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Questions and Answers
Qu'est-ce qui fait partie du « gros œuvre 1 » ?
Qu'est-ce qui fait partie du « gros œuvre 1 » ?
- Crépissage de façades, fermetures extérieures, protections contre le soleil
- Travaux de finition du bâtiment
- Fenêtres, portes extérieures, ferblanterie
- Échafaudages, terrassements, canalisations intérieures (correct)
Quelle est la différence entre le « gros œuvre » et le « second œuvre » ?
Quelle est la différence entre le « gros œuvre » et le « second œuvre » ?
- Il n'y a pas de différence entre le gros œuvre et le second œuvre.
- Le gros œuvre concerne les travaux extérieurs, tandis que le second œuvre concerne les travaux intérieurs.
- Le gros œuvre comprend tous les travaux qui garantissent la solidité et la stabilité de l'édifice, tandis que le second œuvre comprend les travaux de finition. (correct)
- Le gros œuvre comprend les travaux de finition, tandis que le second œuvre comprend les travaux structurels.
Qu'est-ce qui fait partie du « gros œuvre 2 » ?
Qu'est-ce qui fait partie du « gros œuvre 2 » ?
- Travaux de finition du bâtiment
- Fenêtres, portes extérieures, ferblanterie, couverture, crépissage de façades (correct)
- Béton et béton armé, maçonnerie, charpente, escaliers, éléments préfabriqués
- Échafaudages, terrassements, canalisations intérieures
Qu'est-ce qui garantit la solidité et la stabilité de l'édifice ?
Qu'est-ce qui garantit la solidité et la stabilité de l'édifice ?
Qu'est-ce qui fait partie des éléments du « gros œuvre 1 » ?
Qu'est-ce qui fait partie des éléments du « gros œuvre 1 » ?
Qu'est-ce qui fait partie du « second œuvre » ou des « aménagements intérieurs » ?
Qu'est-ce qui fait partie du « second œuvre » ou des « aménagements intérieurs » ?
Qu'est-ce qui peut causer des dégradations dans les éléments de construction d'un bâtiment ?
Qu'est-ce qui peut causer des dégradations dans les éléments de construction d'un bâtiment ?
Qu'est-ce qu'un défaut de construction selon le texte ?
Qu'est-ce qu'un défaut de construction selon le texte ?
Quelle est la principale mission du gérant technique selon le texte ?
Quelle est la principale mission du gérant technique selon le texte ?
Quels sont les éléments qui composent le cycle de vie d'un ouvrage selon le texte ?
Quels sont les éléments qui composent le cycle de vie d'un ouvrage selon le texte ?
Qu'est-ce qui permet d'assurer la viabilité et le bon fonctionnement d'un bâtiment selon le texte ?
Qu'est-ce qui permet d'assurer la viabilité et le bon fonctionnement d'un bâtiment selon le texte ?
Quelle est la différence entre les travaux d'entretien et les travaux de rénovation selon le texte ?
Quelle est la différence entre les travaux d'entretien et les travaux de rénovation selon le texte ?
Quelle est la mission la plus importante du gérant technique selon le texte ?
Quelle est la mission la plus importante du gérant technique selon le texte ?
Quel type de contrat d'entretien est obligatoire selon le texte ?
Quel type de contrat d'entretien est obligatoire selon le texte ?
Quel motif justifie le contrat d'entretien recommandé pour le brûleur ?
Quel motif justifie le contrat d'entretien recommandé pour le brûleur ?
Selon le texte, quelles sont les principales sources de sinistres dans un immeuble ?
Selon le texte, quelles sont les principales sources de sinistres dans un immeuble ?
Quelle est la première étape de la procédure à suivre par le gérant en cas de sinistre ?
Quelle est la première étape de la procédure à suivre par le gérant en cas de sinistre ?
Quels sont les principaux domaines dans lesquels des subventions sont accordées selon le texte ?
Quels sont les principaux domaines dans lesquels des subventions sont accordées selon le texte ?
Quelles sont les principales lois fédérales mentionnées dans le texte qui influencent le domaine de l'immobilier ?
Quelles sont les principales lois fédérales mentionnées dans le texte qui influencent le domaine de l'immobilier ?
Quels sont les principaux organismes professionnels dont les normes et directives sont applicables dans le domaine de l'immobilier ?
Quels sont les principaux organismes professionnels dont les normes et directives sont applicables dans le domaine de l'immobilier ?
Quels sont les critères mentionnés dans le texte pour qu'une subvention soit efficace ?
Quels sont les critères mentionnés dans le texte pour qu'une subvention soit efficace ?
Quelle norme professionnelle SIA est mentionnée dans le texte comme influençant le domaine de l'immobilier ?
