Urbanistica: dalla Legge Ponte al Testo Unico del 2001
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Questions and Answers

Quale legge ha introdotto il concetto di 'standard urbanistici'?

  • Legge Ponte (correct)
  • Legge 1187/1968
  • Legge 865/1971
  • Legge 167/1962

La Legge 865/1971 riguarda l'espropriazione per pubblica utilità.

True (A)

Quale sentenza della Corte Costituzionale ha dichiarato illegittimi alcuni articoli della Legge Ponte?

Sentenza n. 55 del 1968

Quale legge facilita l'acquisizione di terreni per opere pubbliche e edilizia sociale in Italia?

<p>Legge 865 del 1971 (C)</p> Signup and view all the answers

La Legge n. 1187 del 1968 è anche conosciuta come 'Legge ____'.

<p>Tappo</p> Signup and view all the answers

Abbina le leggi agli scopi specifici:

<p>Legge 1187/1968 = Sbloccare il piano urbanistico Legge 865/1971 = Espropriazioni per pubblica utilità Legge Ponte = Indennizzi per limitazioni di proprietà Legge 167/1962 = Pianificazione di edilizia popolare</p> Signup and view all the answers

L'istituzione delle Regioni in Italia ha centralizzato ulteriormente la pianificazione territoriale.

<p>False (B)</p> Signup and view all the answers

Che tipo di indennizzo la Legge 865/1971 ha modificato nel calcolo?

<p>Valore venale (A)</p> Signup and view all the answers

Quando è avvenuta l'istituzione delle Regioni in Italia?

<p>Nel gennaio del 1972</p> Signup and view all the answers

I privati non devono contribuire al finanziamento delle opere di urbanizzazione secondaria.

<p>False (B)</p> Signup and view all the answers

La Legge ________ del 1977 è stata elaborata in un contesto in cui le Regioni avevano un ruolo significativo.

<p>Bucalossi</p> Signup and view all the answers

Quale strategia è emersa in risposta alla crisi edilizia durante il periodo della Legge 865/1971?

<p>Sistemi urbani integrati</p> Signup and view all the answers

Abbina le seguenti conseguenze all'istituzione delle Regioni:

<p>Maggiore Autonomia = Flessibilità nella pianificazione territoriale Ritardi nell'Approvazione = Transizione nelle leggi regionali Nuovo Approccio al Regime dei Suoli = Gestione del diritto di edificare</p> Signup and view all the answers

Qual è uno dei poteri ereditati dalle Regioni?

<p>Legiferare in materia urbanistica (C)</p> Signup and view all the answers

Il trasferimento delle competenze urbanistiche dallo Stato alle Regioni è avvenuto senza ritardi.

<p>False (B)</p> Signup and view all the answers

Qual oltre alla maggiore autonomia, quale altro aspetto ha caratterizzato l'istituzione delle Regioni?

<p>Ritardi nell'approvazione delle leggi regionali</p> Signup and view all the answers

Quale delle seguenti leggi è stata introdotta nel 2001 per semplificare la normativa edilizia?

<p>Legge 443/2001 (D)</p> Signup and view all the answers

La Legge Costituzionale 3/2001 ha introdotto il federalismo in Italia.

<p>True (A)</p> Signup and view all the answers

Che cos'è lo Sportello Unico dell'Edilizia?

<p>Un ente per semplificare i rapporti tra cittadini e Pubblica Amministrazione.</p> Signup and view all the answers

La Legge 443/2001 è conosciuta anche come Legge ________.

<p>Obiettivo</p> Signup and view all the answers

Accoppia le leggi con i loro principali obiettivi:

<p>Legge Costituzionale 3/2001 = Riforma federalista D.P.R. 380/2001 = Testo Unico sull'Edilizia Legge 443/2001 = Introduzione dello Sportello Unico Legge 123/2001 = Regolamentazione del settore edilizio</p> Signup and view all the answers

Quale di queste affermazioni è vera riguardo alla Legge Ponte (L. 765/1967)?

