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Questions and Answers
¿Cuál es una de las funciones de la gestión de acciones y actos jurídicos en la transformación del suelo?
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¿Qué acción se debe tomar ante infracciones administrativas urbanísticas?
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¿Qué se busca al fomentar la generación de suelo urbanizado y la construcción?
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¿Cuál es el objetivo de establecer un sistema de publicidad de precios en operaciones inmobiliarias?
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¿Cuál de las siguientes no es una intervención en el mercado inmobiliario?
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¿Cuál es uno de los objetivos de la ordenación urbanística?
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¿Qué principio rector se establece en relación al interés general?
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¿Cuál de las siguientes no es una potestad de planeamiento?
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En la actividad de ejecución del planeamiento, ¿cuál es una de las funciones principales?
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¿Qué se busca fomentar según los principios generales en la formulación de actividades urbanísticas?
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¿Cuál es una de las responsabilidades de los Ayuntamientos en la actividad urbanística?
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¿Qué aspecto de la sostenibilidad garantiza la ordenación urbanística?
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En la clasificación del suelo, ¿cuál es un elemento que se debe determinar?
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Study Notes
Objeto y principios generales de la ordenación urbanística
- La ordenación urbanística regula la utilización del suelo, los procesos de transformación del suelo por medio de la urbanización, la edificación y la construcción en general.
- También regula el uso, la explotación, la conservación y la rehabilitación de las obras, los edificios, las construcciones y las instalaciones.
- Los principios rectores de la ordenación urbanística son los previstos en los artículos 45, 46 y 47 de la Constitución Española.
- Se subordina al interés general de la riqueza, garantizando la utilización sostenible del territorio y la cohesión social.
- Se deben ejercer las potestades administrativas y los derechos subjetivos de forma tempestiva y conforme a las exigencias de la buena fe y la confianza legítima.
- Promueve la participación ciudadana en la formulación, gestión y ejecución de la actividad urbanística.
### Potestad de planeamiento
- Permite elaborar, formular, tramitar y aprobar instrumentos de planeamiento urbanístico general y de desarrollo.
- Establece el destino y uso del suelo, y su régimen urbanístico de utilización mediante su clasificación.
- Concreta, mediante su calificación, el régimen urbanístico del suelo con delimitación del contenido del derecho de propiedad.
- Determina las condiciones, organiza y programa la actividad de ejecución, tanto de urbanización como de edificación y construcción en general, así como la de conservación del patrimonio urbano y arquitectónico existente y, en su caso, su rehabilitación.
Actividad de ejecución del planeamiento
- Organiza, determina las condiciones, programa, dirige y controla las acciones y los actos precisos para la materialización y efectividad de las determinaciones del planeamiento.
- Determina el régimen y sistema de la gestión.
- Gestiona las acciones y los actos jurídicos y materiales precisos para la transformación del suelo.
- Controla la legalidad de los actos de uso y transformación del suelo, la protección de la legalidad urbanística y la imposición de sanciones por la comisión de infracciones administrativas.
Actividad de intervención
- Interviene en los actos de transformación del suelo para asegurar su conformidad con la ordenación urbanística.
- Protege la legalidad urbanística para la reintegración del orden urbanístico conculcado, con reposición de las cosas a su debido estado.
- Sanciona las infracciones administrativas urbanísticas.
- Interviene en el mercado inmobiliario mediante la constitución y administración de patrimonios públicos de suelo.
- Fomenta la generación de suelo urbanizado, la construcción en general y la edificación residencial en particular, así como la conservación y rehabilitación de los espacios urbanos y naturales, y del patrimonio arquitectónico existente.
- Ceder terrenos edificables y derechos de superficie sobre los mismos.
- Sujeta las transmisiones de derechos reales sobre bienes inmuebles a los derechos de tanteo y retracto.
- Establece un sistema de publicidad de los precios en las operaciones inmobiliarias para procurar la transparencia.
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Description
Este quiz explora los principios generales de la ordenación urbanística y su impacto en la utilización del suelo según la Constitución Española. Se abordará la importancia de la participación ciudadana y la sostenibilidad en la gestión del territorio. Aprende sobre los procesos de transformación del suelo y los derechos administrativos implicados.
