Recent Lessons

Show all results for ""

Income Capitalization Approach in Real Estate Appraisal

Choose a study mode

Play Quiz

Study Flashcards

Spaced Repetition

Chat to Lesson

Podcast

Play an AI-generated podcast conversation about this lesson

Questions and Answers

Apa nama lain dari pendekatan pendapatan yang dikenal dalam buku The Appraisal of Real Estate edisi 15 dari Appraisal Institute?

Pendekatan analisis pasar
Pendekatan evaluasi properti
Pendekatan biaya penggantian
Pendekatan kapitalisasi pendapatan (correct)

Apa yang dimaksud dengan NOI dalam konteks pendekatan pendapatan?

Netto Operasional Indikator
Nomor Operasional Income
Netto Operasional Income (correct)
Nomor Operasional Indikator

Manakah di antara berikut yang dapat meningkatkan nilai properti menurut pendekatan pendapatan?

Penurunan pendapatan yang dihasilkan oleh properti
Kemungkinan kenaikan sewa di masa depan (correct)
Penurunan permintaan untuk sewa properti
Penurunan biaya operasional properti

Apa definisi SPI (2018) terkait dengan pendekatan pendapatan?

Pendekatan yang mempertimbangkan pendapatan dan biaya yang berhubungan dengan properti yang dinilai dan mengestimasikan nilai melalui proses kapitalisasi. (C) Signup and view all the answers

Mengapa properti penghasil pendapatan umumnya dibeli untuk investasi?

Untuk tujuan penyewaan kepada pihak lain (B) Signup and view all the answers

Apa yang dimaksud dengan pendekatan kapitalisasi pendapatan?

Mengonversi pendapatan menjadi estimasi nilai properti berdasarkan serangkaian arus kas dari waktu ke waktu. (D) Signup and view all the answers

Apa yang dilakukan dalam kapitalisasi langsung (direct capitalization) dalam pendekatan kapitalisasi pendapatan?

Menggunakan pendapatan satu tahun dan tingkat kapitalisasi keseluruhan untuk menghasilkan nilai. (D) Signup and view all the answers

Apa yang menjadi fokus utama pendekatan kapitalisasi hasil (yield capitalization) dalam menilai properti?

Mempertimbangkan serangkaian arus kas dari waktu ke waktu bersama dengan nilai pemulihan atau hasil penjualannya. (D) Signup and view all the answers

Apa yang dimaksud dengan prinsip antisipasi dalam pendekatan pendapatan?

Memprediksi perubahan pendapatan dan biaya di masa mendatang yang mempengaruhi nilai properti. (C) Signup and view all the answers

Apa yang harus diperkirakan dalam metode diskonto arus kas (discounted cash flow / DCF) dalam kapitalisasi hasil?

Harga jual properti pada akhir periode proyeksi. (C) Signup and view all the answers

Flashcards are hidden until you start studying