Podcast
Questions and Answers
Wat is de reden dat notarissen vaak hypotheekinformatie één maand voor het verlijden van de akte opvragen?
Wat is de reden dat notarissen vaak hypotheekinformatie één maand voor het verlijden van de akte opvragen?
- Het geeft hen meer tijd om de akte voor te bereiden.
- Ze willen aansprakelijkheid vermijden in geval van een nieuwe hypotheek. (correct)
- Het is een wettelijke vereiste.
- Ze willen een exacte geldigheidsdatum hebben.
Wat zijn de registratierechten verbonden aan een hypotecaire inschrijving?
Wat zijn de registratierechten verbonden aan een hypotecaire inschrijving?
- 1% van het bedrag van het voorwerp van de hypotheek inschrijving. (correct)
- Geen kosten; alleen notariskosten zijn van toepassing.
- 5% van het totale hypotheekbedrag.
- Een vast bedrag van €1.000, ongeacht het hypotheekbedrag.
Wat betekent het wanneer er een hypotheekbelofte is?
Wat betekent het wanneer er een hypotheekbelofte is?
- De hypotheek is onmiddellijk geldig.
- De bank moet nu verantwoord worden voor de lening.
- Er is al een hypotecaire inschrijving gevestigd.
- Bij wanbetaling kan er een hypotecaire inschrijving worden gemaakt in uw voordeel. (correct)
Wat moet er gedaan worden om een hypotheek eerder te laten verdwijnen dan de geldigheidsperiode?
Wat moet er gedaan worden om een hypotheek eerder te laten verdwijnen dan de geldigheidsperiode?
Wat houdt een pandwissel in?
Wat houdt een pandwissel in?
Welke documenten zijn essentieel voor de verkoop van een pand?
Welke documenten zijn essentieel voor de verkoop van een pand?
Wat is een belangrijke factor bij de voorwaarde voor hypotheken?
Wat is een belangrijke factor bij de voorwaarde voor hypotheken?
Hoe lang is een hypotheek doorgaans geldig?
Hoe lang is een hypotheek doorgaans geldig?
Welke van de volgende uitspraken over de sancties bij niet-naleving van het bodemattest zijn waar?
Welke van de volgende uitspraken over de sancties bij niet-naleving van het bodemattest zijn waar?
Wat is de gevolg van het niet naleven van de pre-contractuele verplichtingen volgens het Bodemdecreet?
Wat is de gevolg van het niet naleven van de pre-contractuele verplichtingen volgens het Bodemdecreet?
Wat moet je hebben wanneer je een onderhandse overeenkomst ondertekent?
Wat moet je hebben wanneer je een onderhandse overeenkomst ondertekent?
Wat is het belangrijkste kenmerk van de Vlaamse codex Ruimtelijke ordening (VCRO)?
Wat is het belangrijkste kenmerk van de Vlaamse codex Ruimtelijke ordening (VCRO)?
Welke informatie moet opgenomen worden in de authentieke akte bij de overdracht van onroerend goed?
Welke informatie moet opgenomen worden in de authentieke akte bij de overdracht van onroerend goed?
Wat moet een koper aantonen voordat hij met een wederzijdse K-VK belofte kan starten?
Wat moet een koper aantonen voordat hij met een wederzijdse K-VK belofte kan starten?
Welke van de volgende opties beschrijft goed de term 'nietigheid' in juridische zin?
Welke van de volgende opties beschrijft goed de term 'nietigheid' in juridische zin?
Wanneer mag je een onroerend goed al te koop stellen volgens de VCRO?
Wanneer mag je een onroerend goed al te koop stellen volgens de VCRO?
Wat is de geldigheid van een EPC certificaat voor nieuwe gebouwen?
Wat is de geldigheid van een EPC certificaat voor nieuwe gebouwen?
Wat moet je doen bij de verkoop van een woning met betrekking tot het EPC?
Wat moet je doen bij de verkoop van een woning met betrekking tot het EPC?
Wie moet het EPC opstellen als er geen destructief onderzoek ter plaatse is?
Wie moet het EPC opstellen als er geen destructief onderzoek ter plaatse is?
Wat gebeurt er als je zonder EPC adverteert?
Wat gebeurt er als je zonder EPC adverteert?
Wat moet je doen als de EPC informatie niet zichtbaar is?
Wat moet je doen als de EPC informatie niet zichtbaar is?
Wat is de sanctie voor het niet vermelden van EPC gegevens?
Wat is de sanctie voor het niet vermelden van EPC gegevens?
Wat is niet geldig bij een verkoop zonder vermelding van EPC gegevens?
Wat is niet geldig bij een verkoop zonder vermelding van EPC gegevens?
Waar wordt de EPC informatie vastgelegd?
Waar wordt de EPC informatie vastgelegd?
Wat is de minimale geldigheidsduur van een conformiteitsattest voor woningen?
Wat is de minimale geldigheidsduur van een conformiteitsattest voor woningen?
Welke van de volgende documenten is niet vereist voor het aanvragen van een conformiteitsattest?
Welke van de volgende documenten is niet vereist voor het aanvragen van een conformiteitsattest?
Wat moet er gebeuren als een woning niet voldoet aan de eisen voor woningkwaliteit?
Wat moet er gebeuren als een woning niet voldoet aan de eisen voor woningkwaliteit?
Wat gebeurt er met woningen die zijn geïnventariseerd als onbewoonbaar?
Wat gebeurt er met woningen die zijn geïnventariseerd als onbewoonbaar?
