Podcast
Questions and Answers
Quina és la condició per exigir la pròrroga legal del contracte d'arrendament com a part arrendatària?
Quina és la condició per exigir la pròrroga legal del contracte d'arrendament com a part arrendatària?
Quan es pot actualitzar la renda durant la pròrroga legal del contracte d'arrendament?
Quan es pot actualitzar la renda durant la pròrroga legal del contracte d'arrendament?
Quin és un cas en què la part arrendatària no pot exigir la pròrroga del contracte d'arrendament?
Quin és un cas en què la part arrendatària no pot exigir la pròrroga del contracte d'arrendament?
Què ha de justificar la part arrendadora en cas de recuperar l'habitatge per ús propi o a favor de familiars?
Què ha de justificar la part arrendadora en cas de recuperar l'habitatge per ús propi o a favor de familiars?
Signup and view all the answers
Quin és el període mínim per a l'ús propi o la cessió de l'habitatge a favor de familiars?
Quin és el període mínim per a l'ús propi o la cessió de l'habitatge a favor de familiars?
Signup and view all the answers
Study Notes
Pròrroga i extinció del contracte d'arrendament
- La pròrroga legal del contracte d'arrendament només pot ser exigida per la part arrendatària si està al corrent de totes les obligacions.
- La renda durant aquesta pròrroga legal es pot actualitzar d'acord amb l'índex que aprovi el Govern per a la revaloració dels salaris, si això està pactat al contracte.
- La part arrendatària no pot exigir la pròrroga en casos com la cessió de l'habitatge arrendat al Govern o quan la part arrendadora recuperi l'habitatge per destinar-lo a ús propi o a favor de familiars.
- La part arrendadora ha de justificar el parentiu i adjuntar una declaració jurada sobre el destí de l'habitatge en casos de recuperació per ús propi o a favor de familiars.
- L'ús propi o la cessió de l'habitatge a favor de familiars ha de ser per un període mínim de cinc anys, amb possibilitat d'actualitzar la renda del nou contracte.
- S'entén per subministraments bàsics l'electricitat, l'aigua, la calefacció i les telecomunicacions en aquest context.
- Les persones jurídiques poden al·legar aquesta excepció si la recuperació interessada es destina a socis, accionistes o familiars i acrediten el parentiu.
- La renda mensual de l'habitatge no pot superar 1.500 euros, excepte si la part arrendatària és una família nombrosa.
- Quan s'hagin d'executar obres que impedeixin l'ocupació de l'habitatge per raons de seguretat, salubritat i higiene, la propietat ha de comunicar la voluntat de rescindir el contracte amb antelació i adjuntar la llicència d'obres.
- Aquests treballs han de ser subjectes a llicència prèvia i la incompatibilitat entre l'obra i l'ocupació de la finca s'ha de fer constar en l'estudi de seguretat i salut en el treball i en el projecte de seguretat i salut.
- La llicència d'obres ha d'indicar el termini per començ
Studying That Suits You
Use AI to generate personalized quizzes and flashcards to suit your learning preferences.
Description
Prova els teus coneixements sobre la pròrroga i l'extinció del contracte d'arrendament amb aquest qüestionari. Descobreix les condicions i excepcions d'aquesta situació legal a Catalunya.
