Pirkimo-pardavimo sutartis

Nuomotojui privaloma remontuoti išnuomoto daikto pagrindines dalis, be kurių daiktas negali būti naudojamas pagal paskirtį.

Nuomotojas privalo atlyginti nuomininko išlaidas, jeigu nuomininkas pagerino daiktą turėdamas nuomotojo leidimą, ir gali pagrįsti pagerinimų išlaidas.

Nuomotojas turi pasiūlyti nuomininkui pirmąjį atnaujinti nuomos sutartį, jei nuomotojas nori nuomoti daiktą toliau, nuomininkas tinkamai vykdo sutarties sąlygas, ir nuomotojas pranešė nuomininkui apie numatomą sutarties atnaujinimą.

Jeigu nuomininkas neatitinka nuomotojo reikalavimų nuomos sutarties atnaujinimui, nuomotojas turi teisę perduoti nuomos teises kitam asmeniui; jeigu nuomotojas nesilaiko šios pareigos, nuomininkas turi teisę reikalauti jam perduoti nuomininko teises ir pareigas pagal naują sutartį arba atlyginti nuostolius.

Ši pareiga numato, kad nuomininkas privalo mokėti nuomos mokestį laiku. Nevykdydamas šios pareigos, nuomininkas gali būti privalomas mokėti palūkanas, išankstinį mokestį arba gali būti nutraukta nuomos sutartis.

Ši pareiga apima dviejų dalykų laikymosi: naudoti daiktą pagal sutarties sąlygas ir daikto paskirtį, užtikrinant tinkamą priežiūrą.

Lizingo gavėjas turi teisę nutraukti lizingo sutartį, jei lizingo davėjas laiku neperduoda daikto lizingo gavėjui. Ši teise galima pasinaudoti tik tada, kai daikto neperdavimo priežastis yra lizingo davėjo atsakomybė.

Lizingo gavėjas turi teisę sustabdyti periodinių įmokų mokėjimą, kol lizingo davėjas tinkamai įvykdo savo prievolę perduoti daiktą.

Lizingo gavėjas privalo naudotis daiktu pagal jo paskirtį, jį išlaikyti ir palaikyti tokios būklės, kokios jam buvo perduotas, atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą.

Lizingo gavėjas turi teisę pareikšti tiesiogiai pardavėjui visus reikalavimus, atsirandančius iš lizingo dalyko pirkimo-pardavimo sutarties.

Lizingo davėjas neatsako lizingo gavėjui už pardavėjo netinkamą prievolių vykdymą, išskyrus atvejus, kai pardavėjo pasirinkimas buvo lizingo davėjo pareiga.

Lizingo davėjas turi teisę raštu pareikalauti, kad lizingo gavėjas pašalintų pažeidimą, jei šis nesilaiko lizingo sutarties sąlygų.

Lizingo davėjas turi teisę reikalauti sumokėti visus lizingo sutartimi priklausančius mokėjimus, įskaitant palūkanas, iš karto, jei lizingo gavėjas nepašalina sutarties pažeidimo.

Lizingo davėjas turi teisę nutraukti lizingo sutartį, jei lizingo gavėjas nesilaiko lizingo sutarties ir nepašalina pažeidimo.

Nuomininkas privalo išlaikyti išsinuomotą objektą tvarkingą, apmokėti išlaikymo/naudojimo išlaidas ir atlikti einamąjį remontą

Nuomotojas gali nutraukti sutartį prieš terminą nesikreipiant į teismą, kai nuomininkas pažeidžia esminę sutarties sąlygą

Nuomotojas gali pareikalauti atlyginti patirtus nuostolius, jeigu nuomininkas negrąžino daikto laiku

Lizingo sutartis yra finansinė nuomos sutartis, pagal kurią viena šalis (lizingo davėjas) įsipareigoja įgyti nuosavybės teise iš trečiojo asmens kitos šalies (lizingo gavėjo) nurodytą daiktą ir perduoti jį lizingo gavėjui valdyti ir naudoti verslo tikslais už užmokestį su sąlyga, kad sumokėjus visą lizingo sutartyje numatytą kainą daiktas pereis lizingo gavėjui nuosavybės teise, jeigu sutartis nenumato ko kita

Lizingo sutartis yra sudaroma tarp lizingo davėjo ir lizingo gavėjo

Lizingo sutartis yra dvišalė, atlygintinė, konsensualinė, ekvivalentinė ir terminuota tęstinio vykdymo sutartis

Lizingo davėjas įsigyja daiktą iš trečiojo asmens (pardavėjo) pagal pirkimo-pardavimo sutartį

Lizingo davėjas perduoda lizingo gavėjui daiktą, kurį įsigyja iš trečiojo asmens

Nuomos sutarties registracija viešajame registre yra privaloma, kai nuomojamas nekilnojamasis daiktas ilgesniam nei 1 metų terminui. Tai užtikrina, kad nuomos sutartis būtų veiksminga prieš trečiuosius asmenis ir apsaugotų nuomininko teises.

