152 Questions
¿Cuál es uno de los objetivos de la equidistribución según el texto?
Regularizar la configuración de las fincas.
¿Qué es un instrumento de equidistribución según el texto?
La división ajustada al planeamiento de las fincas del polígono.
¿Qué suponen las parcelas resultantes que se adjudiquen a los propietarios según el texto?
Reemplazan a las primitivas sin solución de continuidad en las titularidades.
¿En qué casos se aplicarán normas de expropiación forzosa a la equidistribución?
De forma general y supletoria.
¿Qué finalidad justifica la equidistribución por sí sola, aunque no concurran las otras?
Regularizar la configuración de las fincas.
¿Cuál es una función esencial de la equidistribución según el texto?
Establecer compensaciones necesarias para distribuir cargas y beneficios de forma justa.
¿Qué datos deben incluirse en la hoja o ficha independiente de cada parcela en el proyecto?
Propietario y cargas y gravámenes.
¿Para qué se requiere la valoración económica de elementos incompatibles en el proyecto?
Para determinar su compatibilidad con el planeamiento.
¿Qué se incluirá en el cuadro resumen del documento sobre las parcelas?
Numeración y superficie total de las parcelas.
¿Qué tipos de parcelas se describen en el documento según el artículo 253?
Parcelas de resultado de propiedad privada y pública.
¿Qué datos se consignarán en la hoja o ficha independiente de cada parcela de resultado en el proyecto?
Plano y referencia catastral.
¿Qué debe incluir la descripción de cada parcela en el documento?
Ubicación, descripción y plano con lindes.
¿Qué debe hacerse con los elementos incompatibles con el planeamiento según el artículo 252?
Su valoración económica debe ser suscrita por técnico competente.
¿Qué se requiere una vez aprobado el proyecto de equidistribución para someterlo a información pública en el ayuntamiento en el caso de los sistemas de actuación indirectos?
Publicar un anuncio en el Boletín Oficial de la provincia y en un periódico local de menor difusión.
¿Qué no será preceptivo en el sistema de concierto al someter el proyecto a información pública en el ayuntamiento?
Publicar un anuncio en el Boletín Oficial de la provincia.
¿Qué deberá contener la notificación individualizada a propietarios e interesados en el polígono y sistemas generales afectados al someter el proyecto a información pública?
Datos catastrales y los que figuren en el Registro de la Propiedad según certificación expedida.
¿Cuál es el propósito del cuadro mencionado en el texto?
Describir las parcelas de resultado adjudicadas a los titulares
¿Qué tipo de parcelas se describen en el documento según el artículo 255?
Parcelas dotacionales públicas
¿A quiénes se les notificará específicamente en relación con las determinaciones de realojo y retorno del proyecto al someterlo a información pública?
A los propietarios que se vean afectados por las determinaciones.
¿Qué debe incluir la notificación individualizada respecto a la cuenta de liquidación provisional de cada interesado?
La información contenida a su favor en la cuenta de liquidación provisional.
¿Qué conceptos se incluyen en los gastos de gestión según el artículo 256?
Gastos de honorarios profesionales y gastos de tramitación
¿Qué elementos se consideran gastos de urbanización según el artículo 256?
Coste de ejecución material de las obras y gastos de vigilancia
¿Cuál es la duración mínima del plazo durante el cual se someterá el proyecto a información pública en el ayuntamiento?
Un mes
¿Qué se describe en la ficha individualizada que contendrá cada parcela según el artículo 255?
Datos referidos a la descripción patrimonial de la parcela
¿Qué tipo de costes se imputan para dar cumplimiento a los derechos de realojo según el artículo 256?
Indemnizaciones procedentes por traslados y demolición
¿A quién deben contribuir los propietarios en cierta parte según el artículo 256?
A las entidades urbanísticas colaboradoras
¿Qué costes se calcularán según los datos contenidos en el presupuesto del proyecto de urbanización?
Coste de ejecución material de las obras
¿Qué documento se debe incluir con la cuota de participación de cada parcela en los gastos de la actuación?
Cuadro de compensaciones por excesos y defectos de adjudicación
¿Qué planos deben ser incluidos según el artículo 258 del CÓDIGO DE URBANISMO DE GALICIA?
