Drepturile reale imobiliare

Podcast

Play an AI-generated podcast conversation about this lesson

Questions and Answers

Ce informație este inclusă în partea a II-a a cărții funciare?

Adresa imobilului

Data nașterii proprietarului

Numele notarului public

Actul sau faptul juridic care constituie titlul dreptului de proprietate (correct)

Ce drept este menționat în partea a II-a a cărții funciare, corespunzător proprietății publice?

Dreptul de succesiune

Dreptul de concesiune

Dreptul de administrare (correct)

Dreptul de proprietate

Ce restricție poate fi inclusă în partea a II-a a cărții funciare?

Clausa de ipotecă

Clausa de inalienabilitate (correct)

Clausa de succesiune

Clausa de libertate

Ce tip de servitute poate fi constituită în folosul imobilului?

Servitute de trecere (B) Signup and view all the answers

Ce modificare poate fi făcută în partea a II-a a cărții funciare?

Modificarea actului sau faptului juridic care constituie titlul dreptului de proprietate (D) Signup and view all the answers

Ce act juridic poate fi menționat în partea a II-a a cărții funciare?

Contract de vânzare-cumpărare (B) Signup and view all the answers

În ce bază se pot radia drepturile reale imobiliare și promisiunea de a încheia un contract având ca obiect dreptul de proprietate asupra imobilului?

declarații în formă autentică a părților (C) Signup and view all the answers

Ce reprezintă intabularea?

înscrierea în cartea funciară prin care se constituie, se grevează, se restrânge ori se stinge un drept real (B) Signup and view all the answers

Cine poate solicita înscrierea provizorie în cartea funciară?

părțile interesate (A) Signup and view all the answers

Ce trebuie să facă proprietarul imobilului care nu au fost niciodată înscris în cartea funciară și nu are documentație cadastrală?

să se adreseze unui expert cadastrist autorizat (B) Signup and view all the answers

Ce este necesar pentru prima înscriere/intabulare în cartea funciară?

documentație cadastrală (D) Signup and view all the answers

Ce este un pact comisoriu?

un act juridic care stipulează rezilierea sau rezoluțiunea (A) Signup and view all the answers

Ce act notarial poate fi efectuat de către notarul public la solicitarea părților?

Redactarea inscrisurilor cu conținut juridic (D) Signup and view all the answers

Cine poate iniția procedura succesorala?

Orice persoană interesată (A) Signup and view all the answers

Ce este moștenirea?

Transmiterea patrimoniului unei persoane fizice decedate către una sau mai multe persoane fizice în ființă (A) Signup and view all the answers

Ce act notarial poate fi efectuat de către notarul public pentru a dovedi autenticitatea unei inscrisuri?

Autentificarea inscrisurilor (A) Signup and view all the answers

Când coincide deschiderea succesiunii?

Cu momentul producerii decesului persoanei fizice (C) Signup and view all the answers

Ce este unul din drepturile notarului public?

Efectuarea și legalizarea traducerilor (C) Signup and view all the answers

Study Notes

Drepturile reale imobiliare

Drepturile imobiliare pot fi înscrise în cartea funciară prin acte juridice care stipulează rezilierea sau rezoluțiunea.
Radiația drepturilor imobiliare se face prin: declarație autentică a părților, încheierea de certificare a faptelor de către notar sau hotărâri judecătorești.

Intabularea

Intabularea este înscrierea în cartea funciară care stabilește sau modifică un drept real asupra unui imobil.
Se efectuează după tranzacții imobiliare precum vânzare, donație, sau schimb.
Prima intabulare necesită documentație cadastrală, realizată de un expert cadastrist autorizat.

Înscrierea provizorie

Înscrierea provizorie în cartea funciară se poate solicita pentru dreptul de proprietate și alte drepturi reale.
Informațiile incluse sunt: numele proprietarului, titlul dreptului de proprietate, strămutările proprietății, drepturi de administrare și servituți.

Notariatele

Notarii publici au rol esențial în redactarea și autentificarea înscrisurilor, precum și în proceduri succesoriale.
Printre atribuțiile notarului se numără: certificarea faptelor, legalizarea semnăturilor, darea de dată certă, și depozitarea documentelor.

Dobândirea unui imobil

Moștenirea reprezintă transmiterea patrimoniului unei persoane decedate către moștenitori.
Deschiderea succesiunii coincide cu decesul; procedura poate fi realizată notarial sau prin acțiune în instanță.