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Questions and Answers
¿Quiénes deben abonar las cargas de urbanización en un sistema de cooperación?
¿Quiénes deben abonar las cargas de urbanización en un sistema de cooperación?
- La junta de compensación.
- El agente urbanizador.
- Los propietarios de suelo urbanizable o de suelo urbano no consolidado. (correct)
- La administración.
¿Cómo se determinan las cuotas de urbanización?
¿Cómo se determinan las cuotas de urbanización?
- En función de la valorización de la parcela.
- En el proyecto de reparcelación o en el de compensación. (correct)
- En función de la superficie de la parcela.
- En función del tipo de suelo.
¿Qué se inscribe en el Registro de la Propiedad para cada parcela?
¿Qué se inscribe en el Registro de la Propiedad para cada parcela?
- La afección al abono de los gastos de urbanización. (correct)
- La cuota de urbanización para cada propietario.
- El proyecto de reparcelación.
- El plan de urbanización.
¿Quién ejecuta las obras de urbanización?
¿Quién ejecuta las obras de urbanización?
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¿Qué regula cómo se lleva a cabo la inscripción de la afección al abono de los gastos de urbanización?
¿Qué regula cómo se lleva a cabo la inscripción de la afección al abono de los gastos de urbanización?
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¿Qué sucede con la finca después de la inscripción de la afección al abono de los gastos de urbanización?
¿Qué sucede con la finca después de la inscripción de la afección al abono de los gastos de urbanización?
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Study Notes
Deberes de los propietarios de suelo urbanizable
- Los propietarios de suelo urbanizable o suelo urbano no consolidado deben costear las obras de urbanización previstas en la correspondiente actuación.
- La carga de abonar las obras de urbanización se transfere a un tercero (administración, junta de compensación o agente urbanizador) que ejecuta las obras.
Cuotas de urbanización
- Las cuotas de urbanización se determinan en el proyecto de reparcelación o en el de compensación.
- Estas cuotas son proporcionales a las parcelas adjudicadas.
Inscripción en el Registro de la Propiedad
- Con la inscripción en el Registro de la Propiedad del proyecto de reparcelación o compensación, se inscribe para cada parcela la afección al abono de los gastos de urbanización mediante una cuota de urbanización.
- Esto permite que sea conocida por terceros.
Regulación normativa
- El artículo 19 del RD 1093/1997 de 4 de Julio regula cómo se lleva a cabo la inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística.
- Establece cómo cada finca queda afecta al pago del saldo de la liquidación definitiva de la cuenta del proyecto.
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