Jei nuomos sutartis yra įregistruota viešajame registre, ji lieka galioti net ir pasikeitus nuomojamo daikto savininkui.

Nuomos sutarties terminas gali būti nustatytas abipusiu šalių susitarimu. Jeigu sutartis yra terminuota, tai reiškia, kad ji baigiasi tam tikru laiku.

Jeigu nuomos sutartyje nenustatytas terminas, ji laikoma neterminuota. Tokiu atveju sutartis galioja kol viena iš šalių jos neatsisakys įspėjus kitą šali.

Nuomotojas privalo perduoti nuomininkui daiktą, kurį sutartis įpareigoja nuomoti ir pašalinti visas kliūtis, galinčias trukdyti nuomininkui valdyti daiktą.

Nuomotojas turi užtikrinti, kad nuomojamas daiktas būtų tinkamos kokybės ir nepaliktų nuomininkui jokių pažeidimų ar defektų, kurie galėtų sutrukdyti jį naudoti pagal sutartį.

Nuomotojas turi informuoti nuomininką apie visas galimas trečiųjų asmenų teises į nuomojamą daiktą, dar prieš sudarant sutartį, jei tokios egzistuoja.

Jeigu sutarties terminas yra ilgesnis nei 1 metai, santartis privalo būti sudaryta raštu. Šis reikalavimas taikomas nekilnojamojo ir kilnojamasis daiktas, kai nuomos terminas yra ilgesnis nei 1 metai.

Jei dovanojamos sumos vertė viršija 1500 EUR, sutartis turi būti rašytinė

Jei dovanojamos sumos vertė viršija 14 500 EUR, dovanojimo sutartis turi būti notarinės formos

Jei dovanojamas nekilnojamasis turtas, dovanojimo sutartis turi būti notarinės formos

Jei dovanojamos daiktinės teisės į nekilnojamąjį turtą (pvz., hipoteka), dovanojimo sutartis turi būti notarinės formos

Dovanotojas gali nustatyti sąlygą, kad dovanotas turtas turi būti naudojamas tam tikram tikslui nepažeidžiant kitų teisių ir interesų

Dovanojimo sutarties panaikinimo požymiai: 1) žala gyvybei, sveikatai arba turtui; 2) žala dėl daikto trūkumų, egzistavusių iki turto perdavimo; 3) trūkumai nebuvo akivaizdūs; 4) dovanotojas žinojo apie trūkumus, bet neįspėjo apdovanotojo.

Dovanojimo sutartis yra neaptarinėjama, todėl dovanotojas neturi teisių reikalauti kompensacijos už netinkamos kokybės dovanos

Jei apdovanotasis patyrė žalą dėl netinkamos dovanos kokybės, jis gali reikalauti kompensacijos iš dovanotojo

Dovanotojas arba jo įpėdiniai gali kreiptis į teismą dėl dovanojimo sutarties panaikinimo, jei apdovanotasis tyčia nužudo dovanotoją.

Dovanotojas arba jo įpėdiniai gali kreiptis į teismą dėl dovanojimo sutarties panaikinimo, jei apdovanotasis pasikėsina į dovanotojo arba jo artimųjų giminaičių gyvybę arba tyčia juos sunkiai sužaloja.

Dovanotojas ar jo įpėdiniai gali kreiptis į teismą dėl dovanojimo sutarties panaikinimo, jei apdovanotasis elgiasi amoraliai ir smerktinai prieš dovanotoją, atsižvelgiant į dovanos pobūdį ir šalių tarpusavio santykius.

Dovanotojas ar jo įpėdiniai gali kreiptis į teismą dėl dovanojimo sutarties panaikinimo, jei apdovanotasis elgiasi su dovanotu turtu, turinčiu dovanotojui didelę neturtinę reikšmę, taip, kad kyla realūs nuostolių pavojus.

Dovanotojas ar jo įpėdiniai gali kreiptis į teismą dėl dovanojimo sutarties panaikinimo, jei dovanojimo sutarties sudarymo metu dovanotojas sirgo sunkia nepagydoma liga, dėl kurios negalėjo pareikšti savo tikrosios valios.

Paskolos sutartis - tai sutartis, kuria viena šalis (paskolos davėjas) perduoda kitos šalies (paskolos gavėjo) nuosavybėn pinigus arba rūšies požymiais apibūdintus suvartojamuosius daiktus, o paskolos gavėjas įsipareigoja grąžinti paskolos davėjui tokią pat pinigų sumą (paskolos sumą) arba tokį pat kiekį tokios pat rūšies ir kokybės kitų daiktų bei mokėti palūkanas, jeigu sutartis nenustato ko kita.

Paskolos sutartis laikoma sudaryta nuo pinigų arba daiktų perdavimo momento.

Paskolos sutarties dalyku gali būti pinigai arba rūšies požymiais apibūdinti suvartojamieji daiktai.