Gérance technique Immobase 2022- Module 3 Quiz
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Questions and Answers

Qu'est-ce que comprend le 'gros œuvre' selon le texte ?

  • Seulement les travaux de finition extérieure du bâtiment
  • Tous les travaux d'aménagements intérieurs du bâtiment
  • Tous les travaux qui permettent la structure de l'ouvrage et la construction du bâtiment (correct)
  • Uniquement les travaux de terrassement et de fondation

    • Que comprend le 'gros œuvre 1' selon le texte ?

  • Les travaux de couverture et de crépissage de façades
  • Les travaux d'échafaudages, terrassements, béton armé et maçonnerie (correct)
  • Les travaux de peinture et de décoration intérieure
  • Les travaux de fenêtres, portes extérieures et fermetures extérieures

    • Que signifie le terme 'second œuvre' selon le texte ?

  • Les travaux de rénovation extérieure du bâtiment
  • Les travaux de démolition du bâtiment
  • Les travaux d'aménagements intérieurs et de finition du bâtiment (correct)
  • Les travaux de construction des fondations

    • Lequel des éléments suivants fait partie du 'gros œuvre 2' selon le texte ?

    <p>Les fenêtres et portes extérieures</p> Signup and view all the answers

    Selon le texte, quels travaux garantissent la solidité et la stabilité de l'édifice ?

    <p>Les travaux de gros œuvre</p> Signup and view all the answers

    Que comprend le 'gros œuvre 2' selon le texte ?

    <p>Les travaux de couverture, crépissage de façades et fermetures extérieures</p> Signup and view all the answers

    Que signifie le terme 'vieillissement' dans le contexte de l'entretien d'un bâtiment ?

    <p>L'usure normale des matériaux et installations au fil du temps</p> Signup and view all the answers

    Qu'est-ce qui caractérise un 'défaut de construction' ?

    <p>Un ouvrage livré non conforme au contrat ou à la qualité promise</p> Signup and view all the answers

    Quel est le rôle principal de l'entretien d'un bâtiment ?

    <p>Garantir la viabilité et le bon fonctionnement du bâtiment</p> Signup and view all the answers

    Qu'entend-on par 'obsolescence' dans le contexte de l'entretien d'un bâtiment ?

    <p>Le fait que les installations deviennent dépassées par rapport aux nouvelles technologies</p> Signup and view all the answers

    Que désigne le terme 'maintenance' dans le contexte de l'entretien d'un bâtiment ?

    <p>Les actions visant à assurer l'exploitation optimisée et durable du bâtiment</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la principale responsabilité du gérant technique dans l'entretien d'un bâtiment ?

    <p>Valoriser le bâtiment en assurant sa viabilité à long terme</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la première étape à suivre par le gérant en cas de sinistre ?

    <p>Détermination de la cause du sinistre</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la durée de prescription pour les défauts intentionnellement cachés ?

    <p>10 ans</p> Signup and view all the answers

    Comment le gérant peut-il déterminer l'ampleur des dégâts avant d'entreprendre des travaux ?

    <p>En laissant un temps de séchage et en effectuant des travaux préliminaires</p> Signup and view all the answers

    Qu'est-ce que l'obsolescence programmée ?

    <p>La pratique de créer un produit avec une durée de fonctionnement limitée</p> Signup and view all the answers

    Qu'est-ce que la maintenance englobe-t-elle principalement ?

    <p>L'entretien régulier</p> Signup and view all the answers

    Que doit faire le gérant après avoir déterminé la cause du sinistre ?

    <p>Ordonner la réparation de la conduite à l'origine du sinistre</p> Signup and view all the answers

    Quelle étape suit l'établissement des devis de remise en état ?

    <p>La réalisation des travaux</p> Signup and view all the answers

    Que permet la 'tabelle d'amortissement des durées de vie moyennes des installations et équipements' ?

    <p>Lors de l'état des lieux et la planification des travaux à moyen et long terme</p> Signup and view all the answers

    Que doit faire le gérant lors de la réalisation des travaux ?

    <p>Planifier les travaux, coordonner les interventions et assurer le suivi</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la durée de vie moyenne d'un revêtement de toiture en eternit selon les documents à disposition ?

    <p>20 ans</p> Signup and view all the answers

    Que doit faire le gérant pour clôturer le sinistre ?

    <p>Contrôler les factures et les transmettre à la compagnie d'assurance</p> Signup and view all the answers

    'Quelle est la durée de prescription pour les défauts cachés ?'

    <p>5 ans</p> Signup and view all the answers

    'Parmi les options suivantes, quelle est la bonne définition de l'obsolescence ?'

    <p>'Dépréciation d'un matériel due au progrès technique et non à son usure.'</p> Signup and view all the answers

    'Que comprend principalement l'action de maintenance ?'

