Podcast
Questions and Answers
Wie wird die Höhe der Gewerbesteuer berechnet?
Wie wird die Höhe der Gewerbesteuer berechnet?
- Auf Basis der Anzahl der Mitarbeiter.
- Auf Basis des Gewinns. (correct)
- Auf Basis des Bilanzwerts.
- Auf Basis des Umsatzes.
Welcher Freibetrag gilt pro Jahr für die Gewerbesteuer?
Welcher Freibetrag gilt pro Jahr für die Gewerbesteuer?
- 24.500 Euro. (correct)
- 20.000 Euro.
- 30.000 Euro.
- 10.000 Euro.
Wann erfolgt die Gewerbesteuervorauszahlung?
Wann erfolgt die Gewerbesteuervorauszahlung?
- Am 1. Januar, 1. April, 1. Juli, 1. Oktober.
- Am 1. Februar, 1. Mai, 1. August, 1. November.
- Am 15. Februar, 15. Mai, 15. August, 15. November. (correct)
- Am 31. März, 30. Juni, 30. September, 31. Dezember.
Was versteht man unter Vorsteuerabzugsfähigkeit?
Was versteht man unter Vorsteuerabzugsfähigkeit?
Was ist erforderlich, damit der Vorsteuerabzug anerkannt wird?
Was ist erforderlich, damit der Vorsteuerabzug anerkannt wird?
Was passiert mit der Gewerbesteuer bezüglich Einkommensteuer?
Was passiert mit der Gewerbesteuer bezüglich Einkommensteuer?
An wen unterliegt ein Einzelunternehmer die Meldepflicht zur Umsatzsteuervoranmeldung?
An wen unterliegt ein Einzelunternehmer die Meldepflicht zur Umsatzsteuervoranmeldung?
Welches Kriterium ist nicht relevant für die Standortwahl?
Welches Kriterium ist nicht relevant für die Standortwahl?
Was sollte bei der Analyse eines Makrogebiets beachtet werden?
Was sollte bei der Analyse eines Makrogebiets beachtet werden?
Welche Maßnahme ist kein effektives Marketinginstrument im Mikrogebiet?
Welche Maßnahme ist kein effektives Marketinginstrument im Mikrogebiet?
Welches der folgenden Kriterien könnte die Kaufkraft einer Region nicht negativ beeinflussen?
Welches der folgenden Kriterien könnte die Kaufkraft einer Region nicht negativ beeinflussen?
Was sind signifikante Kriterien für die Standortkosten?
Was sind signifikante Kriterien für die Standortkosten?
Welches Kriterium betrifft vor allem die Wahrnehmung der Kunden?
Welches Kriterium betrifft vor allem die Wahrnehmung der Kunden?
Was muss man bei der Standortwahl zur Erschließung eines neuen Gebiets beachten?
Was muss man bei der Standortwahl zur Erschließung eines neuen Gebiets beachten?
Was beschreibt die 'Umzugsquote'?
Was beschreibt die 'Umzugsquote'?
Was sind die wesentlichen Bestandteile einer ordnungsgemäßen Rechnung?
Was sind die wesentlichen Bestandteile einer ordnungsgemäßen Rechnung?
Wie viel Umsatzsteuer wird auf einen Nettobetrag von 300,00 € berechnet?
Wie viel Umsatzsteuer wird auf einen Nettobetrag von 300,00 € berechnet?
Was ist eine mögliche Folge der Sollversteuerung?
Was ist eine mögliche Folge der Sollversteuerung?
Was beschreibt die Ist-Versteuerung?
Was beschreibt die Ist-Versteuerung?
Wie hoch ist die Gesamtforderung an das Finanzamt gemäß dem Beispiel zur Vorsteuer?
Wie hoch ist die Gesamtforderung an das Finanzamt gemäß dem Beispiel zur Vorsteuer?
Wann sollten die Steuern im Falle der Sollversteuerung gezahlt werden?
Wann sollten die Steuern im Falle der Sollversteuerung gezahlt werden?
Was versteht man unter Factoring?
Was versteht man unter Factoring?
Bei welchen Rechnungen können Sie eine Vorsteuer geltend machen?
Bei welchen Rechnungen können Sie eine Vorsteuer geltend machen?
