Derechos de Autor y Bienes Intangibles

Comunicaciones entre D.O. y Empresa

• La naturaleza de las comunicaciones entre la Dirección de Obra (D.O.) y la empresa constructora depende del tipo de contrato, la complejidad del proyecto y las exigencias del comitente.
• Las comunicaciones deben ser claras, precisas, completas y documentadas.
• Los canales de comunicación pueden ser formales e informales, y deben ser efectivos para asegurar una correcta coordinación y desarrollo del proyecto.

Bienes no Fungibles

• Se considera un bien no fungible aquel que no puede ser sustituido por otro idéntico.
• Cada bien no fungible posee características únicas que lo distinguen de los demás, lo que hace imposible su reemplazo por otro igual.
• Un ejemplo de bien no fungible es una obra de arte original, donde cada pieza es única e irreemplazable.

Gerenciamiento en Obras Complejas

• El gerenciamiento de obras muy complejas requiere una planificación detallada, coordinación efectiva y control exhaustivo de cada etapa del proyecto.
• La complejidad implica la participación de diversos actores, como arquitectos, ingenieros, contratistas, proveedores y subcontratistas.
• Es crucial la comunicación constante y eficiente entre todos los involucrados para asegurar el éxito del proyecto.

Derechos Reales

• Los derechos reales son aquellos que se ejercen sobre una cosa determinada, independientemente de la persona que la posea, otorgan al titular la posibilidad de usarla, disfrutarla o disponer de ella.
• Estos derechos se caracterizan por su carácter directo y absoluto sobre la cosa, frente a los derechos personales, que solo se ejercen frente a una determinada persona.

Derechos Hereditarios sobre la Obra del Autor

• Los herederos de un autor mantienen sus derechos sobre la obra durante 70 años después de la muerte del autor.
• Estos derechos se rigen por las leyes de propiedad intelectual y se refieren a la explotación de la obra, como el derecho a reproducirla, distribuirla o adaptarla.

Bien Consumible

• Un bien consumible se caracteriza por extinguirse o desaparecer con su primer uso, o por perder su forma original tras un uso razonable de él.
• Un ejemplo de bien consumible es un alimento, ya que se consume tras su primera utilización.

Proyecto Antes de su Realización

• El proyecto, antes de su realización, se considera una obra "in itinere", es decir, en desarrollo.
• El proyecto presenta ideas, bosquejos, planos y especificaciones técnicas que aún no se han materializado.
• Durante la etapa previa a la realización, el proyecto puede modificarse y ajustarse según las necesidades del comitente.

Patrimonio

• El patrimonio abarca el conjunto de bienes y derechos que posee una persona, ya sea física o jurídica.
• Se distingue entre patrimonio personal y patrimonio familiar, incluyendo bienes muebles e inmuebles, derechos de propiedad intelectual, créditos, acciones y otros activos.

Bien Particionable

• Un bien partible o particionado se considera aquel que puede ser dividido en partes independientes manteniendo su funcionalidad.
• Por ejemplo, un terreno puede ser subdividido en lotes sin que pierda su valor.
• Un bien indivisible, en cambio, no puede ser dividido sin perder su utilidad, como una obra de arte.

Registro de Obras para Evitar Plagio

• La entidad responsable del registro de obras es el Instituto Nacional de la Propiedad Industrial (INPI).
• El registro de la obra provee pruebas de la autoría y fecha de creación, evitando posibles reclamos por plagio.

Bienes Fungibles

• Los bienes fungibles son aquellos que pueden ser sustituidos por otros idénticos, sin que se altere su valor esencial.
• Un ejemplo de bienes fungibles es el dinero, donde una moneda de 10 pesos puede ser reemplazable por otra del mismo valor.

Sanciones por Plagio

• Una sanción por plagio no implica la pérdida de la propiedad del bien o la inhabilitación para ejercer la profesión.
• Las sanciones por plagio se centran, generalmente en la desautorización de la obra plagiada, la prohibición de su publicación o comercialización, y el pago de indemnizaciones al autor original.

Responsabilidad del Arquitecto en Obra Alterada

• El arquitecto es responsable de la obra, incluyendo su firma.
• Si se detecta alguna alteración en la obra, el arquitecto tiene la obligación de informar al comitente y tomar las medidas necesarias para subsanar las deficiencias, incluso si las alteraciones no fueron realizadas por él.

Método de Adjudicación de Obras Intelectuales

• Un método para la adjudicación de obras intelectuales es el concurso.
• El concurso permite seleccionar la mejor propuesta entre varias presentadas por diferentes autores.

