Derecho y Sociedad

El Derecho

• Es el conjunto de normas jurídicas generales positivas que surgen de la sociedad como un producto cultural generado dentro de leyes y que tienen la finalidad de regular la convivencia entre los miembros de esa sociedad (las personas) y de estos con el Estado.
• El derecho está constituido por normas jurídicas, pero según se lo considere en sentido objetivo o subjetivo puede definirse de dos modos distintos:
  • Sentido Objetivo: Es el conjunto de reglas establecidas para regir las relaciones de los hombres en sociedad.
  • Sentido Subjetivo: Es la facultad o poder del individuo de realizar determinados actos.

Fuentes del Derecho

• La ley: Jurídicamente, ley es toda regla social obligatoria establecida por la autoridad pública.
• Los usos y costumbres: Cronológicamente, los usos y costumbres han sido la primera fuente del derecho y de ella han nacido la mayoría de las instituciones jurídicas reglamentadas más tarde por leyes y códigos.

Personas

• Son personas todos los entes susceptibles de adquirir derechos y contraer obligaciones.
• Existen dos clases de personas:
  • Personas de existencia visible: Son los seres humanos.
  • Personas de existencia ideal (jurídicas): Son todos los entes capaces de adquirir derechos y contraer obligaciones que no son personas de existencia visible.

Hechos Jurídicos

• Son los acontecimientos susceptibles de producir alguna adquisición, modificación, transferencia o extinción de los derechos u obligaciones.
• Clasificación de los hechos jurídicos:
  • Simple
  • Jurídico
  • Natural
  • Voluntario
  • Lícito
  • Ilícito

Actos Jurídicos

• Son los hechos humanos voluntarios lícitos, que tengan por fin inmediato establecer entre las personas relaciones jurídicas, crear, modificar, transferir, conservar o aniquilar derechos.
• Clasificación de los actos jurídicos:
  • Nulos
  • Anulables
  • Ilícitos

Obligaciones

• Es el vínculo jurídico a través del cual una persona –acreedor- puede exigir de la otra –deudor- el cumplimiento de una determinada prestación.
• Elementos de las obligaciones:
  • Sujeto
  • Objeto
  • Vínculo
  • Causa
• Modos de extinción de las obligaciones:
  • Pago
  • Novación
  • Renuncia
  • Imposibilidad de pago
  • Prescripción
  • Mutuo disenso

Responsabilidad Civil Cuasidelictual

• Es la obligación civil que se impone al autor de un acto ilícito culposo de resarcir el daño causado.
• Elementos de la responsabilidad cuasidelictual:
  • Ilicitud en el acto
  • Imputabilidad
  • Daño
  • Relación de causalidad
• Ámbitos en los que actúa la responsabilidad civil:
  • General o extrajudicial
  • Precontractual
  • Contractual

Contratos

• Es un acuerdo de voluntades por el cual nace una relación jurídica obligatoria.

• Elementos del contrato:

  • Consentimiento
  • Capacidad
  • Objeto
  • Causa
  • Forma

• Clasificación de los contratos:

  • Unilaterales
  • Bilaterales
  • Conmutativos
  • Aleatorio
  • Instantáneos
  • Diferidos
  • Consensuales
  • Reales

• Extinción de los contratos:

  • Rescisión
  • Resolución
  • Revocación### Contrato de Locación

• Un contrato de locación es aquel en el que una parte (locador) se obliga a entregar el uso y goce de una cosa o una obra a otra parte (locatario) a cambio de un precio en dinero.

Clases de Contratos de Locación

• Locación de cosas: El locador se obliga a entregar el uso y goce de una cosa al locatario por un cierto tiempo y a cambio de dinero.
• Locación de obra: El locador (empresario) se compromete a efectuar una obra determinada, y el locatario (comitente) a pagar por ella un precio en dinero.
• Locación de servicios: El locador se obliga a prestar un servicio y el locatario a pagar por él un precio en dinero.

Diferencias entre Locación de Obra y Locación de Servicio

• Locación de obra: El locador se obliga a un resultado determinado y el trabajo lo ejecuta en forma autónoma.
• Locación de servicio: El trabajo se realiza en forma subordinada, bajo la dirección y vigilancia del empleador.

