Qüestionari sobre la pròrroga i l'extinció del contracte d'arrendament a Catalun...

Pròrroga i extinció del contracte d'arrendament

• La pròrroga legal del contracte d'arrendament només pot ser exigida per la part arrendatària si està al corrent de totes les obligacions.
• La renda durant aquesta pròrroga legal es pot actualitzar d'acord amb l'índex que aprovi el Govern per a la revaloració dels salaris, si això està pactat al contracte.
• La part arrendatària no pot exigir la pròrroga en casos com la cessió de l'habitatge arrendat al Govern o quan la part arrendadora recuperi l'habitatge per destinar-lo a ús propi o a favor de familiars.
• La part arrendadora ha de justificar el parentiu i adjuntar una declaració jurada sobre el destí de l'habitatge en casos de recuperació per ús propi o a favor de familiars.
• L'ús propi o la cessió de l'habitatge a favor de familiars ha de ser per un període mínim de cinc anys, amb possibilitat d'actualitzar la renda del nou contracte.
• S'entén per subministraments bàsics l'electricitat, l'aigua, la calefacció i les telecomunicacions en aquest context.
• Les persones jurídiques poden al·legar aquesta excepció si la recuperació interessada es destina a socis, accionistes o familiars i acrediten el parentiu.
• La renda mensual de l'habitatge no pot superar 1.500 euros, excepte si la part arrendatària és una família nombrosa.
• Quan s'hagin d'executar obres que impedeixin l'ocupació de l'habitatge per raons de seguretat, salubritat i higiene, la propietat ha de comunicar la voluntat de rescindir el contracte amb antelació i adjuntar la llicència d'obres.
• Aquests treballs han de ser subjectes a llicència prèvia i la incompatibilitat entre l'obra i l'ocupació de la finca s'ha de fer constar en l'estudi de seguretat i salut en el treball i en el projecte de seguretat i salut.
• La llicència d'obres ha d'indicar el termini per començ