Quelle norme professionnelle SIA est mentionnée dans le texte comme influençant le domaine de l'immobilier ?
Quel est le délai de prescription pour un défaut de garantie ?
Quel est le délai de prescription pour un défaut de garantie ?
Que signifie l'obsolescence programmée ?
Que signifie l'obsolescence programmée ?
Que comprend la maintenance d'un bâtiment ?
Que comprend la maintenance d'un bâtiment ?
Quelle est la durée de vie moyenne d'un crépi de façade ?
Quelle est la durée de vie moyenne d'un crépi de façade ?
Quelle est la durée de vie moyenne d'un revêtement de toiture en éternit ?
Quelle est la durée de vie moyenne d'un revêtement de toiture en éternit ?
Quelle est la durée de vie moyenne d'une toiture plate ?
Quelle est la durée de vie moyenne d'une toiture plate ?
Quelle est la durée de vie moyenne d'un carrelage au sol ?
Quelle est la durée de vie moyenne d'un carrelage au sol ?
Quelle est la durée de vie moyenne d'un parquet massif verni ?
Quelle est la durée de vie moyenne d'un parquet massif verni ?
Quelle est la durée de vie moyenne d'une peinture sur un mur crépi ?
Quelle est la durée de vie moyenne d'une peinture sur un mur crépi ?
Parmi les exemples donnés, pour quel équipement la durée de vie moyenne est-elle fournie ?
Parmi les exemples donnés, pour quel équipement la durée de vie moyenne est-elle fournie ?
Quelle est la première étape à suivre par le gérant après la découverte d'un sinistre ?
Quelle est la première étape à suivre par le gérant après la découverte d'un sinistre ?
Que doit faire le gérant après avoir déterminé la cause du sinistre ?
Que doit faire le gérant après avoir déterminé la cause du sinistre ?
Quelle est l'étape suivante après l'assèchement des locaux ?
Quelle est l'étape suivante après l'assèchement des locaux ?
Que fait le gérant après avoir établi les devis de remise en état ?
Que fait le gérant après avoir établi les devis de remise en état ?
Quelle est la dernière étape de la procédure de gestion d'un sinistre pour le gérant ?
Quelle est la dernière étape de la procédure de gestion d'un sinistre pour le gérant ?
Que doit faire le gérant après la réalisation des travaux de réparation ?
Que doit faire le gérant après la réalisation des travaux de réparation ?
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Study Notes
Module de formation Gérance technique
Objectifs du cours
- Savoir lire un plan établi par un architecte et/ou un géomètre
- Reconnaître le mode de construction d’un immeuble
- Comprendre le fonctionnement des installations techniques du bâtiment
Rappels sur le gros œuvre et le second œuvre
- Le gros œuvre comprend tous les travaux qui permettent la structure de l’ouvrage :
- Échafaudages, terrassements, canalisations intérieures, béton et béton armé, maçonnerie, charpente, escaliers, éléments préfabriqués
- Fenêtres, portes extérieures, ferblanterie, couverture, crépissage de façades, fermetures extérieures, protections contre le soleil
- Le second œuvre comprend les travaux d’aménagement intérieur :
- Murs, escaliers, dalle, plancher, chape
Cycle de vie d’un ouvrage
- Dégradations :
- Vieillissement ou usure normale
- Agressions externes
- Défaut de construction
- Rôle du gérant technique :
- Limiter la dégradation de l’immeuble
- Augmenter la durabilité
- Maintenir ou augmenter la valeur de l’immeuble
- Optimiser les économies d’énergie
- Réduire les dépenses par manque d’entretien
- Planifier les travaux d’entretien
Contrats d’entretien
- Obligatoire :
- Installation de défense incendie
- Ascenseur
- Recommandé :
- Brûleur
- Toiture
- Portes automatisées
- Facultatif :
- Curage des canalisations
- Machines de buanderie
- Autres installations techniques
Lois et normes
- Lois et normes influençant le domaine de l’immobilier :
- Légales (fédérales, cantonales, communales)
- Règlementaires
- Professionnelles (SIA, BPA, USPI Suisse)
Subventions
- Incitative
- Énergétiquement efficace
- Bien ciblée
- Rationnelle sur le plan administratif
- Programme bâtiment :
- Aides financières dans trois domaines :
- Subventions pour les bâtiments ayant reçu leur permis de construire avant l'an 2000
- Subventions pour des bâtiments neufs, afin de leur donner une performance énergétique
- Chauffage à distance (CAD)
- Aides financières dans trois domaines :
Gestion d’un sinistre
- Procédure à suivre en cas de sinistre :
- Annonce du sinistre
- Réparation de la cause
- Assèchement des locaux
- Etablissement des devis de remise en état
- Réalisation des travaux
- Procédure de clôture du sinistre
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