<p>Impose ai comuni di redigere i piani regolatori entro scadenze precise. (B)</p> Signup and view all the answers

La Legge Ponte ha eliminato la necessità di avere un Piano Regolatore Generale per costruire edifici.

<p>False (B)</p> Signup and view all the answers

Quali sono i principali obiettivi della Legge Ponte?

<p>Razionalizzazione del sistema urbanistico, promozione dei piani urbanistici, controllo dello sviluppo edilizio incontrollato, partecipazione dei privati alle spese di urbanizzazione.</p> Signup and view all the answers

La Legge Ponte è stata introdotta nel _______ dal governo italiano.

<p>1967</p> Signup and view all the answers

Abbina gli aspetti della Legge Ponte con le loro descrizioni:

<p>Standard urbanistici = Quantità minima di spazio pubblico nei piani regolatori Decentramento = Approvazione da parte degli uffici regionali del Ministero Regime di salvaguardia = Protezione per i piani adottati ma non approvati Opere di urbanizzazione primaria = Infrastrutture come strade e fognature</p> Signup and view all the answers

Quale delle seguenti restrizioni è stata introdotta dalla Legge Ponte?

<p>Limitazioni all'edificazione in assenza di strumenti urbanistici (D)</p> Signup and view all the answers

La Corte Costituzionale ha dichiarato legittimi tutti gli articoli della Legge Ponte.

<p>False (B)</p> Signup and view all the answers

La Legge Ponte prevede la _______ dei privati ai costi di urbanizzazione.

<p>partecipazione</p> Signup and view all the answers

Quale delle seguenti affermazioni rappresenta l'obiettivo principale della Legge Bucalossi?

<p>Combattere la speculazione edilizia (A)</p> Signup and view all the answers

La Legge Bucalossi ha eliminato completamente il diritto di costruire per i proprietari terrieri.

<p>False (B)</p> Signup and view all the answers

Cosa è il 'contributo al Comune' previsto dalla Legge Bucalossi?

<p>Un pagamento necessario per ottenere la concessione edilizia onerosa.</p> Signup and view all the answers

La Legge Bucalossi è stata introdotta nel ______.

<p>1977</p> Signup and view all the answers

Abbina i seguenti elementi con le loro descrizioni:

<p>Concessione Edilizia Onerosa = Pagamento per il permesso di costruire Diritto di Proprietà = Possesso del terreno Onere di Urbanizzazione = Finanziamento per opere pubbliche Comune = Ente che rilascia la concessione</p> Signup and view all the answers

Quale affermazione descrive correttamente la separazione tra diritto di proprietà e diritto di edificare?

<p>Il diritto di edificare è legato alla concessione rilasciata dal Comune. (C)</p> Signup and view all the answers

I privati non devono contribuire ai costi di urbanizzazione secondo la Legge Bucalossi.

<p>False (B)</p> Signup and view all the answers

Il ______ è un contributo che finanzia infrastrutture pubbliche come strade e scuole.

<p>onere di urbanizzazione</p> Signup and view all the answers

Qual è l'obiettivo principale della Legge 457 del 1978?

<p>Garantire la tutela degli inquilini (C)</p> Signup and view all the answers

La Legge sull'Equo Canone ha reso il mercato degli affitti completamente libero.

<p>False (B)</p> Signup and view all the answers

Quale legge ha introdotto il concetto di silenzio-assenso per l'approvazione degli interventi edilizi?

<p>Legge 457/78</p> Signup and view all the answers

Il canone equo viene determinato utilizzando una serie di coefficienti __________ legati al valore catastale dell'immobile.

<p>moltiplicativi</p> Signup and view all the answers

Abbina le seguenti leggi con i loro scopi principali.

<p>Legge 457/1978 = Regolamentazione dei canoni di locazione Legge Bucalossi = Concessione edilizia onerosa Corte Costituzionale = Verifica di legittimità degli espropri Nuova Indennità di Esproprio = Aumento dell'indennità per espropri</p> Signup and view all the answers

Quale affermazione riguardo alla Legge sull'Equo Canone è vera?

