Podcast Beta
Questions and Answers
¿Qué significa adquisición derivativa en el contexto de los derechos reales?
¿Cuál de las siguientes vías NO forma parte de la adquisición de derechos reales?
En el sistema de adquisición latraditio, ¿cuál es la fase que implica la entrega efectiva del derecho?
¿Qué describe mejor la adquisición originaria de un derecho?
Signup and view all the answers
¿Qué se entiende por el acto formal en el contexto de la transmisión de bienes inmuebles?
Signup and view all the answers
Según la disposición del Código Civil, ¿cuál es un modo de adquirir la propiedad?
Signup and view all the answers
En la adquisición derivativa constitutiva, ¿qué ocurre con el derecho trasladado?
Signup and view all the answers
¿Cuál de las siguientes afirmaciones describe mejor la propiedad adquirida por donación?
Signup and view all the answers
¿Qué se requiere para que una persona adquiera un bien mueble por ocupación?
Signup and view all the answers
Según el artículo 610 del Código Civil, ¿cuáles de los siguientes bienes se pueden adquirir por ocupación?
Signup and view all the answers
¿Qué puede hacer el propietario del bien principal si la cosa accesoria tiene mayor valor que la principal?
Signup and view all the answers
¿Qué establece el artículo 17 de la ley del patrimonio de las administraciones públicas sobre los bienes inmuebles sin dueño?
Signup and view all the answers
¿Qué derecho tiene el propietario de un enjambre de abejas según el Código Civil?
Signup and view all the answers
¿Qué sucede si el dueño de la cosa accesoria actúa de mala fe?
Signup and view all the answers
¿Qué debe hacer una persona que encuentra un bien mueble que no sea tesoro?
Signup and view all the answers
En caso de mezcla por mala fe de ambos propietarios, ¿cómo se resuelve la situación?
Signup and view all the answers
¿Cuál es el tiempo que un hallador debe esperar para adjudicarse la cosa encontrada si el propietario no se presenta?
Signup and view all the answers
Si el creador de buena fe utiliza material ajeno para una nueva obra, ¿cuál es su obligación?
Signup and view all the answers
¿Qué ocurre si el hallador no puede conservar sin deterioro la cosa encontrada?
Signup and view all the answers
¿Qué puede hacer el dueño del material si el creador actuó de mala fe?
Signup and view all the answers
¿Qué se entiende por accesión según el Código Civil?
Signup and view all the answers
En la situación de mala fe de ambos propietarios en una mezcla, ¿qué criterio se aplica?
Signup and view all the answers
¿Cuál de los siguientes es un ejemplo de accesión por unión según el Código Civil?
Signup and view all the answers
Si los propietarios de dos cosas mezcladas han actuado de mala fe, ¿cuál es la consecuencia?
Signup and view all the answers
¿Qué derecho tiene el dueño de la materia usada sin su consentimiento?
Signup and view all the answers
¿Qué sucede si una persona encuentra un tesoro oculto en propiedad ajena?
Signup and view all the answers
¿Cuál es la condición para que un posesionario pueda adquirir el derecho sobre los animales amansados?
Signup and view all the answers
En el caso de la usucapión, ¿qué sucede si hay un poseedor en concepto de dueño?
Signup and view all the answers
¿Cuál es uno de los requisitos para que exista accesión de bienes?
Signup and view all the answers
¿Qué establece el principio de accesoriedad en el contexto de la accesión?
Signup and view all the answers
¿Qué ocurre en el caso de aluvión según la normativa?
Signup and view all the answers
¿Qué sucede en caso de avulsión, si la porción de terreno es identificable?
Signup and view all the answers
De acuerdo con el principio de superficies solo cedit, ¿qué ocurre con lo edificado en un suelo ajeno?
Signup and view all the answers
¿Qué implica el principio de protección de la buena fe en la accesión?
Signup and view all the answers
En el caso de mutación de cauce, ¿qué sucede con el cauce abandonado?
Signup and view all the answers
¿Qué deben hacer los propietarios si se forma una isla en un río navegable?