Was kann ein Versicherungsfall trotz eines Haftungsausschlusses im Exposé verursachen?
Was kann ein Versicherungsfall trotz eines Haftungsausschlusses im Exposé verursachen?
Welcher dieser Schadensfälle ist nicht durch eine Betriebshaftpflichtversicherung gedeckt?
Welcher dieser Schadensfälle ist nicht durch eine Betriebshaftpflichtversicherung gedeckt?
Welche der folgenden Aussagen beschreibt am besten die Vertrauensschadenversicherung?
Welche der folgenden Aussagen beschreibt am besten die Vertrauensschadenversicherung?
Was sollte man tun, um Versicherungskosten zu vermeiden?
Was sollte man tun, um Versicherungskosten zu vermeiden?
Welche Art von Versicherung schützt vor Sachschäden an gemieteten Räumen?
Welche Art von Versicherung schützt vor Sachschäden an gemieteten Räumen?
Welcher dieser Faktoren ist entscheidend bei der Vermeidung von falschen Angaben zur Immobilie?
Welcher dieser Faktoren ist entscheidend bei der Vermeidung von falschen Angaben zur Immobilie?
Was deckt eine Vertrauensschadenversicherung nicht ab?
Was deckt eine Vertrauensschadenversicherung nicht ab?
Welche Maßnahme kann als erste Priorität betrachtet werden, bevor Angaben zur Immobilie veröffentlicht werden?
Welche Maßnahme kann als erste Priorität betrachtet werden, bevor Angaben zur Immobilie veröffentlicht werden?
Welche der folgenden Aussagen über die Videoerstellung zur Immobilienvermarktung ist richtig?
Welche der folgenden Aussagen über die Videoerstellung zur Immobilienvermarktung ist richtig?
Was bedeutet die Möglichkeit einer Kooperation mit der Deutschen Bank?
Was bedeutet die Möglichkeit einer Kooperation mit der Deutschen Bank?
Was sind mögliche Gesamtkosten für die Vermarktung einer Immobilie über sechs Monate?
Was sind mögliche Gesamtkosten für die Vermarktung einer Immobilie über sechs Monate?
Welcher Kostenpunkt ist am teuersten bei der Vermarktung der Immobilie?
Welcher Kostenpunkt ist am teuersten bei der Vermarktung der Immobilie?
Was ist bei der Erstellung von Videos zur Immobilienvermarktung zu beachten?
Was ist bei der Erstellung von Videos zur Immobilienvermarktung zu beachten?
Wie viele Flyer werden in der Beispielkostenaufstellung für die Vermarktung der Immobilie produziert?
Wie viele Flyer werden in der Beispielkostenaufstellung für die Vermarktung der Immobilie produziert?
Welche der folgenden Marketingaktivitäten ist nicht in der Kostenaufstellung aufgeführt?
Welche der folgenden Marketingaktivitäten ist nicht in der Kostenaufstellung aufgeführt?
Welcher Betrag wird für die Zeitungswerbung in der Beispielkostenaufstellung angegeben?
Welcher Betrag wird für die Zeitungswerbung in der Beispielkostenaufstellung angegeben?
Welche der folgenden Aufgaben gehört nicht in das Aufgabenfeld eines Immobilienmaklers?
Welche der folgenden Aufgaben gehört nicht in das Aufgabenfeld eines Immobilienmaklers?
Der Inhaber eines Maklerunternehmens ist immer auch der CEO.
Der Inhaber eines Maklerunternehmens ist immer auch der CEO.
Nennen Sie eine Aufgabe, die im Bereich Finanzen für Immobilienmakler anfällt.
Nennen Sie eine Aufgabe, die im Bereich Finanzen für Immobilienmakler anfällt.
Der _____ ist verantwortlich für die Entwicklung und das Wachstum eines Maklerunternehmens.
Der _____ ist verantwortlich für die Entwicklung und das Wachstum eines Maklerunternehmens.
Ordnen Sie die Positionen den entsprechenden Aufgabenfeldern zu:
Ordnen Sie die Positionen den entsprechenden Aufgabenfeldern zu:
Welche dieser Tätigkeiten fällt nicht unter die Buchhaltung eines Immobilienmaklers?