<p>Ha introdotto sanzioni per i proprietari non conformi (C)</p> Signup and view all the answers

La Legge 457/78 ha semplificato le procedure per interventi edilizi senza richiedere ulteriori concessioni.

<p>True (A)</p> Signup and view all the answers

Quale era la situazione abitativa in Italia nel 1978 prima dell'introduzione della Legge 457?

<p>Crescente domanda abitativa</p> Signup and view all the answers

Flashcards

Legge Ponte (L. 765/1967)

Legge che ha modificato la Legge Urbanistica del 1942 per regolamentare meglio lo sviluppo urbano in Italia.

Standard urbanistici

Quantità minima di spazio pubblico e distanza minima tra gli edifici nei piani regolatori.

Piano Regolatore Generale (PRG)

Strumento urbanistico che pianifica l'uso del suolo in un comune.

Partecipazione privati a costi urbanizzazione

I privati devono contribuire alle spese per le opere di infrastrutture (strade, fognature) nelle aree di nuova costruzione.

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Obbligo opere urbanizzazione primaria

I privati devono realizzare le infrastrutture (strade, fognature) in nuove aree di costruzione.

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Limitazioni all'edificazione (senza PRG)

Restrizioni alla costruzione di edifici in comuni sprovvisti di Piano Regolatore Generale (PRG).

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Scadenze per la redazione del PRG

I Comuni dovevano redigere i Piani Regolatori Generali entro tempi stabiliti dalla legge.

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Decentramento approvazione strumenti urbanistici

Approvazione di piani urbanistici minori affidata agli uffici regionali del Ministero dei Lavori Pubblici.

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Legge 1187/1968 (Legge Tappo)

Legge che risolve lo stallo urbanistico dopo la sentenza della Corte Costituzionale del 1968, imponendo un termine definitivo per piani urbanistici e indennizzi.

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Sentenza Corte Costituzionale n. 55/1968

Sentenza che dichiara illegittima l'imposizione di vincoli a tempo indeterminato su proprietà senza indennizzo.

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Obbligo contributo privati urbanizzazione secondaria

Privati obbligati a contribuire al finanziamento di opere pubbliche come scuole e parchi.

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Convenzione Comune-privati

Accordo tra Comune e privati per l'obbligo di contributo all'urbanizzazione, necessario per approvazione progetti.

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Legge 865/1971

Legge che modifica le modalità di esproprio, basandosi su valore agricolo medio dei terreni.

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Espropriazione per pubblica utilità

Possibilità di appropriarsi di terreni per progetti pubblici, con compensazione economica.

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Valore agricolo medio terreni

Criterio per calcolare l'indennità di esproprio, sostituendo il valore di mercato.

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Legge 865 del 1971

Una legge importante per lo sviluppo urbanistico italiano, che ha aperto la strada a nuove riforme.

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Istituzione delle Regioni (1972)

Evento che ha decentralizzato la pianificazione urbanistica, dando più potere alle Regioni.

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Pianificazione centralizzata (prima del 1972)

Processo di pianificazione urbanistica gestito dallo Stato, con limitata autonomia locale.

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Decentramento dei poteri urbanistici

Trasferimento di competenze in materia urbanistica dallo Stato alle Regioni.

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Maggiore autonomia regionale

Capacità delle Regioni di adattare le politiche urbanistiche alle esigenze locali.

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Ritardi nell'approvazione leggi regionali

Problemi incontrati dalle Regioni nell'implementare le nuove leggi urbanistiche a causa della transizione.

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Gestione del regime dei suoli

Regolamentazione e controllo del diritto a costruire su terreni.

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Legge Bucalossi (1977)

Esempio di legge elaborata in un contesto in cui le Regioni avevano un ruolo maggiore nelle politiche urbanistiche.

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Legge Costituzionale 3/2001

Ha riformato il Titolo V della Costituzione, modificando i rapporti tra Stato e Regioni in senso federalista.