Plano de situación y emplazamiento, Plano de ordenación de acuerdo con el planeamiento, Plano de información de las parcelas de origen
¿Qué documentación complementaria se requerirá en caso de parcelas no inscritas?
Certificación negativa de no inscripción, título de propiedad y estatutos
¿Cuál es uno de los criterios generales que debe tener en cuenta el instrumento de equidistribución según el artículo 260?
El derecho de los propietarios proporcional a la superficie
¿En qué momento se debe referir la valoración de las parcelas aportadas y resultantes según el artículo 260?
Al inicio del procedimiento
¿Qué debe hacerse con las plantaciones, obras, edificaciones e instalaciones no conservables según el artículo 260?
Valorarse independientemente del suelo
¿Qué deben hacerse con las obras de urbanización no contrarias al planeamiento vigente según el artículo 260?
Considerarse como obras con cargo al proyecto
¿Qué superficie susceptible del polígono debe ser objeto de adjudicación entre los propietarios afectados?
Toda la superficie
¿Qué sucede si hay discrepancia sobre la titularidad de los terrenos según el texto?
La Administración podrá representar la titularidad de dudosa o litigiosa en el proyecto de equidistribución.
¿Qué se entenderá sobre las vías urbanas y caminos rurales en el polígono según el texto?
Son de propiedad municipal, salvo prueba en contrario.
¿Qué se presume sobre los bienes de dominio y uso público según el texto?
Se presumen adquiridos gratuitamente.
¿Qué ocurre si las superficies de los bienes de dominio público son iguales o inferiores a las resultantes del planeamiento según el texto?
Las superficies se mantendrán inalteradas.
¿Qué documentos deben contener un proyecto de equidistribución según el texto?
Memoria, descripción de parcelas y planos, entre otros documentos especificados.
¿Qué información debe incluir la memoria del proyecto de equidistribución según el texto?
Descripción urbanística del polígono y sistemas generales afectados.
¿Para qué se utilizan los criterios mencionados en el proyecto de equidistribución según el texto?
Para definir y cuantificar los derechos de los afectados, valorar las superficies adjudicadas y efectuar las adjudicaciones.
¿Qué debe contener la descripción de las parcelas de origen en un proyecto de equidistribución según el texto?
Información sobre propietarios, cargas y gravámenes afectados por la equidistribución.
¿Cómo se entenderán sustituidas las superficies de bienes públicos según el texto?
Si son iguales o inferiores a las obtenidas por el planeamiento, se entenderán sustituidas unas por otras.
¿En qué supuesto podrían reservarse parcelas para su enajenación con el fin de sufragar gastos según el texto?
Cuando sea necesario obtener fondos adicionales para la actuación mediante su venta.
¿Qué porcentaje máximo de los derechos de los adjudicatarios pueden ser excesos o defectos de adjudicación según el artículo 262 de la LSG?
15%
¿Qué sucede si la cuantía de los derechos de un propietario no alcanza el 15% de la parcela mínima edificable según el artículo 105.1.h) de la LSG?
Se le da una indemnización en metálico
¿Cuál es la competencia para iniciar el procedimiento del proyecto de equidistribución en el sistema de cooperación según el artículo 265 de la LSG?
Ayuntamiento y propietarios con 25% del ámbito
¿Qué pasa con los terrenos edificados de acuerdo con el planeamiento según el artículo 105.3 de la LSG?
No se someten a nueva adjudicación
¿En qué circunstancia se adjudicarán fincas en pro indiviso según la LSG?
Cuando un propietario tenga derecho inferior al 15%
¿Qué porcentaje mínimo debe tener un propietario para recibir una finca independiente según el artículo 105.1.h) de la LSG?
15%
¿Cuál es uno de los criterios para sistemas de actuación indirectos según el artículo 263 de la LSG?
Valoración de las fincas resultantes
¿Qué pasa si los criterios diferentes adoptados en un proyecto no son contrarios a la ley ni lesivos para terceros según lo establecido en el Código de Urbanismo de Galicia?
'Pueden adoptarse si todos los afectados están de acuerdo'
¿Cómo se ejercen los derechos de realojo y retorno en relación con las viviendas habituales según el artículo 108 de la LSG?