Welche dieser Tätigkeiten fällt nicht unter die Buchhaltung eines Immobilienmaklers?
Das Erstellen von Statusberichten gehört nicht zu den regelmäßig anstehenden Arbeiten eines Immobilienmaklers.
Das Erstellen von Statusberichten gehört nicht zu den regelmäßig anstehenden Arbeiten eines Immobilienmaklers.
Was ist die Hauptaufgabe des SVP – Marketing?
Was ist die Hauptaufgabe des SVP – Marketing?
Was ist ein wesentliches Ziel eines Geschäftsplans?
Was ist ein wesentliches Ziel eines Geschäftsplans?
Ein Geschäftsplan ist nur für die Unternehmensgründung notwendig.
Ein Geschäftsplan ist nur für die Unternehmensgründung notwendig.
Nenne zwei Hauptbestandteile eines Finanzplans.
Nenne zwei Hauptbestandteile eines Finanzplans.
Ein Geschäftsplan dient auch als Kommunikationsmittel, um __________ zu überzeugen.
Ein Geschäftsplan dient auch als Kommunikationsmittel, um __________ zu überzeugen.
Ordne die folgenden Teilpläne ihren jeweiligen Themen zu:
Ordne die folgenden Teilpläne ihren jeweiligen Themen zu:
Welche der folgenden Aussagen ist richtig im Hinblick auf den Zeitaufwand für die Erstellung eines Businessplans?
Welche der folgenden Aussagen ist richtig im Hinblick auf den Zeitaufwand für die Erstellung eines Businessplans?
Die regelmäßige Kontrolle der selbst gesteckten Ziele ist ein Bestandteil der Verwendung eines Businessplans.
Die regelmäßige Kontrolle der selbst gesteckten Ziele ist ein Bestandteil der Verwendung eines Businessplans.
Welcher Teil eines Businessplans beschreibt die finanziellen Ressourcen?
Welcher Teil eines Businessplans beschreibt die finanziellen Ressourcen?
Was ist für die Beantragung der Maklererlaubnis erforderlich?
Was ist für die Beantragung der Maklererlaubnis erforderlich?
Die Maklererlaubnis ist nur einmalig und muss nicht regelmäßig erneuert werden.
Die Maklererlaubnis ist nur einmalig und muss nicht regelmäßig erneuert werden.
Wann tritt die Fortbildungspflicht für Immobilienmakler in Kraft?
Wann tritt die Fortbildungspflicht für Immobilienmakler in Kraft?
Die Beantragung der Maklererlaubnis muss beim __________ eingereicht werden.
Die Beantragung der Maklererlaubnis muss beim __________ eingereicht werden.
Wie oft müssen Immobilienmakler mindestens Fortbildungskurse absolvieren?
Wie oft müssen Immobilienmakler mindestens Fortbildungskurse absolvieren?
Ordne die Dokumente der richtigen Behörde zu:
Ordne die Dokumente der richtigen Behörde zu:
Die Kosten für die Maklererlaubnis sind immer gleich hoch, unabhängig von der Region.
Die Kosten für die Maklererlaubnis sind immer gleich hoch, unabhängig von der Region.
Wie viele Stunden Fortbildung müssen Immobilienmakler innerhalb von 3 Jahren nachweisen?
Wie viele Stunden Fortbildung müssen Immobilienmakler innerhalb von 3 Jahren nachweisen?
Welcher Hebesatz wird im Beispiel zur Berechnung der Gewerbesteuer verwendet?
Welcher Hebesatz wird im Beispiel zur Berechnung der Gewerbesteuer verwendet?
Die Gewerbesteuer wird auf den Umsatz eines Unternehmens berechnet.
Die Gewerbesteuer wird auf den Umsatz eines Unternehmens berechnet.
Was ist die Steuermesszahl für die Berechnung der Gewerbesteuer im Beispiel?
Was ist die Steuermesszahl für die Berechnung der Gewerbesteuer im Beispiel?
Der Freibetrag für die Gewerbesteuer beträgt _____ Euro pro Jahr.
Der Freibetrag für die Gewerbesteuer beträgt _____ Euro pro Jahr.