Adquisición de Obra por Un Comitente

• Una vez adquirida una obra por un comitente, se debe realizar un contrato escrito que especifique las condiciones de la compra, el precio de la obra y los derechos que adquiere el comitente.

Figuras en Concurso de Obras Intelectuales

• Un jurado es un grupo de expertos que evalúa las diferentes obras presentadas en un concurso y decide a qué autor se le adjudica la victoria.
• Un jurado puede ser integrado por profesionales del área, expertos independientes, o representantes del comitente.

Mantenimiento del Conjunto Inmobiliario

• Los propietarios de las unidades dentro de un conjunto inmobiliario están obligados a pagar una cuota de mantenimiento para asegurar el buen estado del conjunto, incluyendo los espacios comunes, como elevadores, jardines y áreas de recreación.

Partes Comúnes del Conjunto Inmobiliario

• El garaje no es considerado una parte común del conjunto inmobiliario, ya que corresponde a espacios privativos destinados al estacionamiento de vehículos.

Reglamento de Administración y Uso

• Un reglamento de administración y uso no establece la propiedad de las unidades, ya que esta se define en la escritura de propiedad.

Deberes Éticos de la Profesión

• La dignidad de la profesión obliga a los profesionales a honrar el secreto profesio-nal, a no atribuirse el trabajo de otros, a ser honestos en su trato con los clientes y colegas, y a mantener una conducta profesional.

Artículo No Alterable en Cementerio Privado

• Según las normas, el artículo que no puede alterarse tras la habilitación de un ce-menterio privado es el artículo relativo a la ubicación del cementerio, ya que esta se establece en la habilitación y no puede modificarse sin el permiso de las autoridades correspondientes.

Denuncias por Falta de Ética

• Cualquier persona puede presentar una denuncia por falta de ética de un profesional.
• Las denuncias pueden ser interpuestas por colegas, clientes, comitentes, o cualquier persona que tenga conocimiento de una infracción a las normas éticas.

Condición de las Partes Privativas

• Las partes privativas de un conjunto inmobiliario deben ser independiente de las partes comunes, tienen un propio acceso y se separan de las demás unidades a través de paredes, techos y pisos.

Contenido de la Denuncia Escrita

• Una denuncia formulada por escrito debe contener la identificación del denunciante, la identificación del denunciado, la descripción de los hechos que constituyen la infracción ética, y las pruebas que se presenten para sustentar la denuncia.

Excepciones para Embargo de Parcela Funeraria

• Las excepciones para que una parcela exclusiva destinada a sepultura pueda ser embargada son escasas. Generalmente, las parcelas de sepultura no pueden ser embargadas, ya que se consideran bienes destinados a un fin social y cultural importante, y el embargo de estos bienes podría afectar gravemente a los familiares del fallecido.

Consecuencia de Elementos de Falta de Ética en Denuncia

• Si se encuentran elementos que evidencian falta de ética en una denuncia, se deberá iniciar un proceso de investigación para determinar la veracidad de la denuncia y las consecuencias que se aplicarán.

Obligación del Administrador de Cementerio Privado

• El administrador de un cementerio privado debe encargarse de mantener el cementerio en buen estado de conservación, respetando los derechos de los titulares de las sepulturas y cumpliendo con las normas legales y sanitarias aplicables.

Facultades del Titular de Derecho de Sepultura

• El titular del derecho de sepultura no tiene la facultad de vender la sepultura, ya que se trata de un derecho personal e intransferible, solo puede cederse a los herederos del titular original.

Tiempo de Sanciones por Falta Ética

• No existe un tiempo límite para sancionar a un profesional por una falta ética.
• Las sanciones pueden aplicarse en cualquier momento después de que se haya cometido la infracción, siempre que no haya prescrito el derecho a sancionar.

Autoridad que Sanciona al Profesional

• La sanción a un profesional que ha transgredido las normas de ética es adoptada por el colegio profesional correspondiente, o por el tribunal disciplinario competente.

Consecuencias de Juicio Civil por Falta de Ética

• En caso de un juicio civil relacionado con una falta de ética, se podrán aplicar las medidas jurídicas correspondientes, incluyendo indemnizaciones a las partes afectadas por los daños causados.

Causas de la Ruina de una Obra

• La mala calidad de los materiales utilizados no es considerada una causa de la ruina de una obra.
• La ruina de una obra se produce generalmente por errores de diseño, fallas en la construcción, o por eventos externos como terremotos o inundaciones.