    <p>'Entretien régulier.'</p> Signup and view all the answers

    Quel est le rle principal du grant technique ?

    <p>Limiter la dgradation de l'immeuble</p> Signup and view all the answers

    Quel type de contrat d'entretien est obligatoire pour les installations de dfense incendie ?

    <p>Contrat d'entretien pour les installations de dfense incendie</p> Signup and view all the answers

    Pourquoi est-il recommand d'avoir un contrat d'entretien pour les brleurs ?

    <p>Pour optimiser la combustion et viter les dommages</p> Signup and view all the answers

    Quelles sont les principales sources de contraintes auxquelles sont soumises les constructions ou rnovations ?

    <p>Contraintes lgales et rglementaires</p> Signup and view all the answers

    Quelles sont les principales lois et normes influenant le domaine de l'immobilier mentionnes dans le texte ?

    <p>Constitution fdrale, loi fdrale sur l'amnagement du territoire, Code des obligations</p> Signup and view all the answers

    Quelles sont les principales normes ou directives professionnelles mentionnes dans le texte ?

    <p>SIA (socit des ingnieurs et architectes), BPA (bureau de prvention des accidents), USPI Suisse</p> Signup and view all the answers

    Quelles sont les caractristiques d'une subvention efficace mentionnes dans le texte ?

    <p>Incitative, nergtiquement efficace, bien cible, rationnelle sur le plan administratif</p> Signup and view all the answers

    Dans quel domaine le programme btiment offre-t-il des subventions, selon le texte ?

    <p>Pour les btiments ayant reu leur permis de construire avant l'an 2000, les btiments neufs et le chauffage distance</p> Signup and view all the answers

    Quelles sont les origines possibles d'un sinistre mentionnes dans le texte ?

    <p>Dgt d'eau, incendie, vol, effraction, vandalisme, bris de glace, intempries</p> Signup and view all the answers

    Study Notes

    Le 'Gros Œuvre'

    • Le 'gros œuvre' comprend les éléments structuraux de l'édifice, tels que les murs, les planchers, les toitures, les fondations, etc.
    • Le 'gros œuvre 1' comprend les travaux de démolition, de terrassement, de fondation, de maçonnerie, de charpente, etc.
    • Le 'gros œuvre 2' comprend les travaux de clos, de couverture, d'isolation, de plomberie, d'électricité, etc.

    Le 'Second Œuvre'

    • Le 'second œuvre' comprend les éléments de finition, tels que les peintures, les papiers peints, les sols, les plafonds, les portes, les fenêtres, etc.

    L'Entretien d'un Bâtiment

    • L'entretien d'un bâtiment garantit la solidité et la stabilité de l'édifice.
    • Le rôle principal de l'entretien est de prévenir les défauts et les dégâts.
    • L'obsolescence désigne l'état d'un bâtiment ou d'un système devenu inadapté ou obsolète.
    • La maintenance englobe principalement l'entretien courant, la réparation, la remise en état et la rénovation.

    La Gestion d'un Sinistre

    • En cas de sinistre, le gérant doit déterminer la cause du sinistre et établir un devis de remise en état.
    • Le gérant doit prendre des photographies et des notes pour déterminer l'ampleur des dégâts.
    • La première étape à suivre en cas de sinistre est de signaler l'événement à l'assureur.
    • La durée de prescription pour les défauts intentionnellement cachés est de 5 ans.

    La Maintenance et la Réparation

    • La maintenance englobe principalement l'entretien courant, la réparation, la remise en état et la rénovation.
    • La maintenance permet de prévenir les défauts et les dégâts.
    • Le gérant doit prendre des photographies et des notes pour déterminer l'ampleur des dégâts avant d'entreprendre des travaux.

    La Prescription

    • La durée de prescription pour les défauts cachés est de 10 ans.
    • La durée de vie moyenne d'un revêtement de toiture en eternit est de 20 à 30 ans.

    Les Lois et Normes

    • Les principales lois et normes influenant le domaine de l'immobilier sont la loi sur la construction, la loi sur l'urbanisme, la norme NF EN 15221-1, etc.
    • Les principales normes ou directives professionnelles sont la norme NF EN 15221-1, la norme NF P 98-740, etc.

    Les Subventions

    • Une subvention efficace doit être efficiente, équitable, transparente et durable.
    • Le programme bâtiment offre des subventions pour les travaux de rénovation et de construction.
    • Les subventions sont destinées à encourager la rénovation énergétique, la rénovation des espaces verts, etc.

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    Quiz Team

    Description

    Test your knowledge on technical management in real estate with this quiz based on the content covered in the Immobase 2022 training module 3. Questions may include topics such as reading architectural plans, understanding building construction modes, and grasping the functioning of building technical installations.

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