Signup and view all the answers
En caso de mala fe en la construcción en suelo ajeno, ¿qué le ocurre al constructor?
Signup and view all the answers
¿Qué derecho tiene el dueño de los materiales usados en construcción en suelo ajeno, si actúa de buena fe?
Signup and view all the answers
¿Qué regla se aplica si ambos, el dueño del terreno y el del material, actúan de mala fe?
Signup and view all the answers
En el caso de formación de islas en ríos no navegables, ¿a quién pertenecen las islas?
Signup and view all the answers
¿Qué ocurre si la construcción se realiza en terreno ajeno y sin consentimiento?
Signup and view all the answers
Si una heredad queda aislada por cambio de cauce, ¿qué sucede con su propiedad?
Signup and view all the answers
¿Qué derecho tiene el dueño de los materiales si no perjudica la obra construida en suelo ajeno?
Signup and view all the answers
En caso de que el tercero haya actuado de mala fe, ¿qué responsabilidad asume respecto a los daños causados?
Signup and view all the answers
¿Qué sucede cuando el dueño del terreno no se opone a la construcción que invade su propiedad?
Signup and view all the answers
¿Cuál es uno de los requisitos para que se aplique la accesión invertida?
Signup and view all the answers
¿Qué establece el principio ‘superficies solo cedit’ en relación con la propiedad del suelo?
Signup and view all the answers
¿Cuál es la implicación de la accesión invertida en el caso de mala fe por parte del constructor?
Signup and view all the answers
¿Qué debe hacer el dueño de la construcción para adquirir el terreno invadido en el caso de accesión invertida?
Signup and view all the answers
¿Cómo se define la accesión entre bienes muebles?
Signup and view all the answers
Según el Código Civil, ¿qué se considera como cosa principal entre dos cosas incorporadas?
Signup and view all the answers
¿Cuál de las siguientes formas de accesión entre bienes muebles no está reconocida en el Código Civil?
Signup and view all the answers
¿Qué regla general se aplica si el propietario del suelo se opone a la ocupación de su terreno?
Signup and view all the answers
En la accesión invertida, ¿qué sucede si hay oposición previa del propietario del terreno?
Signup and view all the answers
¿Qué se considera como cosa accesoria según el Código Civil?
Signup and view all the answers
¿Cómo se determina el valor del terreno invadido en caso de accesión invertida?
Signup and view all the answers
Study Notes
Modos de Adquisición de los Derechos Reales
- Definición: Los modos de adquisición de los derechos reales son los hechos o circunstancias que atribuyen la titularidad de un derecho real a una persona específica sobre una cosa o sobre otro derecho.
-
Vías de Adquisición:
- Hechos naturales: No intervienen la voluntad humana.
- Actos jurídicos: Actos humanos voluntarios.
Sistema de Adquisición: La Traditio
- Sistema consensual: La transmisión se realiza por acuerdo entre las partes.
-
Sistema de acuerdo abstracto traslativo: De origen germánico, se compone de tres fases:
- Acuerdo obligacional: Obligación de transmitir entre transmisor y adquirente.
- Acuerdo real: Transmisión efectiva del derecho.
- Acto formal: Entrega de la cosa (bienes muebles) o inscripción en el Registro de la Propiedad (bienes inmuebles).
- Sistema causal + tradición: Utilizado por el Código Civil español. La adquisición se realiza mediante acuerdo y entrega de la cosa.
Tipos de Adquisición
- Adquisición originaria: El derecho no ha pertenecido a ningún otro titular.
-
Adquisición derivativa: El derecho pertenecía a otro titular que lo transfiere.
- Adquisición derivativa traslativa: El derecho conserva sus mismas cualidades, solo cambia el titular.
- Adquisición derivativa constitutiva: El titular original transmite el derecho manteniendo una parte del mismo.
Modos de Adquisición según el Artículo 609 CC
- Propiedad por Ocupación (Originario): Se refiere únicamente al derecho real de propiedad.
