Grado 4 de Industrialización en Construcción

Grados de Industrialización

• El Grado 4 de industrialización se caracteriza por emplear componentes industrializados en la estructura y el cerramiento, representando entre un 25% y un 35% del coste total del edificio.
• Los sistemas estructurales más comunes en este grado son de hormigón prefabricado, Steel frame y madera.
• La elección del sistema depende de factores como clima, ubicación, normativas, condiciones materiales y económicas.

Edificios con Grado 4 de Industrialización

• Los edificios de alquiler, especialmente los promovidos por fondos de inversión, son un ejemplo de aplicación común del Grado 4.
• La industrialización en estos casos permite reducir el plazo de ejecución, aumentando la calidad y el control del producto final.
• Se obtiene mayor certeza en plazos y costes, disminuyendo la dependencia de factores que afectan a las posibles impuntualidades.

Sistemas Constructivos Industrializados

• El Steel frame, un sistema emergente en España, utiliza elementos lineales para muros de carga interiores y fachadas.
• Las estructuras de madera están en auge debido a su sostenibilidad, y se utilizan cada vez más en edificios plurifamiliares.
• El hormigón prefabricado es una tecnología muy desarrollada en España, permitiendo construir edificios con diseños complejos.

Componentes Híbridos

• Se utilizan componentes que combinan diferentes materiales, como madera laminada y hormigón prefabricado.
• El sistema Cri es una tecnología innovadora que combina lo mejor de cada material, optimizando las características acústicas, mecánicas y de sostenibilidad.

Retos y Beneficios de la Industrialización

• La industrialización requiere inversión en innovación, formación continua y un profundo conocimiento de los procesos.
• Es fundamental tener claras las necesidades del proyecto en fases tempranas para aprovechar al máximo las ventajas de la industrialización.
• La industrialización facilita la transición del sistema tradicional al industrializado, pero no al revés.

Industrialización de Instalaciones

• En el siguiente grado de industrialización, se incluyen componentes industrializados para instalaciones, como cuartos de acometidas, núcleos verticales de instalaciones y techos de pasillos.
• La industrialización de instalaciones también puede ser aplicada a habitaciones, como baños y cocinas.
• Los racks de instalaciones, que se instalan en tramos de 5 m, agilizan la instalación y el montaje.

Ejemplos de Industrialización en Edificios

• El grupo Casals utiliza componentes industrializados para baños en sus hoteles.
• En los hoteles, se utilizan racks de instalaciones para optimizar la gestión de las diversas instalaciones, con un alto grado de coordinación.

El Futuro de la Industrialización

• La industrialización de componentes volumétricos (3D) permitirá construir edificios con un alto grado de terminación, incrementando la velocidad de montaje.

Grado 4 de Industrialización

• Se caracteriza por la utilización de componentes industrializados, representando entre un 25% y un 35% del coste total del edificio.
• Los sistemas estructurales más utilizados son el hormigón prefabricado, Steel frame y madera.
• La elección del sistema depende de factores como el clima, la ubicación, las normativas y las condiciones económicas.

Edificios con Grado 4 de Industrialización

• Los edificios de alquiler, especialmente aquellos promovidos por fondos de inversión, son un ejemplo de aplicación común del Grado 4.
• La industrialización en estos casos permite reducir el tiempo de ejecución y aumentar la calidad del proyecto final.
• Permite mayor control y seguridad en los plazos y costes.

Sistemas Constructivos Industrializados

• El Steel frame es un sistema emergente en España que utiliza elementos lineales para la construcción de muros y fachadas.
• Las estructuras de madera están en auge por su sostenibilidad, siendo cada vez más utilizadas en edificios plurifamiliares.
• El hormigón prefabricado es una tecnología tradicional en España, que permite construir edificios con diseños complejos.

Componentes Híbridos

• Se utilizan combinaciones de diferentes materiales como madera laminada y hormigón prefabricado.
• El sistema Cri es una tecnología innovadora que combina lo mejor de cada material, optimizando las características acústicas, mecánicas y de sostenibilidad.

Retos y Beneficios de la Industrialización

• La industrialización requiere inversión en innovación y formación continua.
• Se necesita un profundo conocimiento de los procesos.
• Es fundamental tener definidas las necesidades del proyecto en etapas tempranas para aprovechar al máximo las ventajas de la industrialización.
• La industrialización facilita la transición del sistema tradicional al industrializado.

Industrialización de Instalaciones

• En el siguiente grado de industrialización se incluyen componentes industrializados para instalaciones, como cuartos de acometidas, núcleos verticales de instalaciones y techos de pasillos.
• La industrialización de instalaciones se puede aplicar a habitaciones como baños y cocinas.
• Los racks de instalaciones, instalados en segmentos de 5 metros, agilizan el montaje y la instalación.

Ejemplos de Industrialización en Edificios

• El grupo Casals utiliza componentes industrializados para baños en sus hoteles.
• En los hoteles, los racks de instalaciones optimizan la gestión de las diferentes instalaciones, con un alto grado de coordinación.

El Futuro de la Industrialización

• La industrialización de componentes volumétricos (3D) permitirá construir edificios con un alto grado de terminación, incrementando la velocidad de montaje.

Este cuestionario explora el Grado 4 de industrialización en la construcción, centrado en el uso de componentes industrializados y sistemas estructurales como hormigón prefabricado y Steel frame. Analiza cómo estos métodos impactan en plazos y costos, especialmente en edificios de alquiler promovidos por fondos de inversión.