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Questions and Answers

¿Qué sucede con el terreno de un acueducto abandonado?

  • Se convierte en propiedad común.
  • Es subastado para pagar deudas.
  • Vuelve al dueño de la heredad sirviente. (correct)
  • Vuelve a la propiedad del Estado.

    • ¿Qué debe hacer el particular beneficiado cuando las aguas dificultan la comunicación con los predios vecinos?

  • Limitar el uso del agua para riego.
  • Construir una bodega para almacenar agua.
  • Construir puentes y canales necesarios. (correct)
  • Dejar de utilizar el agua completamente.

    • ¿Qué requisitos deben cumplir las ventanas o troneras abiertas en una pared divisoria no medianera?

  • Debes estar a más de cinco metros del suelo.
  • Pueden ser abiertas sin restricciones.
  • Deben estar guarnecidas con rejas de hierro. (correct)
  • No deben tener rejas.

    • ¿Qué se requiere para abrir una ventana en una pared medianera?

    <p>Se necesita el consentimiento del condueño.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué derecho tiene quien goza de la servidumbre de luz sobre el suelo vecino?

    <p>No puede impedir que se levante una pared que le quite la luz.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué sucede si la pared divisoria se convierte en medianera?

    <p>La servidumbre de luz cesa.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la distancia mínima a la que se pueden tener ventanas que den vista a un predio vecino?

    <p>Tres metros.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué deben hacer los techos de un edificio con respecto a las aguas lluvias?

    <p>Dirigirlas al predio a que pertenecen o a la calle.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué puede solicitar el actor si teme que una cosa corporal mueble se pierda o deteriore?

    <p>El secuestro de la cosa</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué derecho tiene el poseedor de un inmueble mientras se demanda el dominio?

    <p>Gozar del inmueble hasta la sentencia definitiva</p> Signup and view all the answers

    Cuando se realiza una restitución de heredad, ¿qué se comprende en ella?

    <p>Las cosas que son parte de la heredad</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué responsabilidad tiene el poseedor de mala fe sobre los deterioros de la cosa?

    <p>Total responsabilidad por todos los deterioros</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué debe hacer el actor si la cosa fue secuestrada?

    <p>Pagar al secuestre los gastos de custodia</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se considera para el poseedor de buena fe en cuanto a los deterioros?

    <p>No es responsable, a menos que se haya beneficiado</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué incluye la restitución de toda cosa?

    <p>Los títulos que conciernen a la cosa</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué ocurre si el poseedor no ofrece suficiente garantía en un litigio?

    <p>Se podrán tomar medidas para evitar el deterioro</p> Signup and view all the answers

    ¿A quién se dirige la acción de dominio según lo establecido?

    <p>Al actual poseedor de la cosa</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué sucede si alguien actúa de mala fe tomando posesión de una cosa que no le pertenece?

    <p>Deberá indemnizar al verdadero dueño por los perjuicios causados</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la obligación del mero tenedor de la cosa que se reivindica?

    <p>Declamar su nombre y residencia</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica que la acción de dominio no pueda dirigirse contra un heredero?

    <p>Solo se puede reclamar por la parte que posea en la cosa</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué ocurre si el reivindicador paga el valor de la cosa y el reivindicado lo acepta?

    <p>El reivindicador se convierte en el nuevo propietario</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué relación existe entre los frutos o deterioros de la cosa y los herederos del poseedor?

    <p>Los frutos pasan a los herederos a prorrata de sus cuotas hereditarias</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué derecho tiene el dueño de un predio respecto a los límites con predios colindantes?

    <p>Puede exigir que se fijen los límites junto con los dueños colindantes.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué sucede si se quita un mojón que delimita dos predios?

    <p>El dueño perjudicado puede pedir que se reponga el mojón a su costa.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se entiende por 'poseedor de mala fe' en el contexto de la acción de dominio?

    <p>Alguien que sabe que la cosa es ajena y la posee</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta respecto a la enajenación de una cosa?

    <p>El enajenador es siempre responsable ante el verdadero dueño</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es una condición para que el dueño de un predio realice un cerramiento?

    <p>El cerramiento puede ser de la calidad y dimensiones que desee si se realiza en su propio terreno.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué derecho tiene un propietario si su predio no tiene acceso al camino público?

    <p>Puede imponer la servidumbre de tránsito a los colindantes.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la función de los jueces en la construcción de cercas divisorias comunes?

    <p>Reglar el modo y forma de la concurrencia sin cargar un gravamen ruinoso.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué debe pagar el dueño al imponer una servidumbre de tránsito?

    <p>El valor del terreno necesario para la servidumbre.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipos de cerramiento puede realizar un propietario en su predio?

    <p>Cualquier tipo de cerramiento, siempre que no afecte servidumbres existentes.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué aspecto se debe considerar sobre las servidumbres legales de demarcación?