Caracteres del Contrato de Locación de Obra

• Bilateral: Entre dos o más personas.
• Conmutativo: Las prestaciones se determinan en el contrato.
• De tracto sucesivo: Las prestaciones se van sucediendo a medida que transcurre el período de ejecución del contrato.
• Consensual: Se perfecciona con el acuerdo.
• Oneroso: Debe tener una acción de pago de dinero con precio determinado o determinable.

Sujetos Intervinientes en el Contrato de Construcción

• Locador: El que ejecuta la obra (empresa, persona física o jurídica).
• Locatario: El que paga el precio (dueño o comitente).

Elementos del Contrato de Construcción

• Consentimiento: Conformidad de las voluntades entre los contratantes.
• Capacidad: Aptitud de las personas para adquirir derechos y contraer obligaciones.
• Objeto: Prestación que debe realizarse por una de las partes en beneficio de la otra.
• Causa: Fin inmediato why se celebra el contrato.
• Forma: Conjunto de solemnidades que se observan en este acto jurídico.
• Presente: Se realizar el contrato en el país que se encuentra.

Forma de Realizar la Obra

• Por administración o economía: No hay contrato de obra, sino que los trabajos son ejecutados directamente por el propietario.
• Por contrato: Sí existe contrato de obra. El propietario recurre al empresario y celebra un contrato de obra o de construcción.

Teoría de la Imprevisión

• Suceso imprevisible o extraordinario que no se podía prever al momento de celebrar el contrato.

Derecho Real

• Regula las relaciones entre las personas y las cosas.
• Son ABSOLUTOS, se ejercen contra cualquiera que pretenda perturbar al titular el goce de la cosa.
• Conferen a su titular la facultad de perseguir la cosa en manos de quien se encuentre.

Clasificación de los Derechos Reales

• Sobre cosa propia: Dominio, Condominio.
• Sobre cosa ajena: Servidumbres, Usufructo, Uso, Habitación.
• De garantía: Prenda, Hipoteca, Anticresis.

Cosas y Patrimonio

• Cosas:.Objetos materiales susceptibles de tener un valor.
• Patrimonio: Conjunto de bienes de una persona.

Posesión

• Habrá posesión de las cosas cuando alguna persona, por sí o por otro, tenga una cosa bajo su poder, con intención de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad.

Clases de Posesión

• Legítima: Cuando sea el ejercicio de un derecho real.
• Ilegítima: Cuando se tenga sin título, o por un título nulo, o fuera adquirida por un modo insuficiente para adquirir derechos reales.
• De buena fe: Cuando el poseedor, por ignorancia o error de hecho, se persuadiere de su legitimidad.
• De mala fe: Cuando sabe que su posesión no es legítima.

Adquisición de la Posesión

• Por ocupación o aprehensión de la cosa con intención de tenerla como propia.
• Por herencia entre ascendientes y descendientes.
• Por tradición.

Defensa de la Posesión

• Acción de despojo e interdicto de recobrar: Corresponde a quien ha sido privado total o parcialmente de la posesión de una cosa.

• Acción e interdicto de mantener: Es la que se ejerce contra actos de turbación, es decir, cuando el poseedor es turbado o molestado en el ejercicio de su derecho.

• Acción e interdicto de obra nueva: Se recurre a estos remedios legales cuando se es víctima de un despojo o turbación como consecuencia de una obra nueva realizada por el turbador.### La Ley de Condominio

• La ley establece que la administración del condominio esté en manos de quien decida la mayoría de los condóminos.

• Para adoptar una decisión, se requiere una mayoría absoluta.

• El condominio tiene modos propios de extinción, como la enajenación de uno de los condóminos a favor de los demás, y por división de la cosa común.