'Se ejercen conforme a lo establecido en la legislación estatal aplicable'
'En ningún caso podrán adjudicarse como fincas independientes superficies inferiores a ___________' según el artículo 105.2 de la LSG.
'la parcela mínima edificable'
¿Quién es responsable de formular el proyecto de equidistribución en el sistema de concierto?
El promotor del sistema
¿Quiénes serán parte en los expedientes de equidistribución según el artículo 246?
Los propietarios y titulares de derechos afectados por la equidistribución, entre otros
¿Cómo se acreditará la propiedad de una parcela no inscrita en el Registro de la Propiedad?
Con la certificación negativa de inscripción expedida por el Registro de la Propiedad y el título de propiedad correspondiente
¿Cuándo actuará quien ostente la representación legal en caso de parcelas pertenecientes a menores o personas con limitada capacidad de obrar?
Solo si los propietarios estuviesen incapacitados y sin tutor/a o persona que les represente
¿Qué deben exhibir los propietarios y titulares de derechos afectados por la equidistribución según el artículo 247?
Los títulos que posean, declarar situaciones jurídicas y facilitar calificación y valoración
¿Qué no afectará al resultado objetivo de la equidistribución?
Los errores u omisiones en las declaraciones de situaciones jurídicas
¿Qué prevalecerá en los procedimientos cuando existan mediciones reales sobre descripciones documentales contradictorias?
Las mediciones reales siempre prevalecerán
¿Qué debe hacer un titular extranjero o no residente que no designe un representante en territorio español?
Se dará cuenta al consulado correspondiente
¿Quién actuará con el Ministerio Fiscal en caso de propietarios con domicilio desconocido?
Los propietarios
¿Qué hará quien ostente la representación legal en caso de parcelas pertenecientes a menores o personas limitadas en su capacidad?
Ejercer la representación legal en nombre del menor o persona limitada en su capacidad
¿En qué casos podrán tramitarse en expedientes separados el plan de desarrollo y el proyecto de equidistribución?
Cuando la ordenación detallada del ámbito no esté establecida en el plan general.
¿Qué condiciona la aprobación definitiva del proyecto de equidistribución en el sistema de compensación?
Aprobación previa y definitiva del proyecto de estatutos y de bases de actuación.
¿En qué momento se entiende iniciado el procedimiento para equidistribución o compensación?
Con el acuerdo de aprobación definitiva del planeamiento que contenga la ordenación detallada del polígono.
¿Qué acarrea la autorización de obras luego del inicio del procedimiento de equidistribución?
La renuncia expresa del propietario al incremento del valor de las mismas.
¿Qué corresponde hacer al ayuntamiento en el sistema de cooperación respecto a la aprobación inicial del proyecto de equidistribución?
La aprobación inicial.
¿Qué debe solicitar el promotor del procedimiento de equidistribución una vez iniciado este proceso?
Certificación de titularidad y cargas de todas las parcelas incluidas en el ámbito objeto de equidistribución.
¿Quién debe aprobar inicialmente el proyecto de equidistribución en los sistemas de actuación indirectos?
El promotor del proyecto.
¿Qué acción conlleva la autorización de obras tras el inicio del procedimiento para equidistribución?
Renuncia expresa al incremento del valor de las mismas por parte del propietario.
¿Qué debe hacer el ayuntamiento si el proyecto aprobado inicialmente para equidistribución está incompleto?
Puede requerir que se complete, indicando un plazo máximo para ello.
¿Quién es el responsable de formular la cuenta de liquidación definitiva en el sistema de compensación, según el texto?
La junta de compensación
¿Qué sucede si transcurridos tres meses desde la conclusión del trámite de información pública no hay una resolución expresa sobre la cuenta de liquidación definitiva en los sistemas de cooperación y compensación?
La cuenta de liquidación provisional se considera definitiva
¿Quién aprueba inicialmente la cuenta de liquidación definitiva en el sistema de cooperación, según el artículo 279?
El ayuntamiento
¿Cuál es la acción que debe llevar a cabo el ayuntamiento una vez recibida la documentación sobre la cuenta de liquidación definitiva en el sistema de compensación?
Someterla al trámite de información pública
¿Qué sucede con las nuevas resoluciones administrativas o judiciales que afectan los intereses económicos de los afectados después de la aprobación de la liquidación definitiva?