    <p>Dependen de las ordenanzas de policía rural.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué derecho tiene una persona que puede sacar agua de una fuente en una propiedad vecina?

    <p>Derecho de tránsito para acceder a la fuente.</p> Signup and view all the answers

    ¿Quién es responsable de los costos de las obras necesarias para ejercer una servidumbre?

    <p>El dueño del predio sirviente, a menos que se establezca lo contrario.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué puede hacer el dueño del predio sirviente si la servidumbre se vuelve más onerosa con el tiempo?

    <p>Proponer un cambio en las condiciones de la servidumbre a su costo.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre las servidumbres es correcta?

    <p>Las servidumbres pueden ser naturales, legales o voluntarias.</p> Signup and view all the answers

    En una servidumbre natural, ¿qué debe hacer el predio inferior con respecto al agua que desciende del predio superior?

    <p>Aceptar el flujo de agua sin intervención humana.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la limitación para el uso de aguas que corren por una heredad?

    <p>El uso debe ser razonable y no perjudicar a los demás.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se prohíbe hacer en el predio sirviente en relación con la servidumbre natural?

    <p>Alterar o disminuir la servidumbre.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué debe hacer el dueño de una heredad con el agua sobrante que utiliza?

    <p>Regresar el sobrante al cauce habitual de salida.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué sucede si los frutos se han deteriorado en poder del poseedor?

    <p>Se consideran como no existentes.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué derecho tiene el poseedor de buena fe vencido respecto a las expensas necesarias invertidas en conservación?

    <p>Se le abonarán según su necesidad al tiempo de la restitución.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cómo se entienden las mejoras útiles según el artículo 888?

    <p>Como aquellas que aumentan el valor venal de la cosa.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se considera al restituir una cosa respecto a las mejoras realizadas antes de la contestación de la demanda?

    <p>Se elige entre el valor de las obras o el aumento del valor de la cosa.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la condición para que el poseedor de mala fe pueda llevar los materiales de las mejoras realizadas?

    <p>Que los materiales puedan separarse sin detrimento de la cosa.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué derechos tiene el poseedor de buena fe por las obras realizadas después de la contestación de la demanda?

    <p>Los mismos derechos que el poseedor de mala fe.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué sucede con las expensas invertidas en defensa judicial de la finca?

    <p>Serán abonadas si han aprovechado al reivindicador.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué derechos tiene el poseedor de mala fe respecto a las mejoras útiles?

    <p>No tiene derecho a que se le abonen las mejoras útiles.</p> Signup and view all the answers

    Study Notes

    Servidumbre Predial

    • Definición: Un gravamen impuesto sobre un predio (sirviente) en beneficio de otro predio (dominante), de distinto dueño.
    • Predio Sirviente: El predio sobre el cual recae el gravamen.
    • Predio Dominante: El predio que se beneficia del gravamen.
    • Servidumbre Activa: Referida al predio dominante.
    • Servidumbre Pasiva: Referida al predio sirviente.

    Clasificación de Servidumbres

    • Continuas: Se ejercen de forma ininterrumpida, sin necesidad de intervención humana (ej. acueducto).
    • Discontinuas: Se ejercen a intervalos, requiriendo la intervención humana (ej. tránsito).
    • Positivas: Imponen al dueño del predio sirviente la obligación de realizar una acción (ej. dejar pasar agua).
    • Negativas: Imponen al dueño del predio sirviente la prohibición de realizar una acción (ej. no elevar las paredes más de cierta altura).
    • Aparentes: Son visibles (ej. tránsito por una senda).
    • Inaparentes: No son visibles (ej. tránsito por un camino oculto).

    Otras Disposiciones

    • Inseparabilidad: Las servidumbres son inseparables del predio al que pertenecen, activa o pasivamente.
    • División de predios: La división de los predios no afecta la servidumbre (sirv. continua) ni incrementa el gravamen del predio sirviente (sirv. dom).
    • Medios necesarios: El titular de la servidumbre tiene derecho a los medios necesarios para ejercerla (ej. camino para obtener agua de una fuente).
    • Obras indispensables: El titular de una servidumbre puede hacer las obras indispensables, pero a su costo (salvo estipulaciones contrarias), puede exonerarse de realizarlas el dueño sirviente.
    • Alteración de servidumbre: El dueño del predio sirviente no puede alterar o disminuir la servidumbre.
    • Variaciones de servidumbre: Las variaciones que no perjudican al predio dominante se pueden aceptar.
    • Tipos de servidumbres: Naturales (por la situación), legales (por ley) o voluntarias (por acuerdo).
    • Derechos de aguas: El predio inferior está sujeto a recibir las aguas del predio superior.
    • Uso de aguas: El dueño de una propiedad puede utilizar las aguas que corren naturalmente para uso doméstico, riego o beber a los animales, pero debe devolver la misma a su cauce natural.

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