Derecho Real de Medianería

• La medianería es el derecho real de condominio que tienen los propietarios de inmuebles vecinos y lindantes entre sí sobre los muros, cercos o fosos que se encuentran en los límites divisorios.
• Es un condominio de indivisión forzosa, ya que media un interés general o público que hace que no se pueda dividir.
• La medianería reconoce el derecho de que cada medianero se comporte como si fuese propietario de la cosa.
• Impone las obligaciones de contribuir en los gastos de reparación, mantenimiento o reconstrucción de la cosa.

Muros

• Los muros son paredes o tapias que separan dos heredades y se les denomina “muros linderos”.
• Se puede renunciar al derecho de medianería, y en ese caso se debe pagar o rembolsar al que renunció.
• El propietario puede hacer la acción real llamada DESLINDE.

Clasificación de los muros

• Contiguos: son los que han sido construidos totalmente sobre el terreno de uno de los propietarios vecinos.
• Encaballados: son aquellos cuyo eje coincide exactamente con el límite demarcatorio de ambos terrenos.
• Privativos: es el que ha sido construido a costa de los vecinos y que, por lo tanto, es de su exclusiva propiedad.
• Medianero: cuando su valor de construcción es soportado por ambos vecinos.

Propiedad Horizontal

• Resulta de la división de un inmueble por pisos o departamentos, cada uno de los cuales pertenece o puede pertenecer a distintos titulares.
• Condición: cada una de las propiedades estén separados por una pared divisoria y que cada parte tenga salida a la vía pública.
• Partes de la propiedad horizontal:
  • Partes propias: son las partes exclusivas de los copropietarios.
  • Partes comunes: son las que son de uso común.

Naturaleza Jurídica de la Propiedad Horizontal

• La propiedad por pisos y departamentos tiene una particularidad, para su estructuración definitiva intervienen dos derechos reales:
  • Dominio: en relación a cada propietario que será titular del dominio exclusivo de su piso o departamento.
  • Condominio: en relación a los copropietarios de las cosas de uso común y de aquellas necesarias para su seguridad.

Órganos de la Entidad del Consorcio

• La Asamblea: está integrada por todos los propietarios, es un órgano deliberativo y aprueba y modifica el reglamento de co-propiedad y administración.
• La Administración: debe estar a cargo de un administrador nombrado por la asamblea o a cargo de un juez en lo Civil a petición de uno o varios propietarios.

Disposiciones Generales

• Art. 2131: El condómino no puede renunciar al derecho sobre las cosas comunes, ni eximirse de la obligación de contribuir a los gastos de conservación de dichas cosas.
• Art. 2132: Las partes comunes del edificio estarán sujetas a indivisión forzosa, a menos que la división pueda hacerse por acuerdo unánime de los condóminos.
• Art. 2133: Serán considerados elementos comunes, pero con carácter limitado, siempre que así se acordare por la totalidad de los condóminos.

Ley Nº 2.051 “De Contrataciones Públicas”

• Artículo 1°: La presente ley establece el Sistema de Contrataciones del Sector Público y tiene por objeto regular las acciones de planeamiento, programación, presupuesto, contratación, ejecución y control de las adquisiciones.
• La licitación pública: es un procedimiento administrativo de preparación de la voluntad contractual, por el que un ente público en ejercicio de la función administrativa invita a los interesados para que, sujetándose a las bases fijadas en el pliego de bases y condiciones, formulen propuestas de entre las cuales seleccionara la más conveniente.

Unidad Operativa de Contratación (UOC)

• Son las unidades administrativas que en cada organismo, entidad y municipalidad se encargan de ejecutar los procedimientos de planeamiento, programación, presupuesto y contratación de las materias reguladas en esta ley.

Unidad Central Normativa y Técnica (UCNT)

• Es la unidad administrativa facultada para dictar las disposiciones para el adecuado cumplimiento de esta ley y su reglamento.

Convocante y Ofertante

• Convocante: cualquier de los organismos, entidades y municipalidades que inicie o realicé algunos de los procedimientos para la adquisición o locación de bienes, la contratación de servicios o para la ejecución de obras públicas previstos en esta ley.
• Ofertante: toda persona física o jurídica que presente una oferta en los términos de esta ley, con el objeto de vender o transferir, realizar una obra, dar en locación o suministrar un servicio, solicitado por la convocante.