Ruina Total de una Obra

• Una 'ruina total' se define como la destrucción o inutilización completa de una obra, impidiendo su uso o habitación.
• Se considera ruina total cuando la obra ha perdido su estructura principal o cuando los daños son tan graves que no es posible reparar la obra o reconstruirla.

Radicación de Causa de Ética

• Al momento de radicar una causa de ética, se debe considerar el grado de severidad de la infracción ética, las intenciones del infactor, y las consecuencias de sus acciones.

Tiempo Límite para Demandar por Caducidad por Ruina

• Según la normativa, el tiempo limite para demandar por caducidad por ruina es de 5 años a partir del conocimiento del daño o desde que la ruina se hizo manifiesta, con un límite total de 10 años a partir de la terminación de la obra.

Vicios Redhibitorios en Compraventa

• Los vicios redhibitorios son defectos ocultos que existen en un bien en el momento de la compraventa y que no fueron conocidos por el comprador en ese momento.
• Estos defectos no fueron conocidos por el vendedor, esto es, no se trató de un acto intencional de ocultar los defectos.

Amenaza de Ruina

• Una 'amenaza de ruina' se produce cuando una obra presenta signos de deterioro que sugieren que podría sufrir un colapso o ruina en el futuro, si no se toma acción para reparar el daño.

Construcciones no Destinadas a Durar en el Tiempo

• Las construcciones provisionales, como andamios, contenedores de obra, o casetas de obreros, no están destinadas a durar en el tiempo.
• Estas estructuras se construyen para usos temporales y no se espera que permanezcan en el lugar de forma permanente.

Concepto de 'Perjuicio' en Propietarios

• El concepto de 'perjuicio' en el contexto de los propietarios se refiere a todo tipo de daño o desventaja que sufren los propietarios de un inmueble, como pérdida de valor, gastos de reparación, o molestias derivadas de las deficiencias de la obra.

Reclamación por Vicios Redhibitorios

• Se debe reclamar por vicios redhibitorios cuando los defectos ocultos de la obra afecten gravemente su funcionalidad o su valor comercial.
• El comprador debe demostrar la existencia del vicio, su ocultamiento en el momento de la compra, y que el vicio es grave y no conocido por el comprador en el momento de la compra.

Deber de Prevención del Daño

• Cada persona tiene el deber de prevenir el daño a otros.
• Esto implica actuar con prudencia y diligencia para evitar que las acciones propia causaren daños a terceros.

Violación del Deber de No Dañar

• La violación del deber de no dañar a otro, genera responsabilidad por los daños causados.
• El responsable deberá indemnizar a la víctima por los daños causados, incluyendo los daños materiales, los daños morales y los daños a la salud.

Responsabilidad Objetiva

• La responsabilidad objetiva se produce cuando se provoca un daño sin que sea necesario demostrar que hubo culpa o negligencia por parte del responsable.
• Se aplica en casos específicos, como por ejemplo en la actividad industrial, donde se considera que el riesgo de daños es inherente a la actividad.

Evidencia de Culpa

• La falta de cuidado o diligencias es una situación que puede evidenciar culpa.
• Si un profesional no toma las medidas necesarias para prevenir un daño que era previsible y evitable, se considera culpable del daño causado.

Presunción de la Aceptación de la Obra

• Al aceptar la obra tras la inspección, se establece una presunción de que la obra cumple con los requisitos establecidos en el contrato.
• La inspección de la obra es fundamental para identificar posibles defectos y exigir su rectificación antes de la aceptación definitiva.

Acuerdo entre Comitente y Contratista

• El comitente y el contratista pueden acordar la realización de modificaciones en la obra, siempre que estas se realicen de forma escrita y se especifiquen claramente las condiciones de las modificaciones y la repercusión en el precio y el plazo de la obra.

Destrucción de Parte de la Obra por Caso Fortuito

• La destrucción de una parte importante de la obra por caso fortuito, antes de la entrega, impide la aceptación definitiva de la obra y puede dar lugar a la resolución del contrato o a la renegociación de las condiciones del contrato.

Entrega de Obra Antes de la Aceptación Definitiva

• Si se entrega una obra antes de la aceptación definitiva, se considera que la obra está incompleta y el comitente no tiene la obligación de pagar el precio total de la obra hasta que se haya completado y aceptado definitivamente.

Este cuestionario aborda temas relacionados con los derechos de autor, la naturaleza de los bienes fungibles y no fungibles, y la responsabilidad en la gestión de obras complejas. También se examinan las sanciones por plagio y el rol del arquitecto en la autenticidad de su trabajo. Pon a prueba tus conocimientos sobre estos aspectos legales y de propiedad intelectual.