Bij welke regeling is er een renovatieplicht van toepassing die inging op 1 januari 2013?
Bij welke regeling is er een renovatieplicht van toepassing die inging op 1 januari 2013?
Wat is een vereiste voor verhuur van woningen die voor 1960 zijn gebouwd?
Wat is een vereiste voor verhuur van woningen die voor 1960 zijn gebouwd?
Wat is een belangrijk aspect dat inspecteurs beoordelen bij een woninginspectie voor een conformiteitsattest?
Wat is een belangrijk aspect dat inspecteurs beoordelen bij een woninginspectie voor een conformiteitsattest?
Wat is de rol van het wettelijk voorkooprecht dat voortkomt uit de inventarisatie van onbewoonbare woningen?
Wat is de rol van het wettelijk voorkooprecht dat voortkomt uit de inventarisatie van onbewoonbare woningen?
Welke van de volgende uitspraken is juist over de verkoop van een appartement?
Welke van de volgende uitspraken is juist over de verkoop van een appartement?
Wat is het belangrijkste doel van het werkkapitaal volgens de wetgeving?
Wat is het belangrijkste doel van het werkkapitaal volgens de wetgeving?
Wat omvat reservekapitaal volgens de wetgeving?
Wat omvat reservekapitaal volgens de wetgeving?
Wat moet er gebeuren met de correctie op de P of G score?
Wat moet er gebeuren met de correctie op de P of G score?
Wat houdt buitengewoon kapitaal in?
Wat houdt buitengewoon kapitaal in?
Wat gebeurt er met het reservekapitaal bij verkoop van een appartement?
Wat gebeurt er met het reservekapitaal bij verkoop van een appartement?
Welke van de volgende kosten valt niet onder werkkapitaal?
Welke van de volgende kosten valt niet onder werkkapitaal?
Wat houdt de informatieplicht in bij de verkoop van een appartement?
Wat houdt de informatieplicht in bij de verkoop van een appartement?
Flashcards are hidden until you start studying
Study Notes
Hypotecaire Staat en Uittreksel
- Uittreksel dient recent te zijn, er is geen specifieke geldigheidsdatum.
- Notarissen vrezen aansprakelijkheid door hypothetische nieuwe hypotheken tussen aanvraag en akte.
- Hypotecaire staat wordt vaak kort op voorhand aangevraagd, meestal een maand van tevoren.
Hypotheek Situaties
- Hypotecaire inschrijving: registratierechten zijn 1% van het hypotheekbedrag, gescheiden van notariskosten.
- Hypotecaire Volmacht: biedt mogelijkheid voor registratie zonder verantwoording van de bank.
- Hypotheekbelofte: nog geen hypotheek, maar bij wanbetaling kan hypothecaire inschrijving worden gevestigd.
Geldigheid en Beëindiging van Hypotheek
- Een hypotheek is geldig voor 30 jaar.
- Voor vervroegde verwijdering van hypotheek is handlichting vereist; gewoon aflossen is niet voldoende.
- Pandwissel: overdracht van hypotheek A naar B onder dezelfde voorwaarden, vereist gelijktijdige aankoop en verkoop.
Documentatie voor Verkoopdossier
- Benodigde documenten bij het te koop stellen en bij ondertekening van de onderhandse overeenkomst.
- Wederzijdse aankoopbelofte is vereist, optie kan worden gelicht met bodemattest.
- Bodemdecreet: pre contract verplichting, niet-naleving leidt tot nietigheid.
Sancties
- Administratieve sanctie: verkoop zonder bodemattest kan leiden tot geldboete tot 50.000€.
- Notarissen en vastgoedmakelaars kunnen ook aansprakelijk zijn voor sancties.
- Burgerrechtelijke sanctie: dwaling of bedrog kan leiden tot nietigheid van de overeenkomst.
Stedenbouwkundige Informatie
- Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO): stedenbouwkundige info moet beschikbaar zijn voordat de verkoop plaatsvindt.
- Aanvraag van stedenbouwkundige info duurt 2 tot 3 weken; verkopen mag al bij aanvraag.
- Informatie over omgevingsvergunningen en stedenbouwkundige bestemming moet worden opgenomen in akten.
Energieprestatiecertificaat (EPC)
- EPC is verplicht bij verkoop; moet de score, label en unieke code bevatten.
- Certificaat moet bij de verkoop worden overlegd; advertentie zonder EPC is niet toegestaan.
- Sanctie voor niet-overleg is een administratieve boete door het Vlaamse Agentschap.
Conformiteitsattest Woonkwaliteit
- Verplicht om te voldoen aan woningkwaliteit (veiligheid en gezondheid).
- Niet-naleving kan leiden tot renovatieplicht; woningen moeten renovatiekader hebben.
- Attest is meestal 10 jaar geldig, aanvraag via gemeente; inspectie vereist.
Informatie Voor Verkoop Appartement
- Verkoop omvat niet alleen het privatieve stuk, maar ook participatie in gemeenschappelijke delen.
- Eigenaren zijn verantwoordelijk voor gemeenschappelijke lasten; inzicht in de kosten is cruciaal voor kopers.
- Werkkapitaal: dekt lopende uitgaven zoals syndicus, verzekering.
- Reservekapitaal: voor niet-periodieke kosten, zoals onderhoud en renovaties.
- Buitengewoon kapitaal: voor onvoorziene schadegevallen die onmiddellijke actie vereisen.
Studying That Suits You
Use AI to generate personalized quizzes and flashcards to suit your learning preferences.
