Derechos de Uso y Habitación

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Questions and Answers

¿Qué tipo de derecho se reconoce para el predio dominante en relación a la servidumbre activa?

Derecho de usufructo

Derecho personal

Derecho real (correct)

Derecho constitucional

¿Cuál es una característica de las servidumbres según el contenido proporcionado?

Las servidumbres son siempre temporales

El derecho de servidumbre puede ser ejercido de manera parcial

Las servidumbres no son transferibles

Las servidumbres son derechos perpetuos (correct)

Según el artículo 820, ¿qué es una servidumbre predial?

Una obligación financiera entre partes

Un gravamen sobre un predio para beneficio de otro (correct)

Un derecho de propiedad

Un contrato de arrendamiento

¿Qué tipo de servidumbre se considera independiente y se ha influenciado por el derecho estadounidense en Chile?

Derecho real de conservación medioambiental Signup and view all the answers

Según el artículo 821, ¿cómo se distinguen el predio dominante y el predio sirviente?

Por su titularidad y utilidad Signup and view all the answers

¿Qué establece la Ley 20.930 sobre el derecho real de conservación medioambiental?

Es un derecho que puede ser transmitido por causa de muerte Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes opciones NO es una clasificación de servidumbres según los artículos pertinentes?

Servidumbres temporales Signup and view all the answers

¿Qué caracteriza al derecho de uso?

Es un derecho personalísimo y no puede haber tradición Signup and view all the answers

¿Cuál es el significado de que un derecho real sea considerado 'indivisible' en el contexto de las servidumbres?

No puede ser ejercido en parte Signup and view all the answers

¿Cuál es la principal diferencia entre el derecho de uso y el derecho de usufructo?

El usuario no necesita prestar caución Signup and view all the answers

¿Qué debe hacer el habitador al ejercer su derecho?

Realizar un inventario Signup and view all the answers

¿Cómo se determina la extensión del derecho de uso o de habitación?

Por el título que lo constituye Signup and view all the answers

¿Qué actividades están excluidas de las necesidades personales del usuario o del habitador?

Ejercer tráfico o industria Signup and view all the answers

En el contexto de las servidumbres, ¿qué se entiende por predio dominante?

El predio que se beneficia de la servidumbre Signup and view all the answers

¿Qué tipo de gravamen incluye las servidumbres legales?

Gravamen que favorece a otro predio Signup and view all the answers

¿Cuál de los siguientes tipos de servidumbres no se menciona específicamente?

Servidumbre de carga Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre las servidumbres discontinuas es correcta?

Solo pueden adquirirse por medio de un título. Signup and view all the answers

¿Cuál es el plazo de prescripción para adquirir servidumbres continuas y aparentes?

Cinco años. Signup and view all the answers

Según el artículo 884, ¿qué determina el título o la posesión de la servidumbre?

Los derechos del predio dominante y las obligaciones del predio sirviente. Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes opciones puede servir como título constitutivo de servidumbre?

Un acto entre vivos o un testamento. Signup and view all the answers

¿Qué distingue a una servidumbre continua de una discontinua?

La necesidad de intervención humana para su ejercicio. Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre la tradición del derecho real de servidumbre es cierta?

Siempre requiere escritura pública. Signup and view all the answers

Las servidumbres pueden clasificarse según varios criterios. ¿Cuál de los siguientes clasifica las servidumbres según su ejercicio?

Continua y discontinua. Signup and view all the answers

¿Cuál es la característica de las servidumbres continuas y aparentes respecto a su adquisición?

Pueden adquirirse por título o por prescripción. Signup and view all the answers

¿Qué tipo de acción es la acción reivindicatoria?

Una acción real Signup and view all the answers

¿Quién puede ejercer la acción reivindicatoria?

El dueño de una cosa singular Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes acciones se considera innominada o atípica?

Acciones meramente declarativas Signup and view all the answers

¿Qué se requiere para ejercer la acción publiciana?

No se necesita demostrar ser dueño Signup and view all the answers

¿Qué objetos se pueden reivindicar según el Artículo 890?

Cosas corporales, raíces y muebles Signup and view all the answers

¿Qué acción protege la posesión según el ordenamiento jurídico?

Acciones posesorias Signup and view all the answers

En el proceso de reivindicación, ¿quién es el legitimado pasivo?

El poseedor no dueño Signup and view all the answers

¿Cuál es la característica principal de las acciones meramente declarativas?

No reguladas por la ley Signup and view all the answers

¿Qué se entiende por la inseparabilidad de las servidumbres respecto al predio al que pertenecen?

Las servidumbres son siempre accesorias al predio. Signup and view all the answers

¿Qué ocurre cuando se divide un predio sirviente?