Welche der folgenden Aussagen zur Umsatzsteuer ist richtig?
Welche der folgenden Aussagen zur Umsatzsteuer ist richtig?
Die Vorsteuerabzugsfähigkeit ermöglicht es, Umsatzsteuer von Eingangsrechnungen abzuziehen.
Die Vorsteuerabzugsfähigkeit ermöglicht es, Umsatzsteuer von Eingangsrechnungen abzuziehen.
Ordnen Sie die folgenden Begriffe den richtigen Definitionen zu:
Ordnen Sie die folgenden Begriffe den richtigen Definitionen zu:
Wie viele Termine gibt es pro Jahr für die Gewerbesteuervorauszahlung?
Wie viele Termine gibt es pro Jahr für die Gewerbesteuervorauszahlung?
Welche dieser Anfangsinvestitionen gehören zu den Ausgaben eines Immobilienmaklers?
Welche dieser Anfangsinvestitionen gehören zu den Ausgaben eines Immobilienmaklers?
Der Businessplan ist nicht zwingend notwendig für die Beantragung eines Bankdarlehens.
Der Businessplan ist nicht zwingend notwendig für die Beantragung eines Bankdarlehens.
Nennen Sie zwei laufende Kosten, die ein Immobilienmakler berücksichtigen muss.
Nennen Sie zwei laufende Kosten, die ein Immobilienmakler berücksichtigen muss.
Die ________ umfasst die Miete und Nebenkosten als laufende Kosten.
Die ________ umfasst die Miete und Nebenkosten als laufende Kosten.
Ordne die folgenden Kosten den entsprechenden Kategorien zu:
Ordne die folgenden Kosten den entsprechenden Kategorien zu:
Welche Ausgaben sind typischerweise Teil der laufenden Kosten für Immobilienmakler?
Welche Ausgaben sind typischerweise Teil der laufenden Kosten für Immobilienmakler?
Die Lebenshaltungskosten sind Teil der laufenden Kosten im Businessplan.
Die Lebenshaltungskosten sind Teil der laufenden Kosten im Businessplan.
Was müssen Existenzgründer bei der Erstellung eines Businessplans besonders beachten?
Was müssen Existenzgründer bei der Erstellung eines Businessplans besonders beachten?
Flashcards
Gewerbesteuer
Gewerbesteuer
A local business tax levied on a company's profit. The tax rate varies depending on the municipality but generally applies to profits exceeding 24,500 Euro annually.
Hebesatz
Hebesatz
The specific tax rate set by a municipality for Gewerbesteuer. The higher the Hebesatz, the more Gewerbesteuer a business owes.
Freibetrag
Freibetrag
The annual exemption for Gewerbesteuer. Businesses with profits under 24,500 Euro don't owe Gewerbesteuer.
Umsatzsteuer
Umsatzsteuer
Signup and view all the flashcards
Vorsteuer
Vorsteuer
Signup and view all the flashcards
Sollversteuerung
Sollversteuerung
Signup and view all the flashcards
Istversteuerung
Istversteuerung
Signup and view all the flashcards
Mikrogebiet
Mikrogebiet
Signup and view all the flashcards
Makrogebiet
Makrogebiet
Signup and view all the flashcards
Akquisitionsgebiet
Akquisitionsgebiet
Signup and view all the flashcards
Betriebshaftpflichtversicherung
Betriebshaftpflichtversicherung
Signup and view all the flashcards
Vertrauensschadenversicherung
Vertrauensschadenversicherung
Signup and view all the flashcards
GEMA-freie Musik
GEMA-freie Musik
Signup and view all the flashcards
Exposé
Exposé
Signup and view all the flashcards
Kostenaufstellung
Kostenaufstellung
Signup and view all the flashcards
Zulassungsvorschriften
Zulassungsvorschriften
Signup and view all the flashcards
Maklereerlaubnis
Maklereerlaubnis
Signup and view all the flashcards
Fortbildungspflichten
Fortbildungspflichten
Signup and view all the flashcards
Unternehmensstruktur
Unternehmensstruktur
Signup and view all the flashcards
Businessplan
Businessplan
Signup and view all the flashcards
Kapitalbedarf
Kapitalbedarf
Signup and view all the flashcards
Kostenübersicht
Kostenübersicht
Signup and view all the flashcards
Exposé-Erstellung
Exposé-Erstellung
Signup and view all the flashcards
Internetauftritt
Internetauftritt
Signup and view all the flashcards
Printwerbung
Printwerbung
Signup and view all the flashcards
Provision
Provision
Signup and view all the flashcards
Study Notes
Gewerbesteuer
- Die Gewerbesteuer basiert auf dem Gewinn und variiert regional.
