El Contracte: Característiques i Tipus Bàsics

El Contracte: característiques i requisits bàsics. Tipus de contractes

• Definició: Un contracte és un acord vinculant entre dues o més parts que estableix drets i obligacions sobre un bé, servei o condició.
• Pot ser verbal o escrit, però sempre legalment vinculant.

Característiques principals:

• Consentiment: Totes les parts han d'estar d'acord voluntàriament.
• Objecte lícit: Ha de tractar sobre alguna cosa legal.
• Capacitat: Les parts han de ser legalment capaces per contractar.
• Forma: Pot ser escrit o verbal, depenent del tipus de contracte.

Tipus de contractes:

• Unilaterals: Només una part es compromet. Exemple: una donació.
• Bilaterals: Totes les parts tenen drets i deures. Exemple: compravenda. Consensuals: Vàlids amb el consentiment de les parts. Exemple: lloguer.
• Formals: Requereixen una forma específica per ser vàlids. Exemple: hipoteca.

El Contracte de compravenda: característiques, elements i requisits

• Definició: Un acord on una part (venedor) es compromet a lliurar un bé a una altra part (comprador) a canvi d'un preu.

Característiques:

• Bé objecte de la compravenda: Pot ser moble o immoble.
• Preu determinat: Ha de ser clar i concret, fix o negociat.
• Intercanvi de béns per diners: L'element clau.

Elements:

• Parts contractants: Venedor i comprador.
• Objecte del contracte: El bé que es ven o compra.
• Preu: Quantitat que paga el comprador.
• Consentiment: Totes les parts han d'estar d'acord.

Requisits:

• Capacitat: Ser major d'edat i tenir capacitat jurídica.
• Lliure consentiment: Sense coacció ni engany.
• Objecte lícit i determinat: El bé ha de ser legal i definit.

Exemple de compra d'un portàtil:

• Compra directa: No requereix contracte, només el tiquet o factura.
• Compra a terminis: Requereix contracte de finançament amb detalls de pagaments i interessos.
• Lísing: Opció per empreses o autònoms per llogar amb opció a compra final, però no ets propietari fins que decideixes comprar-lo.
• Rènting: Lloguer a llarg termini sense opció de compra, inclou manteniment i assegurances.

Normativa que regula la compravenda: compravenda civil i mercantil

• Compravenda Civil: Entre particulars, regida pel Codi Civil (articles 1445 a 1500).
• Compravenda Mercantil: En l'àmbit professional o comercial, regida pel Codi de Comerç (articles 325 a 354) i lleis especialitzades.

Drets i obligacions del venedor i del comprador

• Compravenda: Drets i obligacions per a ambdues parts.

Venedor - Obligacions:

• Entregar el bé: En el moment i lloc acordats.
• Garantir absència de vicis ocults: Assegurar que no hi ha defectes no evidents.
• Transferir propietat: Assegurar que la venda és vàlida.

Venedor - Drets:

• Rebre el preu acordat: En el moment i condicions pactades.
• Exigir compliment: Si el comprador no paga, pot exigir el compliment o rescindir el contracte.

Comprador - Obligacions:

• Pagar el preu acordat: En el termini i forma establerts.
• Rebre el bé: Respectant les condicions acordades.

Comprador - Drets:

• Rebre el producte en condicions pactades: Quantitat, qualitat, etc.
• Exigir responsabilitats per vicis ocults: Reparació, substitució o retorn.

Clàusules generals d'un contracte de compravenda

• En transaccions complexes, incloure clàusules per detallar les condicions.
• Clàusules generals importants:
  • Identificació de les parts: Dades personals i legals (nom, adreça, NIF).
  • Descripció del producte: Naturalesa, característiques, quantitat.
  • Preu i condicions de pagament: Import i forma de pagament (contant, transferència, fraccionat).
  • Data i lloc de lliurament: Quan i on es lliurarà el producte.
  • Garanties: Durada i cobertura.
  • Clàusules de resolució: Condicions per rescindir per incompliment o altres causes.
  • Legislació aplicable i jurisdicció: Tribunal competent i llei aplicable en cas de conflicte.

El Contracte de compravenda a terminis

• Acord on el comprador adquireix un bé pagant en terminis.
• Comú en productes valuosos com vehicles i electrodomèstics.

Exemple:

• Preu total del cotxe: 12.000 €.
• Pagament: Inicial de 3.000 € i 12 terminis mensuals de 750 €.
• Data: Signatura el 1 de gener, lliurament immediat.

Drets i deures:

• Comprador: Pagar els terminis.
• Venedor: Lliurar el cotxe i rebre els pagaments.
• Pagament: En cas de no paga, el venedor pot reclamar judicialment o rescindir.

El Contracte de subministrament

• Una part (subministrador) es compromet a proveir béns o serveis de forma contínua o periòdica a l'altra part (client) durant un temps fix o indefinit.
• Comú en gas, electricitat, aliments, etc.

Drets i deures: -

• El subministrador ha de lliurar els béns o serveis en les quantitats i terminis acordats.
• El comprador ha de pagar en els terminis establerts i exigir que el subministrament sigui de qualitat.

El Contracte estimatori o de vendes en consignació

• El venedor entrega productes al comprador, però aquest no paga fins que els ven a tercers.

Drets i deures:

• El venedor té dret a rebre el pagament quan es venen els vestits, però també té l'obligació de recuperar la roba no venuda.
• El comprador (la botiga) té el deure de vendre els vestits i el dret de retornar els vestits que no hagi venut en un període determinat.

Els contractes de transport i d'assegurança

• Contracte de transport: acord per traslladar mercaderies o persones d'un lloc a un altre.
  • Clàusules essencials: identificació de parts, objecte, preu i responsabilitat.
• Contracte d'assegurança: cobertura de determinats riscos a canvi d'una prima.
  • Clàusules essencials: identificació de parts, tipus d'assegurança, import de la prima i cobertura.
• Transport: Traslladar mercaderies
• Assegurança: Cobrir determinats riscos.

Els contractes de lísing i de rènting

• Lísing (arrendament financer): utilitzar un bé pagant quotes mensuals amb opció de compra al final.
  • Clàusules essencials: durada, import de quotes i opció de compra, condicions d'ús i penalitzacions.
• Rènting: similar al lísing, però sense opció de compra, inclou manteniment i assegurances.
  • Clàusules essencials: durada, quota mensual, serveis inclosos, condicions d'ús i penalitzacions.

Els contractes de facturatge i de forfetatge (forfaiting)

• Per millorar liquiditat i reduir riscos.
• Facturatge (Factoring): una empresa cedeix les seves factures pendents de cobrament a una entitat financera, que s'encarrega de gestionar el cobrament a canvi d'una comissió.
  • Tipus: amb recurs (l'empresa original continua sent responsable del deute) o sense recurs (l'entitat financera assumeix el risc).
• Forfetatge (Forfaiting): utilitzat en exportacions, l'empresa ven els crèdits a llarg termini a una entitat financera (forfetador), que assumeix el risc d'impagament a canvi d'un descompte.
  • Facturatge: cobraments a curt termini (30-90 dies).
  • Forfetatge: crèdits a llarg termini (1-5 anys o més).

Apunts sobre el contracte, un acord vinculant amb drets i obligacions. Explora característiques com consentiment i objecte lícit. Revisa els tipus de contractes: unilaterals, bilaterals, consensuals i formals.