Proyecto Técnico: Medición y Presupuestos

Un estudio razonado y completo que incluye escritos, cálculos y dibujos para la concepción, fabricación y funcionamiento de un producto o la modificación de uno existente.

Fase inicial que analiza los aspectos sociales, económicos y técnicos del elemento a proyectar, además de estudiar el mercado y la viabilidad del proyecto.

Es una versión preliminar del proyecto que define la idea general del producto o servicio.

Es la etapa donde se desarrolla el proyecto con mayor detalle. Incluye planos, especificaciones y cálculos precisos.

Se obtiene la aprobación del proyecto y se inicia la gestión de permisos y licencias necesarios para la construcción.

Se lleva a cabo la construcción del producto o servicio según las especificaciones del proyecto.

Se verifica que el producto o servicio cumple con los requisitos del proyecto.

Es un conjunto de documentos que acompañan al proyecto técnico.

La determinación de rendimientos de maquinaria en obras se basa en datos estadísticos obtenidos de proyectos similares, publicaciones especializadas y experiencia previa.

Los rendimientos de maquinaria deben ser analizados con cuidado, aplicando coeficientes reductores para tener en cuenta las paradas del personal, aspectos de gestión y factores atmosféricos.

Las Unidades de Obra que tienen mayor impacto en el coste total de la obra y que son poco comunes o influenciadas por el entorno, requieren un estudio más profundo de sus rendimientos.

Los estudios de procesos son una herramienta para determinar rendimientos en situaciones cíclicas, como las que se repiten en la ejecución de la obra.

El coste de los materiales a pie de obra se debe considerar dentro del presupuesto de una Unidad de Obra.

Los materiales utilizados en la ejecución de una obra se clasifican en ingredientes (forman parte de la obra final) y auxiliares (necesarios para la construcción, pueden ser fungibles o de varios usos).

El precio a considerar para los materiales es el precio a pie de obra, que incluye el precio en fábrica, impuestos, envases y transporte.

La unidad de medida a utilizar para el proyecto. Puede ser unidades individuales, metros lineales, metros cuadrados, metros cúbicos o kilogramos, dependiendo del tipo de trabajo.

Se refiere a la forma en que se organizan las mediciones del proyecto, dividiéndolo en partes o capítulos y luego asignando un precio a cada unidad de obra.

Cada parte o sección del proyecto que se define claramente. Se puede considerar como un capítulo o artículo.

Aunque una unidad de obra puede estar presente en diferentes capítulos, no significa que se cuente varias veces. Se le asigna un precio único por cada medición.

El precio por unidad de obra utilizado en un proyecto se determina por el proyectista.

Un documento que detalla las actividades de construcción, sus plazos y costos. No es un documento rígido, puede ser modificado según las necesidades del proyecto.

El proyectista establece condiciones generales de ejecución de la obra, pero deja libertad al contratista para elegir la maquinaria, equipo y mano de obra que considere más adecuada.

El proceso de determinar el precio unitario de obra, el proyectista debe considerar los medios y mano de obra necesarios, y sus costos para la construcción.

El proyectista debe anticipar el tiempo que se necesita para completar la obra, incluso antes de que el proyecto comience.

Se calcula el tiempo que se necesita para cada fase de la obra. Es útil para analizar el progreso del proyecto.

El programa de trabajos debe estar conectado con el estudio de precios, ya que el tiempo de ejecución es importante para determinar los costes indirectos.

Herramienta visual que representa la duración de cada actividad o parte de la obra, dando un panorama general del proyecto.

El programa de trabajos predice la duración de cada parte de la obra, incluyendo la ejecución de varias unidades de obra.

El coste de ejecución de una obra únicamente incluye los costes directos e indirectos relacionados a la obra en cuestión. Si el contratista no tiene otros gastos, y se le paga la cantidad del Presupuesto de Ejecución Material, no tendrá beneficio ni pérdida.

Los Gastos Generales de la Empresa son los gastos adicionales que la empresa realiza por el desarrollo de su actividad empresarial, como oficinas centrales, personal no asignado a proyectos específicos, gastos fiscales y financieros.

Las Tasas de la Administración son gastos adicionales que se generan durante la ejecución de una obra, como los gastos de licitación, formalización, replanteos, liquidaciones, inspección y dirección de obras.

El Beneficio Industrial es la cantidad que la empresa constructora espera obtener por la ejecución de la obra, después de cubrir todos sus gastos.

El Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) es un impuesto que se aplica al valor añadido de la obra, y que se cobra al final de la construcción.

Si la obra se ejecuta exactamente según lo previsto en el proyecto, sin ningún tipo de baja y sin considerar la inflación, el coste de ejecución de la obra coincidirá con el Presupuesto de Ejecución Material. Sin embargo, este escenario es ideal y raramente se cumple en la realidad.

En la realidad, es muy improbable que el coste de ejecución de la obra coincida exactamente con el Presupuesto de Ejecución Material. Esto se debe a factores como la inflación, las variaciones en el proyecto, los imprevistos y la gestión de la obra.

En el presupuesto, se especifica el precio unitario de cada Unidad de Obra y se multiplica por el número de unidades para obtener el coste total de la Unidad de Obra.

En el presupuesto, se agrupan las unidades de obra en capítulos para facilitar la organización y el cálculo del coste total.

Son partidas del presupuesto cuyo coste se calcula en base a la cantidad de material o trabajo necesario, multiplicado por el precio unitario.

Son partidas del presupuesto cuyo coste se toma directamente del Cuadro de Precios, sin necesidad de cálculos adicionales.

La suma de los presupuestos parciales de cada capítulo, junto con las Partidas Alzadas, forman el Presupuesto de Ejecución Material total.

El Presupuesto de Ejecución Material debe reflejar la misma estructura y numeración de las Unidades de Obra que se utilizó en las mediciones del proyecto.

El presupuesto se presenta de forma sistematizada en un cuadro que incluye el número de la Unidad de Obra, la Designación, la Medición, el Precio Unitario y el Presupuesto (coste total).

El presupuesto se divide en capítulos (por ejemplo, movimiento de tierras, drenaje, iluminación, etc.) para facilitar la comprensión y el seguimiento del coste de cada fase de la obra.