pel Govern per a l'any 2023.
Què passa si no hi ha acord entre les parts després de la finalització de la durada del contracte d'arrendament?
La part arrendatària pot exigir una pròrroga del contracte d'arrendament per un any més com a màxim.
Quina és la durada màxima de pròrroga d'un contracte d'arrendament d'habitatge per a residència habitual i permanent durant l'any 2023?
Un any més com a màxim.
Quina és la base per a l'actualització de la renda dels contractes d'arrendament d'habitatge durant l'any 2023?
La renda que es paga en el moment que neix el dret a la revisió.
Què determina la pròrroga, renovació o extinció dels contractes d'arrendament d'habitatge per a residència habitual que finalitzin durant l'any 2023?
El consens entre les parts segons les disposicions de la Llei d'arrendaments de finques urbanes.
Study Notes
Pròrroga i extinció del contracte d'arrendament
- La pròrroga legal del contracte d'arrendament només pot ser exigida per la part arrendatària si està al corrent de totes les obligacions.
- La renda durant aquesta pròrroga legal es pot actualitzar d'acord amb l'índex que aprovi el Govern per a la revaloració dels salaris, si això està pactat al contracte.
- La part arrendatària no pot exigir la pròrroga en casos com la cessió de l'habitatge arrendat al Govern o quan la part arrendadora recuperi l'habitatge per destinar-lo a ús propi o a favor de familiars.
- La part arrendadora ha de justificar el parentiu i adjuntar una declaració jurada sobre el destí de l'habitatge en casos de recuperació per ús propi o a favor de familiars.
- L'ús propi o la cessió de l'habitatge a favor de familiars ha de ser per un període mínim de cinc anys, amb possibilitat d'actualitzar la renda del nou contracte.
- S'entén per subministraments bàsics l'electricitat, l'aigua, la calefacció i les telecomunicacions en aquest context.
- Les persones jurídiques poden al·legar aquesta excepció si la recuperació interessada es destina a socis, accionistes o familiars i acrediten el parentiu.
- La renda mensual de l'habitatge no pot superar 1.500 euros, excepte si la part arrendatària és una família nombrosa.
- Quan s'hagin d'executar obres que impedeixin l'ocupació de l'habitatge per raons de seguretat, salubritat i higiene, la propietat ha de comunicar la voluntat de rescindir el contracte amb antelació i adjuntar la llicència d'obres.
- Aquests treballs han de ser subjectes a llicència prèvia i la incompatibilitat entre l'obra i l'ocupació de la finca s'ha de fer constar en l'estudi de seguretat i salut en el treball i en el projecte de seguretat i salut.
- La llicència d'obres ha d'indicar el termini per començ
Prova els teus coneixements sobre la pròrroga i l'extinció del contracte d'arrendament amb aquest qüestionari. Descobreix les condicions i excepcions d'aquesta situació legal a Catalunya.
Make Your Own Quizzes and Flashcards
Convert your notes into interactive study material.
Get started for free