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D.P.R. 380/2001

Ha introdotto il Testo Unico sull'Edilizia, contenente la normativa aggiornata in materia edilizia.

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Legge Lunardi (443/2001)

Definita "Legge Obiettivo", ha stabilito degli obiettivi per il futuro del settore edilizio.

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Sportello Unico dell'Edilizia

Un punto di riferimento per semplificare i rapporti tra cittadini e Pubblica Amministrazione in ambito edilizio.

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Silenzio-rifiuto

Se l'Amministrazione non risponde all'istanza di permesso di costruire entro i termini previsti, la risposta si considera negativa.

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Nuova legge sull'esproprio

La legge ha modificato il modo in cui viene calcolato il compenso per i proprietari di terreni espropriati, aumentandolo. Questo è stato fatto per evitare che la legge venisse dichiarata incostituzionale dalla Corte Costituzionale.

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Legge sull'Equo Canone (457/1978)

Questa legge ha introdotto un sistema per fissare i prezzi degli affitti degli immobili residenziali in modo che siano più equi e tutelino gli inquilini.

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Come funziona il canone equo?

Il canone equo si calcola in base alle caratteristiche dell'immobile, come il valore catastale, e viene aggiornato regolarmente in base al costo della vita.

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Controllo sui contratti di locazione

La Legge sull'Equo Canone prevede un sistema di controllo sui contratti di locazione per evitare che i proprietari non rispettino le regole.

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Piano Decennale per la Casa (457/1978)

Questa legge ha introdotto una nuova autorizzazione per interventi di recupero edilizio, semplificando le procedure per ristrutturare gli edifici.

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Cosa ha cambiato il Piano Decennale?

Prima del 1977, anche per interventi di manutenzione era necessaria una concessione edilizia onerosa. La legge ha introdotto una procedura più semplice, attraverso l'autorizzazione del sindaco.

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Silenzio-assenso

Se il sindaco non risponde alla richiesta di autorizzazione per lavori edilizi, l'intervento è automaticamente approvato.

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Legge Bucalossi

Legge del 1977 che ha introdotto un sistema di gestione urbanistica per controllare lo sviluppo edilizio e contrastare la speculazione.

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Concessione edilizia onerosa

Obbligo per i costruttori di pagare un contributo al Comune per ottenere il permesso di costruire, collegato ai costi di urbanizzazione.

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Oneri di urbanizzazione

Contributo pagato dai costruttori al Comune per finanziare infrastrutture pubbliche necessarie allo sviluppo urbano (strade, scuole, parchi).

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Separazione diritto proprietà/diritto edificare

La legge ha separato il diritto di proprietà del terreno dal diritto di costruire su di esso. Il Comune decide se e come concedere il diritto di edificare.

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Controllo urbanistico

Meccanismo introdotto dalla Legge Bucalossi per gestire e regolamentare lo sviluppo edilizio nel territorio.

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Speculazione edilizia

Attività finalizzata al guadagno rapido tramite costruzioni speculative, spesso non supportate da reali bisogni urbanistici.

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Licenza edilizia (pre-Legge Bucalossi)

Metodo precedente alla Legge Bucalossi per ottenere il permesso di costruire, con meno controllo urbanistico.

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Infrastrutture pubbliche

Impianti essenziali per una società (strade, scuole, parchi), finanziate anche dagli oneri di urbanizzazione.

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Study Notes

Legge Ponte (L. 765/1967)

  • Obiettivi: Razionalizzare il sistema urbanistico, promuovere piani urbanistici, controllare lo sviluppo edilizio incontrollato e far partecipare i privati alle spese di urbanizzazione.

  • Novità: Introduzione di standard urbanistici (spazio pubblico minimo e distanza edifici), termini per la redazione dei Piani Regolatori Generali (PRG), decentramento dell'approvazione di strumenti urbanistici minori, regime di "salvaguardia" per piani non ancora approvati, restrizioni all'edificazione senza pianificazione, obbligo di realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria finanziate dai privati, convenzione privati-Comune per le spese, introduzione di standard urbanistici.