Generan un nuevo expediente para su ejecución
¿Cuál es el procedimiento para aprobar definitivamente la cuenta de liquidación definitiva en el sistema de concierto, según lo establecido en el artículo 279?
Notificación a los interesados y aprobación por el ayuntamiento
¿Qué sucede si la Administración actuante deniega la aprobación definitiva del proyecto de equidistribución?
Se puede introducir rectificaciones menores al proyecto antes de su aprobación.
¿Qué posibilidad tiene la Administración actuante si el promotor incumple un requerimiento municipal de cambios en el proyecto por más de tres meses?
Sustituir el sistema de actuación.
¿Qué ocurre con los plazos de aprobación en los sistemas de actuación indirectos si es necesario hacer cambios en el proyecto tras una notificación municipal?
Los plazos quedarán en suspenso hasta que se aporten los cambios al proyecto.
¿Cuándo puede la Administración denegar la aprobación definitiva del proyecto de equidistribución?
Por razones de legalidad y de forma motivada.
¿Qué pasa si la Administración aprueba definitivamente el proyecto con la condición de introducir rectificaciones menores?
El acuerdo debe indicar las rectificaciones y los plazos para actuar en consecuencia.
¿Cuál es la consecuencia si la Administración no resuelve expresamente sobre la aprobación definitiva dentro del plazo establecido?
El instrumento de equidistribución se entenderá aprobado por silencio administrativo.
¿Qué efecto tiene la liquidación definitiva en la titularidad real sobre los terrenos?
No tiene efecto
¿Qué sucede en caso de impago de los saldos provisionales aprobados con el proyecto?
Procede la expropiación de las parcelas afectadas a favor del promotor
¿Qué sucede si no hay subrogación real según el texto?
Se extinguirán los derechos reales y cargas sobre la finca aportada
¿Qué sucede con los derechos reales o cargas incompatibles con el planeamiento en caso de subrogación real?
Se extinguen y se fija una indemnización correspondiente
¿En qué momento tendrá lugar la liquidación definitiva de la equidistribución?
Cuando el ayuntamiento reciba íntegramente las obras de urbanización del polígono
¿Qué sucede con las parcelas resultantes del acuerdo de aprobación definitiva de la equidistribución?
Quedan gravadas al pago de los gastos reflejados en el proyecto para cada una de ellas
¿Cómo se extinguirán los derechos reales y cargas constituidos sobre la finca aportada en caso de no subrogación real?
Mediante acuerdo aprobatorio del instrumento de equidistribución
¿Qué función cumple la liquidación definitiva en relación con las obras realizadas?
Tiene efectos económicos respecto al pago por las obras ejecutadas
¿Qué sucede con las indemnizaciones por extinción de servidumbres o derechos de arrendamiento incompatibles con el planeamiento?
Se consideran cargas de urbanización.
¿En qué momento tendrán lugar las acciones de apremio o expropiación descritas en el texto?
En caso de incumplimiento con los saldos provisionales.
¿Cuál es el plazo máximo que tiene el afectado para manifestar su disconformidad con la valoración establecida en el expediente aprobado?
Veinte días
¿Qué operaciones jurídicas complementarias pueden ser aprobadas sin información pública por el ayuntamiento?
Aquellas que completen o aclaren el proyecto sin alterar su contenido sustancial
¿Qué efecto produce el acuerdo aprobatorio del instrumento de equidistribución según el artículo 274?
Subrogación total de las antiguas por las nuevas parcelas correspondientes
¿Cuál es la finalidad de inscribir la equidistribución en el Registro de la Propiedad según el artículo 272?
Acreditar la titularidad y configuración de las parcelas tras su aprobación definitiva
¿Qué documentos se incluirán en la inscripción registral del proyecto de equidistribución según el artículo 272?
Memoria y documentación para operaciones de actualización registral
¿Qué debe hacer el promotor del proyecto tras su aprobación definitiva en relación con el Catastro?
Actualizar la titularidad y configuración de las parcelas en el Catastro
¿Cuál es uno de los efectos producidos por el acuerdo aprobatorio del instrumento de equidistribución?
Afectación real de las antiguas parcelas correspondientes por las nuevas.
¿Cuándo se procederá a la inscripción registral del proyecto de equidistribución?