-
Propiedad y Derechos Reales por: (Derivativos)
- Ley:
- Donación:
- Sucesión testada o intestada:
- Contratos mediante la tradición: Acuerdo de voluntades entre transmisor y adquirente, reflejado en un contrato y entrega del bien.
- Prescripción (Usucapión):
La Ocupación
- Reglamentación: Título I del Libro 3o del CC (arts. 610 a 617).
-
Bienes muebles:
- Una persona se apropia de un bien mueble sin dueño o cuyo dueño se desconoce.
- Modo originario de adquirir un derecho real.
- Opera únicamente en relación con el derecho real de propiedad.
-
Requisitos:
- Acto de aprehender o tomar posesión.
- Capacidad de comprender el acto de adquisición.
- La cosa debe ser susceptible de ser tomada y no tener dueño conocido.
- Bienes inmuebles: Los bienes inmuebles que carezcan de dueño pertenecen a la Administración General del Estado.
Casos Especiales de Adquisición
-
Animales: El derecho de caza y pesca se rige por leyes especiales.
- Enjambres de abejas: El propietario del enjambre tiene derecho a perseguirlo, indemnizando al dueño de la finca donde se encuentre.
- Animales amansados: El propietario puede reclamarlos dentro de los 20 días siguientes a su ocupación por otro.
- Palomas, conejos y peces: Pertenecen al dueño de la finca donde se encuentren, salvo que hayan sido atraídos por medios fraudulentos.
-
Descubrimiento de tesoro:
- El que descubre un tesoro oculto en propiedad ajena tiene derecho al tesoro (art. 351 CC).
- Se activa la Ley 16/1985, de 25 de junio, del Patrimonio Histórico Español si el tesoro posee valor cultural, artístico o histórico.
-
Hallazgos de cosas muebles perdidas:
- El que encuentra un objeto mueble debe restituirlo a su dueño.
- Si se desconoce el dueño, se debe consignar en el Ayuntamiento correspondiente.
- La cosa mueble se venderá en pública subasta si no se puede conservar sin deterioro o gastos excesivos.
- El dueño tiene derecho a reclamar la cosa o su valor dentro de los 2 años siguientes a la publicación del hallazgo.
La Accesión
- Descripción: Derecho por el cual el propietario de una cosa adquiere la propiedad de todo lo que se le une o incorpora, bien natural o artificialmente.
- No mencionada en el artículo 609 CC.
- Artículo 353 CC: Define el concepto de accesión.
-
Tipos de accesión:
- Accesión por producción o discreta: Dota al propietario de la facultad de aprovechar frutos o productos de la cosa.
- Accesión por unión o continua: Aumento del objeto originario por incorporación de otro bien.
-
Requisitos de la accesión por unión:
- Dos o más cosas se unen de forma inseparable.
- Las cosas pertenecen a distintos titulares sin intención de unirlas.
- Una cosa es considerada principal y las otras accesorias.
-
Principios de la accesión:
- Accesoriedad: El dueño de la cosa principal adquiere la propiedad de las cosas accesorias.
- Propiedad del suelo: El dueño del suelo adquiere todo lo que se une a él.
- Buena fe: Se protege al propietario que actúa de buena fe.
- Prohibición del enriquecimiento injusto:
Accesión de Bienes Inmuebles
-
Formas de accesión: (Arts. 366 a 374 CC)
- Aluvión: Aumento gradual de la finca por efectos de las aguas de un río.
- Avulsión: Aumento repentino de la finca por efectos de las aguas de un río.
- Mutación de cauce: Cambio del curso de un río.
- Formación de isla: Aparición de una isla en un río o mar.
Accesión de Bienes Muebles e Inmuebles
- Principio de “superficies solo cedit”: La superficie cede al suelo.
- Art. 358 CC: Las obras, plantaciones y mejoras hechas en predios ajenos pertenecen al dueño del terreno.
- Construcción en suelo propio con materiales ajenos: El dueño del suelo debe pagar el valor de los materiales.
- Construcción en suelo propio con materiales propios: Se aplica el principio superficies solo cedit, excepto si se comprueba que el constructor actuó de buena fe.