La servidumbre se mantiene y debe ser sufrida por los nuevos dueños. Signup and view all the answers

Si se divide un predio dominante, ¿qué puede esperarse sobre la servidumbre?

Cada nuevo dueño gozará de la servidumbre sin aumentar el gravamen. Signup and view all the answers

En una subdivisión de un predio, ¿cuál es la condición para que un nuevo dueño pueda beneficiarse de la servidumbre?

Solo los predios que conserven el acceso a la servidumbre se benefician. Signup and view all the answers

¿Cuál es el principio general que se aplica a las servidumbres, en ausencia de normas especiales?

Los principios generales de las servidumbres se aplican, salvo excepciones especiales. Signup and view all the answers

Qué sucederá con un lote que no tenga una servidumbre, tras la división de un predio dominante?

El lote quedará sin derechos sobre la servidumbre. Signup and view all the answers

¿Cómo se determina el gravamen del predio sirviente tras la división de un predio dominante?

No debe aumentarse independientemente del número de divisiones. Signup and view all the answers

¿Qué sucede si un lote que recibe la servidumbre se divide en partes?

Solo una de las nuevas partes puede disfrutar la servidumbre original. Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el poseedor es vencido en su posesión?

Debe restituir la cosa en el plazo que indique el juez. Signup and view all the answers

¿Qué incluye la restitución de una heredad?

Las cosas que forman parte de ella o que se consideran inmuebles. Signup and view all the answers

¿Cuál es la responsabilidad del poseedor de mala fe respecto a los deterioros de la cosa?

Es responsable de los deterioros causados por su hecho o culpa. Signup and view all the answers

¿Qué derechos tiene el poseedor de buena fe vencido sobre las mejoras realizadas antes de la demanda?

Tiene derecho a que se le abonen las mejoras útiles. Signup and view all the answers

¿Qué gastos son abonados al poseedor vencido en relación a las expensas necesarias para la conservación de la cosa?

Sólo los gastos en obras permanentes que sean realmente necesarias. Signup and view all the answers

En la restitución de frutos, ¿qué debe restituir un poseedor de mala fe?

Frutos y el valor que habrían tenido al tiempo de la percepción. Signup and view all the answers

Si un poseedor de mala fe ha generado frutos de la cosa, ¿cómo se consideran los que se han deteriorado en su posesión?

Se consideran como no existentes. Signup and view all the answers

¿Qué sucede con las expensas en defensa judicial de la finca?

Se abonan según el beneficio que aporten al reivindicador. Signup and view all the answers

¿Qué elemento se incluye en la restitución de un edificio?

Las llaves del edificio. Signup and view all the answers

Si un poseedor de buena fe ha construido mejoras después de la contestación de la demanda, ¿qué derechos tiene?

Los mismos derechos que un poseedor de mala fe. Signup and view all the answers

Study Notes

Uso y Habitación

El derecho de uso es un derecho real que generalmente permite disfrutar de una parte limitada de los productos y beneficios de una cosa.
En el caso de una casa, el derecho de habitación se refiere a la utilidad de morar en ella.
Es un derecho personalísimo, no se puede transferir, pero puede adquirirse por prescripción.
Inembargable.
El usuario o habitador debe usar con moderación y cuidado, como un buen padre de familia.
Se constituye y pierde de la misma manera que el usufructo.

Artículo 766

Permite constituir un usufructo de varias maneras:
- Por ley.
- Por testamento.
- Por donación, venta u otro acto entre vivos.
- Por prescripción.

Diferencia entre Usufructo y Uso/Habitación

No se requiere caución para el uso o habitación como sí para el usufructo.
El habitador debe realizar un inventario de las cosas sobre las que se ejerce el uso o habitación, similar a la obligación del usuario en caso de bienes que deban restituirse en especie.

Artículo 814

La extensión del derecho de uso o habitación se determina por el título que lo constituye, y si no se especifica, se rige por los artículos siguientes.

Artículo 815

El uso y la habitación se limitan a las necesidades personales del usuario o habitador y de su familia.

Familia

La familia comprende al cónyuge, hijos (existentes al momento de la constitución y los que nazcan después, aunque no esté casado) y los sirvientes necesarios.
También incluye a las personas que vivían con el usuario o habitador a la fecha de la constitución y a cargo de éstos.

Artículo 816

Las necesidades personales del usuario o habitador no incluyen las del negocio o industria en que se ocupen (ej: un usuario de animales no puede usarlos para el traslado de su mercancía).

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Explora los conceptos de derecho de uso y derecho de habitación, así como su origen y diferencias con el usufructo. Aprende sobre la importancia de estos derechos en la legislación y su aplicación en bienes raíces.