- Wesentlich ist der von der Gemeinde festgelegte Hebesatz.
- Freibetrag von 24.500 Euro gilt pro Jahr.
- Gewerbesteuer wird nicht als Betriebskosten betrachtet, sondern auf die Einkommenssteuer angerechnet.
- Fälligkeiten für die Gewerbesteuervorauszahlung: 15. Februar, 15. Mai, 15. August, 15. November.
Umsatzsteuer
- Einzelunternehmer müssen Umsatzsteuervoranmeldungen elektronisch beim Finanzamt einreichen.
- Vorsteuerabzugsfähigkeit ermöglicht den Abzug der ausgewiesenen 19 % Umsatzsteuer von Eingangsrechnungen.
- Anforderungen an Rechnungen gemäß §14 Abs. 4 UStG: Steuernummer, Rechnungsdatum, fortlaufende Rechnungsnummer, Zeitpunkt der Leistung.
Vorsteuer Beispiel
- Beispielrechnung für Vorsteuer:
- Kamera: 300 Euro netto, 57 Euro USt, Gesamt 357 Euro.
- Print: 60 Euro netto, 11,40 Euro USt, Gesamt 71,40 Euro.
- Gesamtforderungen von 92,15 Euro Vorsteuer gegenüber dem Finanzamt.
Soll- vs. Ist-Versteuerung
- Sollversteuerung: Umsatzsteuer entsteht bei Leistungserbringung, nicht bei Zahlung des Kunden.
- Istversteuerung: Umsatzsteuer wird nach Zahlungseingang abgerechnet, Entlastung bei Liquiditätsproblemen.
- Standortwahl sollte unter anderem folgende Aspekte berücksichtigen:
- Anzahl der Immobilientransaktionen.
- Mieter- und Eigentumsverhältnis.
- Kaufkraft der Region.
- Standortkosten und Gewerbesteuer.
Standortwahl – Aktionsfeld
- Mikrogebiet: Persönliche Kontakte und regelmäßige Marketingaktivitäten.
- Makrogebiet: Breite Marketingaktivitäten, Präsenz in Printmedien.
- Akquisitionsgebiet: Vorhandene Objekte und Anfahrtsweg zum eigenen Standort berücksichtigen.
Home Office vs. Ladengeschäft
- Wichtige Aspekte: Falsche Angaben zu Immobilien und Bonitätsprüfungen.
- Risiken durch fehlerhafte Informationen in Exposés sind vorhanden.
Betriebshaftpflichtversicherung
- Schützt vor Ansprüchen Dritter bei Sachschäden und Schlüsselverlust.
- Vertrauensschadenversicherung schützt vor Vermögensschäden durch unerlaubte Handlungen von Mitarbeitern.
Objektvermarktung – Videoerstellung
- Videos sind eine moderne Form der Immobilienvermarktung.
- Externe Dienstleister bieten Pakete an, eigene Erstellung mit benutzerfreundlicher Software möglich.
- Nutzung von GEMA-freier Musik ist erforderlich.
Kostenaufstellung der Objektvermarktung
- Gesamtkosten für eine sechsmonatige Vermarktung betragen ca. 1.900 Euro.
- Kostenpunkte im Marketing: Exposé-Erstellung, Internetpräsenz, Flyer, Zeitungswerbung, Objektbilder.
- Entscheidung über Marketingaktivitäten ist individuell.
Zulassungsvorschriften für Immobilienmakler
- §34 c Absatz 1 Ziffer 1 GewO regelt die Erlaubnispflicht für gewerbsmäßige Vermittlung von Immobilienverträgen.
- Klassische Maklertätigkeiten erfordern keine erweiterte Erlaubnis gemäß Ziffern 2 und 3.