  • Sentenza Corte Costituzionale n. 55 del 1968: Alcuni articoli della legge senza indennizzo per limitazioni al diritto di proprietà sono stati dichiarati illegittimi. Le limitazioni, se equivalenti a un esproprio, devono essere compensate economicamente ai proprietari.

Legge Tappo (L. 1187/1968)

  • Contesto: Stallo nella pianificazione urbanistica a seguito di una precedente sentenza della Corte Costituzionale.

  • Obiettivo: Sbloccare la situazione di stallo fissando termini per la concretizzazione dei piani urbanistici e limitando i vincoli a tempo indeterminato senza indennizzo.

Legge 865/1971

  • Contesto: Forte urbanizzazione e domanda di alloggi, strategia dei "sistemi urbani integrati".

  • Obiettivo: Regolamentare l'espropriazione per pubblica utilità.

  • Novità: Ampliamento delle possibilità di esproprio, nuovo calcolo dell'indennità di esproprio basato sul valore agricolo medio dei terreni.

Istituzioni delle Regioni in Italia (1972)

  • Conseguenze: Maggiore autonomia per le Regioni, flessibilità e adattabilità nella pianificazione territoriale, possibile creazione di politiche più specifiche per le esigenze locali. Ritardi nell'approvazione delle leggi regionali a causa del trasferimento delle competenze. Influenza sulla gestione del regime dei suoli.

Legge 10/1977 (Legge Bucalossi)

  • Introduzione della Concessione Edilizia Onerosa: I privati devono contribuire al finanziamento delle opere di urbanizzazione. La concessione, in sostituzione delle licenze, prevede il pagamento.

  • Separazione tra Diritto di Proprietà e Diritto di Edificare: Distinzione tra proprietà del terreno e diritto di costruire. Il comune controlla la costruzione.

  • Partecipazione Privati ai Costi di Urbanizzazione: I privati contribuiscono alla realizzazione di infrastrutture pubbliche (strade, fognature, scuole).

  • Controllo Pubblico Sviluppo Urbano: Controllo comunale sullo sviluppo urbano attraverso la concessione.

  • Eccezioni alla Concessione Onerosa: Alcune operazioni sono esentate da costi.

  • Convenzionamento Edilizia Abitativa: Possibilità di accordi tra comuni e costruttori per costruire alloggi a prezzi controllati.

  • Obbligo Piani Pluriennali di Attuazione (PPA): I comuni devono redigere i piani di attuazione del Piano Regolatore Generale (PRG).

  • Nuova Indennità di Esproprio: Aumento dell'indennità per i proprietari di terreni espropriati.

Legge 457/1978 (Legge sull'Equo Canone)

  • Obiettivo: Regolamentare il mercato degli affitti per renderli più accessibili alle fasce sociali più deboli.

  • Caratteristiche: Determinazione del canone equo, sistema di controllo sui contratti di locazione, sanzioni per i proprietari che non rispettano le regole;

  • Recupero Edilizio: Semplificazione per interventi di recupero, restauro, ristrutturazione edifici, con autorizzazione sindaco (silenzio-assenso).

Leggi del 2001: Federalismo e Semplificazione Edilizia

  • Legge Costituzionale 3/2001: Riforma del Titolo V della Costituzione, modificando i rapporti tra Stato e Regioni verso un federalismo.

  • D.P.R. 380/2001: Testo Unico sull'Edilizia, che raccoglie e aggiorna la normativa, semplificando procedure, disciplinando sicurezza impianti e risparmio energetico.

  • Legge 443/2001 (Legge Lunardi/Obiettivo): Definizione di obiettivi per la regolamentazione edilizia, introducendo lo Sportello Unico, vigilanza e silenzio-assenso.

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Scopri quanto conosci la legislazione urbanistica italiana dal 1967 al 2001!!

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