Derecho Privado del Turismo I

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Questions and Answers

¿Qué requisito es necesario para el derecho de superficie urbanística?

Escritura pública e inscripción en el Registro de la Propiedad (correct)
Autorización administrativa sin necesidad de inscripción
Contrato privado sin formalidades
Solo la declaración verbal entre las partes

¿Qué sucede cuando hay aceptación en un contrato?

El contrato es considerado nulo inmediatamente
El contrato queda sujeto a otro acuerdo futuro
El contrato se perfecciona y existe legalmente (correct)
Se requiere una segunda oferta para validar el contrato

¿Qué tipo de contratos se pueden formar sin necesidad de escritura pública, según el Reglamento Hipotecario?

Contratos verbales entre partes
Derechos de superficie urbana únicamente
Todos los contratos relacionados con bienes inmuebles
Derechos de superficie urbana, sobreelevación y subedificación (correct)

¿Cuál es el proceso típico previo a la firmeza de un contrato?

Negociaciones, ofertas y contraofertas (C) Signup and view all the answers

¿Qué significa que un contrato se haya perfeccionado?

La aceptación ha sido recibida y el contrato existe (D) Signup and view all the answers

¿Cuál es la norma aplicable en caso de condiciones generales oscuras en un contrato?

Se interpretarán a favor del adherente. (D) Signup and view all the answers

¿Qué excepciones establece el artículo 7 de la Ley 7/1998 en cuanto a la incorporación de condiciones al contrato?

Cláusulas que son ambiguas o incomprensibles. (B) Signup and view all the answers

¿Cuándo se aplica la norma que favorece al adherente en contratos con consumidores?

Cuando se ejercen acciones individuales. (A) Signup and view all the answers

¿Qué debe ocurrir para que una cláusula oscura sea considerada válida?

Debe ajustarse a la normativa sobre transparencia y ser aceptada por escrito. (A) Signup and view all the answers

Según el Código Civil, ¿qué se aplica para la interpretación de los contratos?

Las disposiciones generales del Código Civil. (C) Signup and view all the answers

¿Qué ocurre con las cláusulas declaradas abusivas?

Son nulas de pleno derecho. (C) Signup and view all the answers

¿Qué obligación tienen los Notarios y Registradores de la Propiedad respecto a las cláusulas abusivas?

No pueden autorizar ni inscribir contratos con cláusulas abusivas. (C) Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes opciones describe una cláusula abusiva?

Una cláusula que limita derechos de los consumidores. (A) Signup and view all the answers

¿Qué consecuencia tiene la inclusión de una cláusula abusiva en un contrato?

El contrato se mantiene, pero la cláusula es considerada nula. (B) Signup and view all the answers

¿Cuál es un ejemplo de cláusula abusiva según el contenido?

Imponer al consumidor el cumplimiento de sus deberes sin equivalencia del profesional. (B) Signup and view all the answers

¿Cuál es el plazo máximo para el ejercicio de la opción en un contrato de arrendamiento con opción de compra?

Cuatro años (A) Signup and view all the answers

¿Qué define un contrato de adhesión?

Su estipulación es establecida unilateralmente por una de las partes. (B) Signup and view all the answers

En el ámbito turístico, ¿qué función cumple una reserva?

Asegurar al turista la disponibilidad de un servicio durante un tiempo determinado. (B) Signup and view all the answers

¿Cuál es un supuesto de los contratos de adhesión?

Las cláusulas han sido puestas en conocimiento del interesado al tiempo de contratar. (C) Signup and view all the answers

¿Qué característica es común en los contratos de adhesión en la actividad turística?

Tienen cláusulas idénticas a otros contratos del mismo tipo. (B) Signup and view all the answers

¿Cómo puede un interesado adherirse a un contrato de adhesión?

Aceptando las cláusulas sin posibilidad de rechazo. (B) Signup and view all the answers

En un contrato de transporte, ¿cuál es un requisito relacionado con las cláusulas?

No es necesario que estén en el contrato si se entiende la adhesión. (C) Signup and view all the answers

¿Qué implica que un contrato de adhesión sea resultado de 'contratación en masa'?

Las cláusulas son aplicables a un gran número de contratos similares. (B) Signup and view all the answers

¿Qué determina la porción correspondiente que deben contribuir los deudores dispuestos a cumplir sus obligaciones?

El precio de la cosa o servicio relacionado con la obligación. (D) Signup and view all the answers

¿Qué significa que una obligación sea considerada 'mancomunada divisible'?

Que cada deudor tiene una parte específica y separable en la obligación. (D) Signup and view all the answers

¿Qué efecto tiene la exigencia de pago a uno de los deudores en una obligación mancomunada?

No tiene efecto sobre los demás deudores. (B) Signup and view all the answers

¿En qué caso no contribuirán los deudores más allá de su porción correspondiente?

Cuando están dispuestos a cumplir sus obligaciones. (C) Signup and view all the answers

¿Qué tipo de bien está relacionado con las obligaciones parciarias?

Bienes divisibles como cantidades de dinero. (C) Signup and view all the answers

¿Qué ocurre si uno de los deudores incumple su parte de una obligación mancomunada?

Los demás deudores no están obligados a cubrir su parte. (B) Signup and view all the answers

¿Cuál es una característica fundamental de las obligaciones parciarias?

Permiten el cumplimiento por partes separadas. (A) Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes afirmaciones es incorrecta respecto a las obligaciones mancomunadas?

El incumplimiento de un deudor afectará a los demás. (B) Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes afirmaciones describe correctamente el acto ilícito?

Es un acto que causa daño a una persona con la que no existe vínculo previo. (C) Signup and view all the answers

Según el artículo 1902 del Código civil, ¿qué debe existir para que una persona sea responsable de un daño causado?

Una acción u omisión que cause daño con culpa o negligencia. (B) Signup and view all the answers

¿Qué se entiende por responsabilidad civil extracontractual?

La obligación de reparar un daño causado sin relación laboral entre las partes. (C) Signup and view all the answers

¿Cuál de los siguientes ejemplos representa un acto ilícito?

Un conductor que atropella a un viandante en un cruce. (D) Signup and view all the answers

En la responsabilidad civil, ¿qué papel juega la culpa o negligencia?

Es un elemento necesario para determinar la obligación de reparar el daño. (B) Signup and view all the answers

¿Qué factores son necesarios para establecer la responsabilidad civil extracontractual?

Un acto dañoso y un daño resultante, con culpa o negligencia. (B) Signup and view all the answers

¿Qué es un 'cuasicontrato' en el contexto de las obligaciones?

Una obligación que surge de hechos y no de acuerdos explícitos. (D) Signup and view all the answers

¿Qué significa que un acto dañoso sea 'intencionado' en el contexto de la responsabilidad civil?

Que se lleva a cabo con la intención de causar daño a alguien. (D) Signup and view all the answers

Flashcards

Derecho de superficie

Un contrato de derecho de superficie es un acuerdo legal que permite a una persona (superficiario) construir un edificio o una estructura sobre el terreno de otra persona (propietario). Este contrato puede ser por un período de tiempo determinado o indefinido.

Formalización del derecho de superficie urbanística

El derecho de superficie urbanística exige que el contrato se formalice mediante escritura pública, es decir, un documento legal firmado por el propietario y el superficiario, ante un notario público.

Inscripción en el Registro de la Propiedad

El contrato de derecho de superficie debe registrarse en el Registro de la Propiedad, un organismo público que lleva un registro de los derechos e intereses sobre los bienes inmuebles.

Precontrato

El precontrato es un acuerdo preliminar que establece los términos básicos del contrato de derecho de superficie, antes de su perfección.