Cuando se firme en vía administrativa
¿Qué elementos se deben incluir en la documentación necesaria para operaciones de actualización del tracto registral?
Rectificaciones solicitadas
¿Qué debe incluirse en la descripción de las parcelas dotacionales públicas cedidas obligatoriamente según el artículo 255.2?
Contenido exigido en el artículo 255.2
¿Qué efectos tiene la aprobación definitiva del instrumento de equidistribución según el texto?
Habilita a la Administración para proceder a la ocupación de terrenos y bienes de cesión obligatoria y gratuita.
¿Qué implica el pago de las cargas de urbanización según el artículo 114.1 de la LSG?
Serán sufragados por los afectados en función de su capacidad adquisitiva.
¿Qué ocurrirá en caso de discrepancia sobre la titularidad de los terrenos según el texto?
Se suspenderá el proceso de equidistribución hasta resolver la discrepancia.
¿Qué implica el aplazamiento o fraccionamiento de pago en el contexto del sistema de actuación?
Debe acordarse entre el promotor y los propietarios interesados sin contravenir normas imperativas.
¿Cuándo se devengarán intereses a favor del beneficiario por el pago de indemnizaciones según la legislación estatal?
Durante el plazo obligatorio de pago desde la aprobación del proyecto.
¿Qué sucede en relación con las partidas en la cuenta de liquidación para cada interesado según lo establecido?
Quedarán provisionales y a buena cuenta hasta la liquidación definitiva.
¿Qué acción conlleva la autorización de obras tras el inicio del procedimiento para equidistribución?
La consolidación de las decisiones adoptadas en el proyecto.
¿Qué supone la previa constitución en depósito o el pago de indemnizaciones por derechos que se extingan en caso de ocupación de terrenos en el sistema de compensación?
El aplazamiento indefinido del proceso de compensación.
¿Cuál es una condición para recibir una finca independiente según el artículo 105.1.h) de la LSG?
Contar con un máximo del 15% del aprovechamiento mínimo edificable.
¿Qué ocurre si las superficies resultantes del planeamiento son menores o iguales a las superficies originales según el texto?
Las superficies resultantes serán sustituidas por las originales en bienes públicos.
¿En qué supuesto los plazos de aprobación definitiva se reducen a un mes según el artículo 271?
Cuando se trate de un sistema de actuación directo.
¿Qué habilita a la Administración actuante a sustituir el sistema de actuación según el artículo 271?
La inobservancia del requerimiento municipal para realizar cambios en el proyecto durante más de tres meses.
¿Qué puede hacer la Administración actuante si deniega la aprobación definitiva del proyecto?
Aprobarlo definitivamente con condiciones menores.
¿Qué debe hacer la Administración si considera que el proyecto de equidistribución incumple normativas legales según el artículo 271?
Denegar la aprobación definitiva del proyecto.
¿Qué ocurre con los plazos de aprobación definitiva si es necesario realizar cambios en el proyecto según el artículo 271?
Se suspenden hasta que se notifique al promotor la necesidad de cambios.
¿Bajo qué circunstancia puede la Administración sustituir el sistema de actuación según el artículo 271?
Si no se atiende al requerimiento municipal para efectuar cambios justificados en el proyecto durante más de tres meses.
¿Quién debe formular la cuenta de liquidación definitiva en el sistema de compensación?
Junta de compensación
¿Qué sucede si, con posterioridad a la aprobación de la liquidación definitiva, se produjeran nuevas resoluciones administrativas o judiciales con efecto sobre los intereses económicos de los afectados?
Habrá un nuevo expediente distinto
¿Qué contenido tiene la cuenta de liquidación definitiva en comparación con la cuenta de liquidación provisional?
Contenido idéntico
¿Qué sucederá si no se producen las circunstancias referidas en el número 3 respecto a la cuenta de liquidación definitiva?
No será necesaria su elaboración
¿Qué sería necesario para que se ejecute una nueva resolución administrativa o judicial con efecto sobre los intereses económicos de los afectados?
Generar un nuevo expediente
¿Cuál es el procedimiento que se sigue para la aprobación definitiva de la cuenta de liquidación definitiva en el sistema de cooperación?
Aprobación del ayuntamiento y trámite posterior por un mes
¿Qué sucede si un afectado por el acuerdo de aprobación definitiva no manifiesta su disconformidad con la valoración establecida en el expediente aprobado?