- Construcción en suelo ajeno con materiales ajenos: Es un supuesto complejo regulado en el art. 365 CC.
-
Accesión invertida: Excepción al principio superficies solo cedit, en casos de mala fe en la construcción.
-
Requisitos:
- Terreno invadido de menor extensión que la propiedad del constructor.
- Buena fe del constructor.
- Falta de oposición del propietario invadido.
- Construcción indivisible y de mayor valor que el terreno invadido.
- Abono del importe del terreno invadido por el constructor.
-
Requisitos:
Accesión entre Bienes Muebles
- Definición: Unión de dos o más bienes muebles pertenecientes a distintos propietarios, formando una nueva unidad.
-
Principios:
- Accesoriedad: La cosa accesoria debe ser considerada inseparable de la cosa principal.
- Valor y volumen: Se considera principal el objeto de mayor valor o volumen.
- Pintura y escultura: El material utilizado (lienzo, papel, etc.) se considera accesoria.
Accesión entre bienes muebles
- La accesión se refiere a la unión de dos o más cosas, donde una se convierte en parte integrante de la otra.
- El Código Civil (CC) reconoce tres formas de accesión para bienes muebles: adjunción, mezcla, confusión o conmixtión y especificación.
Adjunción
- Dos cosas se unen formando una sola, manteniendo su individualidad pero sin poder separarse sin daño.
- La separación es posible si no provoca deterioro, los dueños pueden exigirla.
- La titularidad de la unidad se determina según la buena o mala fe al momento de la unión (arts. 378 a 380 CC).
Buena fe
- El dueño del bien principal puede adquirir la cosa accesoria indemnizando a su legítimo dueño.
- Si la cosa accesoria es más valiosa, su propietario puede solicitar la separación, incluso si daña la cosa principal.
Mala fe
- Dueño de la cosa accesoria: pierde su cosa y debe indemnizar al propietario del bien principal por los daños.
- Dueño de la cosa principal: el propietario de la accesoria puede reclamar la unidad y una indemnización por los daños.
- Ambos propietarios en mala fe: se aplica el mismo criterio que si actuaran de buena fe.
-
Art. 380 CC: si el dueño del material usado sin consentimiento tiene derecho a indemnización, puede exigir:
- Entrega de una cosa de igual valor y características.
- El precio según tasación pericial.
Mezcla, confusión o conmixtión
- Se produce cuando varias cosas, iguales o distintas, se unen de forma que no se puede distinguir la propiedad de cada uno.
- Se rige por los arts. 381 y 382 CC.
Mezcla por voluntad, casualidad o buena fe
- Cada propietario adquiere un derecho proporcional al valor de las cosas mezcladas.
- No se produce accesión, sino una situación de copropiedad.
Mezcla por mala fe
- El dueño que actuó de mala fe pierde su parte mezclada y debe indemnizar al otro propietario.
- Si ambos están en mala fe, la doctrina aplica la regla de la buena fe, cada uno adquiere una parte proporcional a su aporte.
Especificación
- Consiste en la transformación de un bien material ajeno por la actividad o trabajo de alguien.
- Se regula en el Art. 383 CC.
Buena fe
- El creador que utiliza material ajeno para crear una obra nueva puede quedársela, siempre que indemnice al dueño del material por su valor.
- Si el material es más valioso que la obra, el dueño del material puede:
- Quedarse con la obra, indemnizando el valor de la misma.
- Reclamar indemnización solo por el material.
Mala fe
- El dueño del material puede:
- Quedarse con la obra sin indemnizar al creador.
- Exigir al creador que lo indemnice por el valor del material y los daños causados.
Studying That Suits You
Use AI to generate personalized quizzes and flashcards to suit your learning preferences.
Description
Este cuestionario explora los modos de adquisición de los derechos reales, incluyendo hechos naturales y actos jurídicos. También se aborda el sistema de la Traditio, destacando sus fases y características esenciales. Ideal para aquellos que estudian derecho y buscan comprender la transmisión de derechos.