- Maklererlaubnis kostet regional unterschiedlich, ca. 500 Euro als grobe Orientierung.
- Zulassung wird auf Lebenszeit erteilt und muss beim Gewerbeaufsichtsamt beantragt werden.
- Notwendige Unterlagen: Führungszeugnis, Schufa Auskunft, Unbedenklichkeitsbescheinigung, Auszug aus dem Gewerbezentralregister.
Fortbildungspflichten
- Gesetz zur Einführung einer Berufszulassungsregelung für Immobilienmakler wurde am 22.09.2017 beschlossen.
- Regelungen zur Fortbildung für alle Makler unabhängig von Berufserfahrung traten am 01.08.2018 in Kraft.
- Immobilienmakler müssen alle 3 Jahre mindestens 20 Stunden Weiterbildung nachweisen.
- Bei Nichterfüllung droht ein Bußgeld von bis zu 5.000 Euro.
- Auch beschäftigte Personen in erlaubnispflichtigen Tätigkeiten müssen sich fortbilden.
Gewerbesteuer
- Höhe der Gewerbesteuer ist regional unterschiedlich, berechnet auf Basis des Gewinns.
- Beispiel zur Berechnung: Gewinn von 40.000 Euro minus Freibetrag von 24.500 Euro ergibt Bemessungsgrundlage von 15.500 Euro.
- Steuermesszahl von 3,5 % führt zur Gewerbesteuer von 542,50 Euro, multipliziert mit einem Hebesatz (z.B. 400 %) ergibt 2.170 Euro.
- Jährlicher Freibetrag für die Gewerbesteuer beträgt 24.500 Euro, keine Betriebskosten.
- Gewerbesteuer wird auf die zu zahlende Einkommenssteuer angerechnet, Vorauszahlungen erfolgen vierteljährlich.
Umsatzsteuer
- Einzelunternehmer und Immobilienmakler unterliegen der Umsatzsteuervoranmeldung, die elektronisch übermittelt werden muss.
- Einnahmen als Immobilienmakler bilden die Grundlage; Ausnahmen gelten für Kleinunternehmer nach §19 UStG.
- Vorsteuerabzugsfähigkeit ermöglicht das Abziehen der 19 %-Vorsteuer aller Eingangsrechnungen von den Provisionsrechnungen.
- Vorschriften zur korrekten Form der Rechnungen sind im §14 Abs.4 UStG verankert.
Betriebsaufbau und Organisation
- Verständnis der Unternehmensstruktur ist wichtig, egal ob selbstständig oder im Büro tätig.
- Traditionelle Struktur umfasst Positionen wie CEO, SVP für Finanzen, Marketing, Vertrieb und Service.
- Wesentliche Aufgaben eines Immobilienmaklers: Rechnungen schreiben, Buchhaltung, Exposé-Erstellung, Internetauftritt und Printwerbung.
Businessplan
- Ein Businessplan ist essenziell für die Neugründung und strategische Planung bestehender Unternehmen.
- Er beantwortet Fragen zu Chancen, Risiken und benötigten Ressourcen.
- Wird benötigt zur Beschaffung von Fremdkapital, für interne Kontrollen und zur Zielüberprüfung.
- Umfasst Marketing-, Produktions-, Finanzpläne und ist wichtig für das Überzeugen potenzieller Investoren.
Kapitalbedarf und Kostenübersicht
- Anfangsinvestitionen umfassen Gewerbeerlaubnis, Ausbildung, Geschäftspapier und Büroeinrichtung.
- Laufende Kosten beinhalten Telefonkosten, Büromaterial, Werbung, Miete und Versicherungsbeiträge.
- Wichtig, alle privaten und betrieblichen Kosten zu dokumentieren, um finanzielle Übersicht zu bewahren.
Studying That Suits You
Use AI to generate personalized quizzes and flashcards to suit your learning preferences.
Description
In diesem Quiz erfahren Sie alles zur Gewerbesteuer, die auf der Grundlage des Gewinns berechnet wird. Lernen Sie, wie der Hebesatz von der Gemeinde den Steuerbetrag beeinflusst. Überprüfen Sie Ihr Wissen mit praxisnahen Rechenbeispielen.