La valoración establecida será automáticamente aceptada.
¿Cuál es la consecuencia de la inscripción registral del proyecto de equidistribución según el artículo 272?
La actualización en el Catastro de la titularidad y configuración de las parcelas.
¿Qué implica que las operaciones jurídicas complementarias no se opongan al plan que se ejecute ni al proyecto de equidistribución definitivamente aprobado?
Que no requieran información pública para su aprobación.
¿Qué efecto produce la subrogación con plena eficacia real de las antiguas por las nuevas parcelas correspondientes según el artículo 274?
La transmisión al municipio en pleno dominio de los terrenos de cesión obligatoria.
¿Cuál es uno de los documentos que NO debe incluirse en la inscripción registral del proyecto de equidistribución según el artículo 272?
Certificación administrativa del Jurado de Expropiación.
¿Qué sucede si se aprueban operaciones jurídicas complementarias que modifiquen sustancialmente el contenido del proyecto según el texto?
Serán sometidas a información pública para su aprobación.
¿Cuál es uno de los efectos que NO produce el acuerdo aprobatorio del instrumento de equidistribución según el artículo 274?
'Reserva de parcelas para enajenación con fines lucrativos.
¿Qué sucede con los saldos provisionales aprobados con el proyecto en caso de impago?
Son exigibles sin importar el impago
¿Qué acción procede en caso de impago?
Vía de apremio
¿Qué efecto produce el acuerdo aprobatorio del instrumento de equidistribución en cuanto a derechos reales y cargas?
Extinción o transformación
¿Qué es considerado como deudas líquidas y exigibles según el texto?
Los saldos provisionales
¿En qué momento tendrá lugar la liquidación definitiva de la equidistribución?
Al recibir íntegramente las obras de urbanización del polígono
¿Cuándo se entenderán los saldos de la equidistribución como deudas líquidas y exigibles?
Entre cada propietario y el promotor del sistema
¿Qué sucede con los terrenos reservados para atender los gastos de la actuación?
Se pueden contratar empresas urbanizadoras para su ejecución
¿Qué efecto tiene la subrogación real en cuanto a derechos reales o cargas incompatibles con el planeamiento?
Declarar su extinción
¿Cuándo se producirá la extinción de los derechos reales y cargas constituidos sobre la finca aportada?
Al aprobarse el instrumento de equidistribución
¿Qué sucede con las indemnizaciones por extinción de servidumbres o derechos incompatibles con el planeamiento?
Se consideran como cargas de urbanización
¿Qué sucede si no hay una correspondencia exacta entre las parcelas adjudicadas y las antiguas según el texto?
Se producirá un título de adquisición derivativa a favor de los adjudicatarios.
¿Qué implicaciones tiene la aprobación definitiva del instrumento de equidistribución según el texto?
Habilita a la Administración para proceder a la ocupación de terrenos y bienes necesarios para la ejecución material de las obras de urbanización.
¿En qué consiste el aplazamiento o fraccionamiento de pago en el contexto del sistema de actuación?
Facilita el pago diferido de las cargas de urbanización, con acuerdos sobre plazos, intereses y garantías.
¿Qué sucede con los saldos resultantes en la cuenta de liquidación para cada interesado según lo establecido en el texto?
Quedan compensados cuando son de distinto signo, siendo exigibles únicamente los saldos resultantes.
¿Qué implica el pago de indemnizaciones por extinción de derechos o cargas incompatibles con el planeamiento según lo establecido en el texto?
Se pueden realizar mediante compensación con gastos de urbanización o en la forma acordada entre las partes.
¿Cuándo se devengarán intereses a favor del beneficiario por el pago de indemnizaciones según la legislación estatal mencionada en el texto?
A partir del momento en que se aprueba definitivamente el proyecto de equidistribución.
¿Cómo se entenderán los saldos en la cuenta de liquidación del proyecto hasta que se apruebe la liquidación definitiva de la equidistribución?
Como provisionales y a buena cuenta, siendo exigibles únicamente los saldos resultantes.
Learn about the procedures for urban planning in Spain, including the separate processing of development plans and redistribution projects. Understand the conditions for final approval in both general and compensation systems.
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