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Questions and Answers
¿Cuál es el origen de la obligación de saneamiento?
La mancipatio romana.
El vendedor está obligado a garantizar la propiedad del comprador en caso de que un tercero impugne el derecho adquirido.
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Según el Derecho romano, ¿la obligación de saneamiento es un elemento que opera siempre que no haya pacto?
Empareja los códigos con su respectiva regulación de saneamiento:
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El saneamiento por evicción puede variar del simple al ______.
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¿Cómo clasifica el Código civil vigente de 1984 las obligaciones de saneamiento?
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Study Notes
Introducción
- La obligación de saneamiento tiene sus raíces en la mancipatio romana, un proceso legal antiguo donde el vendedor garantizaba la propiedad del comprador.
- Esta obligación evolucionó para incluir cláusulas anexas en contratos de compraventa consensual que responsabilizaban al vendedor por vicios jurídicos en el bien vendido.
- La cantidad que el vendedor debía pagar por la evicción (pérdida de la propiedad) variaba, pero generalmente era el doble del precio recibido.
- Finalmente, el Derecho romano reconoció la obligación de saneamiento como parte integral de la compraventa sin necesidad de pactos adicionales.
Legislación comparada
- La regulación del saneamiento varía en las legislaciones comparadas.
- Algunos códigos, como el alemán (BGB), lo regulan en contratos típicos o nominados.
- Otros, como los códigos de Francia, Argentina, España, Colombia, Chile, Ecuador, Italia, lo regulan en el contrato de compraventa y, a través de remisión, en otros contratos donde se transfiere la propiedad o uso de un bien.
- El Código Civil mexicano de 1929 lo regula en el libro de las obligaciones, en el título sobre incumplimiento de las obligaciones.
- Finalmente, códigos como el portugués y el peruano de 1984 lo regulan en la Parte General de la contratación, aplicándose a todos los contratos, nominados o innominados.
Evolución del saneamiento
- Inicialmente, el saneamiento se consideraba un efecto del contrato de compraventa.
- Posteriormente, se extendió a los contratos traslativos a título oneroso (donde ambas partes obtienen algo).
- Finalmente, se extendió a todos los contratos traslativos, ya sean onerosos o gratuitos.
Saneamiento en el Código Civil Peruano de 1984
- El Código Civil peruano de 1984 clasifica las obligaciones de saneamiento en cuatro rubros:
- Disposiciones generales
- Saneamiento por evicción
- Saneamiento por vicios ocultos
- Saneamiento por hechos propios del transferente
- Las normas se aplican a contratos a título oneroso y gratuito.
Carácter de la obligación de saneamiento
- Las obligaciones de saneamiento por evicción, vicios redhibitorios y hechos propios del transferente son legales y se aplican aunque las partes no las hayan pactado explícitamente.
- Las partes pueden modificar o eliminar la obligación de saneamiento, pero esto no aplica si el transferente participa con dolo o culpa inexcusable, o si intenta exonerarse por un hecho voluntario suyo.
- La obligación de saneamiento por hechos propios, evicción y vicios ocultos es objetiva, es decir, el transferente es responsable sin importar su culpabilidad.
- El dolo o la culpa del transferente aumenta su responsabilidad, extendiéndose al resarcimiento de daños por haber conocido o tenido la posibilidad de conocer los vicios.
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Description
Este cuestionario explora la obligación de saneamiento en los contratos de compraventa desde su origen en el derecho romano hasta su regulación en diversas legislaciones comparadas. Conocerás cómo la responsabilidad del vendedor por vicios jurídicos ha evolucionado y se aplica en diferentes países. Prueba tus conocimientos sobre este importante aspecto del derecho contractual.
